A torreviejai városi környezetben elhelyezkedő önálló villa lakókörnyezetet kínál a helyi strandoktól sétatávolságra. A körülbelül 1970-ben elkészült ingatlan gyakorlatias elrendezéssel rendelkezik, vendégstúdióval, egy 500 m²-es telken. A helyszín megkönnyíti a város kiterjedt szolgáltatásainak elérését, beleértve számos éttermet és szupermarketet. Az épület saját medencével és kialakított kerttel rendelkezik, és alacsony tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. Ez az otthon bevált lehetőség azok számára, akik azonnali beköltözhetőséget keresnek egy sűrűn lakott tengerparti területen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torrevieja községében található, konkrétan a tengerpart közelében fekvő, beépített övezetben. A terep túlnyomórészt sík, 1,9%-os enyhe lejtéssel a tenger felé. A város északi strandjai közelében helyezkedik el, amelyeket az állandó lakóingatlanok és üdülőszállások keveredése jellemez.
Az elrendezés 3 hálószobás kialakítást tesz lehetővé, amely alkalmas a családi életre vagy vendégek fogadására. A különálló vendégstúdió további alvóhelyeket biztosít a fő lakóterület kompromisszumai nélkül. A központi fűtés és a kandalló a hűvösebb téli estéket kellemessé teszi, míg a szabadtéri teraszok és a grillterasz a szabadtéri étkezést támogatják.
Ez egy használt ingatlan, amelyet eredetileg 1970 körül építettek. Az épület kész állapotban van és azonnali beköltözésre alkalmas. Nincsenek építési fázisok vagy jövőbeli építési engedélyek; az ingatlan az akkori kor építészeti szabványait és övezeti előírásait tükrözi. A jelenlegi vevői elvárásoktól függően felújítás vagy korszerűsítés válhat szükségessé.
Az ingatlan nem kínál kilátást a tengerre városi fekvése és a környező beépítettség miatt. A golfpályák több mint 8 kilométerre találhatók, így megközelítésük járművet igényel. Az építés éve megelőzi a korszerű energiahatékonysági szabványokat; ezért a hőteljesítmény eltér az újépítésű ingatlanokétól. Légkondicionálás jelen van, de a medence saját, nem közös, mint egyes lakóparkokban megszokott.
Ez az ingatlan olyan vevőknek felel meg, akik kulcsrakész megoldást keresnek központi tengerparti helyen, építési projekt helyett. Az önálló jelleg vendégstúdióval releváns azoknak a családoknak, akik külön helyiségeket igényelnek vendégek vagy idős rokonok számára. A kiépített kert és medence azoknak tetszik, akik azonnali szabadtéri használhatóságot preferálnak, anélkül, hogy a kert beérésére kellene várniuk. Az elrendezés funkcionális egész éves lakhatáshoz, amit a központi fűtés támogat, amely a Costa Blancán telelők specifikus igényeit elégíti ki. Az orvosi szolgáltatások közelsége, 3,4 km-re kórház, 500 méteren belül patikák, nyugdíjasok vagy rendszeres egészségügyi ellátást igénylők számára teszi alkalmassá. Megfontolandó azoknak a háztartásoknak is, amelyek jármű-hozzáférést igényelnek, mivel a garázs biztonságos parkolást nyújt. Az ingatlan nem felel meg azoknak a vevőknek, akik modern, energiahatékony újépítésű ingatlanokat vagy elzárt, vidéki környezetet keresnek.
Az 1970-ben épült villa a korszakra és a régióra jellemző építési módszereket alkalmaz. Az épület kazettás mennyezettel rendelkezik a lakóterületeken, ami a szokásos kivitelezést meghaladó építészeti részletgazdagságra utal. A padlóburkolatok egész területen csempézettnek tűnnek, ami praktikus választás a mediterrán éghajlathoz, és nyáron segít a hőszabályozásban. A kandalló befalazott elemre utal, amely a nappali designjába integrált. A konyha és a fürdőszobák működőképesek, de korábbi felújítások vagy az eredeti szerelvények nyomait viselik, ami a kortárs minimalista esztétikától eltérő stílust feltételez. Beépített szekrények biztosítanak tárolást a hálószobákban. A külső rész tetőteraszt foglal magában, amely valószínűleg a tetőteret hasznosítja a napozáshoz, egy olyan jellemző, amely a régió évi 3 800+ napsütéses óráját hivatott kihasználni. Technikai szempontból a központi fűtés és a légkondicionálás telepítése jelentős fejlesztést jelent az eredeti infrastruktúrához képest, növelve a komfortot minden évszakban. A biztonsági rendszer modern védelmi réteget ad a régebbi épületnek.
Az önálló villa feltüntetett ára 590 000 €-tól indul. Ez az összeg egy 200 m²-es lakóteret fed egy 500 m²-es telken. Az 1970-ben készült ingatlanként az ár a meglévő méretet, helyszínt és kényelmi szolgáltatásokat tükrözi, nem az építési előrehaladást. Összehasonlításképpen ez az ingatlan magasabb belépési pontra helyezi a vevőt, mint egyes modern lakások a környéken, cserébe azonban azonnali tulajdonjog-átadást és jelentős saját telket kínál. Piaci adatok szerint a hasonló önálló villák Torreviejában 424 000 € és 585 000 € között mozognak, így ez az ingatlan a helyi használt ingatlanok spektrumának felső végén helyezkedik el.
Torrevieja ezen területén élni azt jelenti, hogy egy teljesen kiépített városi övezetben lakunk, ahol a napi szükségletek közvetlen közelben vannak. A közvetlen környéket a lakóvillák és lakóházak sűrűsége jellemzi, amely élénk, lakott hangulatot teremt. A körülbelül egy kilométerre lévő Platja del Cura közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti látogatásokat vezetés nélkül. A sík terep megkönnyíti a gyalogosok és kerékpárosok közlekedését, így praktikus a helyi szupermarketek, patikák és kávézók elérése gyalog. Az itt zajló élet ritmusa ötvözi az otthoni kényelmet a tengerparti elérhetőséggel. A saját kert és medence elzárt szabadtéri területet nyújt, személyes menedékként a forgalmasabb városi utcáktól. A vendégház rugalmasságot biztosít a többgenerációs együttéléshez vagy látogatók elszállásolásához. A hűvösebb hónapokban az estéket a kandalló mellett tölthetjük beltérben, a központi fűtésrendszer segítségével. A helyszín nem elszigetelt; beépül a város szövetébe, ami azt jelenti, hogy jelen vannak a spanyol tengerparti városokra jellemző forgalom és zajszintek.
A közvetlen környezetet a városi infrastruktúra és az elérhetőség határozza meg. Torrevieja 12 tömegközlekedési vonalat kínál 50 megállóval a község területén, biztosítva a kapcsolatot a tágabb régióval. Az alapvető szolgáltatások sűrűn helyezkednek el; egy szupermarket 354 méterre, egy patika 600 méteren belül található. Ez a sűrűség csökkenti az autó iránti igényt a napi teendőkhöz. Az egy kilométerre lévő Real Club Náutico jachtkikötőként szolgál, tükrözve a város erős tengeri identitását. Sportlétesítmények, mint a Palacio de Deportes Infanta Cristina, szintén rövid távolságon belül vannak, beltéri kikapcsolódási lehetőségeket kínálva. Az úthálózat megkönnyíti a közeli városokba való utazást; Alicante 44 km-re északra, Murcia 39 km-re nyugatra fekszik. Nemzetközi utazáshoz az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 35 km-re található, ami normális forgalmi körülmények között hozzávetőleg 30-40 perces autós menetidőt jelent.
A térkép az ingatlant Torrevieja északi szektorában mutatja, a tengerpart közelében. A jelző a villa pozícióját jelzi a Platja del Cura strandhoz és a városi infrastruktúrához viszonyítva. A környező terület sűrű utca- és szolgáltatáshálózatot mutat, ami kiemeli a helyszín központi jellegét a városhatáron belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja Alicante tartomány déli partján fekszik, a Valenciai Közösség területén. A város nagyjából félúton helyezkedik el az északi Alicante és a déli Cartagena között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy önálló központként működjön, miközben kapcsolatban marad a nagy városi központokkal. A város a Vega Baja del Segura járáshoz tartozik. Az N-332 parti úton való fekvése közvetlen hozzáférést biztosít a teljes Costa Blanca partvonalához. A sóstavak közelsége meghatározó földrajzi jellemzője ennek a konkrét helyszínnek a régión belül. Elsődleges lakóközpontként szolgál a Spanyolországban letelepedő európaiak számára.
A villa stratégiai elhelyezkedésű a szabadidős és alapvető szolgáltatások eléréséhez. A legközelebbi strandok, a Platja del Cura és a Cala del Palangre 1,0 és 1,5 km közötti távolságra vannak, ami kezelhető 15 perces séta vagy rövid autózás. Ezek a strandok Kék Zászlós minősítéssel rendelkeznek, ami magas környezetvédelmi és biztonsági szabványokat jelez. A golfrajongók hosszabb ingázással néznek szembe: a legközelebbi pálya, Villamartín 8,7 km-re található az ingatlantól. Ez a távolság a lakóházat a golfközeli kategórián kívülre helyezi, és rendszeres játékhoz járművet tesz szükségessé. Az egészségügyi ellátás erősen lefedett; az általános kórház 3,4 km-re van, így a sürgősségi szolgáltatások 10 perces vezetésen belül elérhetők. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) a nemzetközi utazás elsődleges kapuja, 35 km-re fekszik. A városi sűrűség biztosítja, hogy az éttermek és kávézók bőven rendelkezésre álljanak, 168 létesítményt regisztráltak 2 km-es sugaron belül.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyi éghajlatot 18,7 °C-os éves átlaghőmérséklet jellemzi, 11 °C és 27 °C közötti szűk tartományban. Ez a stabilitás lehetővé teszi a szabadtéri életmódot az év nagy részében. A terület évente körülbelül 3 854 napsütéses órát kap, ami maximalizálja a saját medence és a tetőterasz hasznosságát. A tengerszint feletti magasság szerény 22 méter, ami hozzájárul a sík terephez 1,9%-os tengerpart felé eső lejtéssel. Ez a topográfia megelőzi az árvízproblémákat, és könnyen kezelhetővé teszi a kertet. A fürdőszezon körülbelül öt hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot, jellemzően májustól októberig. A páratartalmat a tengeri szél mérsékli, ami a Costa Blanca jellemzője. Az alacsony csapadékmennyiség támogatja a régióra jellemző aszálytűrő kerti kialakítást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Torrevieja közeli partszakasza több Kék Zászlós stranddal rendelkezik, beleértve a Playa del Cura-t és Los Locos-t. Ezeket a strandokat finom homok és nyugodt víz jellemzi, amelyek úszáshoz és családi kikapcsolódáshoz alkalmasak. Az 1,3 km-es távolság gyakori látogatásokat tesz lehetővé, akár kora reggeli sétákhoz, akár esti naplementékhez. Bár a közvetlen környék városias, a Las Lagunas de La Mata y Torrevieja természeti park a közelben található, sóstavakat és sétaútvonalakat kínálva a homokos strandok ellenpéldájaként. Aktív kikapcsolódáshoz olyan sportközpontok, mint a CF Torrevieja és a Palacio de Deportes létesítményeket nyújtanak labdarúgáshoz, teniszhez és beltéri sportokhoz. A golf jelentős vonzereje a régiónak, bár nem közvetlenül ehhez az ingatlanhoz kapcsolódik. A Villamartín Golf Club, Campoamor és Las Ramblas mintegy 10 km-re délre alkot golf-háromszöget.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL553053
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja más projektjeihez képest ez az ingatlan az önálló villák spektrumának felső végén árazott, 590 000 €-tól induló árral. Olyan projektek, mint a Laguna Rosa Villas és az Alegria 25, 450 000 € alatti belépőárakat kínálnak, jellemzően újabb építésű ingatlanokra vagy kisebb telkekre. Az elsődleges megkülönböztető itt a kert érettsége és az ingatlan azonnali mérete (200 m² lakóterület), amely meghaladja ebben az árkategóriában lévő számos újépítésű villa szokásos alapterületét. Az hasonlóan 585 000 €-ért árazott Sunset Lakeviews valószínűleg újabb kivitelezést és a sóstavakra nyíló kilátást kínál, ami ebben a városi villában hiányzó jellemző. Ez az 1970-es évekbeli ingatlan azonban központibb helyet kínál a strandhoz és a szolgáltatásokhoz képest, mint a város peremén lévő projektek. A különbség e használt ingatlan és az újépítésűek között jelentős. Az újépítésű ingatlanok gyakran közös medencével és energiahatékonysági besorolással (A/B) rendelkeznek, míg ennek a villának saját medencéje van, és becsültleg alacsonyabb energiaosztálya (E). Az ár a föld értékét tükrözi ezen a konkrét központi helyen és a vendégház plusz négyzetmétereit.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID