Tato samostatně stojící vila se nachází v městském prostředí Torrevieji a nabízí rezidenční polohu v pěší dostupnosti od místních pláží. Nemovitost, dokončená přibližně v roce 1970, nabízí praktickou dispozici s hostovským studiem na pozemku o výměře 500 m². Její poloha usnadňuje přístup k rozsáhlému vybavení města, včetně mnoha restaurací a supermarketů. Objekt má vlastní bazén a upravenou zahradu a nachází se v nízké nadmořské výšce. Tato rezidence je osvědčenou volbou pro ty, kdo hledají okamžitou dostupnost v obydlené přímořské oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obci Torrevieja, konkrétně v urbanizované zóně blízko pobřeží. Terén je převážně rovný, s mírným sklonem 1,9 % směrem k moři. Leží v blízkosti severních pláží města, které se vyznačují kombinací trvalého bydlení a rekreačních ubytovacích kapacit.
Dispozice umožňuje konfiguraci se 3 ložnicemi vhodnou pro rodinné bydlení nebo hosty. Samostatné hostovské studio poskytuje další místo k spaní, aniž by omezovalo hlavní obytný prostor. Ústřední topení a krb řeší chladnější zimní večery, zatímco venkovní terasy a grilovací zóna umožňují venkovní stravování.
Jde o starší nemovitost z druhé ruky, původně postavenou kolem roku 1970. Objekt je dokončen a k dispozici k okamžitému nastěhování. Neplatí žádné stavební fáze ani budoucí stavební povolení; nemovitost odpovídá architektonickým standardům a územním předpisům té doby. V závislosti na současných požadavcích kupujících může být nutná renovace nebo modernizace.
Nemovitost nenabízí výhled na moře kvůli své městské poloze a okolní zástavbě. Golfová hřiště jsou vzdálena více než 8 kilometrů a vyžadují cestu autem. Rok výstavby předchází moderním standardům energetické účinnosti; tepelný výkon se proto liší od novostaveb. Klimatizace je k dispozici, ale bazén je soukromý, nikoli společný, jak je běžné v některých projektech.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají řešení připravené k nastěhování v centrální přímořské lokalitě, nikoli stavební projekt. Samostatně stojící charakter s hostovským studiem je důležitý pro rodiny vyžadující oddělené prostory pro hosty nebo starší příbuzné. Zralá zahrada a bazén osloví ty, kteří preferují okamžité venkovní využití bez čekání na dorůstání výsadby. Dispozice je funkční pro celoroční bydlení, s ústředním topením, které řeší specifické potřeby zimních obyvatel na Costa Blance. Blízkost lékařských služeb, s nemocnicí 3,4 km daleko a lékárnami do 500 metrů, ji činí vhodnou pro důchodce nebo osoby s pravidelnou zdravotní péčí. Zvažují ji i domácnosti vyžadující parkovací místo pro auto, neboť garáž poskytuje bezpečné parkování. Nemovitost nevyhovuje kupujícím hledajícím moderní energeticky úsporné novostavby ani těm, kdo si přejí odlehlé venkovské prostředí.
Vila postavená v roce 1970 využívá stavební metody typické pro dané období v regionu. V obytných prostorách jsou kazetové stropy, což ukazuje míru architektonického detailu nad rámec standardních povrchů. Podlahy jsou zřejmě dlažbové, praktická volba pro středomořské podnebí, jež napomáhá tepelné regulaci v letních měsících. Přítomnost krbu naznačuje zdivo integrované do designu obývacího pokoje. Kuchyně a koupelny jsou sice funkční, ale nesou znaky dřívějších renovací nebo původních zařízení, což naznačuje styl odlišný od současných minimalistických estetik. Vestavěné skříně poskytují úložné řešení v ložnicích. Exteriér zahrnuje střešní terasu, pravděpodobně využívající střechu pro sluneční expozici, prvek navržený pro maximální využití více než 3 800 slunečních hodin ročně v regionu. Instalace ústředního topení a klimatizace technicky představují významné vylepšení původní infrastruktury, zvyšující komfort v průběhu sezón. Bezpečnostní systém přidává staršímu objektu moderní vrstvu ochrany.
Požadovaná cena této samostatně stojící vily začíná na 590 000 €. Tato částka představuje cenu za 200 m² obytného prostoru na pozemku o výměře 500 m². Jako dokončená nemovitost z roku 1970 cena odráží stávající velikost, polohu a vybavení, nikoli pokrok výstavby. Nemovitost se tak řadí na vyšší vstupní cenovou hladinu než některé moderní byty v oblasti, ale nabízí výhodu okamžitého převodu vlastnictví a rozsáhlého soukromého pozemku. Tržní data ukazují, že srovnatelné samostatně stojící vily v Torrevieji se pohybují od 424 000 do 585 000 €, což tuto nemovitost řadí na horní konec místního spektra pro starší nemovitosti.
Bydlení v této části Torrevieji znamená život v plně vybudované městské zóně, kde jsou každodenní potřeby na dosah ruky. Okolní prostředí tvoří hustota rezidenčních vil a bytových domů, což vytváří obydlenou atmosféru. Blízkost pláže Platja del Cura, přibližně kilometr daleko, umožňuje pravidelné návštěvy pobřeží bez nutnosti auta. Rovný terén usnadňuje pohyb chodcům i cyklistům, takže místní supermarkety, lékárny a kavárny jsou snadno dostupné pěšky. Rytmus života zde spojuje domácí pohodlí s přímořskou dostupností. Vlastní zahrada a bazén nabízejí soukromý venkovní prostor jako osobní útočiště před rušnějšími městskými ulicemi. Hostovský dům poskytuje flexibilitu pro multigenerační bydlení nebo ubytování návštěv. Večery lze v chladnějších měsících trávit v interiéru u krbu s využitím ústředního topení. Lokalita není izolovaná; je integrována do struktury města, což znamená přítomnost provozu a hluku typického pro španělské přímořské město.
Okolní prostředí definuje městská infrastruktura a dostupnost. Torrevieja nabízí 12 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v rámci obce, což zajišťuje spojení s širším regionem. Základní služby jsou hustě koncentrované; supermarket je 354 metrů daleko a lékárna do 600 metrů. Tato hustota snižuje závislost na autě pro každodenní pochůzky. Real Club Náutico, vzdálený jeden kilometr, slouží jako námořní centrum odrážející silnou námořní identitu města. Sportoviště, jako je Palacio de Deportes Infanta Cristina, jsou rovněž v krátké vzdálenosti a poskytují možnosti sportovního vyžití v interiéru. Silniční síť usnadňuje cesty do okolních měst; Alicante leží 44 km na sever a Murcia 39 km na západ. Pro mezinárodní cestování je letiště Alicante-Elche přibližně 35 km daleko, což představuje zhruba 30-40 minut jízdy za normálního provozu.
Mapa ukazuje nemovitost v severní části Torrevieji, blízko pobřeží. Značka označuje pozici vily vzhledem k pláži Platya del Cura a městské infrastruktuře. Okolní oblast zobrazuje hustou síť ulic a vybavenosti, což zdůrazňuje centrální povahu lokality v rámci hranic města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jižním pobřeží provincie Alicante ve Valencijském společenství. Nachází se zhruba v polovině mezi Alicante na severu a Cartagenou na jihu. Tato pozice jí umožňuje působit jako soběstačné centrum a zároveň zůstat propojenou s významnými městskými centry. Město je součástí comarky Vega Baja del Segura. Jeho poloha na pobřežní silnici N-332 poskytuje přímý přístup k celému pobřeží Costa Blanca. Blízkost slaných jezer je určující geografickou vlastností této konkrétní lokality v regionu. Slouží jako hlavní rezidenční uzel pro Evropany usazující se ve Španělsku.
Vila je strategicky umístěna pro přístup k volnočasovým i základním službám. Nejbližší pláže, Platya del Cura a Cala del Palangre, jsou vzdáleny 1,0 až 1,5 km, což je zvládnutelných 15 minut chůze nebo krátká jízda. Tyto pláže mají status Modré vlajky, což ukazuje vysoké ekologické a bezpečnostní standardy. Milovníky golfu čeká delší cesta, neboť nejbližší hřiště, Villamartín, je 8,7 km od nemovitosti. Tato vzdálenost řadí rezidenci mimo kategorii "golf-front" a pro pravidelnou hru vyžaduje vozidlo. Zdravotní péče je dobře pokryta; všeobecná nemocnice je 3,4 km daleko, takže záchranné služby jsou dosažitelné do 10 minut jízdy. Letiště Alicante-Elche (ALC) je hlavní branou pro mezinárodní cestování, situované 35 km daleko. Městská hustota zajišťuje hojnost restaurací a kaváren, s 168 podniky v okruhu 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Místní podnebí se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,7 °C s úzkým rozmezím mezi 11 °C a 27 °C. Tato stabilita umožňuje venkovní životní styl po většinu roku. Oblast dostává přibližně 3 854 hodin slunce ročně, což maximalizuje využití soukromého bazénu a střešní terasy. Nadmořská výška je skromných 22 metrů nad hladinou moře, což přispívá k rovnému terénu se sklonem 1,9 % směrem k pobřeží. Tato topografie předchází problémům s povodněmi a usnadňuje údržbu zahrady. Koupací sezona trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, obvykle od května do října. Vlhkost mírní mořský vánek, typický pro Costa Blanku. Nízké srážky podporují krajinu odolnou vůči suchu typickou pro region.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží u Torrevieji nabízí několik pláží s Modrou vlajkou, včetně Playa del Cura a Los Locos. Tyto pláže jsou známé jemným pískem a klidnou vodou, vhodné ke koupání a rodinné rekreaci. Blízkost 1,3 km umožňuje časté návštěvy, ať už pro ranní procházky nebo večerní západy slunce. Přestože je bezprostřední okolí městské, přírodní park Las Lagunas de La Mata y Torrevieja je poblíž a nabízí slaná jezera a stezky pro chůzi v kontrastu s písečnými plážemi. Pro aktivní rekreaci poskytují sportovní centra jako CF Torrevieja a Palacio de Deportes zařízení pro fotbal, tenis a sporty v interiéru. Golf je významným lákadlem regionu, i když není bezprostředně u této nemovitosti. Golfový klub Villamartín, Campoamor a Las Ramblas tvoří golfový trojúhelník zhruba 10 km na jih.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL553053
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v Torrevieji je tato nemovitost ceněna na horním konci spektra pro samostatně stojící vily, od 590 000 €. Projekty jako Laguna Rosa Villas a Alegria 25 nabízejí vstupní ceny pod 450 000 €, typicky pro novější stavby nebo menší pozemky. Hlavním odlišujícím faktorem zde je zralost zahrady a okamžitá velikost nemovitosti (200 m² obytného prostoru), která převyšuje standardní půdorysy mnoha novostaveb vil v této cenové kategorii. Sunset Lakeviews, cenově podobný za 585 000 €, pravděpodobně nabízí novější povrchy a výhled na slaná jezera, prvek, který této městské vile chybí. Tato nemovitost ze 70. let však nabízí centrálnější polohu vzhledem k pláži a vybavenosti než projekty na městském předměstí. Rozdíl mezi touto starší nemovitostí a novostavbami je významný. Novostavby často přicházejí se společnými bazény a energetickými třídami (A/B), zatímco tato vila má vlastní bazén a odhadovanou nižší energetickou třídu (E). Cena odráží hodnotu pozemku v této konkrétní centrální lokalitě a dodatečnou plochu hostovského domu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID