Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskom prostredí Torrevieja a ponúka rezidenčné prostredie v pešej dostupnosti od miestnych pláží. Nehnuteľnosť, dokončená okolo roku 1970, predstavuje praktickú dispozíciu s hosťovským štúdiom na pozemku s výmerou 500 m². Poloha uľahčuje prístup k rozsiahlemu vybaveniu mesta vrátane mnohých reštaurácií a supermarketov. Konštrukcia zahŕňa súkromný bazén a upravenú záhradu a nachádza sa v nízkej nadmorskej výške. Táto rezidencia je osvedčenou voľbou pre tých, ktorí hľadajú okamžitú dostupnosť v obývanom pobrežnom regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Torrevieja, konkrétne v urbanizovanej zóne blízko pobrežia. Terén je prevažne rovinatý s miernym sklonom 1,9 % smerom k moru. Leží v blízkosti severných pláží mesta, ktoré sa vyznačujú zmiešaným trvalým bývaním a ubytovaním pre dovolenkárov.
Dispozícia umožňuje konfiguráciu s 3 spálňami vhodnú pre rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Samostatné hosťovské štúdio poskytuje ďalšie priestory na spanie bez obmedzenia hlavného obytného priestoru. Ústredné kúrenie a krb riešia chladnejšie večery, zatiaľ čo vonkajšie terasy a grilovací priestor umožňujú stravovanie vonku.
Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky, pôvodne postavenú okolo roku 1970. Konštrukcia je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Nevzťahujú sa na ňu žiadne stavebné fázy ani budúce stavebné povolenia; nehnuteľnosť odráža architektonické štandardy a územné predpisy tej doby. V závislosti od súčasných požiadaviek kupujúcich môže byť potrebná rekonštrukcia alebo modernizácia.
Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more vzhľadom na svoju mestskú polohu a okolitú zastavanosť. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti viac ako 8 kilometrov, čo si vyžaduje dopravu automobilom. Dátum výstavby predchádza moderným štandardom energetickej účinnosti; tepelný výkon sa preto líši od novostavieb. Klimatizácia je prítomná, ale prístup k bazénu je súkromný, nie spoločný, ako je typické v niektorých projektoch.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú hotové riešenie v centrálnej pobrežnej lokalite, a nie stavebný projekt. Samostatná povaha s hosťovským štúdiom je relevantná pre rodiny vyžadujúce oddelené priestory pre hostí alebo starších príbuzných. Etablovaná záhrada a bazén oslovujú tých, ktorí uprednostňujú okamžité vonkajšie využitie bez čakania na rast záhrady. Dispozícia je funkčná pre celoročné bývanie, podporovaná ústredným kúrením, čo rieši špecifické potreby zimných obyvateľov na Costa Blanke. Blízkosť zdravotníckych služieb, nemocnica 3,4 km ďaleko a lekárne do 500 metrov, ju robí vhodnou pre dôchodcov alebo ľudí s pravidelnými zdravotnými potrebami. Je tiež zaujímavá pre domácnosti vyžadujúce prístup pre vozidlo, keďže garáž poskytuje bezpečné parkovanie. Nehnuteľnosť nie je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich moderné, energeticky efektívne novostavby alebo tých, ktorí túžia po odľahlom vidieckom prostredí.
Vila postavená v roku 1970 využíva stavebné metódy typické pre toto obdobie v regióne. Konštrukcia obsahuje kazetové stropy v obytných priestoroch, čo naznačuje mieru architektonického detailu nad rámec štandardného spracovania. Podlahy sú zrejme dlažbové, praktická voľba pre stredomorské podnebie, ktorá pomáha pri tepelnej regulácii v letných mesiacoch. Prítomnosť krbu naznačuje murársky prvok integrovaný do dizajnu obývacej izby. Kuchyňa a kúpeľne sú funkčné, nesú však znaky minulých rekonštrukcií alebo pôvodných zariadení, čo naznačuje štýl odlišný od súčasnej minimalistického estetiky. Vstavané skrine poskytujú úložné riešenia v spálniach. Exteriér zahŕňa strešnú terasu, ktorá pravdepodobne využíva strešný priestor na slnenie, prvok navrhnutý na maximalizáciu viac než 3 800 ročných slnečných hodín regiónu. Technicky predstavuje inštalácia ústredného kúrenia a klimatizácie významné vylepšenie pôvodnej infraštruktúry, zvyšujúce komfort vo všetkých ročných obdobiach. Bezpečnostný systém pridáva staršej konštrukcii modernú vrstvu ochrany.
Uvedená cena za túto samostatne stojacu vilu začína od 590 000 €. Táto suma predstavuje cenu za 200 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 500 m². Ako dokončená nehnuteľnosť z roku 1970 cena odráža existujúcu veľkosť, polohu a vybavenie, a nie priebeh výstavby. Porovnateľne to nehnuteľnosť umiestňuje na vyššiu vstupnú úroveň ako niektoré moderné apartmány v oblasti, no ponúka výhodu okamžitého prevodu vlastníctva a značného súkromného pozemku. Trhové údaje ukazujú, že porovnateľné samostatne stojace vily v Torrevieji sa pohybujú od 424 000 € do 585 000 €, čo túto nehnuteľnosť umiestňuje na horný koniec miestneho spektra pre nehnuteľnosti z druhej ruky.
Bývanie v tejto časti Torrevieja znamená bývať v plne etablovanej mestskej zóne, kde sú denné potreby v tesnej blízkosti. Okolie sa vyznačuje hustotou rezidenčných víl a bytových blokov, čo vytvára obývanú atmosféru. Blízkosť pláže Platja del Cura, približne jeden kilometer ďaleko, umožňuje pravidelné návštevy pobrežia bez nutnosti jazdy autom. Rovinatý terén uľahčuje pohyb chodcom a cyklistom, takže miestne supermarkety, lekárne a kaviarne sú dostupné pešo. Rytmus života tu spája domáci komfort s prístupom k pobrežiu. Súkromná záhrada a bazénová oblasť ponúkajú oddelený vonkajší priestor, ktorý slúži ako osobné útočisko od rušnejších mestských ulíc. Prítomnosť hosťovského domu poskytuje flexibilitu pre multigeneračné bývanie alebo ubytovanie návštev. Večery je možné tráviť vnútri pri krbe v chladnejších mesiacoch, s využitím ústredného kúrenia. Poloha nie je izolovaná; je integrovaná do štruktúry mesta, čo znamená prítomnosť dopravy a hluku typického pre španielske prímorské mesto.
Okolie je definované mestskou infraštruktúrou a dostupnosťou. Torrevieja ponúka 12 liniek verejnej dopravy so 50 zastávkami v rámci obce, čo zaisťuje spojenie so širším regiónom. Základné služby sú husto sústredené; supermarket je 354 metrov ďaleko a lekáreň do 600 metrov. Táto hustota znižuje závislosť od auta pri každodenných nákupoch. Real Club Náutico, vzdialený jeden kilometer, slúži ako námorné centrum a odráža silnú nautickú identitu mesta. Športové zariadenia, ako Palacio de Deportes Infanta Cristina, sú tiež v krátkej vzdialenosti a ponúkajú možnosti aktivít v interiéri. Cestná sieť uľahčuje cestovanie do okolitých miest; Alicante je 44 km na sever a Murcia 39 km na západ. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Alicante-Elche približne 35 km ďaleko, čo predstavuje jazdu zhruba 30–40 minút pri bežnej doprave.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť v severnej časti Torrevieja, blízko pobrežia. Značka označuje polohu vily v pomere k pláži Platya del Cura a mestskej infraštruktúre. Okolitá oblasť zobrazuje hustú sieť ulíc a vybavenosti, čo zdôrazňuje centrálnu povahu lokality v rámci hraníc mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na južnom pobreží provincie Alicante, v regióne Valencia. Nachádza sa zhruba v polovici cesty medzi Alicante na severe a Cartagenou na juhu. Táto poloha jej umožňuje pôsobiť ako sebestačné centrum a zároveň zostať prepojenou s významnými mestskými centrami. Mesto je súčasťou comarky Vega Baja del Segura. Jeho poloha na pobrežnej ceste N-332 poskytuje priamy prístup k celému pobrežiu Costa Blanca. Blízkosť soľných jazier je definujúcou geografickou charakteristikou tejto konkrétnej lokality v rámci regiónu. Slúži ako hlavný rezidenčný uzol pre Európanov usadzujúcich sa v Španielsku.
Vila je strategicky umiestnená pre prístup k zábave a základným službám. Najbližšie pláže, Platya del Cura a Cala del Palangre, sú vo vzdialenosti 1,0 až 1,5 km, zvládnuteľných 15-minútovou prechádzkou alebo krátkou jazdou. Tieto pláže majú status Modrej vlajky, čo poukazuje na vysoké environmentálne a bezpečnostné štandardy. Golfoví nadšenci majú dlhšiu cestu; najbližšie ihrisko, Villamartín, je 8,7 km od nehnuteľnosti. Táto vzdialenosť radí rezidenciu mimo kategórie „golfová poloha“ a vyžaduje vozidlo na pravidelnú hru. Zdravotná starostlivosť je dobre pokrytá; všeobecná nemocnica je 3,4 km ďaleko, čo zaisťuje pohotovostné služby do 10 minút jazdy. Letisko Alicante-Elche (ALC) je hlavnou bránou pre medzinárodné cesty, 35 km ďaleko. Mestská hustota zaisťuje hojnosť reštaurácií a kaviarní, 168 podnikov bolo zaznamenaných v okruhu 2 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Miestne podnebie sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 18,7 °C s úzkym rozpätím medzi 11 °C a 27 °C. Táto stabilita umožňuje vonkajší život po väčšinu roka. Oblast dostáva približne 3 854 slnečných hodín ročne, čo maximalizuje využitie súkromného bazéna a strešnej terasy. Nadmorská výška je skromných 22 metrov nad hladinou mora, čo prispieva k rovinatému terénu so sklonom 1,9 % smerom k pobrežiu. Táto topografia predchádza problémom s povodňami a uľahčuje údržbu záhrady. Plavecká sezóna trvá približne päť mesiacov, kedy teploty vody prekračujú 20 °C, typicky od mája do októbra. Vlhkosť znižuje morský vánok, typický pre Costa Blanku. Nízke zrážky podporujú záhradné úpravy odolné voči suchu typické pre región.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie pri Torrevieji ponúka niekoľko pláží s Modrou vlajkou vrátane Playa del Cura a Los Locos. Tieto pláže sú známe jemným pieskom a pokojnou vodou, vhodné na kúpanie a rodinnú rekreáciu. Blízkosť 1,3 km umožňuje časté návštevy, či už na ranné prechádzky alebo večerné západy slnka. Hoci bezprostredné okolie je mestské, prírodný park Las Lagunas de La Mata y Torrevieja je v blízkosti a ponúka soľné jazerá a chodníky, čo kontrastuje s piesočnými plážami. Pre aktívnu rekreáciu športové centrá ako CF Torrevieja a Palacio de Deportes poskytujú zariadenia pre futbal, tenis a športy v interiéri. Golf je významným lákadlom regiónu, hoci nie je priamo pri tejto nehnuteľnosti. Golfové kluby Villamartín, Campoamor a Las Ramblas tvoria golfový trojuholník približne 10 km južne.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL553053
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v Torrevieji je táto nehnuteľnosť pre samostatne stojacu vilu ocenená na hornom konci spektra, od 590 000 €. Projekty ako Laguna Rosa Villas a Alegria 25 ponúkajú vstupné ceny pod 450 000 €, typicky za novšie stavby alebo menšie pozemky. Hlavným odlišujúcim faktorom je tu zrelosť záhrady a okamžitá veľkosť nehnuteľnosti (200 m² obytnej plochy), ktorá presahuje štandardné pôdorysy mnohých novostavieb v tejto cenovej kategórii. Sunset Lakeviews, cenovo podobný na 585 000 €, pravdepodobne ponúka novšie spracovanie a výhľad na soľné jazerá, čo tejto mestskej vile chýba. Táto nehnuteľnosť zo 70. rokov však ponúka centralnejšiu polohu v pomere k pláži a vybavenosti ako projekty na okraji mesta. Rozdiel medzi touto nehnuteľnosťou z druhej ruky a novostavbami je významný. Novostavby často prichádzajú so spoločnými bazénmi a energetickými triedami (A/B), kým táto vila má súkromný bazén a odhadovanú nižšiu energetickú triedu (E). Cena odráža hodnotu pôdy v tejto konkrétnej centrálnej lokalite a dodatočné metre štvorcové hosťovského domu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID