Torrevieja'nın kentsel dokusu içinde yer alan bu müstakil villa, yerel plajlara yürüme mesafesinde konut imkânı sunar. 1970 civarında tamamlanan gayrimenkul, 500 m²'lik arsa üzerinde misafir stüdyosu içeren pratik bir yerleşime sahiptir. Konumu, çok sayıda restoran ve süpermarket dahil olmak üzere şehrin geniş olanaklarına kolay erişim sağlar. Yapıda özel havuz ve peyzajlı bahçe bulunmakta olup, gayrimenkul deniz seviyesine göre alçak bir kotta konumlanmıştır. Bu konut, kalabalık bir sahil bölgesinde hemen kullanılabilirlik arayanlar için yerleşik bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Torrevieja belediyesinde, kıyı şeridine yakın yapılaşmış bir bölgede yer almaktadır. Arazi ağırlıklı olarak düzdür ve denize doğru %1,9'luk hafif bir eğime sahiptir. Sürekli oturulan konutlar ve tatil konaklamalarının karışımıyla öne çıkan şehrin kuzey plajlarının yakınında konumlanmıştır.
Yerleşim, aile yaşamına veya misafir ağırlamaya uygun 3 yatak odalı bir düzen barındırır. Ayrı bir misafir stüdyosunun varlığı, ana yaşam alanından ödün vermeden ek yatak imkânı sunar. Merkezi ısıtma ve şömine serin kış akşamlarına yöneliktir; açık teraslar ve barbekü alanı ise açık havada yemek imkânı sağlar.
Bu, orijinal olarak 1970 civarında inşa edilmiş ikinci el bir gayrimenkuldür. Yapı tamamlanmıştır ve hemen kullanıma uygundur. Herhangi bir inşaat aşaması veya gelecekteki imar izni söz konusu değildir; gayrimenkul o dönemin mimari standartlarını ve imar düzenlemelerini yansıtır. Alıcıların güncel beklentilerine bağlı olarak tadilat veya modernizasyon gerekebilir.
Gayrimenkul, kentsel konumu ve çevresindeki yoğunluk nedeniyle deniz manzarası sunmaz. Golf sahaları 8 kilometreden uzakta olup, erişim için araç gereklidir. İnşaat tarihi modern enerji verimliliği standartlarından öncedir; bu nedenle ısı performansı yeni yapılardan farklıdır. Klima mevcuttur, ancak havuz bazı projelerde tipik olduğu gibi ortak değil, özeldir.
Bu gayrimenkul, bir inşaat projesi değil, merkezi bir sahil konumunda anahtar teslim çözüm arayan alıcılara uygundur. Misafir stüdyolu müstakil yapı, misafirler veya yaşlı akrabalar için ayrı alan gerektiren aileler için geçerlidir. Olgunlaşmış bahçe ve havuz, peyzajın olgunlaşmasını beklemeden hemen açık hava kullanımını tercih edenlere hitap eder. Yerleşim, merkezi ısıtma ile desteklenen yıl boyu yaşam için işlevseldir; bu da Costa Blanca'daki kışlık sakinlerin özel ihtiyaçlarını karşılar. 3,4 km uzaklıktaki bir hastane ve 500 metre içindeki eczanelerle sağlık hizmetlerine yakınlık, emekliler veya düzenli sağlık ihtiyacı olanlar için uygun kılar. Garaj güvenli park imkânı sağladığından, araç erişimi gerektiren haneler için de bir değerlendirme noktasıdır. Gayrimenkul, modern, enerji verimli sıfır konut arayanlarla veya izole, kırsal bir ortam isteyenlerle örtüşmez.
1970 yılında inşa edilen villa, bölgede o döneme özgü inşaat yöntemlerini kullanmaktadır. Yapıda yaşam alanlarında asma tavanlar bulunmakta olup bu, standart kaplamaların ötesinde bir mimari detay düzeyini göstermektedir. Zeminler boyunca döşeme seramik görünümündedir; Akdeniz iklimi için pratik bir tercih olup yaz aylarında ısı düzenlemesine yardımcı olur. Şöminenin varlığı, oturma odası tasarımına entegre edilmiş bir kagir öğeyi düşündürmektedir. Mutfak ve banyolar işlevsel olsa da, geçmiş tadilatların veya orijinal donanımların izlerini taşımakta olup çağdaş minimalist estetikten farklı bir tarz ima eder. Gömme dolaplar yatak odalarında depolama çözümü sunar. Dış mekân, muhtemelen güneşlenme için çatı alanını kullanan bir çatı terası içermektedir; bu özellik bölgenin yıllık 3.800 saati aşan güneşlenme süresinden en üst düzeyde yararlanmak için tasarlanmıştır. Teknik açıdan, merkezi ısıtma ve klimanın kurulumu, orijinal altyapıya önemli bir yükseltme getirerek mevsimler boyunca konfor düzeyini artırmaktadır. Güvenlik sistemi, daha eski yapıya modern bir koruma katmanı eklemektedir.
Bu müstakil villa için listelenen fiyat 590.000 €'dan başlamaktadır. Bu rakam, 500 m²'lik arsa üzerindeki 200 m²'lik yaşam alanının maliyetini temsil etmektedir. 1970 tarihli tamamlanmış bir gayrimenkul olarak fiyat, inşaat ilerlemesinden ziyade mevcut büyüklüğü, konumu ve olanakları yansıtır. Karşılaştırma yapmak gerekirse, bu fiyat gayrimenkulü bölgedeki bazı modern dairelerden daha yüksek bir giriş noktasına yerleştirir; ancak hemen mülkiyet devri ve geniş bir özel arsa avantajı sunar. Piyasa verileri, Torrevieja'daki benzer müstakil villaların 424.000 € ile 585.000 € arasında değiştiğini göstermektedir; bu da söz konusu gayrimenkulü ikinci el konutlar için yerel aralığın üst sınırına yerleştirmektedir.
Torrevieja'nın bu bölgesinde yaşamak, günlük ihtiyaçların yakın mesafede olduğu tamamen yerleşik bir kentsel bölgede ikamet etmek demektir. Çevre, konut villaları ve apartman bloklarının yoğunluğuyla öne çıkarak oturulan bir atmosfer yaratmaktadır. Yaklaşık bir kilometre uzaklıktaki Platja del Cura'ya yakınlık, araç kullanma zorunluluğu olmadan kıyı şeridine düzenli ziyaret imkânı tanır. Düz arazi yayalar ve bisikletliler için kolay hareket imkânı sağlayarak yerel süpermarketlere, eczanelere ve kafelere yürüyerek ulaşmayı pratik kılar. Buradaki yaşam ritmi ev konforunu sahil erişilebilirliğiyle birleştirir. Özel bahçe ve havuz alanı, daha kalabalık kent caddelerinden uzak kişisel bir sığınak görevi görerek izole bir açık alan sunar. Misafir evinin varlığı, çok kuşaklı yaşam veya ziyaretçileri ağırlama konusunda esneklik sağlar. Akşamları, serin aylarda merkezi ısıtma sisteminden yararlanılarak içeride şömine başında geçirilebilir. Konum izole değildir; şehrin dokusuna entegredir, yani İspanyol sahil kasabasına özgü trafik ve gürültü seviyeleri mevcuttur.
Yakın çevre, kentsel altyapısı ve erişilebilirliğiyle tanımlanır. Torrevieja, belediye sınırları içinde 50 durağı bulunan 12 toplu taşıma hattı sunarak geniş bölgeyle bağlantıyı sağlar. Temel hizmetler yoğun biçimde yerleşmiştir; bir süpermarket 354 metre, eczane 600 metre uzaklıktadır. Bu yoğunluk, günlük işler için araca olan bağımlılığı azaltır. Bir kilometre uzaklıkta bulunan Real Club Náutico, şehrin güçlü denizcilik kimliğini yansıtan bir yat limanı olarak hizmet verir. Palacio de Deportes Infanta Cristina gibi spor tesisleri de kısa mesafede olup kapalı rekreasyon seçenekleri sunar. Yol ağı yakın şehirlere seyahati kolaylaştırır; Alicante 44 km kuzeyde, Murcia 39 km batıdadır. Uluslararası seyahat için Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 35 km uzaklıktadır ve normal trafik koşullarında yaklaşık 30-40 dakikalık araçla ulaşım süresi anlamına gelir.
Harita, gayrimenkulün Torrevieja'nın kuzey kesiminde, kıyı şeridine yakın konumda olduğunu gösterir. İşaretçi, villanın Platja del Cura plajına ve kentsel altyapıya göre konumunu belirtir. Çevre alan, yoğun bir sokak ve olanak ağı sergileyerek konumun şehir sınırları içindeki merkezi niteliğini vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrevieja, Valencian Topluluğu içinde, Alicante ilinin güney kıyısında yer alır. Kuzeydeki Alicante şehri ile güneydeki Cartagena arasında kabaca ortada konumlanmıştır. Bu konum, büyük kent merkezlerine bağlı kalırken kendi kendine yeterli bir merkez görevi görmesini sağlar. Kasaba, Vega Baja del Segura comarca'sının parçasıdır. N-332 kıyı yolu üzerindeki konumu, tüm Costa Blanca kıyı şeridine doğrudan erişim sağlar. Tuz göllerine yakınlık, bölge içindeki bu özel konumun belirleyici coğrafi özelliğidir. İspanya'ya yerleşen Avrupalılar için birincil konut merkezlerinden biri olarak hizmet verir.
Villa, eğlence ve temel hizmetlere erişim için stratejik bir konumdadır. En yakın plajlar olan Platja del Cura ve Cala del Palangre 1,0 ile 1,5 km arasında olup, makul bir 15 dakikalık yürüyüş veya kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir. Bu plajlar, yüksek çevresel ve güvenlik standartlarını gösteren Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Golf meraklıları daha uzun bir yolculukla karşı karşıyadır; en yakın saha olan Villamartín, gayrimenkulden 8,7 km uzaklıktadır. Bu mesafe, konutu 'golf manzaralı' kategorisinin dışında bırakmakta ve düzenli oyun için araç gerektirmektedir. Sağlık hizmetleri güçlü biçimde kapsanmıştır; genel hastane 3,4 km uzaklıktadır ve acil servisler 10 dakikalık araçla ulaşım süresi mesafesindedir. Alicante-Elche Havalimanı (ALC), uluslararası seyahat için ana giriş noktasıdır ve 35 km uzaklıktadır. Kentsel yoğunluk, restoran ve kafelerin bol olmasını sağlamaktadır; 2 km yarıçapında 168 işletme kayıtlıdır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yerel iklim, 18,7 °C'lik yıllık ortalama sıcaklıkla ve 11 °C ile 27 °C arasındaki dar bir aralıkla karakterizedir. Bu istikrar, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamına imkân tanır. Bölge yılda yaklaşık 3.854 saat güneş almakta olup bu da özel havuzun ve çatı terasının kullanımını en üst düzeye çıkarır. Kot, deniz seviyesinden mütevazı 22 metredir ve bu, kıyıya doğru %1,9 eğimli düz araziye katkıda bulunur. Bu topografya sel sorunlarını önler ve bahçenin bakımını kolaylaştırır. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; su sıcaklığı genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar 20 °C'yi aşar. Nem seviyeleri, Costa Blanca'ya özgü deniz meltemiyle dengelenir. Düşük yağış seviyeleri, bölgeye özgü kuraklığa dayanıklı peyzajı destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Torrevieja yakınındaki kıyı şeridi, Playa del Cura ve Los Locos dahil olmak üzere birkaç Mavi Bayrak plajına sahiptir. Bu plajlar ince kumu ve sakin sularıyla bilinir; yüzme ve aile rekreasyonu için uygundur. 1,3 km'lik yakınlık, ister sabah erken yürüyüşleri ister akşam gün batımları için olsun, sık ziyaretlere imkân tanır. Yakın çevre kentsel olsa da, Las Lagunas de La Mata y Torrevieja Doğal Parkı yakındadır ve tuz gölleri ile yürüyüş parkurları sunarak kumlu plajlara karşıt bir ortam yaratır. Aktif rekreasyon için CF Torrevieja ve Palacio de Deportes gibi spor merkezleri futbol, tenis ve kapalı sporlar için tesisler sağlar. Golf, bölge için önemli bir cazibe merkezidir, ancak bu gayrimenkule bitişik değildir. Villamartín Golf Kulübü, Campoamor ve Las Ramblas, yaklaşık 10 km güneyde bir golf üçgeni oluşturur.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL553053
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul 590.000 €'dan başlayan fiyatıyla müstakil villa için aralığın üst sınırında konumlanır. Laguna Rosa Villas ve Alegria 25 gibi projeler, tipik olarak daha yeni yapılar veya daha küçük arsalar için 450.000 € altında giriş fiyatları sunar. Buradaki temel farklılaştırıcı, bahçenin olgunluğu ve gayrimenkulün mevcut büyüklüğüdür (200 m² yaşam alanı); bu, bu fiyat segmentindeki birçok yeni yapılı villanın standart ayak izini aşmaktadır. Benzer fiyatlı olan Sunset Lakeviews (585.000 €), muhtemelen daha yeni kaplamalar ve bu kentsel villada bulunmayan tuz gölleri manzarası sunmaktadır. Ancak bu 1970'ler gayrimenkulü, kent çevresindeki gelişmelere kıyasla plaja ve olanaklara göre daha merkezi bir konum sunar. Bu ikinci el konut ile sıfır konut arasındaki ayrım önemlidir. Sıfır konutlar genellikle ortak havuzlar ve enerji verimliliği derecelendirmeleriyle (A/B) gelirken, bu villanın özel havuzu ve tahmini daha düşük enerji derecesi (E) vardır. Fiyat, bu özel merkezi konumdaki arazi değerini ve misafir evinin ek alanını yansıtmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID