וילה צמודת קרקע בטורבייחה המציעה שטח מגורים של 200 מטר רבוע על מגרש של 500 מטר רבוע. הנכס, שהוקם בשנת 1970, כולל שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, וממוקם בסמיכות לחוף הים. המבנה מכיל יחידת אורחים עצמאית, בריכה וטרסות מרובות. המיקום העירוני מאפשר גישה נוחה לשירותים ולתשתיות באזור הקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה עירונית בטורבייחה, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם נגישות מצוינת למתקנים ציבוריים. זהו אזור מבוסס המשלב מגורים קבועים עם אזורי נופש.
התכנון מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מורחב, כולל אפשרות לאירוח ביחידת גן נפרדת. הנכס מציע פתרונות אחסון רבים ואזורי חוץ כגון מטבח קיץ וטרסות, התומכים באורח חיים פעיל באקלים המקומי.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970. המבנה עומד בתקני הבנייה של אותה עת ומשקף את הסגנון האדריכלי המקובל באזור בשנות השבעים. אין תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה או עיכובים בפיתוח.
הנכס אינו חדש ולכן אינו כולל מערכות בידוד תרמי מודרניות או חסכון באנרגיה כבבנייה חדשה. המרחק למגרשי הגולף דורש שימוש ברכב, והמיקום העירוני עשוי להיות רועש יותר בהשוואה לאזורים כפריים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם אפשרות לאירוח משפחה וחברים ביחידה נפרדת. הוא מתאים גם לזוגות שרוצים מרחב רב ומעוניינים להשתקע בסביבה עירונית ולא בקומפלקס סגור. הבית יכול להתאים למי שמעדיף בנייה קלאסית עם חללים גדולים על פני דירות חדשות יותר, ולמי שמוכן להשקיע בתחזוקה או עדכון של מערכות ישנות יותר.
הנכס מציג פתרונות סיום מסורתיים האופייניים לשנות ה-70, לרבות רצפות טיח ואריחים עמידים. קיימת מערכת חימום מרכזי ואח בסלון, המספקים פתרון לחורפים הקרירים יחסית באזור. הטרסות והסולאריום מוסיפים ערך לשטח החי, ונוכחותם של ארונות בנויים ומחסנים תורמת לארגון. עם זאת, יש לצפות לסגנון עיצובי שאינו עדכני ולמערכות שעשויות לדרוש שדרוג.
המחיר המבוקש עומד על 590,000 אירו, המשקף את גודל המגרש (500 מ״ר) והשטח הבנוי הרחב (200 מ״ר). בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, המחיר מייצג נכס קיים עם פוטנציאל שיפוץ או שיפור. הערך מושפע גם מהקרבה לים ומהיכולת להכיל יחידת אורחים, המגדילה את השימושיות.
טורבייחה היא עיר חוף תוססת עם אוכלוסייה של כמעט 100,000 תושבים, והמיקום של הווילה מאפשר חיי יום-יום נוחים. המרחק הקצר לחופים כמו פלאז'ה דל קורה (כקילומטר) מאפשר גישה יומית לים. הסביבה הקרובה מלאה במסעדות, בתי קפה ושירותים כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים, שניתן להגיע אליהם ברגל. האקלים, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, מעודד שימוש תכוף באזורי החוץ של הבית, כולל הבריכה והטרסות. זהו אזור המשלב נוחות אורבנית עם אורח חיים ים-תיכוני.
הסביבה בטורבייחה עשירה בשירותים, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, המאפשרים תנועה ציבורית נוחה. ברדיוס של שני קילומטרים נמצאים מאות מסעדות, בתי קפה ושירותים רפואיים. העיר מציעה מרכזי ספורט כמו אינפנטה כריסטינה ומועדון כדורגל מקומי. הקרבה למרינה ולנמל הנופש מוסיפה היבט של פעילות ימית ובילויים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בטורבייחה, בקרבה לחופים ולצירי התנועה הראשיים המובילים לנמל התעופה ולערים הסמוכות. ניתן לראות את הריבוי הגבוה של מתקני ספורט ושירותים ציבוריים ברדיוס הקרוב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק״מ) ומורסיה (39 ק״מ). מיקומה הופך אותה למרכז אזורי חשוב בקוסטה בלנקה, המציע רמת שירותים גבוהה בהשוואה לעיירות קטנות יותר, תוך שמירה על אופי חופי נינוח.
החופים נמצאים במרחק הליכה של כ-1.3 ק״מ, והשירותים היומיומיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נגישים ברגל. מגרשי הגולף הקרובים מרוחקים כ-9 עד 11 ק״מ, מה שדורש נסיעה ברכב. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק״מ, מרחק הנחשב סביר לנסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. השטח מישורי יחסית, בגובה 22 מטר מעל פני הים, מה שמקל על התניידות. הרוחות מהים מסייעות לוויסות החום בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים שבעה חופים המחזיקים בדגל הכחול האירופי, בהם פלאז'ה דל קורה ולוס לוקוס. החופים מצוידים בשירותים מלאים ומגרשי ספורט. בנוסף, קיימים באזור מרכזי כושר ובריכות ציבוריות. התרבות המקומית מתמקדת בפעילות חיצונית ובילויים בטבע.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק״מ) ומורסיה (39 ק״מ). מיקומה הופך אותה למרכז אזורי חשוב בקוסטה בלנקה, המציע רמת שירותים גבוהה בהשוואה לעיירות קטנות יותר, תוך שמירה על אופי חופי נינוח.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL553053
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו 'LAGUNA ROSA VILLAS' (מ-424,000 אירו) או 'SUNSET LAKEVIEWS' (מ-585,000 אירו), נכס זה מציע שטח חיצוני גדול בהרבה ויחידת אורחים, אך חסר את יתרונות הבנייה החדשה. לעומת אזורים כפריים יותר בקוסטה בלנקה, המיקום בטורבייחה מספק נוחות עירונית וגישה מהירה לשירותים, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר ביחס לפריפריה. השוואה לערים כמו אוריאואלה מראה כי טורבייחה מציעה תשתית תיירותית עשירה יותר, המתאימה לאלו שמעדיפים להיות במרכז העניינים ולא בקהילות סגורות מבודדות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID