Diese freistehende Villa in Torrevieja befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück in urbaner Umgebung. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 200 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein besonderes Merkmal ist das vorhandene Gästehaus. Die Immobilie ist bezugsfertig, das Baujahr wird mit 1970 angegeben. Die Entfernung zum Strand beträgt rund 1,3 Kilometer. Die Ausstattung umfasst einen offenen Kamin, mehrere Terrassen und einen Pool im Außenbereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem städtischen Gebiet von Torrevieja. Die Anbindung an die Infrastruktur ist kurz; Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,3 km. Die Topographie ist weitgehend flach, was die Erreichbarkeit zu Fuß erleichtert.
Die Villa erfüllt Anforderungen an Wohnraum für größere Haushalte oder den regelmäßigen Empfang von Gästen durch das separate Studio. Der Außenbereich mit Pool und Grillplatz ermöglicht ausgedehnte Aufenthalte im Freien. Die Aufteilung des Hauses bietet privaten Rückzugsraum.
Da es sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970 handelt, ist keine Bauphase mehr vorgesehen. Das Gebäude steht für eine sofortige Nutzung bereit. Renovierungsbedarf oder Modernisierungsmaßnahmen sind aufgrund des Alters der Bausubstanz zu prüfen.
Die Immobilie bietet keinen Aufzug. Die Energieeffizienz entspricht vermutlich nicht den Standards moderner Neubauten. Die Lage im städtischen Raum bedeutet weniger Abgeschiedenheit und potenziell Lärmbelästigung durch Umgebungseinflüsse. Ein Gemeinschaftseigentum im klassischen Sinne ist aufgrund der Einzelhauslage nicht gegeben.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine sofortige Bezugnahme suchen und nicht in einen Neubau investieren möchten. Familien mit häufigem Besuch profitieren vom Gästezimmer. Auch Personen, die zentral leben wollen und die Abgeschiedenierung von Urbanisierungen meiden, finden hier eine geeignete Immobilie. Die Größe des Grundstücks erfordert jedoch Gartenpflege.
Die Ausstattung weist Merkmale der Bauzeit auf. Der Wohnbereich verfügt über einen offenen Kamin und eine Kassettendecke, was für einen klassischen Stil steht. Die Böden sind gefliest. Die Küche und Bäder sind funktional, entsprechen aber modernen Standards möglicherweise nicht in vollem Umfang. Der Außenbereich ist angelegt und verfügt über einen Pool. Ein Alarmsystem und eine Garage erhöhen den Komfort.
Der Kaufpreis liegt bei 590.000 Euro. Im Vergleich zu lokalen Neubauprojekten wie 'Sunset Lakeviews' (ab 585.000 Euro) bewegt sich das Objekt im ähnlichen Preissegment, bietet jedoch mehr Grundstücksfläche. Bei Bestandsimmobilien sind die kaufbezogenen Steuern oft günstiger als bei Neubauten, was finanzielle Spielräume schaffen kann.
Das Leben in dieser Villa ist durch städtische Nähe und Küstennähe geprägt. Der Alltag lässt sich ohne Auto bewältigen, da Ärzte, Supermärkte und Cafés in der Nähe liegen. Die Strände von Torrevieja, insbesondere die Playa del Cura, sind schnell erreichbar und laden zum Spazieren ein. Die Stadt bietet ganzjährig ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Das Gästehaus ermöglicht es, Besuch aufzunehmen, ohne den eigenen Komfort im Haupthaus einzuschränken. Abends kann der Grillplatz im Garten genutzt werden.
Torrevieja ist eine lebendige Stadt mit hoher Dichte an Dienstleistungen. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf. Der Hafen und die Promenaden sind Zentren des öffentlichen Lebens. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Krankenhaus und zahlreiche Apotheken gesichert.
Die Karte zeigt die Villa im nördlichen Stadtgebiet von Torrevieja, nahe den Salinen und der Küste. Die Topographie ist flach, was den Zugang zum Strand erleichtert. Die Infrastruktur ist dicht bebaut.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der Costa Blanca südlich von Alicante. Die Stadt ist Teil der Vega Baja del Segura. Die Position ist zentral zwischen den größeren Städten Alicante und Murcia, was sowohl Ausflüge als auch den Zugang zu internationalen Flughäfen ermöglicht.
Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von ca. 35 bis 40 km. Die Anbindung erfolgt über die N-332 oder die Autobahn AP-7. Golfplätze wie Villamartín sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Küste ist zu Fuß oder kurzem Fahrtweg erreichbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die Salinen der Region beeinflussen die Luftfeuchtigkeit und Temperatur. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmen im Meer ist von Mai bis Oktober angenehm.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Platja del Cura und Cala del Palangre, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Dies garantiert regelmäßige Kontrollen der Wasserqualität und Sauberkeit. Die Strände sind städtisch geprägt und bieten Liegen und Service. Golfplätze sind in etwa 9 km Entfernung zu finden.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der Costa Blanca südlich von Alicante. Die Stadt ist Teil der Vega Baja del Segura. Die Position ist zentral zwischen den größeren Städten Alicante und Murcia, was sowohl Ausflüge als auch den Zugang zu internationalen Flughäfen ermöglicht.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL553053
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit dem Neubauprojekt 'Laguna Rosa Villas', welches bei 424.000 Euro startet, liegt der Preis dieser Villa höher. Dies rechtfertigt sich durch die größere Grundstücksfläche (500 m²) und die zentrale Lage. 'Alegria 25' ist ebenfalls günstiger, bietet aber weniger Privatfläche. Das Projekt 'Sunset Lakeviews' ist preislich (ab 585.000 Euro) konkurrenzfähig, ist aber ein Neubau außerhalb des Zentrums. Der Vorteil dieser Villa ist die etablierte Infrastruktur und die sofortige Verfügbarkeit. Ein Nachteil ist die Energieeffizienz eines Gebäudes aus den 1970er Jahren im Vergleich zu modernen Standards. Für Käufer, die Wert auf einen großen Garten und zentrale Lage legen, ist dies eine relevante Alternative zu Neubauten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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