דירת אליסאוס פלאיה היא דירה בעלת חדר שינה אחת בשכונת לה ולטה, אליקנטה. הנכס בגודל 49 מ"ר כולל חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, ומטבח פתוח המתחבר לחלל המחיה. הנכס ממוקם בקומה הראשונה עם מעלית, וכולל נוף לים, מיזוג אוויר וריהוט מלא. הבניין הושלם בשנת 1970 וממוקם במרחק הליכה מהים ומהמתקנים העירוניים העיקריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב שכונת לה ולטה באליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור מתאפיין בסביבה עירונית צפופה עם פיתוח מגורים מבוסס. המבנה נמצא בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, המקנה נגישות נוחה.
הדירה מתאימה לצורכי מגורים בסיסיים עבור יחיד, זוג או כנכס לחופשות. עם חדר שינה אחד ושטח של 49 מ"ר, הפתרון מציע חלל מחיה יעיל עם אחסון מתאים. המיזוג אוויר והמיקום הקרוב לים מספקים נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כמבנה מבוסס עם תשתית בנויה היטב. הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה, כולל מערכות חשמל, אינסטלציה וגימור פנימי. השיפוץ המודרני מספק תנאי מגורים עדכניים תוך שמירה על המבנה המקורי.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להוות אתגר באזור עירוני צפוף. עם חדר שינה אחד בלבד, הנכס אינו מתאים למשפחות עם ילדים או לאירוח אורחים מרובים. השטח המוגבל של 49 מ"ר לא מספק מרחב אחסון נרחב או חללי עבודה נפרדים.
Ref: VL969843
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה במיוחד לאנשים שמחפשים נכס קטן ופשוט לשהייה קצרה או ארוכה. לגמלאים המחפשים דיור בסיסי עם גישה קלה לשירותים ולחוף, הדירה מציעה פתרון מעשי ללא נטל תחזוקה גדול. לזוגות צעירים המעוניינים בנכס ראשון או השקעה התחלתית, המחיר הנגיש והמיקום האטרקטיבי הופכים אותה לאופציה ריאלית. למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, הרישיון התיירותי הקיים והקרבה לחוף מספקים יתרון משמעותי.
הדירה עברה שיפוץ מלא שכלל החלפת מערכות חשמל, אינסטלציה וגימורים פנימיים. המטבח מצויד ביחידות חדשות עם עבודת עץ איכותית ומשטחי עבודה עמידים. חדר האמבטיה כולל אביזרי אמבטיה מודרניים עם חלוקה מעשית של המרחב. הרצפות חדשות ומתאימות לאקלים הים תיכוני, עם חומרים עמידים ללחות וקלים לתחזוקה. המיזוג אוויר המותקן הוא מערכת מפוצלת מודרנית עם יחידות פנימיות וחיצוניות המספקות חימום וקירור יעילים.
המחיר המתחים לדירה הוא €145,000, מה שממקם אותה בתחתית הסקאלה המחירית באזור. דירות דומות באזור מוצעות במחירים החל מ-€160,000 ועד €227,000, מה שהופך את הצעה זו לתחרותית מבחינת עלות. המחיר הוא סופי וכולל את הריהוט המלא, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה.
השכונה מציעה סביבה עירונית פעילה עם גישה מהירה לצרכים יומיומיים. הבוקר מתחיל באפשרות לקפה בבית קפה קרוב או קניות בסופרמרקט הנמצא במרחק של פחות מ-200 מטר. בצהריים, ניתן לבחור בין עשרות מסעדות המציעות מטבח מקומי ובינלאומי. אחר הצהריים מתאים לבילוי על החוף הקרוב או לחלופין לשימוש במתקני הספורט הזמינים באזור. הערב מתאפיין בפעילות חברתית בטרסות הבתים או בברים המקומיים, כשהאוויר הימי הקריר מביא הקלה מהחום היומי.
השכונה מציעה רשת תשתיות מפותחת עם גישה מהירה לכל השירותים החיוניים. עם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, הניידות ללא רכב פרטי אפשרית ונוחה. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 71 מטר בלבד, והסופרמרקט במרחק 109 מטר, מה שמקל על קניות יומיות. למרות הקרבה למרכז העיר, האזור שומר על אופי יציב עם תנועה סבירה רוב שעות היממה. התשתית החשמלית והמים יציבה, עם תשלומים קבועים לחברות השירות המקומיות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בהקשר הרחב יותר של אזור לה ולטה. ניתן לראות את הקרבה היתרה לחוף הים התיכון ואת הפריסה העירונית המקיפה את הבניין. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה הן לאזורי התיירות החופית והן לתשתיות העירוניות של אליקנטה. קווי התחבורה הציבורית המסומנים מצביעים על נגישות טובה ללא תלות ברכב פרטי.
הפרויקט ממוקם בלה ולטה, פרבר דרומי של אליקנטה, המהווה חלק מרצף עירוני רחב יותר. המיקום מספק איזון בין גישה לעיר הגדולה ובין סביבת חוף נוחה. בהשוואה לערים הסמוכות, לה ולטה מציעה אופי פרברי יותר עם צפיפות אוכלוסין נמוכה יחסית למרכז אליקנטה. המרחקים לערים המרכזיות באזור - אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ) - מציבים את הפרויקט במיקום אסטרטגי המאפשר גישה לתשתיות עירוניות מתקדמות.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר: קאלה דה לו פרי (1.0 ק"מ), פלאיה רוסיו דל מאר (1.4 ק"מ) וקאלה פיטראס (1.8 ק"מ). הערים הגדולות באזור נגישות בנסיעה קצרה: אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-36 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים הם קלאב דה גולף וילאמרטין (5.5 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (7.4 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס ראמבלאס דה אוריהואלה (7.7 ק"מ).
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת לאורך השנה עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 20 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון הים יוצרים מיקרו-אקלים נוח עם אוורור טבעי מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים במרחק הליכה. החופים הקרובים כוללים קטעי חוף מוגנים עם תשתיות תיירותיות בסיסיות. לאוהבי הגולף, שלושה מגרשי גולף בינלאומיים נמצאים בטווח של 8 ק"מ מהדירה, המציעים מגוון אתגרים לרמות מיומנות שונות. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי כושר כמו סנאץ' פיטנס סנטר (0.5 ק"מ) ופלסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (4.5 ק"מ). פעילויות מימיות זמינות בנמל הימי הקרוב (2.4 ק"מ), הכולל שירותי השכרת ציוד וסיורים מודרכים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלה ולטה, פרבר דרומי של אליקנטה, המהווה חלק מרצף עירוני רחב יותר. המיקום מספק איזון בין גישה לעיר הגדולה ובין סביבת חוף נוחה. בהשוואה לערים הסמוכות, לה ולטה מציעה אופי פרברי יותר עם צפיפות אוכלוסין נמוכה יחסית למרכז אליקנטה. המרחקים לערים המרכזיות באזור - אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ) - מציבים את הפרויקט במיקום אסטרטגי המאפשר גישה לתשתיות עירוניות מתקדמות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, אליסאוס פלאיה מציע ערך תחרותי עם מחיר התחלתי של €145,000, בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילים מ-€160,000 ו-EDIFICIO SUN & CENTER מתחילים מ-€169,000. הפרויקטים היקרים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 מתחילים מ-€227,000, מה שמציב את אליסאוס פלאיה כאופציה בעלת ערך טוב יותר למחפשי מחיר סביר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, לה ולטה מציעה איזון בין מחירים סבירים לבין גישה לתשתיות מפותחות. האזור פחות תיירותי ממרכז העיר אליקנטה אך עם יותר אופי מקומי מאזורי נופש מרוחקים יותר. הקרבה לחוף והגודל הסביר של הקהילה (65,212 תושבים) מספקים תחושת ביטחון וזמינות שירותים שאינם תמיד קיימים בפרויקטים קטנים יותר או מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID