关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于托雷维耶哈市区，处于高度城市化的环境中。项目与周边社区紧密相连，步行范围内即可到达超市、餐厅和药房等日常服务设施。距离Platja del Cura海滩直线距离约1公里，地势平坦，便于步行或骑行前往海岸线。
该物业适合需要多功能空间和隐私的家庭。主屋拥有三间卧室，而独立的客用公寓为访客或家庭成员提供了单独的生活区域。私人花园和烧烤区支持户外娱乐活动，满足了在温暖气候下进行室外社交和生活的需求。
这是一栋完工于1970年的现房别墅，属于二手房交易范畴，非新建期房项目。作为已建成物业，其建筑结构和布局固定，保留了原有的空间特征。买家可以立即入住，无需等待建设周期，但需注意建筑年代的维护状况。
该房产不提供社区共享的休闲设施（如健身房或公共花园），游泳池为私人设施需自行维护。由于建筑年代较早，其能源效率可能无法达到现代新建住宅的标准。此外，500平方米的花园需要定期的园艺保养，这对于仅做短期度假使用的买家来说可能意味着较高的维护工作量。
该项目适合计划在托雷维耶哈长期居住或频繁度假、且需要接待多名访客的买家。对于不希望受限于社区公寓规则、并愿意花时间打理花园的居民来说，这是一个合适的选择。同时，它也适合那些看重即买即住优势、不愿等待新房建设周期的买家。相比寻求全新现代化设施的买家，此房产更适合欣赏经典建筑风格和成熟社区环境的群体。
房产内部展示了传统的地中海建筑风格，拥有挑高的天花板和瓷砖地面，既耐用又适应气候。主屋配备了壁炉、中央供暖和空调系统，确保了全年的居住舒适度。厨房和浴室配备了基础设施，虽然具有70年代的设计特征，但功能完备。外部花园经过景观设计，铺设了露台并安装了烧烤设施，为户外生活提供了良好的硬件基础。
该房产的起售价为590,000欧元。相比区域内如Laguna Rosa Villas（起价424,000欧元）等新建项目，该定价处于较高水平。这一价格差异主要由房产的占地面积（500平方米）、总居住面积（200平方米）以及独立别墅的建筑形式所决定。该价位反映了其对更大生活空间和私密性的溢价。
居住于此意味着融入托雷维耶哈活跃的城市生活节奏。早晨可以在步行范围内的当地咖啡馆享用早餐，随后步行前往仅354米远的超市采购生活用品。由于地势平坦，通往海滩和市区的道路适合步行或骑行，减少了对汽车的依赖。房产处于城市化街区，邻里关系紧密，周围不仅有本地居民，也有大量国际居民，营造出多元的社区氛围。独立的客房区域为接待长期访客提供了便利，避免了主生活空间的干扰。
托雷维耶哈是一个国际化程度较高的沿海城市，拥有超过98,000名居民。项目周边2公里半径内分布着168家餐厅、26家药房和多家银行，显示出极高便利度。该区域不仅是旅游胜地，也是成熟的居住区，拥有完善的医疗、教育和体育设施。居民可以轻松参与当地的社交活动，同时也享有靠近自然（如盐湖自然保护区）的地理优势。
地图显示了房产位于托雷维耶哈市区北部的成熟居住区。该区域街道网格规整，地势平坦，周边密集分布着商业网点和服务设施。项目东侧通往海岸线，南侧连接城市中心，地理位置优越。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿利坎特省南部的托雷维耶哈市，地处阿利坎特（44公里）和穆尔西亚（39公里）两大城市之间。这种地理位置使居民既能利用大城市的医疗和国际机场资源，又能享受沿海城镇相对较低的生活成本和休闲氛围。该区域是瓦伦西亚大区内主要的西班牙语使用区之一。
从房产出发，驱车约15分钟即可到达阿利坎特-埃尔切机场（直线距离35公里），便于国际旅行。距离最近的Platja del Cura海滩约1公里，适合步行或短途骑行。日常采购极为便利，354米外即有超市。高尔夫爱好者需驱车约10公里到达Villamartín高尔夫俱乐部。周边公共交通网络发达，设有12条公交线路和50个站点，方便无车人士出行。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，历史年平均日照时数高达3,854小时。这种气候保证了大部分时间户外活动的可能性。每年的游泳季节持续约5个月（水温≥20°C）。由于海拔仅22米且地势平坦（至海滩坡度1.9%），海风可以顺畅穿过城市，缓解夏季的高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈拥有包括Cabo Cervera、El Cura和La Mata在内的多个蓝旗海滩，水质优良且管理规范。这些海滩不仅适合游泳，也是日光浴和水上运动的热门地点。除了海滩活动，当地还有多个体育中心（如Palacio de Deportes Infanta Cristina）和健身房，满足居民多样化的体育锻炼需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于阿利坎特省南部的托雷维耶哈市，地处阿利坎特（44公里）和穆尔西亚（39公里）两大城市之间。这种地理位置使居民既能利用大城市的医疗和国际机场资源，又能享受沿海城镇相对较低的生活成本和休闲氛围。该区域是瓦伦西亚大区内主要的西班牙语使用区之一。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL553053
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边的新建项目（如起价424,000欧元的Laguna Rosa Villas）相比，该别墅在单价上较高，但提供了更大的土地面积和建筑体量。新建项目通常位于更紧凑的社区，且缺乏如此大的私人户外空间。虽然新房在能效标准上更具优势，但该房产通过独立的结构（主屋加客房）和成熟的花园景观，在空间私密性和实用性方面提供了不同的价值主张，适合那些愿意为空间和位置支付溢价、而不追求最新建筑标准的买家。
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