تُعدّ هذه الفيلا المستقلة القائمة، الواقعة في توريفيخا، أليكانتي، فرصة مميزة. شُيّدت عام 1970 وهي جاهزة للسكن، وتوفر 120 م² من المساحة المعيشية على قطعة أرض واسعة بمساحة 401 م² تقع على زاوية. يتمتع العقار بـ3 غرف نوم و3 حمّامات، إضافة إلى مسبح خاص بمياه مالحة ومساحات تراس واسعة مصممة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. وتقع الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات والشاطئ، فتجمع بين الطابع العريق والمعيشة العملية.
تقع هذه الفيلا المستقلة بسعر €749,900 ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا من أسعار العقارات في توريفيخا، خاصة أنها منزل قائم. فالعقارات المشابهة مثل LUXURY VILLA EL CHAPARRAL (يبدأ السعر من €895,000) تمثل خيارات بناء جديد أو فاخرة أكبر، مما يجعل هذه الفيلا مدخلًا يُحتمل أن يكون أكثر يسرًا إلى سوق الفيلات المستقلة، وإن كان بعلاوة سعرية نظرًا لميزاتها وموقعها. ويوحي كل من SUNSET LAKEVIEWS (يبدأ السعر من €585,000) وGOLD VILLAS (يبدأ السعر من €700,000) بوجود مجموعة من المشاريع الجديدة في المنطقة، غالبًا ما توفر تصاميم ومرافق حديثة لكن ربما بقطع أراضٍ أصغر أو مواقع مختلفة. ويعكس السعر الثابت لهذه الفيلا القائمة توفرها الفوري وطابعها العريق، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية لعقار جاهز للانتقال مع مسبح وحديقة خاصين على حساب مخططات وتوقيتات البناء المرتبطة بالمشاريع الجديدة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية مطوّرة في توريفيخا، وتوفر وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية. يمنح موقعها إحساسًا بالمعيشة في حيّ عريق، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على بُعد خطوات قليلة سيرًا على الأقدام. ويضمن هذا القرب من البنية التحتية الحضرية حياة يومية مريحة ويسيرة دون الحاجة إلى تنقّل بعيد.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل ذي طابع عريق في بلدة ساحلية نابضة بالحياة. فمساحة الأرض الواسعة والمسبح الخاص ومساحات التراس الواسعة تلبي احتياجات من يحبون الحياة في الهواء الطلق واستضافة الضيوف. ومع وجود الخدمات والشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يوفر أسلوب حياة يغلب عليه اليسر والاسترخاء.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1970. وباعتباره منزلًا جاهزًا للسكن، فهو لا يتضمن مرحلة إنشاء أو مواعيد تسليم مستقبلية. يمكن للمشترين المحتملين الانتقال للسكن فورًا، والاستفادة من عقار أتيح له الوقت ليرسخ وينضج في محيطه.
بوصفه عقارًا قائمًا من عام 1970، لا توفر هذه الفيلا أحدث معايير البناء الحديثة أو كفاءة الطاقة المتوفرة عادةً في المشاريع الجديدة. فهي لا تتمتع بضمانات البناء الجديد وقد تتطلب تحديثات لتلبية التوقعات الجمالية أو التقنية المعاصرة. يكمن سحر العقار في طابعه العريق، لا في تصميمه العصري المتطور.
تناسب هذه الفيلا المشترين الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري وأسلوب حياة ساحلي راسخ. فهي تجذب من يقدّرون سهولة وجود الشواطئ والمطاعم والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. قد تجد العائلات أن غرف النوم الثلاث والحمّامات المتعددة عملية، بينما توفر الأرض الواسعة والمسبح الخاص مساحة خارجية وافرة للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. سوف يجد من يبحثون عن عقار ذي طابع عريق وحضور راسخ في المجتمع، بدلًا من مشروع جديد، أن هذه الفيلا تتوافق مع تفضيلاتهم. كما أنها خيار يستحق الدراسة لمن يسعون إلى تغيير في نمط الحياة، احتضانًا للمناخ المتوسطي والأجواء النشطة في توريفيخا.
توفر هذه الفيلا، المبنية عام 1970، مساحة معيشية تبلغ 120 م². زُوّد العقار بتدفئة أرضية في جميع أنحائه، وتضم جميع الغرف وحدات تكييف يمكن التحكم فيها بشكل فردي لضمان الراحة المناخية. يتضمن المطبخ ثلاجة وفريزرًا كبيرين. ومن الميزات الإضافية غرفة خدمات مخصصة مزودة بغسالة وسخان مياه، وتمديدات صحية لغسالة ثانية في حمّام الطابق الأرضي. يحتوي العقار أيضًا على تجهيزات لتركيبات مستقبلية، مثل نظام ألواح شمسية وتدفئة المسبح ومظلة. ويُعزَّز الأمان بنظام إنذار وكاميرات دون اشتراك. وتتوفر تجهيزات لشحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف ضمن قطعة الأرض.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €749,900. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار وموقعه وميزاته، بما في ذلك مساحته المعيشية البالغة 120 م²، وقطعة الأرض بمساحة 401 م²، و3 غرف نوم، و3 حمّامات، والمسبح الخاص بمياه مالحة. ولا يمثل السعر نقطة انطلاق بل يعكس القيمة المحددة لهذا العقار تحديدًا. والتوفر فوري عند اكتمال عملية البيع القانونية.
توفر توريفيخا أسلوب حياة ساحليًا نابضًا، يتميز بشواطئها العديدة وكورنيشها الصاخب ومجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر. تتمتع البلدية بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهري يتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً نحو خمسة أشهر، مع درجات حرارة للمياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. هذا المناخ جذاب بشكل خاص لمن يقدّرون الأنشطة الخارجية والرياضات المائية والحياة الاجتماعية النشطة. المدينة موطن لعدد كبير من السكان، بما يضمن أجواءً ديناميكية على مدار العام، إذ يُتوقع أن يبلغ عدد السكان 98,533 نسمة بحلول عام 2025. تدعم البنية التحتية المحلية أسلوب حياة مريحًا، مع العديد من الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا عمليًا للمقيمين.
تقع الفيلا في بيئة حضرية في توريفيخا، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت (354 م) والصيدليات (576 م) على مسافة قصيرة سهلة سيرًا على الأقدام. وتعني هذه الكثافة الحضرية حياة يومية نابضة، مع وجود مطاعم عديدة (168) ومقاهٍ (44) في الجوار، مما يضفي أجواءً حيوية. والقرب من الساحل سمة مميزة، إذ يبعد شاطئ بلايا ديل كورا 1.3 كم فقط. ووسائل النقل العام متاحة، مع 14 خطًا و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل داخل البلدية. ويوفر الارتفاع البالغ 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر منظورًا ساحليًا نموذجيًا.
تُبرز هذه الخريطة موقع الفيلا داخل توريفيخا، موضحةً قربها من البحر المتوسط والخدمات الحضرية الرئيسية. وهي توضح طابع المنطقة الصالح للمشي، مع تحديد الشواطئ والمتاجر والخدمات القريبة بوضوح، مما يوفر فهمًا بصريًا للراحة اليومية والوصول إلى أماكن الترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في جنوب كوستا بلانكا، ضمن مقاطعة أليكانتي. وهي مدينة ساحلية مهمة بحد ذاتها، يبلغ عدد سكانها قرابة 100,000 نسمة. ويوفر موقعها توازنًا بين المعيشة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. فالمدينة تبعد نحو 44 كم عن أليكانتي، و32 كم عن إلتشيه، و39 كم عن مرسية، مما يوفر خيارات للرحلات اليومية أو الوصول إلى خدمات إقليمية أوسع وأنشطة ثقافية.
توفر هذه الفيلا وصولًا مريحًا إلى الخدمات المحلية. فأقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، يبعد نحو 1.2 كم، مع انحدار لطيف بنسبة 0.8% باتجاهه. ويقع السوبرماركت على بُعد 354 مترًا فقط، بينما تبعد الصيدلية 576 مترًا عن العقار. أما الرعاية الصحية، فالمستشفى يبعد 3.4 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Villamartín على بُعد 8.7 كم. ويبعد مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC) نحو 35 كم بالمسافة المستقيمة، وهي مسافة تنقّل يمكن إدارتها. وخيارات النقل العام جيدة، مع 14 خطًا و50 محطة تخدم المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد توريفيخا من مناخ متوسطي، يتصف بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. وتتذبذب متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية، مما يوفر فترة طويلة مناسبة للأنشطة الخارجية. ويستمر موسم السباحة، عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر بانتظام، لنحو خمسة أشهر. وتتلقى المنطقة سطوعًا شمسيًا وافرًا، مما يعزز جاذبيتها كوجهة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. ويشير الارتفاع المنخفض البالغ 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار الضئيل نحو الشاطئ القريب (0.8%) إلى تضاريس مسطحة إلى حد كبير في الجوار المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل القريب من الفيلا غني بالشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل كورا القريبة (1.2 كم) وبلايا ديل كورا (1.2 كم). وقد حصلت عدة شواطئ في البلدية، مثل كابو سيربيرا، وكالا دي لاس بيتيراس، وإل كورا، ولا ماتا، على الأعلام الزرقاء، مما يدل على معايير بيئية وخدمية عالية. وتمتد فرص الترفيه إلى الرياضات المائية بفضل القرب من المارينا مثل Real Club Náutico (1.1 كم). ولمحبي الرياضة، تتاح مرافق مثل قصر الرياضة بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا (1.2 كم) وعدة مراكز لياقة. كما توفر المنطقة ملاعب جولف عديدة، ويقع Club de Golf Villamartín على بُعد 8.7 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL763040
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SL