Расположенная в городской среде Торревьехи, эта отдельно стоящая вилла предлагает комфортное проживание в пешей доступности от местных пляжей. Недвижимость, построенная около 1970 года, отличается практичной планировкой с гостевой студией на участке 500 м². Её расположение обеспечивает доступ к обширной инфраструктуре города, включая множество ресторанов и супермаркетов. На участке есть собственный бассейн и благоустроенный сад, сама вилла находится на небольшой высоте над уровнем моря. Эта резиденция представляет собой готовое решение для тех, кто ищет возможность немедленного заселения в обжитом прибрежном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в муниципалитете Торревьехи, конкретно в жилом районе недалеко от береговой линии. Рельеф преимущественно равнинный, с мягким уклоном 1,9% к морю. Она находится вблизи северных пляжей города, для которых характерно сочетание постоянного жилого фонда и курортного размещения.
Планировка допускает конфигурацию с 3 спальнями, подходящую для семейной жизни или приёма гостей. Наличие отдельной гостевой студии предоставляет дополнительные спальные места без ущерба для основной жилой площади. Центральное отопление и камин решают вопрос более прохладных зимних вечеров, а открытые террасы и зона барбекю располагают к трапезам на свежем воздухе.
Это вторичное жильё, первоначально построенное около 1970 года. Строение завершено и готово к немедленному заселению. Строительные этапы или будущие разрешения на строительство здесь не применимы; недвижимость отражает архитектурные стандарты и нормы зонирования той эпохи. В зависимости от текущих требований покупателей может потребоваться реновация или модернизация.
Недвижимость не предлагает вид на море из-за городского расположения и окружающей плотности застройки. Поля для гольфа находятся более чем в 8 километрах, что требует поездки на автомобиле. Год постройки предшествует современным стандартам энергоэффективности; поэтому тепловые характеристики отличаются от новостроек. Кондиционер присутствует, но бассейн частный, а не общий, как это типично в некоторых комплексах.
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим решение «под ключ» в центральном прибрежном расположении, а не строительный проект. Отдельно стоящий формат с гостевой студией актуален для семей, нуждающихся в отдельных помещениях для гостей или пожилых родственников. Сложившийся сад и бассейн привлекательны для тех, кто предпочитает немедленное использование открытого пространства без ожидания созревания озеленения. Планировка функциональна для круглогодичного проживания, поддерживаемая центральным отоплением, которое отвечает конкретным потребностям зимних жителей Коста-Бланки. Близость к медицинским услугам, с больницей в 3,4 км и аптеками в пределах 500 метров, делает её подходящей для пенсионеров или людей с регулярными потребностями в здравоохранении. Это также вариант для домохозяйств, которым нужен автомобильный доступ, поскольку гараж обеспечивает безопасную парковку. Недвижимость не подойдёт покупателям, ищущим современные энергоэффективные новостройки, или тем, кто желает уединённой сельской среды.
Построенная в 1970 году, вилла использует строительные методы, типичные для того периода в регионе. Строение отличается кессонными потолками в жилых зонах, что указывает на уровень архитектурной детализации выше стандартной отделки. Напольное покрытие, по-видимому, плиточное, практичный выбор для средиземноморского климата, способствующий терморегуляции в летние месяцы. Наличие камина предполагает каменную конструкцию, встроенную в дизайн гостиной. Кухня и ванные комнаты, хотя и функциональны, несут отпечаток прошлых реноваций или оригинальной фурнитуры, подразумевая стиль, отличный от современной минималистичной эстетики. Встроенные шкафы обеспечивают решения для хранения в спальнях. Экстерьер включает террасу на крыше, вероятно использующую пространство крыши для солнечных процедур, особенность, созданная для максимизации более 3 800 годовых солнечных часов региона. Технически установка центрального отопления и кондиционера представляет собой значительную модернизацию первоначальной инфраструктуры, повышая уровень комфорта во все сезоны. Система безопасности добавляет современный слой защиты старому строению.
Запрашиваемая цена на эту отдельно стоящую виллу начинается от 590 000 €. Эта сумма отражает стоимость 200 м² жилой площади на участке 500 м². Как завершённая недвижимость 1970 года, цена отражает существующие размер, расположение и удобства, а не ход строительства. Для сравнения, это задаёт более высокий порог входа, чем у некоторых современных апартаментов в районе, но даёт преимущество немедленной передачи права собственности и значительный частный участок. Рыночные данные показывают, что сопоставимые отдельно стоящие виллы в Торревьехе варьируются от 424 000 € до 585 000 €, помещая данный объект в верхнюю часть местного спектра вторичного жилья.
Жизнь в этой части Торревьехи означает проживание в полностью сформировавшейся городской зоне, где всё необходимое находится в непосредственной близости. Ближайшее окружение характеризуется плотностью жилых вилл и многоквартирных домов, создавая обжитую атмосферу. Близость к пляжу Platja del Cura, примерно в одном километре, позволяет регулярно посещать побережье без необходимости ехать на машине. Равнинный рельеф облегчает передвижение пешеходов и велосипедистов, делая практичным достижение местных супермаркетов, аптек и кафе пешком. Ритм жизни здесь сочетает домашний комфорт с доступностью побережья. Частный сад и зона бассейна предлагают уединённое открытое пространство, служа личным убежищем от более оживлённых городских улиц. Наличие гостевого дома даёт гибкость для проживания нескольких поколений или размещения гостей. Вечера в более прохладные месяцы можно проводить у камина в помещении, используя систему центрального отопления. Расположение не изолировано; оно интегрировано в структуру города, что означает присутствие типичных для испанского приморского города трафика и уровня шума.
Ближайшее окружение определяется городской инфраструктурой и доступностью. Торревьеха предлагает 12 линий общественного транспорта с 50 остановками в муниципалитете, обеспечивая связь с более широким регионом. Основные услуги плотно распределены; супермаркет в 354 метрах, аптека в пределах 600 метров. Такая плотность снижает зависимость от автомобиля в повседневных делах. Real Club Náutico, расположенный в одном километре, служит яхтенной мариной, отражая сильную морскую идентичность города. Спортивные объекты, такие как Palacio de Deportes Infanta Cristina, также находятся на небольшом расстоянии, предоставляя возможности для отдыха в помещении. Дорожная сеть облегчает путешествия в соседние города; Аликанте в 44 км к северу, Мурсия в 39 км к западу. Для международных поездок аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 км, что составляет примерно 30–40 минут на автомобиле при нормальном трафике.
Карта показывает недвижимость, расположенную в северном секторе Торревьехи, недалеко от береговой линии. Маркер указывает положение виллы относительно пляжа Platja del Cura и городской инфраструктуры. Окружающий район демонстрирует плотную сеть улиц и удобств, подчёркивая центральный характер расположения в пределах города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена на южном побережье провинции Аликанте, в составе Валенсийского сообщества. Она находится примерно посередине между Аликанте на севере и Картахеной на юге. Это положение позволяет ей быть самодостаточным центром, оставаясь связанной с крупными городскими центрами. Город является частью района Вега-Баха-дель-Сегура. Его расположение на прибрежной дороге N-332 обеспечивает прямой доступ ко всему побережью Коста-Бланки. Близость к солёным озёрам, определяющая географическая особенность этого конкретного места в регионе. Он служит основным жилым узлом для европейцев, поселяющихся в Испании.
Вилла стратегически расположена для доступа к досугу и основным услугам. Ближайшие пляжи, Platja del Cura и Cala del Palangre, находятся на расстоянии от 1,0 до 1,5 км, это несложная 15-минутная прогулка или короткая поездка. Эти пляжи имеют статус «Голубой флаг», что указывает на высокие экологические стандарты и стандарты безопасности. Любителей гольфа ждёт более долгая дорога: ближайшее поле, Villamartín, расположено в 8,7 км от недвижимости. Это расстояние не позволяет отнести резиденцию к категории «у поля для гольфа», требуя автомобиля для регулярной игры. Медицинское обслуживание хорошо обеспечено; больница общего профиля в 3,4 км, что гарантирует доступность экстренных служб в пределах 10 минут езды. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), главные ворота для международных поездок, расположен в 35 км. Городская плотность обеспечивает изобилие ресторанов и кафе: 168 заведений зафиксировано в радиусе 2 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местный климат характеризуется средней годовой температурой 18,7 °C с узким диапазоном между 11 °C и 27 °C. Эта стабильность позволяет вести активный образ жизни на открытом воздухе большую часть года. Район получает примерно 3 854 часа солнечного сияния ежегодно, максимизируя пользу от частного бассейна и террасы на крыше. Высота скромная, 22 метра над уровнем моря, что способствует равнинному рельефу с уклоном 1,9% к побережью. Этот рельеф предотвращает проблемы с затоплением и облегчает уход за садом. Купальный сезон длится около пяти месяцев, когда температура воды превышает 20 °C, обычно с мая по октябрь. Уровень влажности умеряется морским бризом, характерным для Коста-Бланки. Низкий уровень осадков поддерживает устойчивое к засухе озеленение, типичное для региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье возле Торревьехи включает несколько пляжей с «Голубым флагом», в том числе Playa del Cura и Los Locos. Эти пляжи известны мелким песком и спокойной водой, подходящей для плавания и семейного отдыха. Близость в 1,3 км позволяет часто посещать их, для утренних прогулок или вечерних закатов. Хотя ближайшие окрестности городские, природный парк Las Lagunas de La Mata y Torrevieja находится рядом, предлагая солёные озёра и пешеходные тропы, контрастирующие с песчаными пляжами. Для активного отдыха спортивные центры, такие как CF Torrevieja и Palacio de Deportes, предоставляют возможности для футбола, тенниса и крытых видов спорта. Гольф, значимая привлекательность региона, хотя и не непосредственно рядом с этой недвижимостью. Villamartín Golf Club, Campoamor и Las Ramblas образуют гольф-треугольник примерно в 10 км к югу.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL553053
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими комплексами в Торревьехе, эта недвижимость оценена в верхней части спектра для отдельно стоящей виллы, начиная от 590 000 €. Проекты вроде Laguna Rosa Villas и Alegria 25 предлагают входные цены ниже 450 000 €, как правило, для более новых построек или меньших участков. Основной отличительный фактор здесь, зрелость сада и непосредственный размер недвижимости (200 м² жилой площади), превышающий стандартные размеры многих новостроек-вилл в этом ценовом сегменте. Sunset Lakeviews, оценённый аналогично в 585 000 €, вероятно, предлагает более новую отделку и виды на солёные озёра, особенность, отсутствующую у этой городской виллы. Однако эта недвижимость 1970-х годов предлагает более центральное расположение относительно пляжа и удобств, чем комплексы на городской периферии. Различие между этим вторичным жильём и новостройками значительно. Новостройки часто идут с общими бассейнами и классами энергоэффективности (A/B), тогда как эта вилла имеет частный бассейн и предполагаемый более низкий энергетический класс (E). Цена отражает стоимость земли в этом конкретном центральном расположении и дополнительные квадратные метры гостевого дома.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID