关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于托雷维耶哈市辖区内，具体地处靠近海岸线的城市化区域。地势总体平坦，向海一侧有1.9%的缓坡。它位于城市北部海滩附近，周边以永久性住宅和度假住宿的混合为特色。
布局采用三卧配置，适合家庭居住或接待客人。独立的客房工作室提供额外的睡眠空间，而不影响主要生活区域。中央供暖和壁炉可应对较冷的冬夜，而户外露台和烧烤区则为户外用餐提供了便利。
这是一套二手房，最初建于约1970年。建筑已完工，可即刻入住。不涉及任何施工阶段或未来的规划许可；该房产反映了那个时代的建筑标准和分区法规。根据当今买家的标准，可能需要进行翻新或现代化改造。
由于地处城市位置且周边建筑密集，该房产没有海景。高尔夫球场距离超过8公里，需要开车前往。建造年代早于现代节能标准，因此热工性能与新建项目有所不同。配备有冷暖空调，但泳池为私人所有，并非某些开发项目中常见的公共泳池。
该房产适合寻求在中心海岸位置拎包入住、而非在建项目的买家。独栋性质加客房工作室适合需要为客人或年长亲属提供独立空间的家庭。成熟的花园和泳池吸引那些希望即刻使用户外空间、无需等待园林绿化成熟的买家。 该布局适合全年居住，中央供暖满足了白色海岸冬季居民的具体需求。靠近医疗服务，医院距离3.4公里，500米内有药店，适合退休人士或有定期医疗需求的人群。对于需要车辆通行的家庭来说，车库提供安全停车位，这也是一个考量因素。该房产不适合寻求现代节能新建项目或向往僻静乡村环境的买家。
该别墅建于1970年，采用了该地区那个时期的典型建造工艺。客厅区域设有藻井式吊顶，显示出超越标准装修水平的建筑细节。全屋地面似乎采用瓷砖铺装，这是适应地中海气候的实用选择，有助于夏季调节温度。壁炉的存在表明砌体结构被融入客厅设计之中。 厨房和卫生间虽然功能完备，但带有过往翻新或原始固定装置的印记，风格与当代极简美学有所不同。嵌入式衣柜为卧室提供了收纳方案。外部包括一个屋顶露台，很可能利用屋顶空间获得日照，这一设计旨在最大化利用该地区每年3,800小时以上的日照。在技术方面，中央供暖和冷暖空调的安装是对原始基础设施的重大升级，提升了全季的舒适度。安保系统为这座较老的建筑增添了现代保护层。
这座独栋别墅的挂牌价起价为€590,000。这一价格对应的是位于500平方米地块上、建筑面积200平方米的居住空间。作为一套1970年建成的现房，该价格反映的是现有的面积、位置和配套设施，而非施工进度。相比之下，这使该房产的入手门槛高于该地区的一些现代公寓，但具有可即刻过户和拥有大面积私家地块的优势。市场数据显示，托雷维耶哈类似独栋别墅的价格区间为€424,000至€585,000，将这套特定房产置于当地二手房市场区间的上限。
居住在托雷维耶哈的这个区域，意味着生活在一个完全成熟的城市区域，日常所需近在咫尺。周边环境以密集的住宅别墅和公寓楼为特色，营造出浓厚的生活氛围。距离Platja del Cura海滩约一公里，无需开车即可经常前往海岸线。平坦的地势便于行人和骑行者通行，可轻松步行到达当地超市、药店和咖啡馆。 这里的生活节奏将居家舒适与海滨可达性相结合。私家花园和泳池区域提供了一处幽静的户外空间，是远离繁忙城市街道的私人休憩之所。客房的存在为多代同堂或接待访客提供了灵活性。在较冷的月份，可以在室内壁炉旁度过夜晚，并使用中央供暖系统。该位置并不偏僻，而是融入了城市肌理之中，这意味着西班牙海滨城镇典型的交通和噪音水平是存在的。
周边环境的特色在于其城市基础设施和便利性。托雷维耶哈拥有12条公交线路和50个站点，确保与更广泛地区的连通。基本服务高度集中；超市距离354米，药店在600米以内。这种密度减少了日常办事对汽车的依赖。 Real Club Náutico游艇码头距离一公里，作为航海枢纽，体现了这座城市浓厚的航海特色。体育设施，如Palacio de Deportes Infanta Cristina体育宫，也在短距离内，提供室内运动选择。公路网络便于前往邻近城市；阿利坎特位于以北44公里，穆尔西亚位于以西39公里。对于国际旅行，阿利坎特-埃尔切机场距离约35公里，正常交通状况下车程约为30-40分钟。
地图显示该房产位于托雷维耶哈北部区域，靠近海岸线。标记显示了别墅相对于Platja del Cura海滩和城市基础设施的位置。周边区域展示了密集的街道和配套设施网络，凸显了该位置在城市范围内的中心性质。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部海岸，属于瓦伦西亚自治区。它大致处于以北的阿利坎特市和以南的卡塔赫纳之间的中间位置。这一位置使其在保持与主要城市中心连通的同时，成为一个自给自足的枢纽。 该镇属于Vega Baja del Segura地区。其位于N-332沿海公路上的位置提供了通往整个白色海岸的直接通道。靠近盐湖是该特定区域在该地区内的一个决定性地理特征。它是定居西班牙的欧洲人的主要居住节点。
该别墅的位置便于前往休闲场所和基本服务。最近的海滩Platja del Cura和Cala del Palangre距离在1.0至1.5公里之间，步行15分钟即可到达，或短途驾车即至。这些海滩拥有蓝旗认证，表明具有较高的环境和安全标准。 高尔夫爱好者需要较长的通勤距离，最近的高尔夫球场Villamartín距离该房产8.7公里。这一距离使该住宅不属于“高尔夫球场景观”类别，定期打球需要车辆。医疗保障健全；综合医院距离3.4公里，确保急诊服务在10分钟车程内。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）是国际旅行的主要门户，距离35公里。城市密度确保了餐厅和咖啡馆的丰富，2公里半径范围内记录有168家场所。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
当地气候的特点是年平均气温18.7°C，在11°C至27°C之间的较窄范围波动。这种稳定性使全年的大部分时间都可以进行户外活动。该地区每年约有3,854小时的日照，最大化了私人泳池和屋顶露台的利用率。 海拔仅为海平面以上22米，造就了向海岸1.9%坡度的平坦地势。这种地形避免了积水问题，使花园易于维护。游泳季节约为五个月，水温超过20°C，通常从5月到10月。湿度由海风调节，这是白色海岸的特色。低降水量支撑了该地区典型的耐旱园林绿化。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
托雷维耶哈附近的海岸线拥有多个蓝旗海滩，包括Playa del Cura和Los Locos。这些海滩以细沙和平静的海水著称，适合游泳和家庭娱乐。1.3公里的距离便于频繁前往，无论是清晨散步还是欣赏傍晚日落。 虽然紧邻区域是城市化的，但附近的Las Lagunas de La Mata y Torrevieja自然公园提供盐湖和步道，与沙滩形成对比。对于积极的娱乐活动，CF Torrevieja和Palacio de Deportes等体育中心提供足球、网球和室内运动设施。高尔夫是该地区的重要吸引力，尽管并不紧邻该房产。Villamartín高尔夫俱乐部、Campoamor和Las Ramblas在以南约10公里处构成高尔夫三角区。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL553053
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈的其他开发项目相比，该房产的定价处于独栋别墅区间的较高水平，起价€590,000。Laguna Rosa Villas和Alegria 25等项目提供低于€450,000的入门价格，通常为较新的建筑或较小的地块。这里的主要差异化因素在于花园的成熟度和房产的即有规模（200平方米居住空间），超过了该价位段许多新建别墅的标准占地。 Sunset Lakeviews定价相似，为€585,000，可能提供较新的装修和盐湖景观，这是这座城市别墅所不具备的特色。然而，这座1970年代的房产相对于海滩和配套设施而言，比城市边缘的开发项目位置更为中心。这套二手房与新建项目之间的区别是显著的。新建项目通常配有公共泳池和能效等级（A/B），而这座别墅拥有私人泳池和较低的估计能效等级（E）。价格反映了这一特定中心位置的土地价值以及客房带来的额外面积。
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