Ez a 200 négyzetméteres, különálló villa Torrevieja városában helyezkedik el, közvetlenül a tengerparti zóna közelében. A 1970-ben épült ingatlan 500 négyzetméteres telken található, amely magában foglal egy vendéglakrészt is. A három hálószobával és két fürdőszobával rendelkező házat központi fűtéssel és légkondicionálással szerelték fel. A kertben privát medence és több tárolóhelyiség található, míg a Platja del Cura strand körülbelül 1,3 kilométerre helyezkedik el. A környék urbanizált, a helyi szolgáltatások gyalogosan elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Torrevieja sűrűn beépített, városi övezetében található, közvetlen közelében bevásárlási lehetőségekkel és éttermekkel. A Platja del Cura strand egyenes irányban 1,0 kilométerre, gyalogosan kb. 1,3 kilométerre található. A terület a városközpont és a tengerpart közötti átmeneti zónában fekszik, ahol a lakófunkció és a turisztikai infrastruktúra keveredik. A környék alapvetően sík területű, enyhe lejtőkkel a tengerpart irányába.
Az elrendezés a privát terekre és a kapacitásra helyezi a hangsúlyt a 200 négyzetméteres lakótérrel és a különálló vendéglakrésszel. A három hálószoba és a beépített szekrények elegendő tárolási lehetőséget biztosítanak. A kert és a medence lehetőséget ad a szabadtéri tevékenységekre. A pince és a többi tárolóhelyiség a praktikus használatot támogatja. A központi fűtés és légkondicionáló biztosítja a komfortot a különböző évszakokban.
Az épület 1970-ben készült el, jelenleg kész állapotban van, nincs folyamatban lévő építkezés. A szerkezet hagyományos spanyol építési módszerekkel készült, későbbi modernizációkkal, mint például a klímaberendezés és a központi fűtés. A medence és a külső terek már kiépítettek, a kert beültetett. Az ingatlan azonnali birtokbavételt tesz lehetővé, nem tartozik hozzá újépítésű projektekre jellemző átadási ütemezés.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti kilátást vagy első vonalbeli elérést, mivel a strand több mint 1 kilométerre van. A telek nem fekszik közvetlenül golfpálya mellett, a legközelebbi pálya közel 9 kilométerre van. A beépített szintek (pince, solarium) miatt nem akadálymentesített. A kertfenntartás a telek mérete és a privát medence miatt tulajdonosi feladat, nem tartozik hozzá közösös kertgondozás. Az ingatlan nem újépítésű, így a karbantartási igénye magasabb lehet egy modern újépítésűnél.
Ez a ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a városi közelség nyújtotta kényelmet, de nem akarnak lakópark közösségében élni. A privát telek és medence előnyös lehet nagyobb családok vagy többgenerációs háztartások számára, mivel a vendéglakrész különálló élettér. Azok számára is megfelelő, akik folyamatosan vagy tartósan terveznek itt lakni, és értékelik a helyi szolgáltatások (boltok, kórház, éttermek) közelségét. Nem ajánlott azoknak, akik a teljes karbantartásmentességet keresik, vagy akik közvetlen tengerparti kilátást szeretnének. A környék a nyári hónapokban nyüzsgő lehet, ezért inkább az aktív, városias életmódot kedvelőket célozza meg.
Az épület szerkezete a 70-es évek hagyományos építészeti stílusát képviseli, masszív falakkal és csempézett padlóval. A belső terekben a fa mennyezeti gerendák és a beépített szekrények utalnak a korabeli, de fenntartott igényességre. A fürdőszobák és konyhák felszereltsége funkcionális, a fotók alapján felújított vagy karbantartott állapotúak. A kertben található grill és a több tárolóhelyiség (pl. pince) a kültéri életvitel kényelmét szolgálja. A klíma- és fűtésrendszerek modern kiegészítések, amelyek növelik az ingatlan értékét és lakhatóságát. A nyílászárók és a tetőszerkezet állapota megfelel a korához képest elvárható szintnek.
Az ingatlan ára 590 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 200 m² lakóteret, a 500 m² telket, a privát medencét és a vendéglakrészt. A régióban lévő hasonló méretű és elhelyezkedésű újépítésű projektek (pl. Laguna Rosa Villas, Alegria 25) ára általában 424 000 és 585 000 euró között mozog. Ez a villa ebben a felsőbb szegmensben helyezkedik el, elsősorban a telekméret, a medence és a kész állapot miatt. Mivel az ingatlan használt, az árfekzés nem tartalmazza az új épületekre vonatkozó áfát, és az átutalási határidők rövidebbek lehetnek. Az árazás tükrözi a torreviejai piac keresleti szintjét a strandtól közeli, városi villák esetében.
A napi élet itt a városi kényelem és a privát mediterrán kert kombinációját jelenti. Reggelente a helyi kávézók és pékségek 300 méteren belül elérhetők, lehetőséget adva a rövid sétákra. A nap nagy részét a privát medence környezetén vagy a hátsó teraszon lehet tölteni a ház által nyújtott árnyékban. A vendéglakrész lehetővé teszi a családtagok vagy barátok elszállásolását anélkül, hogy a főépület privátsága sérülne. Délután és esténként a közeli Playa del Cura strand sétánya nyújt programlehetőséget. A helyi tömegközlekedés jó kapcsolatot biztosít a városközponttal, így a napi bevásárlás vagy orvosi látogatások autó nélkül is megoldhatók. A téli hónapokban a kandalló és a központi fűtés teszi komfortossá a bentlakást.
A környék Torrevieja egyik legjobban felszerelt részét képviseli. Egy 2 kilométeres sugárban 168 étterem, 45 kávézó és 26 gyógyszertár található, ami kiváló ellátottságot biztosít. A legközelebbi szupermarket 354 méterre van, a kórház pedig 3,4 kilométerre. A közlekedés jól szervezett, 12 buszvonal és 50 megálló teszi elérhetővé a városrészeket. A kulturális és sportélet központjai, mint a Palacio de Deportes vagy a Real Club Náutico kikötő, rövid távolságra találhatók. A környék nyüzsgő, különösen a turistaszezonban, de a telek elhelyezkedése bizonyos fokú elszigeteltséget nyújt a forgalomtól. A város 32 helyi ünnepnapja gazdag kulturai programot ígér az év folyamán.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Torrevieja sűrűn beépített, de strand közeli negyedében. A kék területek jelzik a közeli strandokat (Platja del Cura), míg a zöld tereket a városi parkok és a beültetett telkek alkotják. A főutak és a buszvonalak jól láthatóak, amelyek összekötik a területet a városközponttal és a környező autópályákkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Torrevieja déli részén, a Costa Blanca mentén helyezkedik el. A város Alicante tartományban található, mintegy 44 km-re Alicante városától és 39 km-re Murciától. Ez a stratégiai helyzet lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nagyvárosok repülőtereihez és kórházaihoz, miközben megőrzi a tengerparti település nyugalmát. Torrevieja a Vega Baja del Segura régió fontos turisztikai és lakóközpontja, amelyet a sós tavak és a partvidék jellemez.
A tengerparti strandok, mint a Platja del Cura (1,0 km) és a Cala del Palangre (1,5 km), gyalog is elérhetők. A golfpályák közül a Club de Golf Villamartín 8,7 km-re, a Real Club de Golf Campoamor pedig 10 km-re található. Alicante repülőtere, amely a nemzetközi járatokat szolgálja ki, autóval kb. 35 kilométerre, mintegy 30-40 percnyi útra van. A városközpont és a nagyobb bevásárlóközpontok könnyen megközelíthetők helyi tömegközlekedéssel vagy autóval. Az elektromos autó töltőállomásai a városban elérhetők, a legközelebbi 5,8 km-re van.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja klímája tipikus mediterrán, magas napsütéssel és enyhe telekkel. A régióban évi átlagosan 3854 órát süt a nap. Az úszási szezon a tenger hőmérséklete miatt körülbelül 5 hónapig tart (májustól októberig). Az átlaghőmérséklet 18,7°C. A telek tengerszint feletti magassága 22 méter, a terep enyhén lejt a tenger irányába (1,9%), ami jó vízelvezetést és kilátást biztosít. A szélirány és a tenger közelsége frissítő hatást gyakorol a nyári hőségben. A csapadékmennyiség alacsony, ami a mediterrán növényzetet (pálmafák, citrusfák) kedvezővé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A településen 7 Kék Zászlós strand található, köztük a közeli Platja del Cura és Los Locos strandok. Ezek a strandok homokosak, infrastruktúrával ellátottak. A kikötő és a sétányok kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínálnak a nappali órákban és az estéken. A sportolási lehetőségek változatosak: a közeli sportcsarnokokon kívül 8-11 km-en belül több golfpálya is elérhető (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). A kerékpárút-hálózat fejlett, a városi parkok (pl. Parque de las Naciones) pedig zöld területet biztosítanak a szabadidős tevékenységekhez.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A projekt Torrevieja déli részén, a Costa Blanca mentén helyezkedik el. A város Alicante tartományban található, mintegy 44 km-re Alicante városától és 39 km-re Murciától. Ez a stratégiai helyzet lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nagyvárosok repülőtereihez és kórházaihoz, miközben megőrzi a tengerparti település nyugalmát. Torrevieja a Vega Baja del Segura régió fontos turisztikai és lakóközpontja, amelyet a sós tavak és a partvidék jellemez.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.5°C | 26 mm |
| Június | 23.5°C | 9 mm |
| Július | 26.4°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL553053
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a torreviejai villa a városi kényelmet és a privát telket ötvöző opció a régióban. Míg a környékbeli újépítésű projektek, mint például a Laguna Rosa Villas vagy az Alegria 25, alacsonyabb indulóáron (424 000 - 585 000 €) vásárolhatók meg, gyakran közös medencével és kisebb telkekkel, ez az ingatlan nagyobb privát teret és kész kertet kínál a 590 000 €-os árfekvésben. A másik összehasonlítási alap, a Sunset Lakeviews projekt hasonló árkategóriában (585 000 €) mozog, de az újépítésű projektek áfakötelezettsége és átadási ideje eltérő. A villa Torrevieja sűrűn beépített övezetében helyezkedik el, ellentétben a La Zenia vagy Campoamor ritkábban lakott, golfpályához közelebb eső üdülőövezeteivel, ahol a napi ellátás távolsága nagyobb lehet. A város infrastruktúrája (kórház, buszvonalak) itt fejlettebb, mint a külső üdülőterületeken.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID