דירה זו, הממוקמת בטורבייחה, מציעה נופי ים מרהיבים וחזית חוף אותנטית. עם 100 מ"ר של שטח מגורים, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מתוכננת לספק נוחות ופונקציונליות. הבניין, שנבנה בשנת 1970, ממוקם באזור אורבני תוסס, קרוב למגוון רחב של שירותים, אך מציע גם את השלווה של החיים על החוף. המיקום מבטיח גישה נוחה לחופים ולמרכזי בילוי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים שילוב של אורח חיים עירוני ונופש ימי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת קו החוף בטורבייחה, אזור הידוע באווירה הים תיכונית שלו. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על קרבה למרכזי בילוי כמו מסעדות ובתי קפה, וכן לשטחי טבע ופנאי.
דירה זו מיועדת לאלה המחפשים בית עם נוף לים, גישה נוחה לשירותים יומיומיים ומרחב מגורים פונקציונלי. שלושת חדרי השינה והמרפסת הפרטית מאפשרים גמישות למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים חלל נוסף לאירוח או למשרד ביתי.
הבניין נבנה בשנת 1970, מה שהופך אותו לנכס ותיק יותר באזור. אף על פי שהבנייה הושלמה, המשמעות היא שהמבנה מבוסס ומוכר, ומציע את האופי והנוכחות של בניין קלאסי במיקום פריים. הוא עבר בלאי טבעי של הזמן, וייתכן שידרוש עדכונים.
הפרויקט אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה, כגון סטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית או עיצוב עדכני. הדירה אינה ממוקמת באזור כפרי או מבודד, ומתאפיינת בסביבה אורבנית פעילה. נופי הים אינם מובטחים מכל חדר, וייתכן שהדירה תדרוש התאמות להתאמה אישית.
Ref: VL197276
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש במיקום עירוני תוסס עם קרבה לחוף הים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שמחפשים מרחב נוח עם 3 חדרי שינה, ומעריכים את הנגישות לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, הנמצאים במרחק הליכה. מי שמעוניין ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם גישה קלה לטיילות, חופים ופעילויות פנאי, ימצא כאן בית מתאים. כמו כן, היא עשויה להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, הודות למיקומה המבוקש בטורבייחה. מי שמחפש נכס עם היסטוריה וקלאסיקה, ולא בהכרח בנייה חדשה, ייהנה מהאופי של הבניין משנת 1970. אלה שמחפשים מיקום עם שמש כמעט כל השנה, ללא צורך בנסיעות ארוכות לשדה התעופה (הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-35 ק"מ בקו אווירי), ימצאו את הדירה כאופציה מעניינת.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה רמת גימור המשקפת את תקופת הבנייה שלה. כפי שניתן לראות בתמונות, הסלון מעוצב עם פינת ישיבה ואזור פינת אוכל, מה שמצביע על פוטנציאל לעיצוב אישי. חדרי השינה מספקים מרחב פונקציונלי, ואחד מהם מצויד בחלון וילונות, בעוד השני מציג שידה. חדר האמבטיה, למרות שהוא ארוך, מצופה באריחים, כפי שנהוג בבנייה מאותה תקופה. המסדרון האלגנטי עם קישוט פרחוני מוסיף נגיעה של אופי. הריהוט והמכשור החשמלי כלולים בדירה, מה שמקל על המעבר. חשוב לציין כי נכס משנת 1970 עשוי לדרוש שיפוצים או עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של נוחות, יעילות אנרגטית ועיצוב. רמת הגימור הנוכחית היא פונקציונלית, אך פוטנציאל השיפורים טמון בידי הרוכש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 256,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום, גודל הנכס (100 מ"ר) ומספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). מכיוון שהנכס הוא בבניין משנת 1970, המחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב הפנימי, לשיפוצים שבוצעו ולנוף הספציפי. קיימת אפשרות לרכישת חניה אופציונלית, דבר שישפיע על העלות הסופית. שכר הטרחה השנתי (IBI) נאמד ב-306.72 אירו, ודמי הקהילה (Service charges) עומדים על 452.40 אירו לשנה, נתונים שיש לקחת בחשבון כחלק מההוצאות השוטפות. הזמינות של הדירה מוגבלת, והיא מוצעת למכירה כפי שהיא, כולל ריהוט ומכשירי חשמל.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת בטורבייחה, עם גישה נוחה למגוון שירותים יומיומיים. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, מה שמקל על השגרה היומיומית. הקרבה לחופים כמו פלאטחה דל קורה (1.9 ק"מ) מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש, ומאפשרת ליהנות מהים והשמש. העירייה מציעה גם מרכזי ספורט ופנאי, מה שמספק אפשרויות מגוונות לתושבים. עם זאת, הסביבה העירונית יכולה להיות פעילה, ויש לקחת בחשבון את רמת הרעש האפשרית, למרות שהבניין ממוקם קרוב לים, מה שיכול להציע אווירה רגועה יותר. ההתניידות בעיר נוחה, עם אפשרות להשתמש בתחבורה ציבורית או ללכת ברגל למרבית היעדים.
הסביבה של הדירה בטורבייחה מציעה חוויית חיים אורבנית עם נוחות מודרנית. כ-347 מטרים מהנכס נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת ממוקם במרחק של 72 מטרים בלבד, מה שמבטיח גישה קלה לצרכים יומיומיים. בנוסף, קיימים 168 מסעדות ו-45 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המציעים מגוון קולינרי רחב. לחינוך, קיימים 3 בתי ספר באזור. עבור צרכים רפואיים, בית חולים ממוקם במרחק 4.6 ק"מ. העיר מציעה גם מתקני ספורט כמו היכל ספורט (Palacio de Deportes Infanta Cristina) במרחק 1.3 ק"מ, ומרכזים נוספים. הקרבה למרינה (Real Club Náutico) במרחק 1.0 ק"מ מוסיפה לאווירה הימית. התחבורה הציבורית נגישה, עם 50 תחנות אוטובוס הפרוסות באזור, המאפשרות התניידות נוחה בעיר ובסביבתה. הדירה ממוקמת גם במיקום נוח יחסית לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (כ-35 ק"מ בקו אווירי).
המיקום של הדירה בטורבייחה, קוסטה בלנקה, ממוקם באזור חוף מבוקש. המפה ממחישה את הקרבה לים התיכון, את הנגישות לחופים, ואת המיקום בתוך סביבה אורבנית צפופה יחסית, עם ריכוז של שירותים ובנייני מגורים. זהו מרחב חיים המשלב את הנוחות של העיר עם היתרונות של מגורים ליד הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בטורבייחה, עיר חוף תוססת בפרובינציית אליקנטה, חלק מהקהילה ולנסיה שבדרום-מזרח ספרד. העיר ממוקמת במרחק סביר מערים גדולות יותר, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים אזוריים תוך שמירה על אופי מקומי. אליקנטה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-44 קילומטרים, ומציעה נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטה, ומרכז היסטורי. אלצ'ה, הידועה בפאלמטו שלה, נמצאת במרחק של כ-32 קילומטרים. העיר הגדולה ביותר באזור, מרסיה, ממוקמת במרחק של כ-39 קילומטרים, ומציעה חיי עיר עשירים. מיקום זה ממקם את הדירה בלב אזור קוסטה בלנקה, המפורסם בחופיו, באקלים הנוח שלו ובאפשרויות הפנאי הרבות.
הדירה מציעה גישה מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאטחה דל קורה, נמצאים במרחק של כ-1 קילומטר, מה שהופך אותם לנגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף וילאמארטין (Club de Golf Villamartín) נמצאים במרחק של כ-8.8 קילומטרים, ומתקני גולף נוספים נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נקודת הכניסה האווירית הראשית לאזור, נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה יחסית. הערים הגדולות הסמוכות, כמו אליקנטה (44 ק"מ), אלצ'ה (32 ק"מ) ומרסיה (39 ק"מ), נגישות באמצעות כבישים מהירים, ומציעות מגוון רחב עוד יותר של שירותים, תרבות ובילוי. התשתית באזור כוללת גם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה מתאפיינת באקלים ים תיכוני המושפע מקרבתה לים התיכון. עם ממוצע שנתי של 3,854 שעות שמש, האזור מציע שמש רבה לאורך השנה, מה שתורם לאיכות החיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7 מעלות צלזיוס, עם טווח טמפרטורות שנע בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילויות חוצות כמעט בכל עת. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות מ-20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח נוף פתוח ולא מרגיש מבודד. שיפוע הקרקע לכיוון החוף (1.9%) הוא מתון, מה שמקל על ההליכה והגישה לחוף. בעוד שהאזור ידוע בתנאי האקלים הנוחים שלו, יש לזכור כי מדובר בסביבה אורבנית, ולא בנוף טבע פראי. מפעילויות פנאי ניתן ליהנות בקרבת מקום, כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא אחד היתרונות המרכזיים של דירה זו. מספר חופים מוכרים, כולל חופי 'הדגל הכחול', נמצאים בקרבת מקום. חוף פלאטחה דל קורה (Platja del Cura), הנחשב לאחד המרכזיים, נמצא במרחק של כ-1 קילומטר בלבד. חופים נוספים כמו קאלה דל פלנגרה (Cala del Palangre) ולוס לוקוס (Los Locos) נגישים אף הם. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. קיימים 7 חופי 'הדגל הכחול' באזור, המעידים על איכות המים והשירותים. מגרשי גולף, כגון קלאב דה גולף וילאמארטין, נמצאים במרחק נסיעה קצר. מרכזי ספורט כמו היכל הספורט (Palacio de Deportes Infanta Cristina) ומתקני CF Torrevieja זמינים גם הם. גנים ציבוריים וטיילות לאורך החוף מזמינים הליכות ופעילויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בטורבייחה, עיר חוף תוססת בפרובינציית אליקנטה, חלק מהקהילה ולנסיה שבדרום-מזרח ספרד. העיר ממוקמת במרחק סביר מערים גדולות יותר, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים אזוריים תוך שמירה על אופי מקומי. אליקנטה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-44 קילומטרים, ומציעה נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטה, ומרכז היסטורי. אלצ'ה, הידועה בפאלמטו שלה, נמצאת במרחק של כ-32 קילומטרים. העיר הגדולה ביותר באזור, מרסיה, ממוקמת במרחק של כ-39 קילומטרים, ומציעה חיי עיר עשירים. מיקום זה ממקם את הדירה בלב אזור קוסטה בלנקה, המפורסם בחופיו, באקלים הנוח שלו ובאפשרויות הפנאי הרבות.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
טורבייחה, בה ממוקמת הדירה, היא עיר חוף תוססת המושכת קונים רבים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. השוק המקומי מציע מגוון נכסים, החל מדירות מודרניות ועד בניינים קלאסיים יותר. למשל, EDIFICIO VENTO, המוצע החל מ-255,000 אירו, מציע מחיר דומה, אך ייתכן שיתמקד בפרויקטים חדשים יותר או במיקומים שונים בתוך טורבייחה. RESIDENCIAL BRISAMAR, במחיר התחלתי של 199,000 אירו, עשוי להציע דירות קטנות יותר או מיקומים פחות מרכזיים. EDIFICIO ANTONELLA, במחיר התחלתי של 214,000 אירו, מהווה נקודת מחיר ביניים. הדירה הנוכחית, במחיר של 256,000 אירו, ממוקמת במיקום ייחודי של קו חוף, ומציעה שטח מגורים גדול יחסית (100 מ"ר) עם 3 חדרי שינה. חשוב לציין כי הנכס הוא מבניין משנת 1970, מה שעשוי להצביע על פוטנציאל לשיפוצים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזור. לעומת זאת, בניינים ותיקים יותר במיקומים מבוקשים, כמו זה, יכולים להציע קסם ואופי ייחודיים, ולעיתים קרובות ממוקמים קרוב יותר למרכזי העיר ולחופים מסורתיים. השוק בטורבייחה מציע אפשרויות מגוונות, והבחירה תלויה בסדר העדיפויות של הקונה, חדשנות מול מיקום קלאסי, גודל מול מחיר, וקרבה לשירותים לעומת שלווה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
