Ova samostojeća vila smještena je u urbanom okruženju Torrevieje i nudi stambenu lokaciju na pješačkoj udaljenosti od lokalnih plaža. Nekretnina, dovršena oko 1970. godine, nudi praktičan raspored sa studijem za goste na parceli od 500 m². Njezin položaj olakšava pristup brojnim sadržajima grada, uključujući mnoge restorane i supermarkete. Objekt ima privatni bazen i uređen vrt, a nalazi se na niskoj nadmorskoj visini. Ova rezidencija etablirana je opcija za one koji traže trenutnu dostupnost u naseljenom priobalnom području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na području općine Torrevieja, konkretno u urbaniziranoj zoni blizu obale. Teren je pretežno ravan, s blagim nagibom od 1,9% prema moru. Smještena je blizu sjevernih plaža grada, koje karakterizira mješavina stalnog stambenog smještaja i turističkog smještaja.
Raspored omogućuje konfiguraciju s 3 spavaće sobe pogodnu za obiteljski život ili primanje gostiju. Odvojeni studio za goste pruža dodatni prostor za spavanje bez ugrožavanja glavnog životnog prostora. Centralno grijanje i kamin pokrivaju hladnije zimske večeri, dok vanjske terase i prostor za roštilj omogućuju objedovanje na otvorenom.
Riječ je o nekretnini iz druge ruke, izvorno izgrađenoj oko 1970. godine. Objekt je dovršen i dostupan za trenutno useljenje. Ne primjenjuju se faze gradnje ni buduće građevinske dozvole; nekretnina odražava arhitektonske standarde i urbanističke propise tog doba. Ovisno o trenutnim standardima kupaca, može biti potrebna renovacija ili modernizacija.
Nekretnina ne nudi pogled na more zbog svog urbanog položaja i okolne gustoće izgradnje. Golf igrališta nalaze se udaljena više od 8 kilometara, što zahtijeva prijevoz vozilom. Godina izgradnje prethodi modernim standardima energetske učinkovitosti; stoga se toplinska svojstva razlikuju od novogradnji. Klima-uređaj postoji, ali je bazen privatni, a ne zajednički kao što je uobičajeno u nekim projektima.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže rješenje spremno za useljenje u središnjoj priobalnoj lokaciji, a ne građevinski projekt. Samostojeći karakter sa studijem za goste relevantan je za obitelji kojima su potrebni odvojeni prostori za goste ili starije rođake. Etablirani vrt i bazen privlače one koji preferiraju trenutnu vanjsku upotrebljivost bez čekanja da se uređenje razvije. Raspored je funkcionalan za cjelogodišnji život, podržan centralnim grijanjem, koje pokriva specifične potrebe zimskih stanovnika na Costa Blanci. Blizina medicinskih usluga, s bolnicom 3,4 km daleko i ljekarnama unutar 500 metara, čini je prikladnom za umirovljenike ili osobe s redovitim zdravstvenim potrebama. Također je opcija za kućanstva kojima je potreban pristup vozilom, jer garaža nudi sigurno parkiranje. Nekretnina ne odgovara kupcima koji traže moderne energetski učinkovite novogradnje ili one koji žele povučeno ruralno okruženje.
Sagrađena 1970. godine, vila koristi građevinske metode tipične za to razdoblje u regiji. Objekt ima kasetirane stropove u dnevnim prostorima, što ukazuje na razinu arhitektonskih detalja iznad standardnih završnih obrada. Podovi su posvuda popločani, praktičan izbor za mediteransku klimu, koji pomaže u toplinskoj regulaciji tijekom ljetnih mjeseci. Prisutnost kamina sugerira zidani element integriran u dizajn dnevnog boravka. Kuhinja i kupaonice, iako funkcionalne, nose obilježja prošlih renovacija ili originalnih instalacija, implicirajući stil različit od suvremene minimalističke estetike. Ugrađeni ormari nude rješenja za pohranu u spavaćim sobama. Eksterijer uključuje krovnu terasu, vjerojatno koristeći krovni prostor za izloženost suncu, značajku dizajniranu za maksimiziranje više od 3.800 godišnjih sunčanih sati regije. Tehnički, instalacija centralnog grijanja i klime predstavlja značajnu nadogradnju izvorne infrastrukture, povećavajući razinu udobnosti kroz sezone. Sigurnosni sustav dodaje moderni sloj zaštite starijoj strukturi.
Navedena cijena ove samostojeće vile kreće od 590.000 €. Ta cifra predstavlja trošak za 200 m² stambenog prostora na parceli od 500 m². Kao dovršena nekretnina iz 1970. godine, cijena odražava postojeću veličinu, lokaciju i sadržaje, a ne napredak gradnje. Usporedno, to ovu nekretninu stavlja na višu ulaznu točku od nekih modernih stanova u okolici, ali nudi prednost trenutnog prijenosa vlasništva i znatne privatne parcele. Tržišni podaci pokazuju da se usporedive samostojeće vile u Torrevieji kreću od 424.000 do 585.000 €, što ovu nekretninu stavlja na gornji kraj lokalnog spektra za nekretnine iz druge ruke.
Život u ovom dijelu Torrevieje znači stanovanje u potpuno etabliranoj urbanoj zoni gdje su svakodnevne potrepštine nadohvat ruke. Neposrednu okolinu karakterizira gustoća stambenih vila i stambenih zgrada, što stvara naseljenu atmosferu. Blizina plaže Platja del Cura, udaljene oko kilometar, omogućuje redovite posjete obali bez potrebe za vožnjom. Ravan teren olakšava kretanje pješacima i biciklistima, pa je praktično pješice do lokalnih supermarketa, ljekarni i kafića. Ritam života ovdje spaja domaću udobnost s priobalnom dostupnošću. Privatni vrt i prostor bazena nude povučen vanjski prostor kao osobno utočište od življih gradskih ulica. Postojanje kuće za goste pruža fleksibilnost za višegeneracijski život ili smještaj posjetitelja. Večeri se u hladnijim mjesecima mogu provoditi u zatvorenom uz kamin, uz korištenje centralnog grijanja. Lokacija nije izolirana; integrirana je u tkivo grada, što znači da su prisutni promet i razina buke tipični za španjolsko primorsko grad.
Neposrednu okolinu definira urbana infrastruktura i dostupnost. Torrevieja nudi 12 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u općini, osiguravajući povezanost sa širom regijom. Osnovne usluge su gusto raspoređene; supermarket je 354 metra daleko, a ljekarna unutar 600 metara. Ta gustoća smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne poslove. Real Club Náutico, udaljen jedan kilometar, služi kao pomorsko središte, odražavajući snažan nautički identitet grada. Sportski objekti, poput Palacio de Deportes Infanta Cristina, također su u blizini, pružajući mogućnosti za aktivnosti u zatvorenom. Cestovna mreža omogućava putovanja u obližnje gradove; Alicante je 44 km na sjeveru, a Murcia 39 km na zapadu. Za međunarodna putovanja, zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 35 km, što predstavlja vožnju od otprilike 30-40 minuta u normalnim uvjetima prometa.
Karta pokazuje nekretninu u sjevernom sektoru Torrevieje, blizu obale. Oznaka prikazuje položaj vile u odnosu na plažu Platja del Cura i urbanu infrastrukturu. Okolno područje prikazuje gustu mrežu ulica i sadržaja, ističući središnji karakter lokacije unutar granica grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrevieja se nalazi na južnoj obali pokrajine Alicante, u Valencijskoj zajednici. Leži otprilike na pola puta između Alicantea na sjeveru i Cartagene na jugu. Taj položaj omogućuje joj da djeluje kao samodostatno središte uz ostatak povezanosti s većim urbanim središtima. Grad je dio comarce Vega Baja del Segura. Njegov položaj na obalnoj cesti N-332 pruža izravan pristup cijeloj obali Costa Blance. Blizina slanih jezera definirajuća je geografska značajka ove konkretne lokacije u regiji. Služi kao glavno stambeno središte za Europljane koji se naseljavaju u Španjolskoj.
Vila je strateški pozicionirana za pristup sadržajima za slobodno vrijeme i osnovnim uslugama. Najbliže plaže, Platja del Cura i Cala del Palangre, udaljene su između 1,0 i 1,5 km, što je izvedivih 15 minuta hoda ili kratka vožnja. Te plaže imaju status Plave zastavice, što ukazuje na visoke ekološke i sigurnosne standarde. Ljubitelji golfa suočavaju se s dužim putovanjem, jer je najbliže igralište, Villamartín, 8,7 km od nekretnine. Ta udaljenost stavlja rezidenciju izvan kategorije „golf-front” i za redovnu igru zahtijeva vozilo. Zdravstvena skrb je solidno pokrivena; opća bolnica je 3,4 km daleko, osiguravajući hitne službe unutar 10 minuta vožnje. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) glavna je ulazna točka za međunarodna putovanja, smještena 35 km daleko. Urbana gustoća osigurava obilje restorana i kafića, s 168 objekata zabilježenih u radijusu od 2 km.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalnu klimu karakterizira prosječna godišnja temperatura od 18,7 °C, s uskim rasponom između 11 °C i 27 °C. Ta stabilnost omogućuje vanjski način života veći dio godine. Područje prima približno 3.854 sata sunčanja godišnje, maksimizirajući upotrebu privatnog bazena i krovne terase. Nadmorska visina je skromnih 22 metra, što pridonosi ravnom terenu s nagibom od 1,9% prema obali. Ta topografija sprječava poplavne probleme i olakšava održavanje vrta. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20 °C, obično od svibnja do listopada. Razinu vlažnosti ublažava morski povjetarac, karakterističan za Costa Blancu. Niska razina oborina podržava uređenje otporno na sušu, tipično za regiju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala kod Torrevieje ima nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa del Cura i Los Locos. Te plaže poznate su po finom pijesku i mirnom moru, pogodne za kupanje i obiteljsku rekreaciju. Blizina od 1,3 km omogućuje česte posjete, bilo za jutarnje šetnje ili večernje zalaske sunca. Iako je neposredna okolica urbana, Prirodni park Las Lagunas de La Mata y Torrevieja je u blizini, nudeći slana jezera i pješačke staze, u kontrastu s pješčanim plažama. Za aktivnu rekreaciju sportski centri poput CF Torrevieja i Palacio de Deportes pružaju objekte za nogomet, tenis i dvoranske sportove. Golf je značajna atrakcija regije, iako nije neposredno uz ovu nekretninu. Golf klub Villamartín, Campoamor i Las Ramblas čine golf trokut otprilike 10 km južno.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL553053
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Torrevieji, ova je nekretnina cijenjena na gornjem kraju spektra za samostojeću vilu, s početnom cijenom od 590.000 €. Projekti poput Laguna Rosa Villas i Alegria 25 nude ulazne cijene ispod 450.000 €, tipično za novije izgradnje ili manje parcele. Primarni razlikovni faktor ovdje je zrelost vrta i trenutna veličina nekretnine (200 m² stambenog prostora), koja prelazi standardne otiske mnogih novoizgrađenih vila u ovom cjenovnom rangu. Sunset Lakeviews, slično cijenjen na 585.000 €, vjerojatno nudi novije završne obrade i poglede na slana jezera, značajku koja ovoj urbanoj vili nedostaje. Međutim, ova nekretnina iz 1970-ih nudi centralniju lokaciju u odnosu na plažu i sadržaje od projekata na gradskoj periferiji. Razlika između ove nekretnine iz druge ruke i novogradnji značajna je. Novogradnje često dolaze sa zajedničkim bazenima i energetskim razredima (A/B), dok ova vila ima privatni bazen i procijenjeni niži energetski razred (E). Cijena odražava vrijednost zemljišta na ovoj konkretnoj središnjoj lokaciji i dodatne kvadrature kuće za goste.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID