Situata nell'ambiente urbano di Torrevieja, questa villa indipendente offre un contesto residenziale a pochi passi dalle spiagge locali. L'immobile, completato intorno al 1970, presenta una distribuzione pratica con uno studio per gli ospiti su un terreno di 500 m². La posizione facilita l'accesso agli ampi servizi della città, tra cui numerosi ristoranti e supermercati. La struttura dispone di una piscina privata e di un giardino curato, e si trova a un'altitudine ridotta rispetto al livello del mare. Questa residenza rappresenta un'opzione consolidata per chi cerca una disponibilità immediata in una zona costiera popolata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel comune di Torrevieja, precisamente in una zona urbanizzata vicino alla costa. Il terreno è prevalentemente pianeggiante, con una lieve pendenza dell'1,9% verso il mare. È situato vicino alle spiagge settentrionali della città, caratterizzate da un mix di abitazioni residenziali permanenti e strutture per le vacanze.
La distribuzione prevede una configurazione con 3 camere da letto adatta alla vita familiare o all'ospitalità. L'inclusione di uno studio separato per gli ospiti offre ulteriori spazi per dormire senza compromettere lo spazio vitale principale. Il riscaldamento centrale e il caminetto rispondono alle serate invernali più fresche, mentre le terrazze esterne e l'area barbecue facilitano i pasti all'aperto.
Si tratta di un immobile usato, originariamente costruito intorno al 1970. La struttura è completata e disponibile per un'occupazione immediata. Non si applicano fasi di costruzione o permessi di pianificazione futuri; l'immobile riflette gli standard architettonici e le normative urbanistiche di quell'epoca. Potrebbero essere necessari lavori di ristrutturazione o ammodernamento a seconda degli standard attuali degli acquirenti.
L'immobile non offre vista mare a causa della sua posizione urbana e della densità circostante. I campi da golf si trovano a oltre 8 chilometri di distanza, richiedendo l'uso di un veicolo per accedervi. La data di costruzione precede gli standard moderni di efficienza energetica; pertanto, le prestazioni termiche differiscono dalle nuove costruzioni. L'aria condizionata è presente, ma l'accesso alla piscina è privato, non condominiale come tipico in alcuni complessi.
Questo immobile si adatta ad acquirenti in cerca di una soluzione pronta all'uso in una posizione costiera centrale anziché di un progetto in costruzione. La natura indipendente con uno studio per gli ospiti è rilevante per famiglie che necessitano di spazi separati per ospiti o parenti anziani. Il giardino consolidato e la piscina attraggono chi preferisce un'utilizzabilità esterna immediata senza dover attendere che il giardino maturi. La distribuzione è funzionale per la vita tutto l'anno, supportata dal riscaldamento centrale, che risponde alle esigenze specifiche dei residenti invernali sulla Costa Blanca. La vicinanza ai servizi medici, con un ospedale a 3,4 km e farmacie entro 500 metri, la rende adatta ai pensionati o a chi ha esigenze sanitarie regolari. È anche una considerazione per le famiglie che richiedono accesso veicolare, poiché il garage offre un parcheggio sicuro. L'immobile non si allinea con acquirenti in cerca di nuove costruzioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico o di un ambiente rurale isolato.
Costruita nel 1970, la villa utilizza metodi edilizi tipici di quel periodo nella regione. La struttura presenta soffitti a cassettoni nelle zone giorno, indicando un livello di dettaglio architettonico oltre le finiture standard. La pavimentazione appare piastrellata ovunque, una scelta pratica per il clima mediterraneo, che aiuta la regolazione termica durante i mesi estivi. La presenza di un caminetto suggerisce un elemento in muratura integrato nel design del soggiorno. La cucina e i bagni, pur funzionali, portano i segni di ristrutturazioni passate o di dotazioni originali, implicando uno stile distinto dalle estetiche minimaliste contemporanee. Gli armadi a muro forniscono soluzioni di archiviazione nelle camere da letto. L'esterno include un solarium, probabilmente realizzato utilizzando lo spazio del tetto per l'esposizione al sole, una caratteristica progettata per massimizzare le oltre 3.800 ore di sole annuali della regione. Tecnicamente, l'installazione del riscaldamento centrale e dell'aria condizionata rappresenta un significativo aggiornamento dell'infrastruttura originale, migliorando i livelli di comfort nelle stagioni. Il sistema di sicurezza aggiunge un livello moderno di protezione alla struttura più datata.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente parte da €590.000. Questa cifra rappresenta il costo di una superficie abitabile di 200 m² su un terreno di 500 m². Come immobile completato del 1970, il prezzo riflette le dimensioni esistenti, la posizione e i servizi piuttosto che l'avanzamento dei lavori. In confronto, ciò posiziona l'immobile a un punto di ingresso più elevato rispetto ad alcuni appartamenti moderni della zona, ma offre il vantaggio di un trasferimento immediato della proprietà e di un terreno privato sostanzioso. I dati di mercato indicano che ville indipendenti comparabili a Torrevieja spaziano da €424.000 a €585.000, collocando questo specifico immobile all'estremità superiore dello spettro locale per gli immobili usati.
Vivere in questa zona di Torrevieja significa risiedere in un'area urbana pienamente consolidata dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. I dintorni immediati si caratterizzano per una densità di ville residenziali e condomini, creando un'atmosfera vissuta. La vicinanza a Platja del Cura, a circa un chilometro, consente visite regolari alla costa senza la necessità di guidare. Il terreno pianeggiante facilita gli spostamenti di pedoni e ciclisti, rendendo pratico raggiungere a piedi supermercati, farmacie e caffè locali. Il ritmo di vita qui unisce il comfort domestico all'accessibilità costiera. Il giardino privato e l'area piscina offrono uno spazio esterno riservato, fungendo da rifugio personale rispetto alle vie urbane più trafficate. La presenza di una dépendance per gli ospiti offre flessibilità per la convivenza multigenerazionale o per accogliere visitatori. Le serate possono essere trascorse al coperto accanto al caminetto nei mesi più freschi, utilizzando l'impianto di riscaldamento centrale. La posizione non è isolata; è integrata nel tessuto urbano, il che significa che sono presenti traffico e livelli di rumore tipici di una città balneare spagnola.
L'ambiente immediato è definito dalla sua infrastruttura urbana e accessibilità. Torrevieja offre 12 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel comune, garantendo collegamenti con la regione più ampia. I servizi essenziali sono fittamente concentrati; un supermercato si trova a 354 metri e una farmacia entro 600 metri. Questa densità riduce la dipendenza dall'auto per le spese quotidiane. Il Real Club Náutico, situato a un chilometro, funge da porto turistico di riferimento, riflettendo la forte identità nautica della città. Le strutture sportive, come il Palacio de Deportes Infanta Cristina, sono anch'esse a breve distanza, offrendo opzioni di svago al coperto. La rete stradale facilita i viaggi verso le città vicine; Alicante si trova a 44 km a nord e Murcia a 39 km a ovest. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 35 km, rappresentando un tragitto di circa 30-40 minuti in condizioni normali di traffico.
La mappa mostra l'immobile situato nel settore settentrionale di Torrevieja, vicino alla costa. Il marker indica la posizione della villa rispetto alla spiaggia di Platja del Cura e all'infrastruttura urbana. L'area circostante mostra una fitta rete di strade e servizi, evidenziando la natura centrale della posizione entro i limiti della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova sulla costa meridionale della provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana. Si colloca all'incirca a metà strada tra Alicante a nord e Cartagena a sud. Questa posizione le permette di fungere da hub autosufficiente rimanendo collegata ai principali centri urbani. La città fa parte della comarca della Vega Baja del Segura. La sua posizione sulla strada costiera N-332 fornisce accesso diretto all'intera costa della Costa Blanca. La vicinanza ai laghi salati è una caratteristica geografica distintiva di questa specifica posizione all'interno della regione. Serve come nodo residenziale primario per gli europei che si stabiliscono in Spagna.
La villa è strategicamente posizionata per l'accesso ai servizi ricreativi ed essenziali. Le spiagge più vicine, Platja del Cura e Cala del Palangre, si trovano tra 1,0 e 1,5 km, una camminata gestibile di 15 minuti o un breve viaggio in auto. Queste spiagge detengono lo status di Bandiera Blu, indicando elevati standard ambientali e di sicurezza. Gli appassionati di golf affrontano un tragitto più lungo, con il campo più vicino, Villamartín, situato a 8,7 km dall'immobile. Questa distanza colloca la residenza al di fuori della categoria 'golf-front', richiedendo un veicolo per il gioco regolare. L'assistenza sanitaria è robustamente coperta; l'ospedale generale si trova a 3,4 km, garantendo servizi di emergenza entro 10 minuti di auto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è il principale accesso per i viaggi internazionali, situato a 35 km. La densità urbana garantisce che ristoranti e caffè siano abbondanti, con 168 esercizi registrati entro un raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,7°C, con un intervallo ristretto tra 11°C e 27°C. Questa stabilità consente uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. L'area riceve circa 3.854 ore di sole all'anno, massimizzando l'utilità della piscina privata e del solarium. L'altitudine è di appena 22 metri sopra il livello del mare, contribuendo al terreno pianeggiante con una pendenza dell'1,9% verso la costa. Questa topografia previene problemi di alluvioni e rende il giardino facile da mantenere. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. I livelli di umidità sono mitigati dalla brezza marina, caratteristica della Costa Blanca. I bassi livelli di precipitazioni sostengono il paesaggismo resistente alla siccità tipico della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Torrevieja presenta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa del Cura e Los Locos. Queste spiagge sono note per la sabbia fine e le acque calme, adatte al nuoto e allo svago familiare. La vicinanza di 1,3 km consente visite frequenti, sia per passeggiate mattutine che per tramonti serali. Sebbene i dintorni immediati siano urbani, il Parco Naturale delle Las Lagunas de La Mata y Torrevieja è vicino, offrendo laghi salati e sentieri, in contrasto con le spiagge sabbiose. Per lo svago attivo, i centri sportivi come CF Torrevieja e il Palacio de Deportes offrono strutture per calcio, tennis e sport al coperto. Il golf è un'importante attrattiva della regione, sebbene non immediatamente adiacente a questo immobile. Il Villamartín Golf Club, Campoamor e Las Ramblas formano un triangolo golfistico a circa 10 km a sud.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL553053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri complessi a Torrevieja, questo immobile si colloca all'estremità superiore dello spettro per una villa indipendente, partendo da €590.000. Progetti come Laguna Rosa Villas e Alegria 25 offrono prezzi di ingresso inferiori a €450.000, tipicamente per costruzioni più recenti o terreni più piccoli. Il principale elemento distintivo qui è la maturità del giardino e le dimensioni immediate dell'immobile (200 m² di superficie abitabile), che superano le metrature standard di molte ville di nuova costruzione in questa fascia di prezzo. Sunset Lakeviews, con un prezzo simile a €585.000, offre probabilmente finiture più recenti e viste sui laghi salati, una caratteristica assente in questa villa urbana. Tuttavia, questo immobile degli anni '70 offre una posizione più centrale rispetto alla spiaggia e ai servizi rispetto ai complessi alla periferia urbana. La distinzione tra questo usato e le nuove costruzioni è significativa. Le nuove costruzioni comprendono spesso piscine condominiali e classificazioni di efficienza energetica (A/B), mentre questa villa ha una piscina privata e una classificazione energetica stimata inferiore (E). Il prezzo riflette il valore del terreno in questa specifica posizione centrale e la metratura aggiuntiva della dépendance per gli ospiti.
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