דירה בת שני חדרי שינה בטורבייחה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס, ששטחו 56 מ״ר, נבנה בשנת 1970 ומציע פתרון מגורים פרקטי באזור עירוני עם גישה לשירותים ומתקנים רבים. המיקום בקומה הראשונה עם מעלית מספק נוחות, בעוד המרפסת הפרטית מציעה נוף חלקי לים. הדירה ממוקמת בלב טורבייחה, עיר חוף תוססת בקוסטה בלנקה, הידועה באקלים הנעים שלה ובחיי החברה העשירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של טורבייחה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים ציבוריים. המבנה נמצא בסמוך לנמל ולמרכז העיר, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים רפואיים. המיקום הגיאוגרפי מציע גובה של 22 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, היוצר נוף פתוח ומאפשר תנועה קלה ברגל לאזורים המרכזיים.
הדירה מציעה פתרון מגורים פונקציונלי עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, המתאים לזוג או למשפחה קטנה. המטבח המשולב והסלון הרחב יוצרים מרחב מחיה יעיל, בעוד המרפסת מספקת אזור נוסף למנוחה ובילוי. הארונות הבנויים מספקים אחסון מספק, והמיזוג אוויר תורם לנוחות בחודשי הקיץ החמים. הדירה המרוהטת במלואה מציעה פתרון מוכן למגורים מיידיים.
הדירה נבנתה בשנת 1970 והושלמה באותה שנה, מה שמציב אותה כנכס בוגר ומבוסס עם מבנה יציב. בניגוד לפרויקטים חדשים, תכנונה משקף את הסגנון האדריכלי והתקנים של התקופה, כולל חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי. המעלית בבניין מציינת תשתית מודרנית יחסית לתקופת הבנייה. הנכס כבר זמין לאכלוס מיידי ללא המתנה לתהליכי בנייה.
הדירה אינה מציעה חנייה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם צפיפות חניה משתנה. גודלה של 56 מ״ר עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או מי שמחפש מרחב מחיה רחב יותר. חדר האמבטיה היחיד עלול להיות אתגר בבוקרים עמוסים. הבניין משנת 1970 עלול לדרוש עדכונים עתידיים של מערכות חשמל ואינסטלציה. המרחק היחסי משדה התעופה (כ-35 ק״מ) עלול להיות מגבלה לנוסעים תכופים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף באקלים נוח עם גישה קלה לשירותים בסיסיים. המיקום בקומה הראשונה עם מעלית מפחית את המאמץ הפיזי הנדרש בחיי היומיום. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו אותה אטרקטיבית, בשל המיקום המבוקש בקרבת החוף והתשתית התיירותית המפותחת של טורבייחה. הדירה יכולה לשרת גם זוג צעיר יותר כבית ראשון או כנכס להשקעה ראשונה, הודות למחירה הנגיש ולפוטנציאל להערכת ערך באזור מתפתח. גם אנשים המחפשים בית נופש לחופשות קצרות ייהנו מהקרבה לחוף ומהנוחות העירונית.
הדירה מציגה רמת איכות סטנדרטית התואמת את תקופת הבנייה (1970), עם חוזקות בפרטים מסוימים. החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי טוב יחסית לתקופה, ומסייעים בשמירת טמפרטורה נוחה פנימה. המרפסת הפרטית בנויה באופן איתן, ומספקת מרחב חיצוני יציב. הארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים פתרון אחסון יעיל עם פרטי עבודה סבירים. מערכת המיזוג אוויר מציינת עדכון מודרני שהותקן בשלב מאוחר יותר, מה שמשפר את איכות החיים בחודשי הקיץ. המטבח המאובזר מציג פרטי עיצוב פונקציונליים, אם כי לא יוקרתיים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 118,500 אירו, המהווה נקודת כניסה נגישה יחסית לשוק הנדל"ן בטורבייחה. מחיר זה משקף את העובדה שמדובר בנכס בוגר ולא בבנייה חדשה, כמו גם את גודלה המתון של הדירה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), המחיר נמוך יותר, מה שהופך אותה לאפשרות כלכלית למשקיעים או לרוכשים עם תקציב מוגבל.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בנוחות עירונית עם נגיעות חופיות. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת בטרם יציאה לקניות בסופרמרקט הסמוך (582 מטר) או בשווקים המקומיים. המרחק הקצר לבית המרקחת (255 מטר) הופך את ניהול התרופות לפשוט. בצהריים, אפשר לבחור בין בישול במטבח המאובזר או ביקור באחת ממסעדות הרבות בסביבה. אחר הצהריים, החוף הקרוב (כקילומטר אחד) מזמין לטבילה בים או לנופש על החול. בערב, הסלון הנרחב מספק מקום למנוחה ובילוי, עם אפשרות ליהנות מהאוויר הצלול של טורבייחה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתית עירונית מפותחת המקלה על חיי היומיום. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים חופי פלטג'ה דל קורה ופלאיה דל קורה, שניים מהחופים המפורסמים ביותר בטורבייחה. ברדיוס של 2 קילומטרים קיימים 168 מסעדות, 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-45 בתי קפה, מה שמעניק מגוון רחב של אפשרויות לבילוי וצרכים בסיסיים. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת עם 12 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.8 קילומטרים, מרחק סביר לצורך טיפולים רפואיים לא דחופים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב טורבייחה, עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופי פלטג'ה דל קורה ופלאיה דל קורה, כמו גם את המרחק הנוח למרכז העיר ולנמל. המיקום מאפשר גישה מעולה לשירותים בסיסיים ולאטרקציות תיירותיות באזור, תוך שמירה על רגיעה יחסית בלילה. המפה גם ממחישה את המרחקים לערים הגדולות בסביבה - אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת באופן אסטרטגי על הקוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה, ומשמשת כמרכז עירוני חשוב באזור. העיר מרוחקת 32 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-44 קילומטרים מאליקנטה (עם 339,322 תושבים), שלוש ערים מרכזיות המספקות שירותים מתקדמים, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. מיקומה של טורבייחה בין שלוש ערים אלו הופך אותה לבסיס אידיאלי לחיים המשלבים את יתרונות החוף עם גישה לתשתיות עירוניות גדולות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה, המרכזי באזור, נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המיקום של הדירה מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים חשובים. חופי הים הקרובים, פלטג'ה דל קורה ופלאיה דל קורה, נמצאים במרחק של כקילומטר אחד בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית קלה לפעילויות ימיות. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים (בקו אווירי), מרחק סביר לנסיעה של כ-30 דקות ברכב. מסלולי הגולף המפורסמים באזור, כמו מועדון גולף וילמרטין (8.8 ק״מ), מועדון הגולף המלכותי קמפואמור (10.6 ק״מ) ומועדון גולף לאס רמבלס דה אוריאולה (11.1 ק״מ), נגישים בנסיעה קצרה. תחנות הטענה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 7.6 עד 9.8 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה מתאפיין בטמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, עם טווח של 11-27 מעלות צלזיוס בממוצע וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות. העיר נהנית מ-3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, אחת מהרמות הגבוהות ביותר באירופה, מה שמבטיח מזג אוויר נעיר רוב הימים. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, מאפריל עד אוקטובר בערך. הגובה המתון של 22 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.9% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נעים המאפשר זרימת אוויר טבעית ומפחיתים את תחושת הלחות היתרה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורבייחה ידועה בשבעת חופי הדגל הכחול שלה, המעידים על איכות מים ושירותים יוצאת דופן. בסמוך לדירה נמצאים חופי פלטג'ה דל קורה ופלאיה דל קורה, שניים מהחופים הפופולריים ביותר בעיר, המציעים חול זהוב ומים צלולים. באזור קיימים שלושה מסלולי גולף בינלאומיים במרחק נסיעה קצר: וילמרטין, קמפואמור ולאס רמבלס, המציעים אתגרים לשחקנים בכל הרמות. לחובבי ספורט, האזור מציע מתקנים רבים, כולל הארמון לספורט אינפנטה כריסטינה (1.3 ק״מ) ומרכזי כושר כמו סנאט׳ פיטנס סנטר (3.8 ק״מ). נמל היאכטות המלכותי (1.0 ק״מ) מספק אפשרויות לפעילויות ימיות ומסעדות לצד המים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת באופן אסטרטגי על הקוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה, ומשמשת כמרכז עירוני חשוב באזור. העיר מרוחקת 32 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-44 קילומטרים מאליקנטה (עם 339,322 תושבים), שלוש ערים מרכזיות המספקות שירותים מתקדמים, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. מיקומה של טורבייחה בין שלוש ערים אלו הופך אותה לבסיס אידיאלי לחיים המשלבים את יתרונות החוף עם גישה לתשתיות עירוניות גדולות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה, המרכזי באזור, נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL464328
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, הדירה הזו מציעה ערך כספי משמעותי. פרויקטים חדשים יותר כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילים במחיר של 160,000 אירו, כ-35% יותר גבוה מהדירה המוצעת. גם EDIFICIO SUN & CENTER, המוצע כבר מוכן לאכלוס, מתחיל ב-169,000 אירו. פרויקטים באזורים צמודים כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מגיעים למחירים של 227,000 אירו ומעלה, כמעט כפול מהמחיר המבוקש. ההבדלים במחירים נובעים בעיקר מגילם של המבנים - הדירה הנוכחית משנת 1970 לעומת פרויקטים חדשים יותר. עם זאת, המיקום של הדירה, בקרבת החוף ובלב העיר, דומה למיקומם של הפרויקטים היקרים יותר, מה שמצביע על ערך אטרקטיבי למחיר המבוקש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID