토레비에하(Torrevieja)의 도심 환경에 위치한 이 단독 빌라는 지역 해변까지 도보 거리에 있는 주거 지역을 제공합니다. 1970년경 완공된 이 부동산 매물은 500 m² 대지 위에 게스트 스튜디오를 갖춘 실용적인 배치를 자랑합니다. 이 입지는 수많은 레스토랑과 슈퍼마켓을 포함한 도시의 광범위한 편의시설에 대한 접근성이 우수합니다. 이 건물은 전용 수영장과 조경 정원을 갖추고 있으며, 해수면 대비 낮은 고도에 자리하고 있습니다. 이 주거 공간은 인구 밀집 연안 지역에서 즉시 입주 가능한 매물을 찾는 분들에게 검증된 선택지입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 토레비에하(Torrevieja) 자치구, 특히 해안선에 인접한 도시화 지역에 위치해 있습니다. 지형은 대체로 평탄하며, 바다 쪽으로 1.9%의 완만한 경사를 이루고 있습니다. 상주 주거 주택과 휴양 숙박시설이 혼재하는 특징을 지닌 도시 북부 해변 인근에 자리합니다.
이 배치는 가족 생활이나 게스트 접대에 적합한 침실 3개 구성을 갖추고 있습니다. 별도의 게스트 스튜디오는 주 거실 공간을 희생하지 않고 추가 수면 공간을 제공합니다. 중앙 난방과 벽난로는 쌀쌀한 겨울 밤을 대비하며, 야외 테라스와 바비큐 공간은 야외 식사를 가능하게 합니다.
이 매물은 1970년경 건축된 중고 주택입니다. 건물은 완공되어 즉시 입주가 가능합니다. 건설 단계나 향후 건축 허가는 해당되지 않으며, 이 부동산 매물은 당시의 건축 기준과 용도 지역 규정을 반영하고 있습니다. 구매자의 현재 기준에 따라 리모델링 또는 현대화가 필요할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 도시 내 입지와 주변 밀도로 인해 바다 전망을 제공하지 않습니다. 골프장은 8km 이상 떨어져 있어 차량 이동이 필요합니다. 준공 연도가 현대 에너지 효율 기준 이전이므로, 단열 성능은 신축 분양과 다릅니다. 에어컨은 갖추어져 있으나, 수영장은 일부 개발 단지에서 흔한 공용이 아닌 전용입니다.
이 부동산 매물은 건설 프로젝트가 아닌 중심 연안 입지의 즉시 입주 가능한 매물을 찾는 구매자에게 적합합니다. 게스트 스튜디오를 갖춘 단독 구조는 게스트나 고령 가족을 위한 별도 공간이 필요한 가정에 적합합니다. 정착된 정원과 수영장은 조경이 자리 잡기를 기다리지 않고 즉시 야외 활용을 원하는 분들에게 매력적입니다. 이 배치는 중앙 난방의 지원을 받아 연중 거주에 기능적이며, 이는 코스타 블랑카(Costa Blanca)의 겨울 거주자의 특정 요구를 충족합니다. 병원이 3.4km, 약국이 500m 이내에 있는 의료 서비스와의 근접성은 은퇴자나 정기적인 의료 서비스가 필요한 분들에게 적합합니다. 차고가 안전한 주차를 제공하므로 차량 접근이 필요한 가정에도 고려 대상입니다. 이 부동산 매물은 현대적인 에너지 효율 신축 분양이나 고립된 시골 환경을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다.
1970년에 지어진 이 빌라는 당시 해당 지역의 전형적인 건축 방식을 따릅니다. 거실 공간의 우물천장 구조는 표준 마감을 넘어서는 건축적 디테일을 보여줍니다. 전체 바닥은 타일로 마감된 것으로 보이며, 이는 지중해성 기후에 실용적인 선택으로 여름철 온도 조절에 도움을 줍니다. 벽난로의 존재는 거실 디자인에 통합된 석조 요소를 시사합니다. 주방과 욕실은 기능적이지만 과거 리모델링이나 원래 설비의 흔적을 지니고 있어 현대적 미니멀리스트 미학과는 구별되는 스타일을 암시합니다. 붙박이장은 침실 내 수납 솔루션을 제공합니다. 외부에는 옥상 테라스가 있어 지붕 공간을 일광 노출에 활용하는 것으로 보이며, 이는 연간 3,800시간 이상의 일조 시간을 극대화하도록 설계된 특징입니다. 기술적으로 중앙 난방과 에어컨 설치는 원래 인프라에 대한 중대한 업그레이드로 계절 간 쾌적성을 높입니다. 보안 시스템은 오래된 구조에 현대적 보호 계층을 더합니다.
이 단독 빌라의 매물 가격은 €590,000부터 시작합니다. 이 금액은 500 m² 대지 위의 200 m² 거실 공간에 대한 비용입니다. 1970년에 완공된 부동산 매물로서, 이 가격은 건설 진행 상황이 아닌 기존 규모, 입지, 편의시설을 반영합니다. 비교적으로 이 매물은 해당 지역의 일부 현대식 아파트보다 높은 진입 지점에 위치하지만, 즉시 소유권 이전과 광대한 전용 대지라는 장점을 제공합니다. 시장 데이터에 따르면 토레비에하(Torrevieja)의 유사한 단독 빌라는 €424,000에서 €585,000 범위로, 이 매물은 중고 주택 기준 지역 스펙트럼의 상단에 위치합니다.
토레비에하(Torrevieja)의 이 지역에 산다는 것은 일상적인 필수품이 가까운 거리에 있는 완전히 정착된 도심 지역에 거주한다는 의미입니다. 주변 환경은 주거 빌라와 아파트 단지의 밀집으로 살아있는 분위기를 자아냅니다. 약 1km 거리에 있는 플라티아 델 쿠라(Platja del Cura)와의 근접성 덕분에 운전 없이도 해안을 정기적으로 방문할 수 있습니다. 평탄한 지형은 보행자와 자전거 이용자의 이동을 용이하게 하여, 지역 슈퍼마켓, 약국, 카페를 도보로 접근하기 좋습니다. 이곳의 생활 리듬은 가정의 편안함과 해안 접근성을 결합합니다. 전용 정원과 수영장 공간은 더 붐비는 도시 거리에서 벗어난 개인적인 휴식처 역할을 하는 사적 야외 공간을 제공합니다. 게스트 하우스의 존재는 다세대 동거나 방문객 수용에 유연성을 더합니다. 추운 달에는 실내에서 벽난로 곁에서 시간을 보내며 중앙 난방 시스템을 활용할 수 있습니다. 이 입지는 고립되어 있지 않고 도시의 구조에 통합되어 있어, 스페인 해안 도시 특유의 교통량과 소음 수준이 존재합니다.
주변 환경은 도시 인프라와 접근성으로 정의됩니다. 토레비에하(Torrevieja)는 자치구 내 50개 정류장을 갖춘 12개의 대중교통 노선을 제공하여 광역 지역과의 연결성을 보장합니다. 필수 서비스는 밀집되어 있으며, 슈퍼마켓은 354m, 약국은 600m 이내에 있습니다. 이러한 밀도는 일상 용무를 위한 차량 의존도를 줄여줍니다. 1km 거리에 있는 레알 클루브 나우티코(Real Club Náutico)는 해양 허브 역할을 하며 도시의 강한 해양 정체성을 반영합니다. 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(Palacio de Deportes Infanta Cristina)와 같은 스포츠 시설도 가까운 거리에 있어 실내 레저 옵션을 제공합니다. 도로망은 인근 도시로의 이동을 용이하게 하며, 알리칸테(Alicante)는 북쪽 44km, 무르시아(Murcia)는 서쪽 39km에 위치합니다. 해외 여행의 경우 알리칸테-엘체 공항(Alicante-Elche Airport)이 약 35km 거리에 있으며, 정상 교통 상황에서 약 30-40분 차량 이동 거리입니다.
지도는 토레비에하(Torrevieja) 북부 지역, 해안선에 가까운 곳에 위치한 매물을 보여줍니다. 마커는 플라티아 델 쿠라(Platja del Cura) 해변 및 도시 인프라와 상대적인 빌라의 위치를 나타냅니다. 주변 지역은 밀집된 거리망과 편의시설을 보여주며, 도시 경계 내 중심적 입지를 부각합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하(Torrevieja)는 발렌시아 지역사회(Valencian Community) 내 알리칸테(Alicante) 주 남부 해안에 위치합니다. 북쪽의 알리칸테(Alicante)와 남쪽의 카르타헤나(Cartagena) 사이의 대략 중간 지점에 놓여 있어, 주요 도시 중심지와 연결성을 유지하며 자립적인 허브 역할을 합니다. 이 도시는 베가 바하 델 세구라(Vega Baja del Segura) 코마르카(comarca)에 속합니다. N-332 해안 도로상의 입지는 코스타 블랑카(Costa Blanca) 전체 해안에 직접 접근할 수 있게 합니다. 소금 호수와의 근접성은 이 지역 내 이 특정 입지의 정의적 지리적 특징입니다. 이곳은 스페인에 정착하는 유럽인들의 주요 주거 거점 역할을 합니다.
이 빌라는 레저 및 필수 서비스 접근에 전략적으로 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라티아 델 쿠라(Platja del Cura)와 칼라 델 팔랑그레(Cala del Palangre)는 1.0~1.5km 거리로, 15분 도보 또는 짧은 차량 이동으로 갈 수 있습니다. 이 해변들은 블루 플래그(Blue Flag) 지위를 보유하여 높은 환경 및 안전 기준을 나타냅니다. 골프 애호가는 더 긴 이동 거리를 감수해야 하며, 가장 가까운 코스인 빌라마르틴(Villamartín)은 매물에서 8.7km 떨어져 있습니다. 이 거리는 이 주거지를 '골프장 인근' 카테고리에서 제외시키며, 정기적인 플레이를 위해서는 차량이 필요합니다. 의료는 충분히 갖춰져 있으며, 종합병원이 3.4km 거리에 있어 응급 서비스가 10분 차량 이동 거리 내에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 해외 여행의 주요 관문으로 35km 떨어져 있습니다. 도시 밀도 덕분에 레스토랑과 카페가 풍부하며, 반경 2km 내에 168개 업소가 기록되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
현지 기후는 연평균 기온 18.7°C, 11°C에서 27°C 사이의 좁은 범위가 특징입니다. 이러한 안정성은 연중 대부분 야외 생활을 가능하게 합니다. 이 지역은 연간 약 3,854시간의 일조 시간을 받아 전용 수영장과 옥상 테라스의 활용도를 극대화합니다. 고도는 해수면 위 겸손한 22m로, 해안 쪽 1.9% 경사의 평탄한 지형에 기여합니다. 이 지형은 침수 문제를 방지하며 정원 관리를 쉽게 만듭니다. 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 수온이 20°C를 넘는 기간은 대개 5월부터 10월까지입니다. 습도는 코스타 블랑카(Costa Blanca) 특유의 해풍으로 완화됩니다. 낮은 강수량은 이 지역 특유의 가뭄 저항성 조경을 뒷받침합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
토레비에하(Torrevieja) 인근 해안은 플라야 델 쿠라(Playa del Cura)와 로스 로코스(Los Locos)를 포함한 여러 블루 플래그 해변을 자랑합니다. 이 해변들은 고운 모래와 잔잔한 물로 수영과 가족 레크리에이션에 적합합니다. 1.3km의 근접성 덕분에 이른 아침 산책이나 저녁 노을 감상을 위한 잦은 방문이 가능합니다. 인근은 도심 지역이지만, 라스 라구나스 데 라 마타 이 토레비에하(Las Lagunas de La Mata y Torrevieja) 자연공원이 가까워 소금 호수와 산책로를 제공하며 모래 해변과 대조를 이룹니다. 활동적인 레저를 위해 CF 토레비에하(CF Torrevieja)와 팔라시오 데 데포르테스(Palacio de Deportes) 같은 스포츠 센터가 축구, 테니스, 실내 스포츠 시설을 제공합니다. 골프는 이 지역의 중요한 매력이지만 이 매물에 바로 인접해 있지는 않습니다. 빌라마르틴 골프 클럽(Villamartín Golf Club), 캄포아모르(Campoamor), 라스 람블라스(Las Ramblas)가 남쪽 약 10km 거리에 골프 트라이앵글을 형성합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL553053
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레비에하(Torrevieja)의 다른 개발 단지와 비교할 때, 이 부동산 매물은 단독 빌라로서 스펙트럼의 상단인 €590,000부터 시작합니다. 라구나 로사 빌라스(Laguna Rosa Villas)와 알레그리아 25(Alegria 25) 같은 프로젝트는 일반적으로 신축 또는 더 작은 대지를 위해 €450,000 미만의 진입 가격을 제공합니다. 이 매물의 주요 차별점은 정원의 성숙도와 매물의 즉각적인 규모(200 m² 거실 공간)로, 이 가격대의 많은 신축 빌라 표준 면적을 능가합니다. 선셋 레이크뷰스(Sunset Lakeviews)는 유사한 €585,000 가격으로 더 새로운 마감과 소금 호수 전망을 제공할 가능성이 높으며, 이는 이 도심 빌라에 없는 특징입니다. 그러나 이 1970년대 매물은 도시 외곽의 개발 단지보다 해변과 편의시설에 더 중심적인 입지를 제공합니다. 이 중고 주택과 신축 분양의 구별은 중요합니다. 신축 분양은 흔히 공용 수영장과 에너지 효율 등급(A/B)을 갖추는 반면, 이 빌라는 전용 수영장과 추정 낮은 에너지 등급(E)을 갖습니다. 가격은 이 특정 중심 입지의 토지 가치와 게스트 하우스의 추가 면적을 반영합니다.
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