Questa villa indipendente situata a Torrevieja offre una superficie abitabile di 200 m² su un lotto di 500 m², completata nel 1970. La proprietà comprende tre camere da letto, due bagni e una dependance per gli ospiti, dotata di soggiorno e cucina. La posizione, a breve distanza dal mare e dai servizi urbani, combina lo spazio di una residenza privata con la praticità del vivere in città. L'abitazione dispone di camino, riscaldamento centrale, aria condizionata e piscina privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova all'interno del tessuto urbano di Torrevieja, a circa un chilometro dalla costa. L'area è densamente urbanizzata con una elevata concentrazione di servizi commerciali e ristoranti. L'altitudine di 22 metri sopra il livello del mare e la pendenza lieve favoriscono l'accesso. Il collegamento viario è diretto verso le arterie principali, mentre l'aeroporto dista circa 35 chilometri in linea d'aria.
L'abitazione risponde alla necessità di spazi articolati, offrendo una casa principale separata da uno studio indipendente. La metratura di 200 m² distribuita su tre camere permette una gestione familiare flessibile. La presenza di un caminetto e del riscaldamento centrale estende la potenziale stagionalità di utilizzo oltre i mesi estivi. Il giardino di 500 m² fornisce un'estensione vitale dello spazio abitativo.
Poiché la proprietà è stata completata nel 1970, non vi sono fasi di costruzione in corso o programmate. L'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione senza tempi di attesa per la consegna. Gli eventuali interventi di ristrutturazione o aggiornamento sarebbero a cura dell'acquirente. Lo stato dell'edificio riflette gli standard edilizi dell'epoca, con impianti already presenti ma potenzialmente migliorabili.
Il progetto non offre l'isolamento di una residenza di campagna, essendo situato in un quartiere urbano consolidato. Non è una proprietà di nuova costruzione, quindi manca delle garanzie decennali e delle efficienze energetiche degli standard recenti. L'accesso alla spiaggia richiede un breve spostamento, non essendo fronte mare diretto. La piscina è privata ma non riscaldata.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una casa pronta da abitare senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. È indicata per famiglie che necessitano di spazi multipli o per chi ospita regolarmente parenti e amici. La posizione urbanizzata è adatta a chi non desidera dipendere esclusivamente dell'automobile per le necessità quotidiane. Inoltre, è adatta a coloro che apprezzano avere infrastrutture sanitarie e sportive, come il Palacio de Deportes Infanta Cristina, nelle immediate vicinanze.
L'edificio risale al 1970, il che implica una struttura in muratura portante tipica di quel periodo. Le finiture includono soffitti a cassettoni nel soggiorno e pavimentazioni in ceramica, scelti per la loro durabilità e frescura. Il sistema di riscaldamento centrale e l'aria condizionata indicano un adattamento climatico. Gli armadi a muro offrono stivaggio integrato. L'esterno presenta un solarium e un barbecue in muratura, elementi progettati per l'uso esterno prolungato. L'impianto di allarme e i doppi vetri dove presenti contribuiscono alla sicurezza e al comfort, sebbene l'efficienza energetica possa non rispettare i più recenti standard A.
Il prezzo di partenza è fissato a 590.000 euro. Considerando la metratura di 200 m², il lotto di 500 m² e la presenza di una dependance, il costo si posiziona nella fascia alta delle villette residenziali a Torrevieja. Rispetto a nuovi sviluppi nella stessa zona, come 'Sunset Lakeviews' (da 585.000 euro), questa proprietà offre uno spazio esterno immediatamente maturo e una superficie coperta superiore. Non sono previsti costi di finitura post-vendita essendo l'immobile completato.
La quotidianità in questa proprietà è definita dall'equilibrio tra spazio privato e accesso ai servizi. La mattina può iniziare con una passeggiata verso i mercati locali o il lungomare, sfruttando la pianura del terreno. L'area esterna con barbecue e piscina diventa il fulcro durante le serate, adatto per cucinare all'aperto. La dependance offre una soluzione flessibile per ospiti o per uno studio separato, creando due aree distinte all'interno dello stesso perimetro. Il traffico veicolare è tipico di una città costiera attiva, ma la disponibilità di servizi come farmacie e supermercati a meno di 500 metri riduce la necessità dell'auto per la spesa quotidiana. La vita sociale e culturale è accessibile immediatamente.
L'ambiente circostante offre un'infrastruttura completa. A 3,4 km si trova l'ospedale, garantendo assistenza sanitaria. L'area ospita 26 farmacie e 27 studi dentistici entro due chilometri, indicando un'offerta sanitaria capillare. Per lo svago, il Palacio de Deportes Infanta Cristina dista 1,3 km. La presenza di 168 ristoranti nel raggio di due chilometri sottolinea l'offerta culinaria. Il trasporto pubblico è accessibile con 12 linee che servono la zona. La vicinanza al porto turistico offre opportunità per attività nautiche.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa nel tessuto urbano di Torrevieja. Si nota la breve distanza dalla linea di costa e la densità di servizi commerciali nelle immediate vicinanze, offrendo un quadro chiaro della comodità della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si posiziona a sud della provincia di Alicante, equidistante dalle città di Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km). Questa collocazione centrale permette di sfruttare le infrastrutture metropolitane mantenendo la residenza in un contesto costiero. La regione è interamente di lingua spagnola, distinguendosi da altre parti della Comunità Valenciana.
La spiaggia Platja del Cura è raggiungibile a piedi in circa 15 minuti (1,3 km). Il campo da golf di Villamartín si trova a 8,7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 chilometri, permettendo collegamenti internazionali. L'accesso alle autostrade è agevole. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti ma distano quasi sei chilometri, un fattore da considerare per la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo secco, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,7°C. La stagione balneare dura circa cinque mesi. L'altitudine di 22 metri sopra il livello del mare e la pendenza lieve verso il mare favoriscono la ventilazione naturale. Questo microclima riduce l'umidità percepita e massimizza l'uso degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vanta sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa del Cura e Los Locos. Questo garantisce servizi, pulizia e sicurezza. Per gli sportivi, i campi da golf di Villamartín, Campoamor e Las Ramblas sono raggiungibili in breve tempo. Le aree sportive circostanti includono centri fitness e piscine pubbliche. La vicinanza al mare permette attività nautiche e passeggiate sul lungomare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si posiziona a sud della provincia di Alicante, equidistante dalle città di Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km). Questa collocazione centrale permette di sfruttare le infrastrutture metropolitane mantenendo la residenza in un contesto costiero. La regione è interamente di lingua spagnola, distinguendosi da altre parti della Comunità Valenciana.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL553053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come 'Laguna Rosa Villas' (da €424.000) e 'Alegria 25' (da €440.000), questa villa offre una superficie privata molto più ampia e una struttura indipendente con dependance, giustificando il prezzo di €590.000. Mentre 'Sunset Lakeviews' (da €585.000) si avvicina nel prezzo, probabilmente offrendo viste panoramiche, questa proprietà vanta una location più centrale e integrata rispetto ai servizi urbani di Torrevieja. A differenza delle nuove costruzioni, questa villa presenta giardini maturi e spazi immediatamente fruibili, sebbene possa richiedere manutenzione più frequente rispetto a immobili moderni.
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