La Matassa, Alicanten maakunnan eteläisellä Costa Blancalla, on myynnissä kalustettu yhden makuuhuoneen asunto, jonka pinta-ala on 33 m². Kohde on vuodelta 1970, muuttovalmis, ja sen kiinteä pyyntihinta on 84 900 €. Asunnossa on yksi kylpyhuone, erillinen makuuhuone ja 5 m²:n kadulle avautuva oma terassi. Lähin ranta, Platja de l'Eixidor, sijaitsee linnuntietä noin 1,4 km:n päässä, kun taas kaupat, ravintolat ja apteekit ovat kävelymatkan päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 30 km:n päässä. Asunto myydään täysin kalustettuna ja se voidaan ottaa käyttöön välittömästi.
Välittömällä markkina-alueellaan tämä asunto edustaa helpoimmin saavutettavaa hintaluokkaa. Vastaavat lähistön uudishankkeet alkavat selvästi korkeammista tasoista: Torreviejan Palangre Beachin asunnot on listattu 160 000 eurosta, Edificio Sun & Center Torreviejassa 169 000 eurosta ja Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasossa 227 000 eurosta. Näihin lukuihin nähden kiinteä pyyntihinta 84 900 € kalustetusta, muuttovalmiista kohteesta asettaa asunnon suunnilleen puoleen halvimman vaihtoehdon sisääntulokustannuksesta. Selitys piilee kolmessa tekijässä: rakennus on vuodelta 1970 eikä nykyrakentamista, asuinpinta-ala 33 m² on pienempi kuin tyypillisissä uudiskohdeissa, ja pohjaratkaisussa on vain yksi makuuhuone. Vastineeksi ostaja saa välittömän saatavuuden ja sijainnin, jonka palvelut, rannat 2,3 km:n sisällä, 50 ravintolaa 2 km:n sisällä, tasainen maasto, ovat vertailukelpoisia uudempien hankkeiden kanssa. Alueellisesti La Mata sijoittuu eteläisen Costa Blancan edullisempaan päähän. Torreviejan keskusta vetää puoleensa kaupunkitiheyttä ja yöelämää etsiviä; Orihuela Costa golfkenttineen 13–15 km:n päässä tästä asunnosta houkuttelee lomakohdehenkisempää yleisöä; ja sisämaan kylät tarjoavat hiljaisempia ympäristöjä alemmilla hinnoilla mutta suuremmalla autoriippuvuudella. La Matan sijainti on rannikkoisen ja käveltävä, rantakaupungin kausittainen energia kesällä ja rauhallisempi tahti talvella. Maakunnan mediaanitulot 15 750 € vuodessa antavat kontekstin paikalliselle ostovoimalle ja realistisille vuokriodotuksille, jos kohdetta vuokrataan kausittain. Ostajille, jotka punnitsevat tätä asuntoa uudisvaihtoehtoihin verrattuna, kompromissi on selvä: pienempi pääomapanostus ja välitön käyttökelpoisuus vastapainona pienemmälle pinta-alalle, vanhemmalle rakennukselle ja uudisrakentamisen takuiden ja modernien määrittelyjen puuttumiselle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Matassa, rannikkoalueella Torreviejan seudulla Alicanten maakunnassa. Maasto on tasaista, noin 6 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus mereen päin on vain 0,4 %. Kolme rantaa sijaitsee noin 2,3 km:n säteellä, ja alueella on 50 ravintolaa, neljä apteekkia ja kaksi pankkia 2 km:n säteellä, joten arkiasiat hoituvat kävellen.
Kohde toimii kompaktina merenrantakotina: yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone, olohuone-keittiötila ja 5 m²:n terassi. Se sopii yhdelle asujalle, pariskunnalle tai kausiasunnoksi. Täysi kalustus tarkoittaa, ettei kodinkoneisiin tai huonekaluihin tarvita lisäsijoitusta ennen käyttöönottoa, ja sähkö sekä juomakelpoinen vesi on kytketty.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 1970 ja tarjotaan muuttovalmiina käytettynä asuntona. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei tarvitse ottaa huomioon; ostaja voi viimeistellä kaupan ja muuttaa sisään välittömästi tavallisen notaariprosessin puitteissa.
Asunto on 33 m² ja siinä on vain yksi makuuhuone ja kylpyhuone, joten se ei sovi suuremmille talouksille. Saatavilla olevista tiedoissa ei mainita autopaikkaa, varastoa, yhteistä uima-allasta tai hissiä. Yli viisikymmenvuotias rakennus tarkoittaa, että ostajien kannattaa varautua vanhempien järjestelmien mahdolliseen kunnossapitoon. Terassi avautuu kadulle eikä merelle.
Tämä kohde sopii ostajalle, jolla on rajallinen budjetti ja joka asettaa sijainnin ja välittömän käyttökelpoisuuden tilan edelle. Ensimmäinen esimerkki on kausilomailija: henkilö, joka etsii kalustettua tukikohtaa rannan lähistöltä ilman remonttia, kalustuskustannuksia ja yhteistyötä rakennuttajan kanssa. Matala hinta ja muuttovalmius tarkoittavat, että asunto voidaan ottaa käyttöön viikkoja oston jälkeen. Toinen tilanne on yksin asuva ostaja tai pariskunta, joka etsii helppohoitoista vapaa-ajan asuntoa. 33 m²:n asuinpinta-ala ja 5 m²:n terassi pitävät siivouksen, yhtiökustannukset ja ylläpidon maltillisina, mikä sopii omistajille, jotka vierailevat muutaman kerran vuodessa. Kolmas profiili on sijoittaja, joka on kiinnostunut kausivuokrauksesta. La Matan viiden kuukauden uimakausi ja lähirannat tukevat kesäkysyntää, ja ostohinta mahdollistaa suhteellisen pienen pääomapantuuden alueen uudiskohteisiin verrattuna. Ostajien on huomioitava rajoitukset: yksi makuuhuone rajoittaa asujamäärää, rakennus on vuodelta 1970, eikä auto- eikä varastotilaa sisälly. Talouksille, jotka tarvitsevat kaksi makuuhuonetta, autotallin tai yhteisiä tiloja, alueen muut kohteet sopivat paremmin. Niille, joiden prioriteetteja ovat läheisyys merelle, kävelyetäisyydellä olevat palvelut ja edullinen, heti käyttökelpoinen kalustettu koti, tämä asunto vastaa näitä vaatimuksia.
Asunto luovutetaan täysin kalustettuna, minkä vahvistavat ominaisuusluettelo ja sisäkuvat. Kuvissa näkyvät makuuhuone kukkakuvin ja ikkunalla, kompakti kylpyhuone suihkulla, allasalla ja laatoituksella sekä olohuone-keittiötila parvekenäkymällä. Kylpyhuoneen kerrotaan olevan moderni ja laadukkaasti viimeistelty; kokonaishintaan nähden ostajien kannattaa odottaa toimivia pikemminkin kuin premium-materiaaleja. Itse rakennus on vuodelta 1970, mikä tarkoittaa, että runko, putkisto ja sähköjärjestelmät ovat tuon ajan mukaan ellei niitä ole uudistettu. Listaus vahvistaa, että sähkö ja juomakelpoinen vesi on kytketty. Kohteen iän vuoksi tekninen tarkastus ennen ostoa on järkevä askel johdotuksen, putkiston ja mahdollisten yhteisöelementtien, kuten katon tai julkisivun, kunnon arvioimiseksi. Tietoja kaksinkertaisista lasituksista, ilmastoinnista, lämmityksestä tai energiatodistuksen arvosta ei ole saatavilla, joten ostajien kannattaa pyytää nämä tiedot suoraan. 5 m²:n terassi avautuu kadulle ja lisää ulkotilaa ilman puutarhan hoitotaakkaa. Hissiä, autopaikkaa tai varastoa ei mainita tiedoissa, mikä on johdonmukaista pienen 1970-luvun asuinrakennuksen kanssa. Kokonaisuudessaan viimeistelyn taso vastaa hintaluokkaa: täydellinen ja käyttökelpoinen, kalusteet sisältyvät kauppaan, mutta ilman alueen nykyaikaisten uudiskohteiden määrittelyä.
Asunnon kiinteä pyyntihinta on 84 900 € 33 m²:n kohteesta kalusteineen. Se sijoittuu selvästi alle seudun uudiskohteiden hintojen: vastaavat asunnot Torreviejassa alkavat 160 000 eurosta, ja Urbanización El Rason hankkeet noin 227 000 eurosta. Hinta heijastaa rakennuksen vuotta 1970, kompaktia pinta-alaa ja yhden makuuhuoneen pohjaratkaisua. Käytettynä asuntona kohde on heti saatavilla: ei jonotusta eikä rakennusvaihetta, ja asuminen on mahdollista Espanjan tavanomaisen ostoprosessin päätyttyä. Kiinnostuneiden tulee tarkistaa myyjältä yhtiövastikkeet ja vuosiverot, koska nämä luvut eivät sisälly saatavilla oleviin tietoihin.
Tämän asunton arki perustuu kompaktiin ja helppohoitoiseen pohjaratkaisuun. 33 m²:n sisätilat muodostuvat erillisestä makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta suihkulla ja olohuone-keittiötilasta, joka avautuu 5 m²:n terassille. Terassi antaa kadulle ja tarjoaa ulkotilan aamukahville tai iltajuomalle, tosin ilman merinäköalaa. Koska kohde myydään täysin kalustettuna, kynnys käyttöönottoon on matala: se voi palvella viikonloppusatamana, kausiloma-asuntona tai yhden tai kahden hengen ympärivuotisena kotina. Lähipiiri tukee tätä rytmiä. 2 km:n säteellä on noin 50 ravintolaa, kolme kahvilaa, neljä apteekkia, kaksi pankkia ja kaksi hammaslääkäriä, joten useimmat arjen tarpeet tulevat hoidetuiksi ilman autoa. Maasto on täysin tasaista, mikä tekee rannalle kävely- ja pyöräilymatkoista vaivattomia. Platja de l'Eixidor on linnuntietä noin 1,4 km:n päässä, Playa de Cabo Cervera noin 1,7 km:n ja Platja de les Ortigues 2,3 km:n päässä. Kesäkuukausien ulkopuolella alue on hiljaisempi, kuten on tyypillistä tämän Costa Blancan rannikkokaupungeille, mutta peruspalvelut toimivat ympäri vuoden. Julkista liikennettä on 13 linjan ja 50 pysäkin verran, ja ne yhdistävät alueen Torreviejaan ja ympäröiviin kyliin. Liikuntaan ja vapaa-aikaan Palacio de Deportes Infanta Cristina ja CF Torrevieja ovat molemmat noin 3,3 km:n päässä, ja julkinen uima-allas sijaitsee 1,2 km:n päässä. Näköalapaikat kuten La Pinada (1,3 km) ja Torre del Moro (2,2 km) tarjoavat rannikkokävelyly lyhyen matkan päässä.
La Mata kuuluu Torreviejan eteläpuoliseen rannikkovyöhykkeeseen, jota luonnehtivat tasainen maasto, pitkät hiekkarannat ja voimakas kausirytmi. Asunto sijaitsee noin 6 metrin korkeudella merenpinnasta, kaltevuus rannikkoon päin 0,4 %, joten kävely merelle ei vaadi merkittävää nousua. 2 km:n säteellä asukkailla on käytettävissään noin 50 ravintolaa, kolme kahvilaa, neljä apteekkia, kaksi pankkia ja kaksi hammaslääkäriä, tiheys, joka mahdollistaa arjen ilman ajoneuvoa. Kolme rantaa sijaitsee noin 2,3 km:n säteellä: Platja de l'Eixidor 1,4 km:n, Playa de Cabo Cervera 1,7 km:n ja Platja de les Ortigues 2,3 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Rantaa laajempaan virkistykseen julkinen uima-allas on 1,2 km:n päässä, urheilutilat, mukaan lukien Palacio de Deportes Infanta Cristina ja CF Torrevieja, noin 3,3 km:n päässä, ja näköalapaikat kuten La Pinada, Torre del Moro ja Mirador El Moncayo 4,6 km:n sisällä tarjoavat kävelyreittejä rannikolla. Julkinen liikenne käsittää 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, jotka yhdistävät alueen Torreviejan keskustaan ja naapurikyliin. Sähköauton latauspiste, Iberdrola Oasis Center, sijaitsee 3,9 km:n päässä. Suuremmat kaupungit, Elche, Alicante ja Murcia, ovat linnuntietä 27, 39 ja 42 km:n päässä ja tarjoavat pääsyn sairaaloihin, yliopistoihin ja laajempiin kulttuuripalveluihin.
Kartta näyttää asennon sijainnin La Matassa suhteessa Torreviejan rannikon rantoihin, kaupungin keskustaan ja Alicanteen sekä Murciaan johtaviin tieyhteyksiin. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tie-etäisyydet voivat olla pidempiä. Alueen tasainen rannikkomaasto näkyy ympäristöstä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Mata sijaitsee eteläisellä Costa Blancalla Torreviejan kaupunkikeskustan ja Orihuela Costan rantojen välissä. Alue on linnuntietä 27 km:n päässä Elchestä, 39 km:n päässä Alicantesta ja 42 km:n päässä Murciasta, mikä asettaa sen kolmen merkittävän kaupungin ulottuville säilyttäen samalla merikylän luonteen. Paikallisessa hierarkiassa se tarjoaa edullisemman sisääntulotason kuin Orihuela Costan golfkeskeiset kohteet tai Torreviejan keskustan uudiskerrostalot. Alicante-Elchen lentokenttä, noin 30 km:n päässä, yhdistää alueen suureen osaan Eurooppaa.
Saavutettavuus on yksi alueen käytännön vahvuuksista. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 30 km:n päässä, joten matkat asunnolle ovat suhteellisen lyhyitä; Valencian lentokenttä on noin 164 km:n ja Málagan noin 371 km:n päässä. Tieyhteydet kuvataan hyviksi, ja N-332- ja AP-7-käytävä yhdistävät Torreviejan seudun Alicanteen ja Murciaan. Lähialueella palvelut ovat kävelymatkan päässä: ravintolat, apteekit, pankit ja kahvilat ovat kaikki 2 km:n säteellä, ja maasto on tasaista. Lähin ranta on linnuntietä 1,4 km:n päässä, ja kaksi muuta 2,3 km:n sisällä. Kaksi venesatamaa, Real Club Náutico (5,6 km) ja Port Esportiu Marina de les Dunes (9,9 km), palvelevat rannikkoa, ja kolme golfkenttää, Villamartín, La Finca ja Campoamor, sijaitsevat 13–15 km:n päässä. Julkinen liikenne 13 linjalla ja 50 pysäkillä tarjoaa vaihtoehdon ajolle paikallismatkoilla, joskin auto on edelleen hyödyllinen retkillä sisämaahan tai suurempiin kaupunkeihin.
| Etäisyys rantaan | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on keskeinen tekijä tämän sijainnin vetovoimassa. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 19,0 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:seen, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Korkeus on vain 6 metriä merenpinnasta ja kaltevuus 0,4 %, joten alue on täysin tasaista, mikä muokkaa ulkoelämää: kävely, pyöräily ja rantavierailut eivät vaativat rasittavia nousuja. Sateisuus tällä Costa Blancan osuudella on alhainen pohjois-Eurooppaan verrattuna, mikä tukee alueen mainetta luotettavana aurinkokohteena. Meren läheisyys lieventää kesän kuumuutta, ja talvet pysyvät riittävän leutoina ympärivuotiseen asumiseen. Rannikon näköalapaikat kuten La Pinada ja Torre del Moro mahdollistavat Välimereen vuoden mittaan vaihtuvan valon seuraamisen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy on tämän sijainnin määrittävä virkistysominaisuus. Platja de l'Eixidor on linnuntietä 1,4 km:n, Playa de Cabo Cervera 1,7 km:n ja Platja de les Ortigues 2,3 km:n päässä, kaikki saavutettavissa kävellen tai pyörällä tasaisessa maastossa. Viiden kuukauden uimakausi antaa rannikolle selkeän kausirytmin, eloisan kesän ja hiljaisemmat välkausod. Altaassa uimista suosiville julkinen allas toimii 1,2 km:n päässä asunnosta. Lähellä olevia urheilutiloja ovat Palacio de Deportes Infanta Cristina ja CF Torrevieja, molemmat noin 3,3 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Real Club Náutico 5,6 km:n ja Port Esportiu Marina de les Dunes 9,9 km:n päässä, palvelevat purjehdusta ja vesilajeja. Golfaajat tavoittavat kolme kenttää lyhyen ajomatkan päässä: Club de Golf Villamartín ja Club de Golf La Finca 13,0 km:n sekä Real Club de Golf Campoamor 14,8 km:n päässä. Rannikon kävelyreitit johtavat näköalapaikoille La Pinada (1,3 km), Torre del Moro (2,2 km) ja Mirador El Moncayo (4,6 km).
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL245034
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN