Situada no ambiente urbano de Torrevieja, esta moradia isolada oferece um cenário residencial a poucos minutos a pé das praias locais. O imóvel, concluído por volta de 1970, apresenta uma distribuição prática com um estúdio para hóspedes num lote de 500 m². A sua localização facilita o acesso às amplas comodidades da cidade, incluindo inúmeros restaurantes e supermercados. A estrutura possui uma piscina privativa e um jardim paisagístico, posicionada numa altitude baixa em relação ao nível do mar. Esta residência constitui uma opção consolidada para quem procura disponibilidade imediata numa área costeira povoada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado no município de Torrevieja, especificamente numa zona urbanizada perto do litoral. O terreno é predominantemente plano, com uma inclinação suave de 1,9% em direção ao mar. Está situado perto das praias a norte da cidade, caracterizadas por uma mistura de habitação residencial permanente e alojamentos de férias.
A distribuição acomoda uma configuração de 3 quartos adequada à vida familiar ou para receber hóspedes. A inclusão de um estúdio separado para hóspedes proporciona espaços adicionais para dormir sem comprometer o espaço principal de habitação. O aquecimento central e uma lareira respondem às noites de inverno mais frias, enquanto os terraços exteriores e a área de churrasco facilitam as refeições ao ar livre.
Este é um imóvel usado, originalmente construído por volta de 1970. A estrutura está concluída e disponível para ocupação imediata. Não se aplicam fases de construção nem licenciamentos futuros; o imóvel reflete os padrões arquitetónicos e regulamentos urbanísticos dessa época. Poderão ser necessárias renovações ou modernizações, dependendo dos padrões atuais dos compradores.
O imóvel não oferece vista mar devido à sua posição urbana e à densidade envolvente. Os campos de golfe estão localizados a mais de 8 quilómetros de distância, exigindo deslocação de veículo para o acesso. A data de construção é anterior aos padrões modernos de eficiência energética; portanto, o desempenho térmico difere das construções novas. O ar condicionado está presente, mas o acesso à piscina é privativo, não comum, como é típico nalguns empreendimentos.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma solução pronta a habitar numa localização costeira central, em vez de um projeto de construção. A natureza isolada com um estúdio para hóspedes é relevante para famílias que necessitam de espaços separados para hóspedes ou parentes idosos. O jardim estabelecido e a piscina atraem quem prefere utilização exterior imediata sem esperar que a paisagem amadureça. A distribuição é funcional para habitação durante todo o ano, apoiada por aquecimento central, que responde às necessidades específicas dos residentes de inverno na Costa Blanca. A proximidade aos serviços médicos, com um hospital a 3,4 km e farmácias a menos de 500 metros, torna-a adequada para reformados ou para quem tem necessidades regulares de saúde. É também uma consideração para agregados que requerem acesso veicular, pois a garagem proporciona estacionamento seguro. O imóvel não se alinha com compradores que procuram construções novas modernas e energeticamente eficientes ou um ambiente rural isolado.
Construída em 1970, a moradia utiliza métodos de construção típicos desse período na região. A estrutura apresenta tetos em caixotões nas áreas de estar, indicando um nível de detalhe arquitetónico além dos acabamentos padrão. A pavimentação em toda a casa parece ser em azulejo, uma escolha prática para o clima mediterrânico, auxiliando na regulação térmica durante os meses de verão. A presença de uma lareira sugere um elemento de alvenaria integrado no design da sala de estar. A cozinha e as casas de banho, embora funcionais, trazem as marcas de renovações passadas ou instalações originais, implicando um estilo distinto das estéticas minimalistas contemporâneas. Os roupeiros embutidos proporcionam soluções de arrumação nos quartos. O exterior inclui um terraço de cobertura, provavelmente utilizando o espaço do telhado para exposição ao sol, uma característica projetada para maximizar as mais de 3.800 horas anuais de sol da região. Tecnicamente, a instalação de aquecimento central e ar condicionado representa uma melhoria significativa à infraestrutura original, aumentando os níveis de conforto ao longo das estações. O sistema de segurança adiciona uma camada moderna de proteção à estrutura mais antiga.
O preço pedido para esta moradia isolada parte de €590.000. Esta cifra representa o custo de uma área habitável de 200 m² num lote de 500 m². Como imóvel concluído de 1970, o preço reflete o tamanho existente, a localização e as comodidades, em vez do progresso da construção. Comparativamente, isto posiciona o imóvel num ponto de entrada mais elevado do que alguns apartamentos modernos na área, mas oferece a vantagem de transferência imediata de propriedade e um lote privativo substancial. Os dados de mercado indicam que moradias isoladas comparáveis em Torrevieja variam entre €424.000 e €585.000, colocando este imóvel específico no extremo superior do espetro local para imóveis usados.
Viver nesta área de Torrevieja significa residir numa zona urbana totalmente estabelecida, onde as necessidades do dia a dia estão ao alcance. Os arredores imediatos caracterizam-se por uma densidade de moradias residenciais e blocos de apartamentos, criando uma atmosfera habitada. A proximidade à Platja del Cura, a aproximadamente um quilómetro, permite visitas regulares ao litoral sem a necessidade de conduzir. O terreno plano facilita a circulação de peões e ciclistas, tornando prático chegar a pé aos supermercados, farmácias e cafés locais. O ritmo de vida aqui combina o conforto doméstico com a acessibilidade costeira. O jardim privativo e a área da piscina oferecem um espaço exterior reservado, funcionando como um refúgio pessoal das ruas urbanas mais movimentadas. A presença de uma casa para hóspedes proporciona flexibilidade para vida multigeracional ou para alojar visitantes. As noites podem ser passadas no interior junto à lareira durante os meses mais frios, utilizando o sistema de aquecimento central. A localização não é isolada; está integrada no tecido da cidade, o que significa que o trânsito e os níveis de ruído típicos de uma cidade balnear espanhola estão presentes.
O ambiente imediato é definido pela sua infraestrutura urbana e acessibilidade. Torrevieja oferece 12 linhas de transporte público com 50 paragens no município, garantindo conectividade com a região mais ampla. Os serviços essenciais estão densamente concentrados; um supermercado está a 354 metros e uma farmácia a menos de 600 metros. Esta densidade reduz a dependência do carro para as tarefas do dia a dia. O Real Club Náutico, localizado a um quilómetro, funciona como um centro náutico, refletindo a forte identidade marítima da cidade. As instalações desportivas, como o Palacio de Deportes Infanta Cristina, também estão a curta distância, oferecendo opções de recreio indoor. A rede rodoviária facilita as viagens para cidades vizinhas; Alicante fica a 44 km a norte e Murcia a 39 km a oeste. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 35 km, representando um trajeto de cerca de 30-40 minutos em condições normais de trânsito.
O mapa mostra o imóvel localizado no setor norte de Torrevieja, perto do litoral. O marcador indica a posição da moradia em relação à praia da Platja del Cura e à infraestrutura urbana. A área circundante exibe uma rede densa de ruas e comodidades, destacando a natureza central da localização dentro dos limites da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se na costa sul da província de Alicante, na Comunidade Valenciana. Fica aproximadamente a meio caminho entre Alicante a norte e Cartagena a sul. Esta posição permite-lhe funcionar como um centro autossuficiente mantendo ligação aos principais centros urbanos. A cidade faz parte da comarca da Vega Baja del Segura. A sua localização na estrada costeira N-332 proporciona acesso direto a toda a costa da Costa Blanca. A proximidade às lagunas salgadas é uma característica geográfica definidora desta localização específica dentro da região. Serve como um nó residencial primário para europeus que se fixam em Espanha.
A moradia está estrategicamente posicionada para o acesso a serviços de lazer e essenciais. As praias mais próximas, Platja del Cura e Cala del Palangre, ficam entre 1,0 e 1,5 km, uma caminhada viável de 15 minutos ou uma curta viagem de carro. Estas praias detêm o estatuto de Bandeira Azul, indicando elevados padrões ambientais e de segurança. Os entusiastas de golfe enfrentam um trajeto mais longo, com o campo mais próximo, Villamartín, localizado a 8,7 km do imóvel. Esta distância coloca a residência fora da categoria de frente ao campo de golfe, exigindo um veículo para jogar regularmente. Os cuidados de saúde estão bem cobertos; o hospital geral fica a 3,4 km, garantindo serviços de emergência a menos de 10 minutos de carro. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) é o principal ponto de entrada para viagens internacionais, situado a 35 km. A densidade urbana garante que restaurantes e cafés sejam abundantes, com 168 estabelecimentos registados num raio de 2 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima local caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18,7°C, com uma variação estreita entre 11°C e 27°C. Esta estabilidade permite um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A área recebe aproximadamente 3.854 horas de sol anualmente, maximizando a utilidade da piscina privativa e do terraço de cobertura. A altitude é de apenas 22 metros acima do nível do mar, contribuindo para o terreno plano com uma inclinação de 1,9% em direção à costa. Esta topografia evita problemas de inundação e torna o jardim fácil de manter. A época balnear estende-se por aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água acima de 20°C, tipicamente de maio a outubro. Os níveis de humidade são moderados pela brisa marítima, característica da Costa Blanca. Os baixos níveis de precipitação sustentam a paisagem resistente à seca típica da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de Torrevieja apresenta várias praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa del Cura e Los Locos. Estas praias são conhecidas pela areia fina e águas calmas, adequadas para natação e recreio familiar. A proximidade de 1,3 km permite visitas frequentes, seja para caminhadas matinais ou pores do sol à noite. Embora a vizinhança imediata seja urbana, o Parque Natural das Las Lagunas de La Mata y Torrevieja fica próximo, oferecendo lagunas salgadas e percursos pedonais, contrastando com as praias arenosas. Para o recreio ativo, os centros desportivos como o CF Torrevieja e o Palacio de Deportes oferecem instalações para futebol, ténis e desportos de interior. O golfe é um grande atrativo da região, embora não imediatamente adjacente a este imóvel. O Villamartín Golf Club, Campoamor e Las Ramblas formam um triângulo de golfe a cerca de 10 km a sul.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL553053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos em Torrevieja, este imóvel está cotado no extremo superior do espetro para uma moradia isolada, a partir de €590.000. Projetos como Laguna Rosa Villas e Alegria 25 oferecem preços de entrada abaixo de €450.000, tipicamente para construções mais recentes ou lotes mais pequenos. O principal diferenciador aqui é a maturidade do jardim e o tamanho imediato do imóvel (200 m² de área habitável), que excede as áreas-padrão de muitas moradias de construção nova nesta faixa de preço. Sunset Lakeviews, com preço semelhante de €585.000, provavelmente oferece acabamentos mais recentes e vistas sobre as lagunas salgadas, uma característica ausente nesta moradia urbana. No entanto, este imóvel dos anos 70 oferece uma localização mais central em relação à praia e às comodidades do que empreendimentos na periferia urbana. A distinção entre este imóvel usado e as construções novas é significativa. As construções novas muitas vezes vêm com piscinas comuns e classificações de eficiência energética (A/B), enquanto esta moradia tem uma piscina privativa e uma classificação energética estimada inferior (E). O preço reflete o valor do terreno nesta localização central específica e a metragem adicional da casa para hóspedes.
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