In La Mata, an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, ist eine möblierte Ein-Zimmer-Wohnung mit 33 m² zu verkaufen. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970, ist bezugsfertig und hat einen festen Angebotspreis von 84.900 €. Sie umfasst ein Badezimmer, ein separates Schlafzimmer und eine 5 m² große Privat-Terrasse mit Blick auf die Straße. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Eixidor, liegt Luftlinie etwa 1,4 km entfernt, während Geschäfte, Restaurants und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Der Flughafen Alicante-Elche liegt Luftlinie rund 30 km entfernt. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und kann sofort bezogen werden.
Innerhalb ihres unmittelbaren Marktgebiets besetzt diese Wohnung das am leichtesten zugängliche Preissegment. Vergleichbare Neubauprojekte in der Nähe starten auf deutlich höheren Niveaus: Wohnungen bei Palangre Beach in Torrevieja werden ab 160.000 € gelistet, Edificio Sun & Center in Torrevieja ab 169.000 € und Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso ab 227.000 €. Gemessen an diesen Zahlen platziert ein fester Angebotspreis von 84.900 € für eine möblierte, bezugsfertige Immobilie diese Wohnung bei rund der Hälfte der Einstiegskosten der günstigsten Alternative. Die Erklärung liegt in drei Faktoren: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 statt aus aktueller Bauweise, die Wohnfläche von 33 m² ist kleiner als typische Neubaueinheiten, und der Grundriss bietet ein einzelnes Schlafzimmer. Im Gegenzug erhält der Käufer sofortige Verfügbarkeit und eine Lage, deren Infrastruktur, Strände innerhalb von 2,3 km, 50 Restaurants innerhalb von 2 km, flaches Gelände, mit den neueren Projekten vergleichbar ist. Regional liegt La Mata am erschwinglichen Ende des Spektrums der südlichen Costa Blanca. Das Zentrum von Torrevieja zieht Käufer an, die städtische Dichte und Nachtleben suchen; Orihuela Costa mit seinen Golfplätzen 13 bis 15 km von dieser Wohnung entfernt lockt ein eher resortorientiertes Publikum; und die Dörfer im Landesinneren bieten ruhigere Lagen zu niedrigeren Preisen, aber mit größerer Autonomie-Abhängigkeit. La Matas Position ist küstennah und fußläufig, mit der saisonalen Energie einer Badestadt im Sommer und ruhigerem Tempo im Winter. Das Medianeinkommen in der Provinz von 15.750 € pro Jahr liefert Kontext für die lokale Kaufkraft und für realistische Miet Erwartungen, falls die Immobilie saisonal vermietet wird. Für Käufer, die diese Wohnung gegen Neubauoptionen abwägen, ist der Trade-off klar: geringerer Kapitaleinsatz und sofortige Nutzbarkeit, gegenüber einer kleineren Fläche, einem älteren Gebäude und dem Fehlen der Garantien und modernen Spezifikationen, die Neubau mit sich bringt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in La Mata, einem Küstenstadtteil im Gebiet von Torrevieja in der Provinz Alicante. Das Gelände ist flach, liegt etwa 6 m über dem Meeresspiegel und hat ein Gefälle von nur 0,4 % zum Meer. Innerhalb von rund 2,3 km liegen drei Strände, und das Gebiet bietet 50 Restaurants, vier Apotheken und zwei Banken im Umkreis von 2 km, wodurch tägliche Besorgungen zu Fuß gut machbar sind.
Die Immobilie fungiert als kompaktes Zuhause am Meer: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn-Küchen-Bereich und eine 5 m² große Terrasse. Sie eignet sich für Alleinbewohner, ein Paar oder als saisonaler Stützpunkt. Die vollständige Möblierung bedeutet, dass vor dem Einzug keine zusätzliche Investition in Geräte oder Möbel nötig ist, und Versorgungsleitungen einschließlich Trinkwasser und Strom sind angeschlossen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 1970 fertiggestellt und wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie angeboten. Es gibt keine Bauphase oder Fertigstellungstermine zu berücksichtigen; der Käufer kann den Kauf abschließen und direkt einziehen, vorbehaltlich des üblichen notariellen Verfahrens.
Die Wohnung misst 33 m² mit einem einzigen Schlafzimmer und Badezimmer, sodass sie für größere Haushalte nicht geeignet ist. In den verfügbaren Daten sind kein Stellplatz, kein Abstellraum, kein Gemeinschaftspool und kein Aufzug aufgeführt. Das Alter des Gebäudes von über fünfzig Jahren bedeutet, dass Käufer mögliche Instandhaltungsarbeiten an älteren Installationen einkalkulieren sollten. Die Terrasse ist zur Straße und nicht zum Meer ausgerichtet.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer mit begrenztem Budget, der Lage und sofortige Nutzbarkeit über Raum_priorität stellt. Ein erstes Beispiel ist der saisonale Urlauber: jemand, der eine möblierte Basis in Strandnähe sucht, die keine Renovierung, keine Möblierungskosten und keine Abstimmung mit einem Bauträger erfordert. Der niedrige Einstiegspreis und der bezugsfertige Zustand bedeuten, dass die Wohnung innerhalb weniger Wochen nach dem Kauf genutzt werden kann. Eine zweite Situation ist der einzelne Käufer oder das Paar, das eine pflegeleichte Zweitwohnung sucht. Mit 33 m² Wohnfläche und einer 5 m² großen Terrasse bleiben Reinigung, Gemeinschaftskosten und allgemeine Instandhaltung überschaubar, was für Eigentümer passt, die ein paar Mal pro Jahr vorbeikommen. Ein drittes Profil ist der Investor mit Interesse an saisonaler Vermietung. Die fünfmonatige Badesaison in La Mata und die nahen Strände stützen die sommerliche Nachfrage, und der Kaufpreis ermöglicht einen relativ geringen Kapitaleinsatz gegenüber Neubau-Alternativen in der Region. Käufer sollten die Grenzen beachten: Das einzelne Schlafzimmer begrenzt die Bewohnerzahl, das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, und Stellplatz oder Abstellraum sind nicht enthalten. Für Haushalte, die zwei Schlafzimmer, eine Garage oder Gemeinschaftseinrichtungen benötigen, sind andere Immobilien in der Region besser geeignet. Für alle, deren Prioritäten Meeresnähe, fußläufige Infrastruktur und ein möbliertes, sofort nutzbares Zuhause zu einem bescheidenen Preis sind, entspricht diese Wohnung diesen Anforderungen.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, was durch die Ausstattungsliste und die Innenaufnahmen bestätigt wird. Die Bilder zeigen ein Schlafzimmer mit blumenbedruckter Tagesdecke und Fenster, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und gefliesten Wänden sowie einen Wohn-Küchen-Bereich mit Balkonblick. Das Badezimmer wird als modern mit hochwertigen Oberflächen beschrieben; angesichts des Preisniveaus sollten Käufer eher funktionale als premium Materialien erwarten. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1970, was bedeutet, dass Struktur, Leitungen und Elektroinstallationen aus dieser Zeit stammen, sofern sie nicht modernisiert wurden. Die Anzeige bestätigt, dass Strom und Trinkwasser angeschlossen sind. Angesichts des Alters der Immobilie ist eine technische Prüfung vor dem Kauf ein sinnvoller Schritt, um den Zustand von Verkabelung, Leitungen und gemeinschaftlichen Elementen wie Dach oder Fassade einzuschätzen. Es liegen keine Informationen zu Doppelverglasung, Klimaanlage, Heizung oder einem Energieausweis-Wert vor, sodass Käufer diese Details direkt anfragen sollten. Die 5 m² große Terrasse ist zur Straße ausgerichtet und schafft Außenfläche ohne die Pflegekosten eines Gartens. In den Daten sind kein Aufzug, kein Stellplatz und kein Abstellraum erwähnt, was zu einem kleinen Wohngebäude der 1970er-Jahre passt. Insgesamt entspricht die Ausstattungsqualität dem Preissegment: vollständig und nutzbar, mit den Möbeln im Kauf enthalten, aber ohne die Ausstattung zeitgenössischer Neubauprojekte der Region.
Die Wohnung hat einen festen Angebotspreis von 84.900 € für die 33 m² große Immobilie inklusive Möbel. Damit liegt sie deutlich unter Neubau-Alternativen im weiteren Umfeld: vergleichbare Wohnungen in Torrevieja beginnen bei 160.000 €, Projekte in Urbanización El Raso starten bei rund 227.000 €. Der Preis spiegelt das Baujahr 1970, die kompakte Fläche und den Ein-Zimmer-Grundriss wider. Als Bestandsimmobilie ist die Verfügbarkeit sofort: Es gibt keine Warteliste oder Bauphase, und der Bezug ist nach Abschluss des üblichen spanischen Kaufprozesses möglich. Interessenten sollten Gemeinschaftskosten und jährliche Steuern beim Verkäufer überprüfen, da diese Beträge in den verfügbaren Daten nicht enthalten sind.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um einen kompakten, pflegeleichten Grundriss. Die 33 m² Wohnfläche kombinieren ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Wohn-Küchen-Bereich, der zur 5 m² großen Terrasse offen ist. Die Terrasse blickt auf die Straße und bietet einen Außenbereich für den Morgenkaffee oder ein Abendgetränk, allerdings ohne Meerblick. Da die Immobilie vollständig möbliert übergeben wird, ist die Hürde zur Nutzung gering: Sie kann als Wochenendrückzugsort, saisonales Ferienhaus oder ganzjährige Basis für eine oder zwei Personen dienen. Die unmittelbare Nachbarschaft unterstützt diesen Rhythmus. Im Umkreis von 2 km gibt es rund 50 Restaurants, drei Cafés, vier Apotheken, zwei Banken und zwei Zahnärzte, sodass die meisten täglichen Bedürfnisse ohne Auto abgedeckt sind. Das Gelände ist vollständig flach, was das Gehen und Radfahren zum Strand einfach macht. Platja de l'Eixidor liegt Luftlinie etwa 1,4 km entfernt, Playa de Cabo Cervera rund 1,7 km und Platja de les Ortigues 2,3 km. Außerhalb der Sommermonate ist das Gebiet ruhiger, wie für Küstenstädte an diesem Abschnitt der Costa Blanca typisch, während Grundversorgungen ganzjährig weiterbetrieben werden. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 13 Linien und 50 Haltestellen mit Anbindung an Torrevieja und umliegende Dörfer. Für Sport und Freizeit liegen das Palacio de Deportes Infanta Cristina und CF Torrevieja beide rund 3,3 km entfernt, ein öffentliches Schwimmbad 1,2 km. Aussichtspunkte wie La Pinada (1,3 km) und Torre del Moro (2,2 km) bieten Küstenspaziergänge in unmittelbarer Nähe.
La Mata gehört zum Küstengürtel südlich von Torrevieja, einer Gegend, die durch flaches Gelände, lange Sandstrände und einen ausgeprägten saisonalen Rhythmus geprägt ist. Die Wohnung liegt rund 6 m über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle von 0,4 % zur Küste, sodass der Weg zum Meer keine nennenswerte Steigung erfordert. Innerhalb von 2 km haben Bewohner Zugang zu rund 50 Restaurants, drei Cafés, vier Apotheken, zwei Banken und zwei Zahnärzten, eine Dichte, die das tägliche Leben ohne Fahrzeug trägt. Innerhalb von etwa 2,3 km liegen drei Strände: Platja de l'Eixidor bei 1,4 km, Playa de Cabo Cervera bei 1,7 km und Platja de les Ortigues bei 2,3 km, jeweils Luftlinie. Für Freizeit abseits des Strandes liegt ein öffentliches Schwimmbad 1,2 km entfernt, Sporteinrichtungen wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina und CF Torrevieja rund 3,3 km, und Aussichtspunkte wie La Pinada, Torre del Moro und Mirador El Moncayo innerhalb von 4,6 km bieten Wanderwege entlang der Küste. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 13 Linien mit 50 Haltestellen und verbindet den Stadtteil mit dem Zentrum von Torrevieja und benachbarten Dörfern. Eine Ladestation für Elektroautos, das Iberdrola Oasis Center, befindet sich 3,9 km entfernt. Größere Städte, Elche, Alicante und Murcia, liegen Luftlinie bei 27, 39 bzw. 42 km und bieten Zugang zu Krankenhäusern, Universitäten und weiterführenden kulturellen Einrichtungen.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in La Mata in Relation zu den Stränden der Küste von Torrevieja, dem Stadtzentrum und den Straßenverbindungen Richtung Alicante und Murcia. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen; tatsächliche Reisewege auf der Straße können länger sein. Das flache Küstengelände der Umgebung ist in der Umgebung erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mata nimmt eine Position an der südlichen Costa Blanca ein, zwischen dem Stadtzentrum von Torrevieja und den Stränden von Orihuela Costa. Der Stadtteil liegt 27 km von Elche, 39 km von Alicante und 42 km von Murcia Luftlinie entfernt und liegt damit in Reichweite dreier bedeutender Städte, während er den Charakter eines Küstendorfs bewahrt. Innerhalb der lokalen Hierarchie bietet er einen günstigeren Einstieg als die golforientierten Anlagen von Orihuela Costa oder die Neubau-Wohnblöcke im Zentrum von Torrevieja. Der Flughafen Alicante-Elche, rund 30 km entfernt, verbindet die Region mit dem Großteil Europas.
Die Erreichbarkeit ist eine der praktischen Stärken der Gegend. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt Luftlinie rund 30 km entfernt, wodurch Transfers zur und von der Wohnung vergleichsweise kurz sind; der Flughafen Valencia liegt etwa 164 km und Málaga rund 371 km entfernt. Die Straßenanbindung wird als gut beschrieben, mit der Korridor der N-332 und AP-7, der das Gebiet von Torrevieja mit Alicante und Murcia verbindet. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind Einrichtungen fußläufig erreichbar: Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés liegen alle im Umkreis von 2 km, und das Gelände ist flach. Der nächste Strand liegt Luftlinie 1,4 km entfernt, zwei weitere innerhalb von 2,3 km. Zwei Yachthäfen, Real Club Náutico (5,6 km) und Port Esportiu Marina de les Dunes (9,9 km), erschließen die Küste, und drei Golfplätze, Villamartín, La Finca und Campoamor, liegen zwischen 13 und 15 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr mit 13 Linien und 50 Haltestellen bietet für lokale Wege eine Alternative zum Auto, wobei ein Fahrzeug für Ausflüge ins Landesinnere oder in die größeren Städte weiterhin nützlich bleibt.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist ein zentraler Faktor der Anziehungskraft dieser Lage. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,0 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 °C erreichen, ungefähr von Mai bis September. Bei einer Höhe von nur 6 m über dem Meeresspiegel und einem Gefälle von 0,4 % ist das Gebiet vollständig flach, was das Leben im Freien prägt: Spaziergänge, Radtouren und Strandbesuche erfordern keine anstrengenden Anstiege. Die Niederschläge an diesem Abschnitt der Costa Blanca sind im Vergleich zu Nordeuropa gering, was den Ruf der Region für verlässliches Sonnenlicht stützt. Die Meeresnähe mildert die Sommerhitze, während die Winter mild genug für ganzjährige Bewohnung bleiben. Küstenaussichtspunkte wie La Pinada und Torre del Moro erlauben es den Bewohnern, das wechselnde Licht über dem Mittelmeer das ganze Jahr über zu verfolgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strandzugang ist das prägende Freizeitmerkmal dieser Lage. Platja de l'Eixidor liegt Luftlinie 1,4 km entfernt, Playa de Cabo Cervera 1,7 km und Platja de les Ortigues 2,3 km, alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad über flaches Gelände erreichbar. Die fünfmonatige Badesaison gibt der Küste einen klaren saisonalen Rhythmus, mit lebhaften Sommermonaten und ruhigeren Zwischensaisons. Wer lieber im Pool schwimmt, findet 1,2 km von der Wohnung ein öffentliches Schwimmbad. Sporteinrichtungen in der Nähe sind das Palacio de Deportes Infanta Cristina und CF Torrevieja, beide rund 3,3 km entfernt. Zwei Yachthäfen, Real Club Náutico bei 5,6 km und Port Esportiu Marina de les Dunes bei 9,9 km, bedienen Segeln und Wassersport. Golfer erreichen drei Plätze in kurzer Fahrzeit: Club de Golf Villamartín und Club de Golf La Finca bei 13,0 km sowie Real Club de Golf Campoamor bei 14,8 km. Wanderwege entlang der Küste führen zu Aussichtspunkten bei La Pinada (1,3 km), Torre del Moro (2,2 km) und Mirador El Moncayo (4,6 km).
Quelle: OpenStreetMap
La Mata ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Toledo der Autonomen Region Kastilien-La Mancha. 2025 hatte die Gemeinde 910 Einwohner. Die Gemeindefläche beträgt 19,18 km².
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL245034
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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