立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件はトレビエハ市内の住宅地に位置し、都市機能と海辺のバランスが取れたエリアにあります。プラハ・デル・クラ（Platja del Cura）海岸まで約1.3キロメートル、スーパーマーケットまでは約350メートルという距離にあり、徒歩や自転車での移動が現実的です。商業施設や公共サービスへのアクセスが確保された立地にあります。
3つの寝室と2つのバスルームを備えるこの物件は、メインハウスに加え、リビングとキッチンを完備したゲストハウスを特徴としています。200平方メートルの広さとプライベートなテラス、庭を持つ構造は、来客時のプライバシー確保や多世代同居など、柔軟な居住形態を求めるニーズに適しています。
この物件は1970年代に建設された既存の完成物件であり、新築物件特有の完成待ちリスクがありません。敷地内のランドスケープや付属施設（バーベキューエリアなど）がすでに確立されており、購入後すぐに生活を始めることが可能です。成熟した庭の環境と既存の構造が、即時の利用可能性を示しています。
当物件はゴルフコースに直接隣接しておらず、最寄りのクラブまで車で約15分から20分の距離が必要です。都市部に位置するため、完全に静寂に包まれた田園地帯のような過ごし方とは異なります。また、1970年建設であることから、最新のエネルギー効率規制に完全に準拠した新築住宅のような断熱性能や設備を期待することはできません。
この物件は、都市部の利便性を維持しながらも、プライベートな庭と追加の居住スペースを必要とする状況に適しています。メインハウスとは別に独立したゲストハウスを持つ構造は、定期的にゲストを招待する予定がある場合や、親族との同居を検討している場合に有効です。また、海岸へのアクセスを重視しつつ、車に依存せずに日常の買い物や食事を済ませたいというニーズにも合致します。一方で、最新の建築技術や省エネ設備を優先する場合、あるいは完全な静寂を求める場合には、この物件は最適な選択肢とならない可能性があります。トレビエハの活気ある市街地と、プライベートな居住空間のバランスを求める層に適したプロパティです。
1970年代に建設されたこの物件は、当時の建築様式と素材を用いており、リビングには暖炉が設置されています。床材はタイル張りで、メンテナンスが容易であり、気候の暖かい地域に適しています。備え付けのクローゼットやユーティリティルーム、地下室などの収納スペースが確保されており、生活用品の整理整頓に配慮された間取りです。プライベートテラスとソラリウムは、屋外での滞在時間を最大化するために設計されています。しかし、築50年以上を経過しているため、配管、配電、または構造に関しては、専門家による詳細な診断を行い、現状の品質レベルを確認することが推奨されます。内装は家具付きと家具なしが記載されており、購入時の状態確認が必要です。
価格は590,000ユーロから設定されており、トレビエハ地域の独立式ヴィラ市場において、500平方メートルの敷地と200平方メートルの居住面積、さらにゲストハウスを含む物件として比較されています。近隣の類似プロジェクト（LAGUNA ROSA VILLASやSUNSET LAKEVIEWS）と比較すると、新築物件よりも広い敷地面積や追加の居住スペースに対する価値が反映されています。ただし、築年数を考慮すると、将来的に発生する可能性があるメンテナンス費用や改修コストを総保有コストに含めて検討する必要があります。
この物件は、トレビエハの都市部における実用的な居住スタイルを反映しています。近くには多数のレストラン、カフェ、薬局があり、日常生活における買い物やサービス利用を徒歩で完結できる環境です。海岸まで徒歩で約15分程度という距離は、定期的な海水浴や散歩を習慣化しやすい立地にあり、スペインの海岸沿いの都市特有の「散歩（paseo）」文化を日常に取り入れやすい場所です。敷地内にはゲストハウスが設けられているため、家族や友人が長期滞訪する際にも、メインハウスの生活動線を妨げずにホスピタリティを提供できます。プールやバーベキューエリアを備えた庭は、地中海性気候の下で屋外で食事をしたり、リラックスしたりする空間として機能します。物件はコミュニティ内に存在し、近隣住民との距離感が近いエリアに含まれるため、都市部特有の活気と利便性を享受できる生活が想定されます。
トレビエハはアリカンテ県の南東部に位置する海岸都市で、当物件はその市街地に近いエリアにあります。半径2キロメートル以内に168軒のレストラン、26軒の薬局、24の銀行支店が存在し、高度に都市化された環境にあります。インファンタ・クリスティーナ体育館やCFトレビエハなどのスポーツ施設も近隣に配置されており、アクティブなライフスタイルを支えるインフラが整っています。公共交通機関は充実しており、市内には12の路線と50の停留所があり、移動の選択肢が多様です。病院まで約3.4キロメートルという距離は、緊急時のアクセスにおいて実用的な範囲内です。このエリアは、生活必需品からレジャー施設までが近距離に集約されているため、日常的な移動負担が軽減される特性があります。
地図は、物件がトレビエハ市街地の住宅エリア内に位置することを示しており、海岸線と都市部の境界付近にあります。近隣には公共施設、緑地、商業地区が点在しています。主要な幹線道路からのアクセスは良好で、都市計画道路が整備されたエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・ブランカの中南部に位置するトレビエハ市にあります。北へ約44キロメートルでアリカンテ（33万人）、南西へ約39キロメートルでムルシア（46万人）という大都市圏にアクセス可能な位置関係にあります。これにより、小規模な沿海都市の生活環境と、主要都市の医療、教育、商業インフラをバランスよく利用できる地理的な優位性があります。エルチェ（32キロメートル）へのアクセスも良好です。この地域は、スペイン語が主要言語として話されているバレンシア州内のエリアの一つです。
最寄りの海岸であるプラハ・デル・クラ（Platja del Cura）までは約1.3キロメートル、徒歩で約15分から20分の距離にあり、定期的な海水浴や海岸沿いの散歩が可能です。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約35キロメートル、車で約40分から50分の移動が必要です。ゴルフ愛好家にとって、ビジャマルティン・ゴルフクラブまで約8.7キロメートル、カンポアモール・ゴルフクラブまで約10キロメートルと、ドライブでアクセス可能な範囲に主要なコースが点在しています。バレンシア空港までは約168キロメートルと距離があるため、国際線の選択肢は主にアリカンテ空港に依存することになります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハの気候は典型的な地中海性気候であり、年間平均気温は18.7度、年間の日照時間は約3,854時間に達します。標高は22メートルと低く、海岸への勾配は約1.9％と比較的平坦であるため、地形による気候の変化は少なく、海風が届きやすい環境です。水温が20度を超える水泳シーズンは年間約5ヶ月続き、5月から10月にかけてはマリンスポーツやビーチでの活動が可能です。多湿な夏と穏やかな冬という気候パターンは、屋外生活を中心としたライフスタイルを支援します。年平均の気温幅は11度から27度の間で推移し、年間を通して過ごしやすい気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トレビエハ沿岸地域には「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチが多数あり、その中にはカボ・セルベラ、ラ・マタ、ロス・ロコスなどが含まれます。これらは水質と施設の安全性が保証されている場所です。物件から最も近いプラハ・デル・クラは、都市部に近いながらも海水浴が楽しめるビーチです。レアル・クルブ・ナウティコ（Real Club Náutico）のマリーナまで約1キロメートルであり、ボートアクティビティやウォータースポーツへの参加も容易です。周辺にはプール施設（ホテルフォンタナなど）も存在し、海での活動が天候に左右される場合の代替レジャー先として機能します。ゴルフコースは内陸部に位置し、海辺のレジャーと異なる環境でのスポーツを楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカの中南部に位置するトレビエハ市にあります。北へ約44キロメートルでアリカンテ（33万人）、南西へ約39キロメートルでムルシア（46万人）という大都市圏にアクセス可能な位置関係にあります。これにより、小規模な沿海都市の生活環境と、主要都市の医療、教育、商業インフラをバランスよく利用できる地理的な優位性があります。エルチェ（32キロメートル）へのアクセスも良好です。この地域は、スペイン語が主要言語として話されているバレンシア州内のエリアの一つです。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL553053
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣の新築プロジェクトである「LAGUNA ROSA VILLAS」（424,000ユーロから）や「ALEGRIA 25」（440,000ユーロから）と比較すると、この物件の価格（590,000ユーロ）は高めに設定されています。しかし、価格差の要因として、敷地面積の広さ（500平方メートル）と、メインハウスに加えてゲストハウスという追加の居住機能が挙げられます。新築物件が提供する最新の建築規格やエネルギー効率とは対照的に、この物件は即時の入居可能性と、数十年を経て定着した庭の植栽や確立された近隣コミュニティという長期的な資産価値を持ちます。「SUNSET LAKEVIEWS」（585,000ユーロから）とは価格帯が近似していますが、そちらは湖水の眺望を売りにする新築であるのに対し、こちらは都市部の利便性と海岸へのアクセスを重視した1970年代の構造です。この物件は、新築特有の瑕疵リスクを回避しつつ、より広い土地と追加のスペースを優先する購入者にとって、新築物件とは異なる選択肢を提示します。
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