هذه الفيلا المستقلة، التي شُيّدت عام 1970 وأصبحت حديثًا جاهزة للسكن، تقع في توريفيخا، أليكانتي. توفر 4 غرف نوم و4 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 234 م²، وتقع على قطعة أرض بمساحة 814 م². يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية والبحر الأبيض المتوسط. وفي حين يتمتع العقار ببناء متين، فإن تاريخ اكتماله عام 1970 يشير إلى بناء أقدم، مما يوفر مزيجًا من الطابع العريق وإمكانات التحديث. ويعكس سعرها المطلوب الثابت حالتها الحالية وموقعها في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي حضري راسخ في توريفيخا، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الخدمات المحلية. وقربها يعني إمكانية الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، مما يساهم في نمط حياة مريح. ويوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول الحضري وجاذبية الساحل القريب.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع مع مساحة خارجية خاصة. فغرف النوم الأربع والحمّامات الأربعة تستوعب الأسر الأكبر أو الضيوف. وموقعها الحضري الراسخ يناسب أولئك الذين يقدّرون القرب من الخدمات وتجربة معيشية أقل عزلة وأكثر اندماجًا.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا؛ فقد اكتمل بناؤه عام 1970 ويُعرض بحالته الحالية الجاهزة للسكن. وفي حين يشير عام البناء إلى عقار عريق، فهو لا يتضمن التخطيط أو الجداول الزمنية أو طرق البناء الحديثة المعتادة في المشاريع الجديدة. وجاهزيته للسكن الفوري هي سمة أساسية فيه.
هذه الفيلا، المبنية عام 1970، لا تتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو لوائح البناء الحديثة الموجودة في الإنشاءات الجديدة. كما تفتقر إلى الضمانات المحددة والسمات التصميمية التي ترافق غالبًا المشاريع الجديدة كليًا، مثل تقنية المنزل الذكي المتكاملة أو أنظمة التحكم المناخي المتقدمة التي لم يُذكر صراحةً كترقيات.
يناسب هذا العقار من يعطون الأولوية للسكن الفوري في بيئة حضرية راسخة. إنه يجذب المشترين الذين يقدّرون منزلًا بمساحة معيشة واسعة ومساحات خارجية خاصة، لكنهم لا يبحثون بالضرورة عن أحدث التصاميم المعمارية. قد تجد العائلات أن غرف النوم الأربع والحمّامات الأربعة عملية للحياة اليومية واستقبال الضيوف. وسيقدّر الباحثون عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ كبير الموقع الحضري حيث تكون الخدمات في متناول اليد. ويشير عام البناء إلى أنه قد يناسب من يفضّلون المنازل ذات الطابع العريق أو يرون إمكانات للتخصيص والتحديث وفق ذوقهم، بدلًا من التشطيبات الموحدة في المشروع الجديد.
يذكر الوصف "فيلا فاخرة معماريًا" بـ"تصميم عصري واختيارات مواد حصرية وجودة عالية باستمرار". ويسلّط الضوء على "مساحات زجاجية كبيرة" و"مخطط مفتوح وعصري". وتشمل السمات المحددة مطبخًا مصممًا بعناية مع جزيرة ومخزن طعام منفصل، وغرفة خدمات، و"خيارات تخزين جيدة في جميع المساحات". وتتميز الواجهة الخارجية بـ"تراس زجاجي" يؤدي إلى مسبح مُدفّأ وتراسات جذابة. ويوفر الطابق العلوي تراسات من جميع غرف النوم، وتراس علوي بإطلالات بانورامية. وفي حين يركّز الوصف الأصلي على الجودة، فإن تاريخ البناء عام 1970 يشير إلى أن هذه التشطيبات أصلية أو تعود إلى فترة تجديد كبيرة، وليست تركيبات جديدة كليًا. كما يذكر النص وجود تجهيز لألواح الطاقة الشمسية على التراس العلوي.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,675,000 يورو. يعكس هذا السعر العقار كمنزل قائم، وليس بناءً جديدًا بسعر يبدأ من مبلغ معين. يوفر العقار 4 غرف نوم و4 حمّامات، بمساحة معيشة تبلغ 234 م² على قطعة أرض بمساحة 814 م². وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن اكتمل بناؤه عام 1970، يستند سعره إلى حالته الحالية وموقعه وقيمته السوقية ضمن منطقة توريفيخا. وعلى المشترين المحتملين اعتبار هذا هو التكلفة النهائية، دون العناصر المتغيرة التي ترافق غالبًا عمليات الشراء على الخارطة.
تقدّم توريفيخا أجواءً متوسطية نابضة بالحياة على كوستا بلانكا. تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية تجري فيها الحياة اليومية بسهولة، وتتميز بكثافة عالية من الخدمات على مسافة قريبة سيرًا أو بالدراجة. يمكن للسكان توقع أجواء حيوية، تظهر بوضوح في وفرة المطاعم والمقاهي والمتاجر القريبة. والقرب من شاطئ بلايا ديل كورا، على بعد أكثر بقليل من 1 كم، يوفر وصولًا منتظمًا إلى البحر. ومناخ المنطقة، بدرجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12°م و26°م، يدعم نمط حياة خارجي على مدار العام. هذا مكان يوازن بين راحة العيش الحضري والإيقاع الهادئ المرتبط بالساحل الإسباني، ويستهوي بشكل خاص من يقدّرون توفر الخدمات في متناول اليد دون الحاجة بالضرورة إلى سيارة لكل مهمة.
تقع الفيلا في بيئة حضرية في توريفيخا، قريبة من الخدمات الأساسية. فالسوبرماركت يقع على بعد 354 مترًا، والصيدليات على بعد 576 مترًا، مما يسهّل المهام اليومية. وتوفر العديد من المطاعم (168 ضمن 2 كم) والمقاهي خيارات وفيرة للطعام والتواصل الاجتماعي. وتُؤخذ الاحتياجات التعليمية بعين الاعتبار أيضًا، مع 3 مدارس قريبة. وتتميز المنطقة المجاورة بإمكانية الوصول إليها، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وتضمن هذه البيئة الحضرية أجواءً حيوية على مدار العام، وتوفر الراحة والارتباط بالمجتمع المحلي.
تضع هذه الخريطة الفيلا ضمن توريفيخا، مع إبراز موقعها الحضري وقربها من الخدمات الرئيسية والساحل. وهي تمثل بصريًا التوازن بين الخدمات المحلية والوصول إلى المناطق الترفيهية مثل الشواطئ والمارينات، وتوفر سياقًا لموقع العقار ضمن منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
توريفيخا مدينة ساحلية مهمة ضمن مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا. وتقع جنوب شرق منطقة فالنسيا. وتضم المنطقة مراكز حضرية أكبر مثل إلتشيه (32 كم) ومرسية (39 كم) ومدينة أليكانتي (44 كم) بمسافات خط مستقيم يسهل الوصول إليها. يضع هذا الموقع الفيلا ضمن شريط ساحلي ديناميكي معروف بجاذبيته السياحية والسكنية، ويوفر ارتباطًا بمنطقة كوستا بلانكا الأوسع مع الحفاظ على طابعها الحضري المميز.
يوفر هذا العقار وصولًا محليًا جيدًا. فالسوبرماركت يقع على بعد 354 مترًا، والصيدليات ضمن نطاق 576 مترًا. والشواطئ مثل بلايا ديل كورا على بعد 1.3 كم، ويمكن الوصول إليها عبر منحدر مسطح إلى حد كبير. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 3.4 كم. وأقرب ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Villamartín، تبعد حوالي 8.7 كم. والنقل العام متاح، مع 14 خطًا و50 محطة تخدم المنطقة. وتتيح شبكة الطرق الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن نطاق 5.8 كم. وتبعد الفيلا حوالي 35 كم عن مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC) بخط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي، بدرجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12°م و26°م، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7°م. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة مدته 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20°م على الأقل. وتقع الفيلا على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر. والتضاريس باتجاه أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا (1.2 كم)، مسطحة في الغالب بمنحدر 0.8%، مما يجعل الوصول سهلًا. وتتميز البيئة المحلية بموقعها الساحلي، مع شواطئ ومارينات عديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا إلى عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا ديل كورا وكالا ديل بالانغري، جميعها ضمن حوالي 1.5 كم. وتفتخر توريفيخا بسبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير بيئية وسلامة عالية. والمرافق الترفيهية وفيرة، مع مراكز رياضية مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.2 كم) وخيارات لياقة متعددة. ولمحبي الجولف وصول إلى ملاعب مثل Club de Golf Villamartín على بعد 8.7 كم. كما أن المارينات، بما فيها Real Club Náutico، قريبة أيضًا على بعد 1.1 كم، وتوفر فرصًا للأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL543009
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في توريفيخا، تمثل هذه الفيلا المستقلة بسعر 1,675,000 يورو نقطة سعر أعلى، مما يعكس على الأرجح حجمها وقطعة أرضها وموقعها الراسخ. فعلى سبيل المثال، "VILLA MODEL 2T" في نفس المدينة معروضة بسعر يبدأ من 1,650,000 يورو، مما يشير إلى شريحة سوقية مماثلة. أما "TORREVIEJA TWINS" فيوفر سعر دخول يبدأ من 1,200,000 يورو، مما يشير على الأرجح إلى نوع أو حجم عقار مختلف. وإلى أبعد من ذلك، يبدأ سعر "OCEANIC APARTMENTS" في روخاليس من 475,000 يورو، مما يمثل شريحة سوقية أكثر اقتصادية بكثير، وعادة ما تكون لشقق وليس فلل مستقلة. يضع السعر الثابت لهذا العقار كعرض مميز ضمن سوق توريفيخا، ويجذب المشترين الباحثين عن مساكن قائمة واسعة ومستقلة، بدلًا من مشاريع جديدة أو وحدات أصغر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL