在托雷维耶哈及周边区域，该别墅的定价和定位介于几个同类项目之间。Laguna Rosa Villas起价为424,000欧元，其名称暗示靠近粉红盐湖，但价格较低，可能反映在地块面积、装修标准或楼层数的差异上。Villa Amalia Mediterranean Gardens起价为380,000欧元，价差近10万欧元，这通常对应着较小的建筑面积或不同的交付标准（如半装修）。Sunset Lakeviews起价为595,000欧元，高出该项目11万多欧元，可能提供更大的占地面积、湖景视野或更高规格的建筑材料。从地理位置看，这些项目均位于托雷维耶哈市内，共享同一套基础设施（海滩、机场、医疗）。核心差异在于微观位置的属性：该项目位于托雷塔街区，属于城市功能混合区；而部分竞品可能更靠近盐湖或位于低密度住宅区。在西班牙沿海房产市场中，全装修现房的溢价通常在5%至15%之间，该项目的定价反映了这一市场规律。对于优先考虑交付时间和入住便利性的买家，现房状态消除了期房常见的建设风险。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于托雷维耶哈市区的托雷塔街区，处于城市建成区内。周边2公里范围内分布有168家餐厅、26家药房和24家银行。距离粉红盐湖自然景观较近，同时靠近哈瓦内拉斯购物中心。该位置属于典型的城市与海岸过渡地带。
该物业提供带有独立卫浴的卧室布局，底层设有一间卧室和浴室。开放式厨房与客厅相连，通过落地窗直通室外露台和泳池区。屋顶露台提供了额外的户外空间。全装修配置意味着无需进行二次施工即可直接投入使用。
该别墅于2024年建成，施工已完成，属于现房交付。建筑采用两层加屋顶露台的结构设计。由于已完工，不存在建设延期或施工期间干扰的风险。物业已配备空调系统，随时可以入住。
该项目不提供社区级别的共享设施（如公共健身房或网球场）。地块面积为154平方米，户外空间有限。别墅距离最近的18洞高尔夫球场超过8公里。项目不包含地下车库或独立储藏室。由于位于城市街区，隐私性受限于相邻建筑。
该物业适合寻求即买即住的买家，无需等待建设周期。底层的卧室布局对行动不便者或不愿频繁上下楼梯的使用者具有实际意义。全装修配置减少了搬迁后的额外支出和时间成本。由于距离海滩、超市和餐饮设施较近，该物业也适用于不打算每日驾车的居住场景。对于计划将房产部分时间用于短期出租的买家，完工状态和靠近海滩的位置提供了直接的运营条件。周边缺乏高尔夫等特定休闲设施，因此不适合以此为核心需求的买家。
建筑外观采用现代风格的双层立面设计。室内为开放式布局，客厅与厨房之间无实体隔断，地面至天花板的窗户用于增加自然采光。根据图像分析，卧室采用标准化现代装修，包含嵌入式衣柜空间。浴室配置为独立套间形式。室外区域包含预制泳池和铺设好的露台地面。由于项目为2024年建成，其建筑规范符合现行的西班牙建筑标准。空调系统已预装，具体能效参数需查阅设备铭牌。全装修包含固定家具、厨房设备及基础软装，但具体品牌和材质清单需以交房清单为准。屋顶露台为开放式结构，未封闭，其使用受天气条件限制。
该别墅的挂牌价格为479,000欧元起。以此价格计算，每平方米单价约为4,562欧元。相较于同区域的其他新建别墅项目（如Laguna Rosa Villas起价424,000欧元，Villa Amalia起价380,000欧元），该物业定价处于中等偏上区间。价格差异可能反映在全装修交付、私人泳池及完工现房等具体配置上。
托雷塔区域的日常运转以步行和自行车出行为主导。距项目354米处有超市，576米处有药房，基础购物需求可在数分钟内完成。区域内设有行人及自行车专用道，可直达海滩，这降低了日常出行对汽车的依赖。托雷维耶哈拥有12条公交线路和50个站点，公共交通覆盖率较高。该市每年有32个地方节庆日，城市节奏在淡季与旺季之间存在明显差异。夏季期间，周边餐饮和商业设施营业时间延长，人口密度增加；而在冬季，社区回归以常住居民为主的状态。粉红盐湖的存在为该区域增加了特定的生态背景，这在周边同类居住区中并不常见。由于地处平坦地带，日常步行或骑行的体力消耗较低，适合不倾向于陡坡地形的居住需求。
项目周边的城市基础设施密度较高。2公里范围内有3所学校、27家牙科诊所和45家咖啡馆。皇家游艇俱乐部距离1公里，英凡塔·克里斯蒂娜体育宫距离1.3公里。这些设施的存在意味着医疗、餐饮和体育活动均可在家附近解决。哈瓦内拉斯购物中心提供集中式的零售和超市服务。托雷维耶哈市中心及海滨步道位于数分钟车程范围内，扩大了商业和休闲选择。该区域的城市化程度较高，不存在大片未开发空地，整体环境特征为密集的住宅街区与商业网点交织。
地图显示项目位于托雷维耶哈南部城区，介于粉红盐湖与地中海海岸线之间。周边路网密集，标注了通往海滩的步行及自行车道。蓝旗海滩沿东部海岸线分布，高尔夫设施集中在西南方向。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，处于科斯塔布兰卡海岸线中段。北距阿利坎特市44公里（人口339,322），西北距埃尔切32公里（人口234,765），西南距穆尔西亚39公里（人口462,979）。这三个城市构成了该区域的核心城市圈。项目在托雷维耶哈市内的位置偏向南部，靠近洛斯纳乌弗拉戈斯海滩区域，而非市中心或北部的拉马塔区。
距离普拉亚德尔库拉海滩直线距离为1公里，实际步行路径因道路走向略有延长。最近的超市在354米外。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约35公里，驾车约40分钟。维拉马丁高尔夫俱乐部距离8.7公里，皇家坎波莫尔高尔夫俱乐部距离10公里。最近的电动车充电桩在5.8公里外的奥阿西斯中心。最近的医院在3.4公里外，药房在576米处。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈年均日照时数为3,854小时，年平均气温为18.7摄氏度，月均温度范围在11至27摄氏度之间。水温达到20摄氏度以上的可游泳月份约为5个月。项目海拔22米，前往海滩的坡度为1.9%，属于平坦地形。高日照量意味着外墙和户外设施受紫外线老化影响较大，维护频率需相应调整。粉红盐湖的微气候可能对周边空气湿度产生局部影响，但整体仍属于典型的地中海干旱气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈市辖区内拥有7个蓝旗海滩，包括项目附近的普拉亚德尔库拉和卡拉德尔帕兰格雷。蓝旗认证意味着水质监测和沙滩维护遵循欧盟标准。高尔夫设施集中在南部，最近的是维拉马丁球场（8.7公里），该区域被称为奥里韦拉海岸高尔夫三角区。英凡塔·克里斯蒂娜体育宫提供室内体育设施。海钓和游艇停靠可依托1公里外的皇家游艇俱乐部。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，处于科斯塔布兰卡海岸线中段。北距阿利坎特市44公里（人口339,322），西北距埃尔切32公里（人口234,765），西南距穆尔西亚39公里（人口462,979）。这三个城市构成了该区域的核心城市圈。项目在托雷维耶哈市内的位置偏向南部，靠近洛斯纳乌弗拉戈斯海滩区域，而非市中心或北部的拉马塔区。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL811383
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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