En møbleret et-værelses lejlighed på 33 m² er til salg i La Mata, på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen er fra 1970, er indflytningsklar og har en fast udbudspris på 84.900 €. Den består af et badeværelse, et separat soveværelse og en privat terrasse på 5 m² med udsigt til gaden. Den nærmeste strand, Platja de l'Eixidor, ligger cirka 1,4 km væk i fugleflugt, mens butikker, restauranter og apoteker er inden for gåafstand. Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 30 km væk i lige linje. Lejligheden sælges helt møbleret og kan benyttes med det samme.
Inden for sit nærmeste markedsområde indtager denne lejlighed det mest overkommelige prissegment. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i nærheden starter på betydeligt højere niveauer: lejligheder ved Palangre Beach i Torrevieja er listet fra 160.000 €, Edificio Sun & Center i Torrevieja fra 169.000 € og Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso fra 227.000 €. Mod disse tal placerer en fast udbudspris på 84.900 € for en møbleret, indflytningsklar bolig denne lejlighed på nogenlunde halvdelen af indgangsprisen på det billigste alternativ. Forklaringen ligger i tre faktorer: bygningen er fra 1970 frem for nutidig byggeri, boligarelet på 33 m² er mindre end typiske nybyggerienheder, og indretningen har kun ét soveværelse. Til gengæld får køberen øjeblikkelig tilgængelighed og en beliggenhed, hvis faciliteter, strande inden for 2,3 km, 50 restauranter inden for 2 km, fladt terræn, er sammenlignelige med de nyere projekter. Regionalt ligger La Mata i den overkommelige ende af spektret på den sydlige Costa Blanca. Det centrale Torrevieja tiltrækker købere, der søger bymæssig tæthed og natteliv; Orihuela Costa med sine golfbaner 13 til 15 km fra denne lejlighed, tiltrækker et mere resortorienteret publikum; og landsbyerne inde i landet tilbyder roligere omgivelser til lavere priser, men med større afhængighed af bil. La Matas position er kystnær og gåbar, med en sæsonpræget energi som badeby om sommeren og et roligere tempo om vinteren. Medianindkomsten i provinsen på 15.750 € om året giver kontekst til den lokale købekraft og til realistiske lejeforventninger, hvis boligen udlejes sæsonmæssigt. For købere, der afvejer denne lejlighed mod nybyggerivalternativer, er afvejningen klar: lavere kapitaludlæg og øjeblikkelig anvendelighed mod et mindre areal, en ældre bygning og fraværet af garantierne og moderne specifikationer, der følger med nyt byggeri.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i La Mata, et kystområde i Torrevieja-regionen i Alicante-provinsen. Terrænet er fladt, cirka 6 meter over havets overflade, med en hældning på kun 0,4 % mod havet. Tre strande ligger inden for cirka 2,3 km, og området tilbyder 50 restauranter, fire apoteker og to banker inden for en radius på 2 km, hvilket gør daglige ærinder overskuelige til fods.
Boligen fungerer som et kompakt hjem ved havet: et soveværelse, et badeværelse, et stue-køkken-område og en terrasse på 5 m². Den egner sig til en enkelt beboer, et par eller som sæsonbasis. Fuld møblering betyder, at der ikke kræves yderligere investering i husholdningsapparater eller møbler før indflytning, og forsyninger herunder drikkevand og elektricitet er tilsluttet.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdigbygget i 1970 og tilbydes indflytningsklar som en eksisterende brugt bolig. Der er ingen byggefase eller leveringstidsplan at tage højde for; køberen kan gennemføre købet og flytte ind direkte, under forudsætning af den sædvanlige notarproces.
Lejligheden måler 33 m² med ét soveværelse og ét badeværelse, så den egner sig ikke til større husstande. Ingen parkeringsplads, depotrum, fælles pool eller elevator er angivet i de tilgængelige data. Bygningens alder på over halvtreds år betyder, at købere bør medregne eventuel vedligehold af ældre installationer. Terrassen vender ud mod gaden frem for mod havet.
Denne bolig passer til en køber med begrænset budget, som prioriterer beliggenhed og øjeblikkelig anvendelighed frem for plads. Et første eksempel er sæsonferiegæsten: en person, der søger en møbleret base nær stranden, som ikke kræver renovering, møbleringsomkostninger eller koordinering med en udvikler. Den lave indgangspris og indflytningsklare status betyder, at lejligheden kan tages i brug inden for uger efter køb. En anden situation er den enlige køber eller parret, der søger et vedligeholdelsesvenligt sommerhus. Med 33 m² boligareal og en terrasse på 5 m² holder boligen rengøring, fællesudgifter og generel vedligehold på et beskedent niveau, hvilket passer til ejere, der besøger et par gange om året. En tredje profil er investoren med interesse for sæsonudlejning. La Matas fem måneder lange badesesong og dens nærliggende strande understøtter efterspørgslen om sommeren, og købsprisen muliggør et relativt lavt kapitaludlæg sammenlignet med nybyggerialternativer i regionen. Købere bør bemærke begrænsningerne: det ene soveværelse begrænser beboelsen, bygningen er fra 1970, og parkering eller depot er ikke inkluderet. Til husholdninger, der har brug for to soveværelser, en garage eller fælles faciliteter, vil andre boliger i regionen være mere egnede. For dem, hvis prioriteter er nærhed til havet, gangafstand til faciliteter og en møbleret, straks anvendelig bolig til en beskeden pris, matcher denne lejlighed disse krav.
Lejligheden leveres helt møbleret, hvilket bekræftes af facilitetlisten og interiørfotograferne. Billederne viser et soveværelse med et blomsterminister sengetæppe og vindue, et kompakt badeværelse med bruser, vask og fliseklædte vægge samt et stue-køkken-område med altanudsigt. Badeværelset beskrives som moderne med kvalitetsfinish; i betragtning af det samlede prisniveau bør købere forvente funktionelle frem for premiummaterialer overalt. Selve bygningen er fra 1970, hvilket betyder, at konstruktion, VVS og elektriske installationer er fra den tid, medmindre de er blevet moderniseret. Annonsen bekræfter, at elektricitet og drikkevand er tilsluttet. I betragtning af boligens alder er en teknisk inspektion før køb et fornuftigt skridt til at vurdere tilstanden af ledninger, VVS og eventuelle fælles elementer som tag eller facade. Der er ingen oplysninger om dobbeltglas, aircondition, opvarmning eller en energimærkeværdi, så købere bør anmode om disse detaljer direkte. Terrassen på 5 m² vender ud mod gaden og tilføjer udendørs areal uden vedligeholdelsesbyrden fra en have. Der er ingen elevator, parkeringsplads eller depotrum nævnt i dataene, hvilket stemmer overens med en lille beboelsesejendom fra 1970'erne. Samlet set matcher finishniveauet prissegmentet: komplet og brugbar, med møblerne inkluderet i salget, men uden specifikationerne fra moderne nybyggeriprojekter i regionen.
Lejligheden har en fast udbudspris på 84.900 € for boligen på 33 m² inklusive møbler. Dette placerer den klart under nybyggerialternativer i det bredere område: sammenlignelige lejligheder i Torrevieja starter fra 160.000 €, mens projekter i Urbanización El Raso begynder ved cirka 227.000 €. Priset afspejler bygningens byggeår 1970, det kompakte areal og indretningen med ét soveværelse. Som en eksisterende brugt bolig er tilgængeligheden øjeblikkelig: der er ingen venteliste eller byggefase, og ibrugtagning er mulig efter gennemførelse af den almindelige spanske købsproces. Interesserede bør verificere fællesudgifter og årlige skatter hos sælgeren, da disse tal ikke er omfattet af de tilgængelige data.
Dagligdagen i denne lejlighed kredser om en kompakt, vedligeholdelsesvenlig indretning. Interiøret på 33 m² kombinerer et separat soveværelse, et badeværelse med bruser og et stue-køkken-område, der åbner sig mod terrassen på 5 m². Terrassen vender ud mod gaden og giver et udendørs areal til morgenkaffe eller en aften drink, dog uden havudsigt. Fordi boligen leveres helt møbleret, er tærsklen for at bruge den lav: den kan fungere som et weekendsted, en sæsonbetonet feriebolig eller en helårsbolig for en eller to personer. Den nærmeste omgivelser understøtter denne rytme. Inden for en radius på 2 km er der cirka 50 restauranter, tre caféer, fire apoteker, to banker og to tandlæger, så de fleste daglige behov dækkes uden bil. Terrænet er helt fladt, hvilket gør det enkelt at gå og cykle til stranden. Platja de l'Eixidor ligger cirka 1,4 km væk i fugleflugt, med Playa de Cabo Cervera på cirka 1,7 km og Platja de les Ortigues på 2,3 km. Uden for sommermånederne er området roligere, hvilket er typisk for kystbyer på denne strækning af Costa Blanca, mens grundlæggende service fortsætter hele året. Offentlig transport er tilgængelig via 13 linjer og 50 stop, hvilket giver adgang til Torrevieja og omkringliggende landsbyer. Til sport og fritid ligger Palacio de Deportes Infanta Cristina og CF Torrevieja begge cirka 3,3 km væk, og en offentlig swimmingpool ligger 1,2 km væk. Udsigtspunkter som La Pinada (1,3 km) og Torre del Moro (2,2 km) byder på kystture i nærheden.
La Mata udgør en del af kystbæltet syd for Torrevieja, et område kendetegnet ved fladt terræn, lange sandstrande og en markant sæsonrytme. Lejligheden ligger cirka 6 meter over havets overflade med en hældning på 0,4 % mod kysten, så en gåtur til havet indebærer ingen nævneværdig stigning. Inden for 2 km har beboere adgang til cirka 50 restauranter, tre caféer, fire apoteker, to banker og to tandlæger, en tæthed, der understøtter dagligdagen uden køretøj. Tre strande ligger inden for cirka 2,3 km: Platja de l'Eixidor på 1,4 km, Playa de Cabo Cervera på 1,7 km og Platja de les Ortigues på 2,3 km, alle målt i lige linje. Til rekreation ud over stranden ligger en offentlig swimmingpool 1,2 km væk, sportsfaciliteter herunder Palacio de Deportes Infanta Cristina og CF Torrevieja cirka 3,3 km væk, og udsigtspunkter som La Pinada, Torre del Moro og Mirador El Moncayo inden for 4,6 km byder på vandreruter langs kysten. Offentlig transport består af 13 linjer, der betjener 50 stop, og forbinder området med Torrevieja centrum og nabobyer. En ladestander til elbiler, Iberdrola Oasis Center, ligger 3,9 km væk. Større byer, Elche, Alicante og Murcia, ligger 27, 39 og 42 km væk i fugleflugt, hvilket giver adgang til hospitaler, universiteter og bredere kulturtilbud.
Kortet viser lejlighedens position i La Mata i forhold til Torrevieja-kystens strande, bymidten og vejforbindelserne mod Alicante og Murcia. Viste afstande er målt i fugleflugt; faktiske køreafstande ad vej kan være længere. Det flade kystterræn i området er synligt i omgivelserne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Mata indtager en position på den sydlige Costa Blanca, mellem Torreviejas bymidte og Orihuela Costas strande. Området ligger 27 km fra Elche, 39 km fra Alicante og 42 km fra Murcia i fugleflugt, hvilket placerer det inden for rækkevidde af tre betydelige byer, samtidig med at det bevarer karakteren af en kystby. I det lokale hierarki tilbyder det en mere overkommelig indgang end de golforienterede områder i Orihuela Costa eller de nybyggede lejlighedskomplekser i det centrale Torrevieja. Alicante-Elche Lufthavn, cirka 30 km væk, forbinder området med det meste af Europa.
Tilgængelighed er et af områdets praktiske styrker. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger cirka 30 km væk i lige linje, hvilket gør transporter til og fra lejligheden forholdsvis korte; Valencia Lufthavn ligger cirka 164 km væk og Málaga cirka 371 km. Vejforbindelserne beskrives som gode, med N-332 og AP-7-korridoren, der forbinder Torrevieja-området med Alicante og Murcia. I det nærmeste område er faciliteterne i gåafstand: restauranter, apoteker, banker og caféer ligger alle inden for en radius på 2 km, og terrænet er fladt. Den nærmeste strand ligger 1,4 km væk i fugleflugt, med to mere inden for 2,3 km. To lystbådehavne, Real Club Náutico (5,6 km) og Port Esportiu Marina de les Dunes (9,9 km), betjener kysten, og tre golfbaner, Villamartín, La Finca og Campoamor, ligger mellem 13 og 15 km væk. Offentlig transport med 13 linjer og 50 stop tilbyder et alternativ til bilkørsel til lokale ture, selvom en bil fortsat er nyttig til udflugter ind i landet eller til de større byer.
| Afstand til strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er en central faktor i stedets appel. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,0 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesæsonen varer cirka fem måneder, i hvilke havtemperaturerne når mindst 20 °C, nogenlunde maj til september. Med en højde på kun 6 meter over havet og en hældning på 0,4 % er området helt fladt, hvilket former friluftslivet: gåture, cykling og strandbesøg kræver ingen anstrengende stigninger. Nedbøren på denne del af Costa Blanca er lav sammenlignet med Nordeuropa, hvilket understøtter regionens ry for pålidelig solskin. Nærheden til havet mildner sommervarmen, mens vintrerne forbliver milde nok til helårsbeboelse. Kystnære udsigtspunkter som La Pinada og Torre del Moro giver beboerne mulighed for at følje skiftet i lyset over Middelhavet hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang er stedets definerende rekreative træk. Platja de l'Eixidor ligger 1,4 km væk i fugleflugt, Playa de Cabo Cervera 1,7 km og Platja de les Ortigues 2,3 km, alle nåbare til fods eller på cykel over fladt terræn. Den fem måneder lange badesæson giver kysten en tydelig sæsonrytme, med livlige sommermåneder og roligere skiftesæsoner. For dem, der foretrækker at svømme i pool, er der en offentlig pool 1,2 km fra lejligheden. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter Palacio de Deportes Infanta Cristina og CF Torrevieja, begge cirka 3,3 km væk. To lystbådehavne, Real Club Náutico på 5,6 km og Port Esportiu Marina de les Dunes på 9,9 km, dækker sejlads og vandsport. Golfspillere kan nå tre baner inden for kort køretid: Club de Golf Villamartín og Club de Golf La Finca på 13,0 km samt Real Club de Golf Campoamor på 14,8 km. Vandreruter langs kysten fører til udsigtspunkter ved La Pinada (1,3 km), Torre del Moro (2,2 km) og Mirador El Moncayo (4,6 km).
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL245034
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN