Ta samostojna vila stoji v urbanem okolju Torrevieje in ponuja stanovanjsko okolje na peš razdalji od lokalnih plaž. Nepremičnina, dokončana okoli leta 1970, ponuja praktičen tloris s studiom za goste na 500 m² velikem zemljišču. Njena lega omogoča dostop do obsežne ponudbe mesta, vključno s številnimi restavracijami in supermarketi. Objekt ima zasebni bazen in urejen vrt, nahaja pa se na nizki nadmorski višini. Ta rezidenca je uveljavljena možnost za vse, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost v naseljenem obmorskem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v občini Torrevieja, natančneje v urbaniziranem območju blizu obale. Teren je pretežno raven z blagim padcem 1,9 % proti morju. Nahaja se blizu severnih plaž mesta, za katere je značilna mešanica stalnega stanovanjskega gradbeništva in počitniških nastanitev.
Tloris omogoča konfiguracijo s 3 spalnicami, primerno za družinsko življenje ali sprejem gostov. Vključitev ločenega studia za goste nudi dodatno spalno možnost, ne da bi se žrtvoval glavni bivalni prostor. Centralno ogrevanje in kamin poskrbita za hladnejše zimske večere, zunanje terase in prostor za žar pa olajšata prehranjevanje na prostem.
Gre za rabljeno nepremičnino, prvotno zgrajeno okoli leta 1970. Objekt je dokončan in takoj vseljiv. Faze gradnje ali prihodnja gradbena dovoljenja niso relevantna; nepremičnina odraža arhitekturne standarde in prostorske predpise tistega obdobja. Odvisno od sedanjih standardov kupcev so lahko potrebne sanacije ali modernizacije.
Nepremičnina ne ponuja pogleda na morje zaradi urbane lege in okoliške gostote. Golfska igrišča so oddaljena več kot 8 kilometrov, zato je za dostop potreben prevoz z vozilom. Leto gradnje je pred sodobnimi standardi energetske učinkovitosti; toplotna zmogljivost se zato razlikuje od novogradenj. Klimatska naprava je prisotna, dostop do bazena pa je zaseben in ne skupen, kot je značilno za nekatere novogradnje.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo takoj vseljivo rešitev v osrednji obmorski lokaciji in ne gradbenega projekta. Samostojna narava s studiem za goste je relevantna za družine, ki potrebujejo ločene prostore za goste ali starejše sorodnike. Uveljavljen vrt in bazen privabljata tiste, ki imajo raje takojšnjo uporabnost zunanjih prostorov, ne da bi čakali, da se ureditev vrta razvije. Tloris je funkcionalen za celoletno bivanje, podprt s centralnim ogrevanjem, ki ustreza posebnim potrebam zimskih prebivalcev na Costi Blanca. Bližina zdravstvenih storitev, bolnišnica 3,4 km stran in lekarne znotraj 500 metrov, jo naredi primerno za upokojence ali osebe z rednimi zdravstvenimi potrebami. Je tudi možnost za gospodinjstva, ki potrebujejo dostop z vozilom, saj garaža nudi varno parkiranje. Nepremičnina ne ustreza kupcem, ki iščejo sodobne, energetsko učinkovite novogradnje ali tistim, ki si želijo odmaknjene podeželske okolice.
Vila, zgrajena leta 1970, uporablja gradbene metode, značilne za tisto obdobje v regiji. Objekt ima kasetirane strope v bivalnih prostorih, kar kaže na raven arhitekturnih podrobnosti nad standardnimi zaključki. Tla so po vsej hiši verjetno tlakovana, kar je praktična izbira za sredozemsko podnebje in pomaga pri toplotni regulaciji poleti. Prisotnost kamina nakazuje zidan element, vključen v oblikovanje dnevne sobe. Kuhinja in kopalnice so sicer funkcionalne, a nosijo pečat preteklih prenov ali originalnih instalacij, kar nakazuje slog, ki se razlikuje od sodobne minimalistične estetike. Vgrajene omare nudijo rešitve za shranjevanje v spalnicah. Zunanji del vključuje strešno teraso, ki verjetno izkorišča strešni prostor za izpostavljenost soncu, značilnost, zasnovano za maksimizacijo več kot 3.800 letnih sončnih ur regije. Tehnično gledano predstavljata centralno ogrevanje in klimatska naprava pomembno nadgradnjo prvotne infrastrukture, kar povečuje udobje skozi letne čase. Varnostni sistem doda starejši strukturi sodobno plast zaščite.
Zahtevana cena za to samostojno vilo se začne pri 590.000 €. Ta znesek predstavlja strošek za 200 m² bivalnega prostora na 500 m² velikem zemljišču. Kot dokončana nepremičnina iz leta 1970 cena odraža obstoječo velikost, lego in ponudbo in ne napredka gradnje. Primerjalno to postavlja nepremičnino na višjo vstopno točko kot nekatere sodobna stanovanja v okolici, vendar ponuja prednost takojšnjega prenosa lastništva in obsežnega zasebnega zemljišča. Tržni podatki kažejo, da se primerljive samostojne vile v Torrevieji gibljejo od 424.000 do 585.000 €, kar to nepremičnino uvršča na zgornji konec lokalnega spektra za rabljene nepremičnine.
Življenje na tem območju Torrevieje pomeni bivanje v popolnoma uveljavljenem urbanem območju, kjer so vsakodnevne potrebščine v neposredni bližini. Neposredno okolje zaznamuje gostota stanovanjskih vil in stanovanjskih blokov, kar ustvarja živahno vzdušje. Bližina plaže Platja del Cura, približno kilometer stran, omogoča redne obiske obale brez vožnje. Raven teren olajša gibanje peš in s kolesom, zato je lokalne supermarkete, lekarne in kavarne praktično mogoče doseči peš. Ritem življenja tu združuje domače udobje z obmorsko dostopnostjo. Zasebni vrt in bazen nudita skrit zunanji prostor, ki služi kot osebno zatočišče pred bolj živahnimi mestnimi ulicami. Prisotnost studia za goste ponuja prilagodljivost za večgeneracijsko bivanje ali namestitev obiskovalcev. Večere je v hladnejših mesecih mogoče preživeti v zaprtih prostorih ob kaminu, ob podpori centralnega ogrevanja. Lega ni izolirana; vključena je v strukturo mesta, kar pomeni, da sta prisotna promet in hrup, značilna za špansko obmorsko mesto.
Neposredno okolje zaznamujejo urbana infrastruktura in dostopnost. Torrevieja ponuja 12 linij javnega prevoza s 50 postajališči v občini, kar zagotavlja povezanost s širšo regijo. Osnovne storitve so gosto zastopane; supermarket je 354 metrov stran, lekarna pa znotraj 600 metrov. Ta gostota zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevna opravila. Real Club Náutico, kilometer stran, služi kot pomorsko središče in odraža močno navtično identiteto mesta. Športni objekti, kot je Palacio de Deportes Infanta Cristina, so prav tako v bližini in ponujajo možnosti za dvoransko rekreacijo. Cestno omrežje olajša potovanja v bližnja mesta; Alicante je 44 km severno, Murcia pa 39 km zahodno. Za mednarodna potovanja je letališče Alicante-Elche približno 35 km stran, kar pomeni vožnjo približno 30–40 minut v normalnih prometnih razmerah.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v severnem delu Torrevieje, blizu obale. Označba prikazuje lego vile glede na plažo Platja del Cura in urbano infrastrukturo. Okolno območje kaže gosto mrežo ulic in storitev, kar poudarja osrednjo naravo lege znotraj mestnih meja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja leži na južni obali province Alicante, v Valencijski skupnosti. Nahaja se približno na pol poti med mestom Alicante na severu in Cartageno na jugu. Ta položaj ji omogoča, da deluje kot samostojno središče, hkrati pa ostaja povezana z večjimi urbanimi središči. Mesto je del pokrajine Vega Baja del Segura. Njena lega na obalni cesti N-332 omogoča neposreden dostop do celotne obale Coste Blance. Bližina slanih jezer je določilna geografska značilnost te specifične lege znotraj regije. Služi kot primarno stanovanjsko vozlišče za Evropejce, ki se naseljujejo v Španiji.
Vila je strateško pozicionirana za dostop do prostočasnih in osnovnih storitev. Najbližji plaži, Platja del Cura in Cala del Palangre, sta med 1,0 in 1,5 km stran, obvladljiva 15-minutna hoja ali kratka vožnja. Te plaže imajo status Modre zastave, kar kaže na visoke okoljske in varnostne standarde. Ljubitelji golfa imajo daljše poti: najbližje igrišče, Villamartín, je 8,7 km od nepremičnine. Ta razdalja postavlja bivališče izven kategorije „ob golfu“, zato je za redno igranje potrebno vozilo. Zdravstvena oskrba je dobro pokrita; splošna bolnišnica je 3,4 km stran, kar zagotavlja nujne storitve znotraj 10-minutne vožnje. Letališče Alicante-Elche (ALC) je glavna vrata za mednarodna potovanja, 35 km stran. Urbana gostota zagotavlja obilico restavracij in kavarn, v radiju 2 km je zabeleženih 168 lokalov.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalno podnebje zaznamuje povprečna letna temperatura 18,7 °C z ozkim razponom med 11 °C in 27 °C. Ta stabilnost omogoča življenje na prostem večji del leta. Območje prejme približno 3.854 sončnih ur letno, kar maksimizira uporabnost zasebnega bazena in strešne terase. Nadmorska višina je skromnih 22 metrov, kar prispeva k ravnemu terenu s padcem 1,9 % proti obali. Ta topografija preprečuje poplavne težave in olajša vzdrževanje vrta. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C, običajno od maja do oktobra. Vlažnost ublaži morski vetrič, značilen za Costo Blanco. Nizke padavine podpirajo vrtové, odporne na sušo, značilne za regijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala blizu Torrevieje ima več plaž z Modro zastavo, vključno s Playa del Cura in Los Locos. Te plaže so znane po drobnem pesku in mirnem morju, primerne za kopanje in družinsko rekreacijo. Bližina 1,3 km omogoča pogoste obiske, bodisi za jutranje sprehode bodisi za večerne zahode sonca. Medtem ko je neposredna okolica urbana, je Naravni park Las Lagunas de La Mata y Torrevieja v bližini in ponuja slana jezera ter sprehajalne poti v nasprotju s peščenimi plažami. Za aktivno rekreacijo športni centri, kot sta CF Torrevieja in Palacio de Deportes, ponujajo objekte za nogomet, tenis in dvoranske športe. Golf je pomembna atrakcija regije, čeprav ni neposredno ob tej nepremičnini. Golf klubi Villamartín, Campoamor in Las Ramblas tvorijo golf trikotnik približno 10 km južno.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL553053
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Torrevieji je ta nepremičnina cenovno na zgornjem koncu spektra za samostojno vilo, od 590.000 €. Projekti, kot sta Laguna Rosa Villas in Alegria 25, ponujajo vstopne cene pod 450.000 €, običajno za novejše gradnje ali manjša zemljišča. Primarna razlika tukaj je zrelost vrta in takojšnja velikost nepremičnine (200 m² bivalnega prostora), ki presega standardne tlorise mnogih novogradenj vil v tem cenovnem razredu. Sunset Lakeviews, podobno cenjen pri 585.000 €, verjetno ponuja novejše zaključne izdelave in poglede na slana jezera, značilnost, ki tej urbani vili manjka. Ta nepremičnina iz 70-ih pa ponuja bolj osrednjo lego glede na plažo in storitve kot projekti na urbani periferiji. Razlika med to rabljeno nepremičnino in novogradnjami je pomembna. Novogradnje pogosto prihajajo s skupnimi bazeni in energetskimi razredi (A/B), medtem ko ima ta vila zasebni bazen in ocenjen nižji energetski razred (E). Cena odraža vrednost zemljišča v tej specifični osrednji lokaciji in dodane kvadratne metre studia za goste.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID