Diese renovierte Erdgeschosswohnung liegt in La Mata, an der südlichen Costa Blanca in der Nähe von Torrevieja. Die Immobilie bietet 80 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einem zusätzlichen vielseitig nutzbaren Raum sowie einer Vorder- und einer Rückterrasse. Der Angebotspreis ist fix auf 239.995 € festgelegt, und die Wohnung ist bezugsfertig, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Eixidor, liegt in Luftlinie etwa 1,4 km entfernt. Alltagseinrichtungen wie Restaurants, Apotheken und Banken konzentrieren sich innerhalb eines Radius von zwei Kilometern, und der Flughafen Alicante-Elche liegt in Luftlinie rund 30 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Mata ist ein Küstendorf an der südlichen Costa Blanca, gelegen zwischen Torrevieja und den Salzwasserlagunen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem bebauten Wohngebiet auf 6 m über dem Meeresspiegel, auf ebenem Gelände mit einem Gefälle von 0,4 % zum Meer. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger.
Die Aufteilung dient dem praktischen Wohnen: ein offener Wohnbereich mit Single-Küchenzeile (one-wall), zwei rückseitigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem flexiblen Zusatzraum, der als drittes Schlafzimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Vorder- und Rückterrasse bieten Außenfläche auf zwei Seiten der Wohnung, was sich sowohl für Dauernutzung als auch für Feriennutzung eignet.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Immobilie ist eine Bestandswohnung, die 1970 fertiggestellt und seither renoviert wurde. Sie wird bezugsfertig angeboten, das heißt, es gibt keine Bauphase und keine Wartezeit auf die Übergabe; der Käufer kann nach Abschluss des Kaufs direkt zur notariellen Beurkundung und Nutzung übergehen.
Nach den verfügbaren Daten verfügt die Immobilie über keinen Privatpool, keinen eigenen Stellplatz und keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum oder Garten. Es gibt nur ein Badezimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, sodass die Baustandards dieser Zeit gelten, trotz der internen Renovierung. Ein Grundstück oder Außenland über die Terrassen hinaus ist nicht enthalten.
Ref: VL773976
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Käufersituationen. Eine erste Kategorie ist der Käufer einer Zweitwohnung, der eine Immobilie möchte, die sofort nach dem Kauf nutzbar ist; der bezugsfertige Zustand und die zwei Terrassen unterstützen diese Nutzung ohne Renovierungsarbeiten. Eine zweite Kategorie ist der Dauerbewohner, möglicherweise ein Rentnerpaar, das ein fußläufiges Viertel mit Apotheken, Banken und medizinischen Versorgungsangeboten innerhalb von zwei Kilometern schätzt und eine Erdgeschosswohnung ohne Treppen bevorzugt. Die zwei Schlafzimmer plus flexibler dritter Raum passen auch zu einer kleinen Familie oder einem Haushalt, der gelegentlich Gäste empfängt. Eine dritte Kategorie ist der Investor: Eine renovierte 80-m²-Wohnung nahe der Küste in La Mata kann als Vermietungsobjekt dienen, wobei der feste Kaufpreis die Renditeberechnung einfach macht. Situationen, in denen die Immobilie weniger gut passt, sind ebenso konkret. Haushalte, die zwei Badezimmer, einen Privatpool oder privates Parken benötigen, finden diese Ausstattung hier nicht. Käufer, die Neubau-Gewährleistung suchen, sollten beachten, dass das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt. Käufer, die Abgeschiedenheit oder Panoramablick suchen, sollten ebenfalls ihre Erwartungen anpassen: Dies ist ein urbanes Küstenumfeld auf Meereshöhe, keine erhöhte oder ländliche Lage. Kurzum: Die Immobilie passt zu Käufern, die Lage, sofortige Verfügbarkeit und Preistransparenz über Raumangebot, Ausstattung und Baujahr stellen.
Die Wohnung wurde renoviert und wird als bezugsfertig beschrieben, was mit dem Fotomaterial übereinstimmt: eine moderne offene Küche, integriert in den Wohnbereich, ein zeitgenössisches Badezimmer und erneuerte Innenverkleidungen. Die Aufteilung platziert die beiden Schlafzimmer rückseitig der Wohnung, getrennt vom Wohnbereich, während der Zusatzraum flexibel nutzbar ist. Da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, bezieht sich die Renovierung auf das Interieur und die Installationen innerhalb der Wohnung; die tragende Hülle, Gemeinschaftsflächen und Gebäudeversorgung stammen aus der ursprünglichen Bauzeit, sofern Unterlagen nicht anderes belegen. Käufern wird empfohlen zu prüfen, welche Elemente erneuert wurden, Elektrik, Sanitär, Verglasung, Klimaanlage, und die entsprechenden Zertifikate und Rechnungen anzufordern. Die Single-Küchenzeile begrenzt Arbeitsflächen- und Stauraumlänge gegenüber einer Galley- oder L-förmigen Küche; die praktische Folge ist, dass Kochen und Wohnen denselben visuellen Raum teilen, was manche Nutzer bevorzugen und andere als einschränkend empfinden. Die Terrassen sind gefliestete Patios mit Umzäunung, geeignet für Außenessen und Wäschetrocknen. Zu einem Energieausweiswert, Dämmniveaus oder Heiz- und Kühlsystemen liegen in den Daten keine Angaben vor; diese Punkte sollten bei einer Besichtigung bestätigt werden. Gemeinschaftskosten, jährliche Grundsteuer (IBI) und Müllgebühren sind ebenfalls nicht in den verfügbaren Daten spezifiziert und gehören auf die Due-Diligence-Liste für jedes Angebot.
Der Angebotspreis ist fix auf 239.995 € für diese konkrete Wohnung; es ist kein Einstiegspreis, von dem andere Einheiten abweichen. Zur Einordnung im weiteren Umfeld: Vergleichbare Neubauprojekte werden ab 160.000 € in Torrevieja (Palangre Beach), ab 169.000 € (Edificio Sun & Center) und ab 227.000 € in Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2, Phase II) angeboten. Diese Beträge betreffen Neubauten mit anderen Spezifikationen, sind also eher Richtwerte für die Marktspanne als ein direkter Vergleich gleichartiger Objekte. Was diese Wohnung im Gegenzug für ihren Preis bietet, ist Unmittelbarkeit: eine vollständig renovierte, bezugsfertige Immobilie, die direkt nach dem Kauf bewohnt oder vermietet werden kann, ohne Baurisiko oder Lieferzeiten.
Das Alltagsleben in dieser Wohnung dreht sich um ein kompaktes, fußläufiges Küstenviertel. Die Erdgeschosslage bedeutet, dass kein Treppensteigen zum Alltag gehört, und die beiden Terrassen ermöglichen die Morgensonnennutzung auf einer Seite der Wohnung und Nachmittags- oder Abendnutzung auf der anderen. Der offene Wohnbereich mit der Single-Küchenzeile hält den Hauptwohnraum als einen einzigen Bereich, was für Paare und kleine Haushalte funktioniert, aber bedeutet, dass Kochen und Wohnen eine Zone teilen. Die beiden rückseitigen Schlafzimmer liegen abseits der Straßenseite, was Straßenlärm in den Schlafräumen in der Regel verringert, während der Zusatzraum Funktionen aufnehmen kann, denen in einer 80-m²-Wohnung oft der Platz fehlt: ein Schreibtisch fürs Homeoffice, ein Gästezimmer oder Stauraum für Strand- und Sportausrüstung. Die unmittelbare Umgebung ist urban rather als resortartig. Innerhalb von zwei Kilometern listet die Datenlage rund fünfzig Restaurants, vier Apotheken, zwei Banken, drei Cafés und zwei Zahnärzte, was die meisten Alltagsbedürfnisse abdeckt, ohne das Viertel zu verlassen. Der Strand von Platja de l'Eixidor liegt etwa 1,4 km Luftlinie entfernt, für die meisten Bewohner zu Fuß erreichbar und sonst eine kurze Autofahrt. Der Aussichtspunkt La Pinada in 1,3 km und Torre del Moro in 2,2 km weisen auf Grün- und Küstenwanderwege in der Nähe der Wohnung hin. Das Gebiet liegt auf Meereshöhe auf ebenem Gelände, sodass kein körperlicher Aufwand nötig ist, um Geschäfte oder die Küste zu erreichen. Der Rhythmus des Viertels folgt dem Mittelmeerkalender: belebt und lebhaft in den Sommermonaten, deutlich ruhiger außerhalb der Saison, wenn ein Teil der tourismusorientierten Betriebe die Öffnungszeiten reduziert.
Die unmittelbare Umgebung ist dicht mit Alltagseinrichtungen: fünfzig Restaurants, vier Apotheken, zwei Banken, drei Cafés und zwei Zahnärzte liegen alle innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius der Wohnung. Diese Konzentration bedeutet, dass Einkäufe, medizinische Bedürfnisse und Geldautomaten für die meisten Bewohner zu Fuß erreichbar sind, was die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen verringert. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Eixidor, liegt 1,4 km Luftlinie entfernt, mit Playa de Cabo Cervera in 1,7 km und Platja de les Ortigues in 2,3 km, was eine Auswahl an Küstenorten in kurzer Entfernung bietet. An Sport- und Freizeitsinfrastruktur listet die Datenlage CF Torrevieja und das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina, beide in 3,3 km, sowie ein öffentliches Schwimmbad in 1,2 km. Zwei Yachthäfen, Real Club Náutico in 5,6 km und Port Esportiu Marina de les Dunes in 9,9 km, bedienen Segeln und Wassersport. Der öffentliche Nahverkehr ist für eine Siedlung dieser Größe gut ausgebaut: 13 Linien und 50 Haltestellen, was ein autofreies Wohnen außerhalb der Sommersaison unterstützt. Eine EV-Ladestation (Iberdrola Oasis Center) liegt 3,9 km entfernt, relevant für Besitzer von Elektrofahrzeugen angesichts des Fehlens eines eigenen Stellplatzes an der Immobilie selbst.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in La Mata relativ zu den nahegelegenen Stränden, den Salzwasserlagunen von Torrevieja und dem Straßenkorridor entlang der Küste. Markierungen zeigen die nächstgelegenen Strände innerhalb von 2,3 km, die Sport- und Yachthafeneinrichtungen sowie die Aussichtspunkte, die die lokalen Wanderwege rahmen. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mata nimmt eine Position an der südlichen Costa Blanca ein, verwaltungstechnisch Teil der Provinz Alicante, zwischen Torrevieja und Guardamar del Segura. Der Ort funktioniert als Wohn-Küstendorf rather als Stadt; Wirtschaft und Rhythmus sind an die Tourismussaison und die Präsenz von Dauerbewohnern und Ferienhausbesitzern gebunden. Größere Städte rahmen die Region: Elche in 27 km, Alicante in 39 km und Murcia in 42 km, jeweils Luftlinien. Damit liegt die Wohnung in bequemer Reichweite dreier städtischer Wirtschaftsräume und bleibt zugleich in einem deutlich kleinteiligeren Wohnumfeld.
Die regionale Erreichbarkeit der Immobilie wird vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) getragen, etwa 30 km Luftlinie entfernt, einem der wichtigsten Flughäfen an der spanischen Mittelmeerküste. Der Flughafen Valencia liegt rund 164 km Luftlinie entfernt und Malaga-Costa del Sol etwa 371 km, womit Alicante das praktische Tor ist. Mit dem Auto verbindet der AP-7- und N-332-Korridor La Mata mit Torrevieja, Guardamar del Segura und der weiteren Costa Blanca; alle hier genannten Entfernungen sind Luftlinien, und Straßenentfernungen sind länger. Innerhalb der Region liegen Elche (234.765 Einwohner) 27 km entfernt, die Stadt Alicante (339.322 Einwohner) 39 km und Murcia (462.979 Einwohner) 42 km, wodurch drei bedeutende städtische Zentren innerhalb einer Stunde erreichbar sind, für Arbeit, spezialisierte Gesundheitsversorgung oder kulturelle Ausflüge. Lokal machen das ebene Gelände auf 6 m Höhe das Gehen und Radfahren zu realistischen Alternativen für kurze Wege. Der öffentliche Nahverkehr, 13 Linien mit 50 Haltestellen, deckt das lokale Netz ab, wobei die Frequenz außerhalb der Touristensaison geprüft werden sollte. Golfplätze erfordern eine Fahrt: Villamartín und La Finca beide in 13,0 km und Campoamor in 14,8 km.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für La Mata zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 12°C in den kühlsten Monaten bis 26°C im Sommer, mit einem Jahresdurchschnitt von 19,0°C. In der Praxis bedeutet dies milde Winter mit begrenztem Heizbedarf und warme Sommer, die durch die Meeresbrise abgekühlt werden. Die Badesaison umfasst fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20°C oder darüber, was die Strandnutzung etwa vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst möglich macht. Die Lage liegt auf 6 m über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle von 0,4 % zur Küste, praktisch ebenes Gelände ohne Hügel zwischen der Wohnung und dem Meer, was für alle wichtig ist, die täglich zu Fuß oder mit dem Rad unterwegs sind. Naturnahe Umgebung ist in der Nähe vorhanden: der Aussichtspunkt La Pinada in 1,3 km weist auf ein kiefernbedecktes Gebiet in Gehweite hin, während die Salzwasserlagunen von Torrevieja, ein charakteristisches Merkmal dieses Teils der Costa Blanca, das Landschaftsbild landeinwärts prägen. Niederschlagsdaten sind in den verfügbaren Zahlen nicht angegeben, doch gilt die Region allgemein als eine der trockensten Europas, im Einklang mit der hohen Anzahl sonniger Monate, die für das Leben im Freien geeignet sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Küstenfreizeit ist gut erreichbar. Platja de l'Eixidor liegt 1,4 km Luftlinie entfernt, Playa de Cabo Cervera 1,7 km und Platja de les Ortigues 2,3 km, womit drei Strandoptionen in kurzer Geh- oder Fahrweite bestehen. Die Strände um La Mata und Torrevieja sind Teil eines langen Sandküstenabschnitts, wie er für die südliche Costa Blanca typisch ist. Für Golfer liegen drei 18-Loch-Plätze innerhalb von fünfzehn Kilometern: Club de Golf Villamartín (13,0 km), Club de Golf La Finca (13,0 km) und Real Club de Golf Campoamor (14,8 km), eine Konzentration, die die Immobilie in eine praktikable Position für regelmäßiges Spiel bringt, ohne selbst auf einer Golfanlage zu liegen. Wassersport wird vom Yachthafen Real Club Náutico in 5,6 km und Port Esportiu Marina de les Dunes in 9,9 km bedient. Landbezogene Erholung umfasst die Aussichtspunkte La Pinada (1,3 km), Torre del Moro (2,2 km) und Mirador El Moncayo (4,6 km), die Wanderwege entlang der Küste und durch die Kiefernzonen markieren. Ein öffentliches Schwimmbad in 1,2 km und die Sportinfrastruktur von Torrevieja in 3,3 km vervollständigen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Mata ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Toledo der Autonomen Region Kastilien-La Mancha. 2025 hatte die Gemeinde 910 Einwohner. Die Gemeindefläche beträgt 19,18 km².
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Innerhalb ihres direkten Marktgebiets konkurriert diese Wohnung mit Neubauprojekten in Torrevieja und Umgebung. Palangre Beach in Torrevieja startet ab 160.000 €, und Edificio Sun & Center, ebenfalls bezugsfertig, ab 169.000 €. Weiter landeinwärts startet Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso ab 227.000 €. Diese Einstiegspreise liegen unter oder nahe dem Festpreis von 239.995 € dieser Immobilie, was einen genaueren Blick darauf einlädt, was jede Option bietet. Neubauwohnungen haben in der Regel eine zehnjährige Baumängelgewährleistung, moderne Energiestandards und Gemeinschaftseinrichtungen, sind bei diesen Preispunkten aber meist kleiner und, bei Phasen im Bau, mit Lieferzeiten und Baurisiko verbunden. Diese Immobilie in La Mata kontert mit sofortiger Verfügbarkeit, 80 m² Wohnfläche inklusive eines flexiblen dritten Raums und zwei Terrassen, Ausstattungsmerkmale, die im Einstiegs-Neubau nicht immer vorhanden sind. Von der Lage her liegt La Mata etwas nördlich des Zentrums von Torrevieja, nahe den Salzwasserlagunen und der Kiefernzone von La Pinada, was dem Ort einen dörflicheren Charakter gibt als der dichte Stadtkern von Torrevieja, wo die Vergleichsprojekte stehen. Der regionale Kontext stärkt die Position aller dieser Standorte: Der Flughafen Alicante liegt rund 30 km Luftlinie entfernt, drei Städte mit über 230.000 Einwohnern liegen innerhalb von 42 km, und das Klima unterstützt eine fünfmonatige Badesaison. Käufer, die diese Wohnung gegen Neubau-Alternativen abwägen, sollten Baujahr und fehlende Ausstattung (kein Pool, kein Stellplatz) gegen Raumangebot, Verfügbarkeit und Lagecharakter abwägen. Das Provinciale Median-Jahreseinkommen von 15.750 € rahmt ebenfalls die lokale Kaufkraft und die Nachfragestruktur im Bestandsmarkt.
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