Diese freistehende Villa liegt im urbanen Umfeld von Torrevieja und bietet ein Wohnambiente in fußläufiger Entfernung zu den örtlichen Stränden. Die um 1970 fertiggestellte Immobilie bietet eine praktische Aufteilung mit einem Gäste-Studio auf einem 500 m² großen Grundstück. Die Lage ermöglicht den Zugang zum umfangreichen Angebot der Stadt, darunter zahlreiche Restaurants und Supermärkte. Das Anwesen verfügt über einen Privatpool und einen angelegten Garten und liegt auf geringer Höhe über dem Meeresspiegel. Diese Residenz ist eine bewährte Option für alle, die eine sofortige Verfügbarkeit in einem belebten Küstengebiet suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Torrevieja, konkret in einer urbanisierten Zone nahe der Küste. Das Gelände ist überwiegend flach mit einem leichten Gefälle von 1,9 % Richtung Meer. Sie befindet sich in der Nähe der nördlichen Strände der Stadt, geprägt von einer Mischung aus Hauptwohnsitzen und Ferienunterkünften.
Die Aufteilung ermöglicht eine 3-Schlafzimmer-Konfiguration, geeignet für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen. Das separate Gäste-Studio bietet zusätzlichen Schlafraum, ohne den Hauptwohnraum einzuschränken. Zentralheizung und Kamin sorgen an kühleren Winterabenden für Behaglichkeit, während die Außenterrassen und der Grillbereich das Essen im Freien ermöglichen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, ursprünglich errichtet um 1970. Das Gebäude ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Es gibt keine Bauphasen oder künftigen Baugenehmigungen; die Immobilie entspricht den architektonischen Standards und Baunormen jener Zeit. Je nach heutigen Käuferansprüchen können Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein.
Die Immobilie bietet aufgrund ihrer urbanen Lage und der umgebenden Bebauungsdichte keinen Meerblick. Golfplätze liegen über 8 Kilometer entfernt, sodass ein Fahrzeug für die Anfahrt nötig ist. Das Baujahr liegt vor den modernen Energieeffizienzstandards; die Wärmedämmung weicht daher von der heutiger Neubauten ab. Eine Klimaanlage ist vorhanden, der Zugang zum Swimmingpool ist privat und nicht gemeinschaftlich, wie es in manchen Anlagen üblich ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Lösung in zentraler Küstenlage statt eines Bauprojekts suchen. Das freistehende Konzept mit Gäste-Studio ist relevant für Familien, die separate Räume für Gäste oder ältere Angehörige benötigen. Der etablierte Garten und Pool sprechen alle an, die eine sofortige Nutzung des Außenbereichs ohne Wartezeit bevorzugen. Der Grundriss ist funktional für ganzjähriges Wohnen, unterstützt durch die Zentralheizung, die auf die Bedürfnisse von Winterbewohnern an der Costa Blanca eingeht. Die Nähe zur medizinischen Versorgung, ein Krankenhaus 3,4 km entfernt und Apotheken innerhalb von 500 Metern, macht sie für Ruheständler oder Personen mit regelmäßigem Gesundheitsbedarf geeignet. Sie ist auch eine Überlegung für Haushalte, die Fahrzeugzugang benötigen, da die Garage einen sicheren Stellplatz bietet. Die Immobilie passt nicht zu Käufern, die moderne, energieeffiziente Neubauten oder eine abgelegene, ländliche Umgebung suchen.
Die 1970 errichtete Villa nutzt Baumethoden, die für diese Zeit und Region typisch sind. Im Wohnbereich weist die Struktur Kassettendecken auf, was auf ein Maß an architektonischer Detailarbeit über die Standardausstattung hinausgeht. Die Böden sind durchgehend gefliest, eine praktische Wahl für das Mittelmeerklima, die zur Wärmeregulierung in den Sommermonaten beiträgt. Der Kamin deutet auf ein in das Wohnzimmerdesign integriertes Mauerwerkselement hin. Küche und Bäder sind funktional, tragen aber die Merkmale früherer Renovierungen oder der Originalausstattung, was auf einen Stil hindeutet, der sich von der zeitgenössischen minimalistischen Ästhetik abhebt. Eingebaute Schränke bieten in den Schlafzimmern Stauraum. Der Außenbereich umfasst eine Dachterrasse, die wahrscheinlich den Dachbereich zur Sonneneinstrahlung nutzt, ein Merkmal, das darauf ausgelegt ist, die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr der Region zu maximieren. Technisch gesehen stellen die Zentralheizung und die Klimaanlage ein erhebliches Upgrade der ursprünglichen Infrastruktur dar, das den Komfort über alle Jahreszeiten hinweg erhöht. Das Sicherheitssystem fügt der älteren Struktur eine moderne Schutzebene hinzu.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beginnt bei € 590.000. Dieser Betrag steht für 200 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück. Als fertiggestellte Immobilie von 1970 spiegelt der Preis die vorhandene Größe, Lage und Ausstattung wider, nicht einen Baufortschritt. Im Vergleich positioniert dies die Immobilie mit einem höheren Einstiegspunkt als manche modernen Wohnungen der Region, bietet jedoch den Vorteil der sofortigen Eigentumsübertragung und eines beträchtlichen privaten Grundstücks. Marktdaten zeigen, dass vergleichbare freistehende Villen in Torrevieja zwischen € 424.000 und € 585.000 kosten, womit diese Immobilie am oberen Ende des lokalen Spektrums für Bestandsimmobilien liegt.
Das Leben in diesem Teil von Torrevieja bedeutet Wohnen in einer vollständig etablierten Urbanzone, in der alltägliche Bedürfnisse in unmittelbarer Nähe erfüllt werden. Die unmittelbare Umgebung ist von einer dichten Bebauung mit Wohnvillen und Apartmenthäusern geprägt, was eine belebte Atmosphäre schafft. Die Nähe zum Platja del Cura, rund einen Kilometer entfernt, ermöglicht regelmäßige Besuche an der Küste, ohne Auto fahren zu müssen. Das flache Gelände erleichtert die Fortbewegung für Fußgänger und Radfahrer, sodass Supermärkte, Apotheken und Cafés zu Fuß erreichbar sind. Der Lebensrhythmus hier verbindet häuslichen Komfort mit Küstennähe. Der Privatgarten und Poolbereich bieten einen abgeschirmten Außenbereich, der als persönlicher Rückzugsort von den belebteren Straßen der Stadt dient. Das Gästezimmer bietet Flexibilität für mehrgenerationales Wohnen oder die Unterbringung von Besuchern. Abende können in den kühleren Monaten drinnen am Kamin verbracht werden, unterstützt durch die Zentralheizung. Die Lage ist nicht isoliert; sie ist in das Stadtgefüge integriert, was Verkehr und Lärm bedeutet, wie er für eine spanische Küstenstadt typisch ist.
Das unmittelbare Umfeld ist von urbaner Infrastruktur und Erreichbarkeit geprägt. Torrevieja bietet 12 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Stadtgebiet, was die Anbindung an die Region sicherstellt. Grundlegende Dienstleistungen sind dicht vorhanden; ein Supermarkt liegt 354 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 600 Metern. Diese Dichte reduziert die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen. Der Real Club Náutico, einen Kilometer entfernt, dient als maritimer Knotenpunkt und spiegelt die starke nautische Identität der Stadt wider. Sporteinrichtungen wie der Palacio de Deportes Infanta Cristina liegen ebenfalls in kurzer Distanz und bieten Optionen für Aktivitäten in Innenräumen. Das Straßennetz erleichtert Reisen in nahegelegene Städte; Alicante liegt 44 km nördlich, Murcia 39 km westlich. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Alicante-Elche etwa 35 km entfernt, was unter normalen Verkehrsbedingungen rund 30–40 Minuten Fahrzeit entspricht.
Die Karte zeigt die Immobilie im nördlichen Sektor von Torrevieja, nahe der Küste. Der Marker zeigt die Position der Villa relativ zum Strand Platja del Cura und zur urbanen Infrastruktur. Das umliegende Gebiet zeigt ein dichtes Netz von Straßen und Einrichtungen, was die zentrale Natur der Lage innerhalb der Stadtgrenzen hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der Südküste der Provinz Alicante, in der Region Valencia. Die Stadt liegt etwa auf halbem Weg zwischen Alicante im Norden und Cartagena im Süden. Diese Position ermöglicht es der Stadt, als autarkes Zentrum zu fungieren und gleichzeitig mit großen urbanen Zentren verbunden zu bleiben. Die Stadt gehört zur Comarca Vega Baja del Segura. Ihre Lage an der Küstenstraße N-332 bietet direkten Zugang zur gesamten Costa-Blanca-Küste. Die Nähe zu den Salzwasserseen ist ein prägendes geografisches Merkmal dieser speziellen Lage innerhalb der Region. Sie dient als primärer Wohnknotenpunkt für Europäer, die sich in Spanien niederlassen.
Die Villa ist strategisch gelegen für den Zugang zu Freizeit- und Grunddienstleistungen. Die nächstgelegenen Strände, Platja del Cura und Cala del Palangre, liegen zwischen 1,0 und 1,5 km entfernt, ein machbarer 15-minütiger Spaziergang oder eine kurze Fahrt. Diese Strände tragen die Blaue-Flagge-Auszeichnung, was auf hohe Umwelt- und Sicherheitsstandards hinweist. Golfbegeisterte haben einen längeren Weg: Der nächstgelegene Platz, Villamartín, liegt 8,7 km von der Immobilie entfernt. Diese Distanz platziert die Residenz außerhalb der Kategorie 'Golflage', sodass für regelmäßiges Spiel ein Fahrzeug erforderlich ist. Die Gesundheitsversorgung ist gut abgedeckt; das Allgemeinkrankenhaus liegt 3,4 km entfernt, sodass Notdienste innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar sind. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist das Haupttor für internationale Reisen, 35 km entfernt. Die urbane Dichte sorgt für ein reichhaltiges Angebot an Restaurants und Cafés, 168 Lokalitäten wurden im Umkreis von 2 km erfasst.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das lokale Klima ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C mit einer geringen Spanne zwischen 11 °C und 27 °C gekennzeichnet. Diese Stabilität ermöglicht es, das ganze Jahr über einen Großteil der Zeit im Freien zu leben. Die Region erhält jährlich etwa 3.854 Sonnenstunden, was die Nutzung des Privatpools und der Dachterrasse maximiert. Die Höhe liegt bei bescheidenen 22 Metern über dem Meeresspiegel, was zum flachen Terrain mit 1,9 % Gefälle zur Küste beiträgt. Diese Topografie verhindert Hochwasserprobleme und macht den Garten pflegeleicht. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen, typischerweise von Mai bis Oktober. Die Luftfeuchtigkeit wird durch die Meeresbrise gemildert, wie es für die Costa Blanca charakteristisch ist. Die niedrigen Niederschlagsmengen unterstützen die dürresistente Gartenlandschaft, die für die Region typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe Torrevieja verfügt über mehrere Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa del Cura und Los Locos. Diese Strände sind bekannt für feinen Sand und ruhiges Wasser, geeignet zum Schwimmen und für die Freizeit mit der Familie. Die Nähe von 1,3 km ermöglicht häufige Besuche, sei es für Spaziergänge am frühen Morgen oder Sonnenuntergänge am Abend. Während die unmittelbare Umgebung urban ist, liegt der Naturpark Las Lagunas de La Mata y Torrevieja in der Nähe und bietet Salzwasserseen und Wanderwege als Kontrast zu den Sandstränden. Für aktive Erholung bieten Sportzentren wie CF Torrevieja und der Palacio de Deportes Einrichtungen für Fußball, Tennis und Innensport. Golf ist ein bedeutender Anziehungspunkt der Region, wenn auch nicht unmittelbar neben dieser Immobilie. Die Golfclubs Villamartín, Campoamor und Las Ramblas bilden ein Golf-Dreieck etwa 10 km südlich.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL553053
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Torrevieja ist diese Immobilie für eine freistehende Villa am oberen Ende des Spektrums angesiedelt, ab € 590.000. Projekte wie Laguna Rosa Villas und Alegria 25 bieten Einstiegspreise unter € 450.000, typischerweise für neuere Bauten oder kleinere Grundstücke. Der Hauptunterschied liegt hier in der Reife des Gartens und der unmittelbaren Größe der Immobilie (200 m² Wohnfläche), die die Standardgrundflächen vieler Neubau-Villen in dieser Preisklasse übersteigt. Sunset Lakeviews, zu einem ähnlichen Preis von € 585.000, bietet wahrscheinlich neuere Ausstattung und Ausblicke über die Salzwasserseen, ein Merkmal, das dieser urbanen Villa fehlt. Diese Immobilie aus den 1970er-Jahren bietet jedoch eine zentralere Lage relativ zu Strand und Einrichtungen als Projekte am Stadtrand. Der Unterschied zwischen dieser Bestandsimmobilie und Neubauten ist erheblich. Neubauten kommen oft mit Gemeinschaftspools und Energieeffizienzklassen (A/B), während diese Villa einen Privatpool und eine geschätzte niedrigere Energieklasse (E) aufweist. Der Preis spiegelt den Bodenwert an dieser spezifischen zentralen Lage und die zusätzlichen Quadratmeter des Gästehauses wider.
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