Denne renoverede stuelejlighed ligger i La Mata på Costa Blanca Syd tæt på Torrevieja. Boligen tilbyder 80 m² boligareal med to soveværelser, et moderne badeværelse, et yderligere fleksibelt rum samt både for- og bagterrasse. Udbudsprisen er fast €239.995, og boligen er indflytningsklar, så den kan benyttes med det samme. Den nærmeste strand, Platja de l'Eixidor, ligger ca. 1,4 km væk i fugleflugt. Daglige faciliteter som restauranter, apoteker og banker ligger samlet inden for en radius på to kilometer, og lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 30 km i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Mata er en kystby på den sydlige Costa Blanca, beliggende mellem Torrevieja og saltsøerne. Lejligheden ligger i stuen i et bebygget boligområde 6 m over havet, på fladt terræn med en hældning på 0,4 % mod havet. Afstande angivet her er målt i fugleflugt; faktiske vejafstande er længere.
Indretningen egner sig til praktisk boligliv: en stue med åbent køkken på én væg, to soveværelser mod bagsiden, et moderne badeværelse og et fleksibelt ekstra rum, der kan bruges som tredje soveværelse, kontor eller depot. For- og bagterrasse giver udendørs areal på to sider af boligen, hvilket passer til både helårsbolig og feriebrug.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen er en eksisterende lejlighed færdigbygget i 1970, som sidenhen er blevet renoveret. Den tilbydes indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid på indflytning; køberen kan gå direkte til overdragelse og ibrugtagning, så snart købet er gennemført.
Baseret på de tilgængelige data har boligen ingen privat pool, ingen dedikeret parkeringsplads og ingen fælles faciliteter som fitnessrum eller have. Den har kun ét badeværelse. Bygningen er fra 1970, så periodens bygningsstandarder gælder trods den indvendige renovering. Der medfølger ingen grund eller udendørs areal ud over terrasserne.
Ref: VL773976
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige købersituationer. Den første kategori er køberen af en sekundær bolig, der ønsker en bolig, der kan bruges straks efter køb; status som indflytningsklar og de to terrasser understøtter dette uden renoveringsarbejder. Den anden kategori er fastboende, måske et pensioneret par, som værdsætter en gåvenlig bydel med apoteker, banker og lægeydelser inden for to kilometer, og som foretrækker en stuelejlighed uden trapper. De to soveværelser plus det fleksible tredje rum egner sig også til en lille familie eller en husstand, der af og til får gæster. Den tredje kategori er investoren: en renoveret lejlighed på 80 m² nær kysten i La Mata kan fungere som udlejningsaktiv, hvor den faste købspris gør beregningen af afkast ligetil. Situationer, hvor boligen passer mindre godt, er lige så konkrete. Husstande, der kræver to badeværelser, privat pool eller privat parkering, finder ikke disse faciliteter her. Købere, der søger nybyggerigaranti, bør bemærke, at bygningen er fra 1970. Købere, der ønsker afsondrethed eller panoramisk udsigt, bør ligeledes justere forventningerne: dette er et bymæssigt kystmiljø i havniveau, ikke en høj eller landlig beliggenhed. Kort sagt passer boligen til købere, der prioriterer beliggenhed, rådighed og prisgennemsigtighed frem for plads, faciliteter og bygningens alder.
Lejligheden er renoveret og beskrives som indflytningsklar, hvilket stemmer med fotomaterialet: et moderne åbent køkken integreret i stuen, et nutidigt badeværelse og fornyede indvendige overflader. Indretningen placerer de to soveværelser i boligens bagende, adskilt fra opholdszonen, mens det ekstra rum er fleksibelt i brug. Da bygningen stammer fra 1970, omfatter renoveringen indretningen og installationer inden for lejligheden; den bærende konstruktion, fællesarealer og bygningens tekniske systemer stammer fra den oprindelige byggeperiode, medmindre dokumentation beviser andet. Købere rådes til at undersøge, hvilke elementer der er fornyet, el, VVS,glas, aircondition, og at bede om tilhørende certifikater og fakturaer. Køkkenkonfigurationen på én væg begrænser længden af arbejdsflade og opbevaring sammenlignet med et køkken i gang eller L-form; den praktiske konsekvens er, at madlavning og ophold deler det samme visuelle rum, hvilket nogle foretrækker, og andre finder begrænsende. Terrasserne er flisebelagte patios med hegn, egnede til udendørs måltider og tørring af vask. Der foreligger ingen oplysninger i dataene om energimærkets værdi, isoleringsniveauer eller varme- og kølesystemer; disse punkter bør bekræftes ved en fremvisning. Fællesudgifter, årlig ejendomsskat (IBI) og affaldsgebyrer er heller ikke angivet i de tilgængelige data og hører hjemme på due diligence-listen for ethvert tilbud.
Udbudsprisen er fast €239.995 for netop denne lejlighed; det er ikke en startpris, som andre enheder varierer fra. Til sammenligning i det bredere område oplistes sammenlignelige nybyggeriprojekter fra €160.000 i Torrevieja (Palangre Beach), fra €169.000 (Edificio Sun & Center) og fra €227.000 i Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2, fase II). Disse tal vedrører nybyggeri med andre specifikationer, så de er vejvisende for markedets interval snarere end en direkte sammenligning af ligenede boliger. Til gengæld tilbyder denne bolig øjeblikkelig rådighed: en helt renoveret, indflytningsklar bolig, der kan beboes eller udlejes direkte efter køb, uden byggerisiko eller ventetider.
Dagligdagen i denne lejlighed kredser om en kompakt, gåvenlig kystbydel. Stuelejlighedsbeliggenheden betyder, at trappegang ikke er en del af hverdagen, og de to terrasser gør det muligt at bruge den ene side af boligen om morgenen og den anden om eftermiddagen eller aftenen. Stuen med det åbne køkken på én væg holder hovedopholdsarealet som ét samlet rum, hvilket fungerer for par og små husstande, men betyder, at madlavning og ophold deler én zone. De to soveværelser mod bagsiden ligger væk fra gadesiden, hvilket generelt reducerer gade støj i soveværelserne, mens det ekstra rum kan rumme funktioner, der ofte mangler plads i en bolig på 80 m²: et skrivebord til hjemmearbejde, gæsteseng eller opbevaring af strand- og sportsudstyr. De nærmeste omgivelser er bymæssige snarere end resortagtige. Inden for to kilometer oplister dataene omkring halvtreds restauranter, fire apoteker, to banker, tre caféer og to tandlæger, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade området. Stranden ved Platja de l'Eixidor ligger ca. 1,4 km væk i fugleflugt, gåafstand for de fleste beboere og ellers en kort køretur. Udsigtspunktet La Pinada på 1,3 km og Torre del Moro på 2,2 km viser, at der findes grønne og kystnære vandreruter tæt på boligen. Området ligger i havniveau på fladt terræn, så det kræver ingen fysisk anstrengelse at nå butikker eller kyst. Bydelens rytme følger middelandskalenderen: travl og livlig i sommermånederne, betydeligt roligere uden for sæsonen, hvor en del af de turistorienterede virksomheder reducerer åbningstiderne.
De nærmeste omgivelser er tæt på daglige faciliteter: halvtreds restauranter, fire apoteker, to banker, tre caféer og to tandlæger ligger alle inden for en radius på to kilometer fra lejligheden. Denne koncentration betyder, at dagligvarer, medicinske behov og hæveautomater kan nås til fods for de fleste beboere, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder. Den nærmeste strand, Platja de l'Eixidor, ligger 1,4 km væk i fugleflugt, med Playa de Cabo Cervera på 1,7 km og Platja de les Ortigues på 2,3 km, hvilket giver valgmuligheder af kyststeder inden for kort afstand. For sports- og fritidsinfrastruktur oplister dataene CF Torrevieja og sportscentret Palacio de Deportes Infanta Cristina, begge på 3,3 km, samt en offentlig pool på 1,2 km. To lystbådehavne, Real Club Náutico på 5,6 km og Port Esportiu Marina de les Dunes på 9,9 km, betjener sejlads og vandsport. Den offentlige transport er velrepræsenteret for en bebyggelse af denne størrelse: 13 linjer og 50 stop, hvilket understøtter bilfri hverdag uden for spidsbelastningen om sommeren. En ladestandser til elbiler (Iberdrola Oasis Center) ligger 3,9 km væk, relevant for ejere af elbiler i betragtning af fraværet af privat parkering ved selve boligen.
Kortet viser lejlighedens position i La Mata i forhold til de nærliggende strande, Torreviejas saltsøer og vejkorridoren langs kysten. Markører angiver de nærmeste strande inden for 2,3 km, sports- og lystbådehavnsfaciliteterne samt udsigtspunkterne, der rammer de lokale vandreruter ind. Alle viste afstande er målt i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Mata indtager en position på den sydlige Costa Blanca, administrativt en del af provinsen Alicante, mellem Torrevieja og Guardamar del Segura. Bebyggelsen fungerer som en beboelsespræget kystby snarere end en by; dens økonomi og rytme er knyttet til turistsæsonen og tilstedeværelsen af både fastboende og ferieboligejere. Større byer rammer regionen ind: Elche på 27 km, Alicante på 39 km og Murcia på 42 km, alle i fugleflugt. Dette placerer lejligheden inden for nem rækkevidde af tre byøkonomier, samtidig med at den ligger i et markant mindre målestoks boligmiljø.
Boligens regionale tilgængelighed forankres af lufthavnen Alicante-Elche (ALC), ca. 30 km væk i fugleflugt, en af hovedlufthavnene på Spaniens middelhavskyst. Valencia Lufthavn ligger ca. 164 km væk og Malaga-Costa del Sol ca. 371 km, hvilket gør Alicante til den praktiske indgangsport. Med bil forbinder AP-7- og N-332-korridoren La Mata med Torrevieja, Guardamar del Segura og resten af Costa Blanca; alle afstande angivet her er i fugleflugt, og vejafstande er længere. I regionen ligger Elche (234.765 indbyggere) 27 km væk, Alicante by (339.322 indbyggere) 39 km og Murcia (462.979 indbyggere) 42 km, hvilket placerer tre betydelige bycentre inden for en times rækkevidde for arbejde, specialiseret sundhedspleje eller kulturelle udflugter. Lokalt gør det flade terræn i 6 m højde, at gang og cykling er realistiske alternativer til korte ture. Offentlig transport, 13 linjer med 50 stop, dækker det lokale netværk, men hyppigheden uden for turistsæsonen bør undersøges. Golfbaner kræver køretur: Villamartín og La Finca begge på 13,0 km og Campoamor på 14,8 km.
| Afstand til strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for La Mata viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 19,0°C. I praksis betyder det milde vintre med begrænset varmebehov og varme somre afkølet af kystbrisen. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med havtemperaturer på eller over 20°C, hvilket nogenlunde muliggør strandbrug fra sen forår til tidlig efterår. Beliggenheden ligger 6 m over havet med 0,4 % hældning mod kysten, reelt set fladt terræn uden bakker mellem lejligheden og havet, hvilket betyder noget for alle, der går eller cykler dagligt. Naturomgivelser findes i nærheden: udsigtspunktet La Pinada 1,3 km væk indikerer et fyrbevokset område inden for gåafstand, mens Torreviejas saltsøer, et karakteristisk træk ved denne del af Costa Blanca, præger landskabet ind mod land. Nedbørsdata er ikke angivet i de tilgængelige tal, men regionen er generelt kendt som en af de tørreste i Europa, i overensstemmelse med det høje antal solrige måneder velegnede til udendørs liv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation er inden for rækkevidde. Platja de l'Eixidor ligger 1,4 km væk i fugleflugt, Playa de Cabo Cervera 1,7 km og Platja de les Ortigues 2,3 km, hvilket giver tre strandmuligheder inden for kort gang eller køretur. Stranden ved La Mata og Torrevieja udgør en del af en lang sandstrækning, der er typisk for den sydlige Costa Blanca. For golfere ligger tre 18-hullsbaner inden for femten kilometer: Club de Golf Villamartín (13,0 km), Club de Golf La Finca (13,0 km) og Real Club de Golf Campoamor (14,8 km), en koncentration, der placerer boligen i en brugbar position til regelmæssigt spil uden selv at ligge på et golfresort. Vandsport betjenes af lystbådehavnen Real Club Náutico på 5,6 km og Port Esportiu Marina de les Dunes på 9,9 km. Landbaseret rekreation omfatter udsigtspunkterne La Pinada (1,3 km), Torre del Moro (2,2 km) og Mirador El Moncayo (4,6 km), som markerer vandreruter langs kysten og gennem fyrrområderne. En offentlig pool på 1,2 km og Torreviejas sportsinfrastruktur på 3,3 km kompletterer udvalget.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Inden for sit direkte markedsområde konkurrerer denne lejlighed med nybyggeriprojekter i Torrevieja og omegn. Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter fra €160.000, og Edificio Sun & Center, som også er indflytningsklart, fra €169.000. Længere inde i landet starter Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso fra €227.000. Disse indgangspriser er lavere end eller sammenlignelige med denne boligs faste pris på €239.995, hvilket inviterer til et nærmere blik på, hvad hver mulighed leverer. Nybyggerilejligheder har typisk ti års byggesagsgaranti, moderne energistandarder og fælles faciliteter, men de er normalt mindre på disse prisniveauer og indebærer, i tilfælde af faser under opførelse, leveringstider og byggerisiko. Denne bolig i La Mata svarer igen med øjeblikkelig rådighed, 80 m² boligareal inklusive et fleksibelt tredje rum og to terrasser, faciliteter, der ikke altid findes i nybyggeri på indgangsniveau. Beliggenhedsmæssigt ligger La Mata lidt nord for det centrale Torrevieja, tæt på saltsøerne og fyrzonen La Pinada, hvilket giver den en mere landsbyagtig karakter end Torreviejas tætte bykerne, hvor de sammenlignelige projekter ligger. Den regionale kontekst styrker positionen for alle disse steder: Alicante Lufthavn ligger ca. 30 km væk, tre byer med over 230.000 indbyggere ligger inden for 42 km, og klimaet understøtter en badesæson på fem måneder. Købere, der afvejer denne lejlighed mod nybyggeri, bør veje bygningens alder og manglende faciliteter (ingen pool, ingen parkering) mod plads, rådighed og beliggenhedens karakter. Provinsens medianindkomst på €15.750 om året rammer også ind i lokal købekraft og efterspørgselsstrukturen på markedet for brugte boliger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN