Villa independiente construida en 1970 situada en Torrevieja, Alicante. La propiedad dispone de 200 metros cuadrados de superficie habitable sobre una parcela de 500 metros cuadrados. Se encuentra a una distancia reducida de las playas del Cura y Los Locos en un entorno urbano consolidado. El inmueble incluye tres dormitorios, dos baños y una configuración que permite el uso de una casa de invitados independiente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se ubica en un entorno urbano de Torrevieja, caracterizado por la proximidad a servicios comerciales y zonas residenciales consolidadas. La distancia al litoral es de aproximadamente 1,3 kilómetros en línea recta. El terreno presenta una topografía plana con una pendiente suave hacia el mar, facilitando el acceso peatonal a las zonas costeras.
La distribución atiende a la necesidad de espacio con capacidad para alojamiento adicional mediante una casa de invitados. Las zonas exteriores están diseñadas para el uso en exteriores, contando con terrazas y zonas de estar al aire libre. La calefacción central y la chimenea proporcionan soluciones térmicas para los meses más fríos, permitiendo el uso durante todo el año.
Se trata de una vivienda finalizada en el año 1970, por lo que presenta una construcción tradicional de esa época. El estado de conservación actual permite el acceso inmediato a la propiedad sin demoras asociadas a obras en curso. Es importante considerar las normativas y características técnicas correspondientes a edificaciones de esa antigüedad en comparación con promociones de nueva planta.
La propiedad, al ser de construcción anterior, no cumple con los estándares de eficiencia energética de las nuevas promociones actuales. El diseño no incluye las últimas tendencias en arquitectura de planta abierta. La ubicación urbana implica una menor privacidad acústica en comparación con zonas residenciales aisladas. No dispone de servicios de comunidad cerrada.
Esta vivienda es adecuada para perfiles que buscan una residencia con espacio exterior y capacidad para invitados. La configuración con casa de invitados es funcional para familias extensas o quienes reciben visitas frecuentes. La ubicación cerca de las playas y del centro urbano conviene a quienes prefieren tener los servicios al alcance de la mano sin depender exclusivamente del transporte privado. La existencia de calefacción central la hace viable como residencia habitual durante el invierno, a diferencia de muchas propiedades diseñadas solo para vacaciones. Para compradores interesados en propiedades con carácter histórico o de los años 70, esta villa ofrece una estructura sólida susceptible de personalizaciones. No es el inmueble indicado para quienes busquen una vivienda nueva con certificados de alta eficiencia energética o un entorno de urbanización cerrada con servicios comunitarios extensos.
La construcción data de 1970, lo que implica el uso de técnicas y materiales de esa década, típicamente muros de carga o estructuras de hormigón armado. Las instalaciones, como la calefacción central, indican reformas realizadas para mejorar el confort. Los suelos, según el análisis de imágenes, parecen ser de gres cerámico, material durable y apto para el clima. La carpintería y los acabados interiores presentan un estilo clásico que puede requerir actualización estética según preferencias modernas. La chimenea en el salón es un elemento estructural que proporciona una fuente de calor adicional. La piscina y las zonas ajardinadas requieren un mantenimiento periódico acorde a la vegetación mediterránea existente. La calidad general responde a los estándares de la época de construcción, siendo funcional pero distante de las eficiencias térmicas de la normativa actual.
El precio de mercado se sitúa a partir de 590.000 euros. Esta cifra corresponde a una villa independiente con parcela propia en una zona consolidada de Torrevieja. El valor por metro cuadrado se alinea con propiedades de similares características y antigüedad en la zona. Se recomienda verificar los costes adicionales asociados a la compraventa y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la Comunidad Valenciana, que suele situarse en torno al 10%. La disponibilidad depende del estado legal del título de propiedad.
Vivir en esta ubicación implica una rutina basada en la accesibilidad peatonal a servicios e infraestructuras. Los supermercados y farmacias se encuentran a menos de quinientos metros, lo que facilita la gestión diaria sin necesidad de uso constante del vehículo. La cercanía a las playas de El Cura y Los Locos permite desplazamientos a pie para disfrutar del litoral. La estructura de la villa con casa de invitados facilita la recepción de visitas o el alojamiento de familiares en temporadas altas. Las terrazas y la piscina permiten el disfrute del exterior en el clima mediterráneo local. La presencia de calefacción central sugiere que la vivienda ha sido adaptada para ser habitable durante todo el año. Torrevieja ofrece una infraestructura amplia en cuanto a sanidad y ocio, con el hospital y centros deportivos accesibles en pocos minutos en coche. La densidad de población en la zona es media, lo que ofrece un ambiente de ciudad costera con servicios permanentes.
Torrevieja cuenta con una infraestructura desarrollada orientada al turismo residencial. Hay 12 líneas de transporte público y 50 paradas en la ciudad, conectando el área con el resto del municipio. La red de carreteras permite accesos rápidos a la AP-7 y la N-332, facilitando viajes a Alicante o Murcia. La oferta gastronómica es alta, con más de 160 restaurantes en un radio de dos kilómetros. Los centros de salud y el hospital general cubren las necesidades sanitarias. La presencia de clubes náuticos y puertos deportivos añade una componente marítima a la vida local. La movilidad urbana es fluida, aunque en temporada alta puede aumentar la densidad de tráfico en las zonas costeras.
El mapa muestra la posición de la villa en el entramado urbano de Torrevieja, cerca de las avenidas principales. Se destacan las conexiones viales hacia las playas más cercanas y la carretera N-332. Los puntos de interés como supermercados, farmacias y centros médicos están señalados en un radio de accesibilidad peatonal.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja se sitúa en el sur de la provincia de Alicante, en la Vega Baja del Segura. Se encuentra equidistante entre las ciudades de Elche y Murcia, ambas a unos 35-40 kilómetros, lo que permite acceder a grandes núcleos urbanos y aeropuertos internacionales. La ciudad actúa como un enclave residencial costero que densifica su población durante las temporadas vacacionales, distinguiéndose de pueblos más pequeños del interior por su oferta de servicios y equipamientos.
La ubicación permite acceder a pie al supermercado más cercano en menos de cinco minutos (354 metros). La farmacia se encuentra a unos 576 metros. Las playas, como Platja del Cura, están a 1,3 kilómetros, accesibles en un trayecto corto en coche o a pie para personas caminadoras. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 35 kilómetros, mientras que el de Valencia está a 168 kilómetros. Los campos de golf más cercanos, como Villamartín y Campoamor, requieren un desplazamiento en coche de unos 10 minutos. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos están disponibles a unos seis kilómetros.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja disfruta de un clima mediterráneo seco con una temperatura media anual de 18,7°C. Los meses de verano ofrecen máximas que rondan los 30°C, mientras que los inviernos son suaves con medias superiores a los 11°C. La ciudad registra una de las mayores tasas de insolación de Europa, con 3.854 horas de sol al año. El periodo de baño se extiende por cinco meses, gracias a las temperaturas del agua que superan los 20°C. La humedad relativa es moderada, influenciada por la proximidad del mar Mediterráneo y las salinas cercanas. La altura de 22 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana contribuyen a un microclima estable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con varias playas galardonadas con la Bandera Azul, incluyendo Playa del Cura y Los Locos, situadas cerca de la propiedad. Estas playas ofrecen servicios de vigilancia, alquiler de hamacas y acceso para personas con movilidad reducida. El Real Club Náutico, a un kilómetro, facilita la práctica de deportes náuticos como vela y pesca. Para los aficionados al golf, el Club de Golf Villamartín y el Real Club de Golf Campoamor se encuentran a menos de once kilómetros, proporcionando campos de 18 hoyos. El Palacio de Deportes Infanta Cristina ofrece instalaciones polideportivas cubiertas a escasa distancia.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se sitúa en el sur de la provincia de Alicante, en la Vega Baja del Segura. Se encuentra equidistante entre las ciudades de Elche y Murcia, ambas a unos 35-40 kilómetros, lo que permite acceder a grandes núcleos urbanos y aeropuertos internacionales. La ciudad actúa como un enclave residencial costero que densifica su población durante las temporadas vacacionales, distinguiéndose de pueblos más pequeños del interior por su oferta de servicios y equipamientos.
Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98 533 habitantes es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 31 mm |
| Febrero | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.5°C | 26 mm |
| Junio | 23.5°C | 9 mm |
| Julio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.8°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL553053
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos de nueva planta en la zona como LAGUNA ROSA VILLAS o ALEGRIA 25, esta villa ofrece una parcela más amplia (500 m² frente a los estándares más compactos de nuevas urbanizaciones) y una construcción consolidada que elimina los riesgos asociados a obras en curso. Mientras que los nuevos desarrollos ofrecen eficiencia energética superior y diseños contemporáneos, esta propiedad de los años 70 presenta un diseño clásico y probablemente una calificación energética inferior. El precio de 590.000 euros sitúa la propiedad en un segmento medio-alto, similar al de SUNSET LAKEVIEWS, pero ofreciendo más espacio exterior y la ventaja de la disponibilidad inmediata. A diferencia de los complejos de apartamentos, esta villa proporciona privacidad y ausencia de comunidades de vecinos densas. La diferencia radica en el mantenimiento: una villa antigua requiere una gestión proactiva de las instalaciones, mientras que en urbanizaciones nuevas esto suele estar gestionado por la comunidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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