דירה זו עם שלושה חדרי שינה בטורבייחה, אליקנטה, מציעה הזדמנות מגורים מעשית בסביבה עירונית ותיקה ומבוססת. הנכס, הממוקם בסמוך לשירותים חיוניים, משתרע על פני 78 מ"ר וכולל תכנון פונקציונלי, חדר רחצה אחד ומיזוג אוויר. הדירה נבנתה בשנת 1970 ונמסרת מוכנה למגורים, ולכן היא מאפשרת אכלוס מיידי. הדירה ממוקמת באזור המאופיין בצפיפות עירונית ונגישות לצרכים יומיומיים, והיא מתאימה למי שמחפש מגורים פשוטים ונוחים ליד החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף בטורבייחה, בסמוך לקו החוף ובמרחק הליכה משפע שירותים. קרבתה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת מדגישה את מיקומה הפרקטי. הסביבה הקרובה מציעה חוויית עיירת חוף ספרדית טיפוסית, כאשר השירותים זמינים בקלות.
נכס זה מיועד לדיירים המעדיפים נוחות וגישה מיידית לשירותים עירוניים. עם שלושה חדרי שינה ושטח מגורים פונקציונלי, הוא מתאים ליחידים או למשפחות קטנות הזקוקות לפתרון מגורים פשוט. מיזוג האוויר הכלול מוסיף לנוחות, והדבר מתאים הן למגורים לכל אורך השנה והן כבסיס לחופשות.
דירה זו היא חלק מבניין קיים שהושלם בשנת 1970, המוצע כיום במצב מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה מבטיח זמינות מיידית לבעלים החדשים. הבניין משקף את תקני הבנייה של תקופתו, ומספק יחידת מגורים מושלמת ללא לוחות זמנים של בנייה.
דירה זו אינה מציעה את מתקני הבנייה החדשה או את תקני יעילות האנרגיה העדכניים האופייניים לפרויקטים מודרניים. גיל הבניין משמעו שהוא חסר מאפיינים מודרניים כמו טכנולוגיית בית חכם משולבת או מתקנים משותפים נרחבים הקיימים בפרויקטים חדשים יותר. חנייה אינה מוגדרת כמאפיין ייעודי.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס פרקטי בעיר חוף ספרדית תוססת. היא מתאימה למי שמעריך קרבה מיידית לצרכים יומיומיים כמו חנויות ובתי מרקחת, כאשר כל מה שנדרש נמצא במרחק הליכה קצר. הנכס יכול לשמש כמגורי קבע למי שמעריך אורח חיים עירוני עם גישה נוחה לשירותים, או כבית נופש למבקרים תכופים באזור. מיקומו מציג גם אופציה פשוטה לקונים המחפשים נכס להשקעה להשכרה, בהתחשב באופיו המבוסס של טורבייחה כיעד תיירותי ומגורים, ובקרבתו לחופים ולשירותי העיר.
הדירה כוללת נוחויות בסיסיות, ביניהן מיזוג אוויר לוויסות האקלים. פנים הדירה כולל פטיו דה לוסס, אלמנט אדריכלי נפוץ בבניינים ספרדיים ותיקים המסייע בתאורה ובאוורור. מאפיינים נוספים שהוזכרו כוללים חיבור לסיבים אופטיות, המעיד על תשתית מעודכנת לגישה לאינטרנט. הנכס מאובטח בתוך שכונה מגודרת, המציעה שכבת אבטחה נוספת. למרות שגימורי החומרים הספציפיים אינם מפורטים, הסטטוס 'מוכן למגורים' מרמז על מצב פונקציונלי וראוי למגורים, המתאים לשימוש מיידי או להתאמה אישית קלה.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה בטורבייחה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €215,000. כנכס קיים (יד שנייה), מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי עבור נכס בגודל ובמיקום כאלה, ולא נקודת פתיחה של פרויקט חדש. הסטטוס 'מוכן למגורים' מעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס, ללא תקופות המתנה הכרוכות בנכסים על הנייר או בנכסים בבנייה. המחיר הקבוע מספק בהירות לקונים בתהליך תכנון התקציב.
טורבייחה, עיר ים תיכונית שוקקת חיים בקוסטה בלנקה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם אופי ספרדי מקומי מובהק. הדירה ממוקמת בתוך הסביבה הפעילה הזו, שבה חיי היום-יום מתנהלים בין מגוון רחב של שירותים ומתקנים. התושבים יכולים ללכת ברגל לבית מרקחת במרחק 255 מטרים בלבד, או לסופרמרקט במרחק 582 מטרים. צפיפות השירותים ברדיוס 2 ק"מ, כולל 168 מסעדות, 3 בתי ספר ו-44 בתי קפה, מדגישה את החיוניות העירונית של האזור. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 14 קווים ו-50 תחנות, המקלים על הניידות המקומית. המרינות ומרכזי הספורט הסמוכים מעידים על קהילה העוסקת בפעילות פנאי פעילה. למרות שרכב יכול להיות שימושי, רבים מהצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה, מה שמשקף אורח חיים המאזן בין נוחות עירונית לגישה לחוף הים.
המגורים בחלק זה של טורבייחה משמעם אימוץ אורח חיים עירוני-חופי. האזור מאופיין בצפיפות שירותים, כאשר מסעדות, בתי קפה וחנויות רבים נגישים בקלות ברגל. הסביבה הקרובה מציעה אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא. הימצאותם של בתי מרקחת ובנקים רבים בסמיכות מדגישה את הנוחות המעשית של היום-יום. למרות שהסביבה הקרובה היא עירונית, הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי, עם מספר חופים במרחק קו ישר של 2.1 עד 2.4 ק"מ. איזון זה מספק גישה הן לשירותי העיר והן לפנאי ליד הים.
מפה זו מציגה את טורבייחה, עיר חוף בקוסטה בלנקה שבספרד. מיקום הדירה מסומן בתוך הסביבה העירונית הזו, תוך הדגשת קרבתה לשירותים, לחופים ולצירי תחבורה ראשיים. היא מספקת התייחסות גאוגרפית להבנת הנגישות והמאפיינים של אורח החיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה. היא מהווה חלק מרצועה עירונית משמעותית לאורך החוף הדרום-מזרחי של ספרד. בעיר עצמה אוכלוסייה של כמעט 98,533 תושבים. היא ממוקמת במרחק מהערים הגדולות באזור: אלצ'ה במרחק 32 ק"מ, מורסיה במרחק 39 ק"מ, ואליקנטה במרחק 44 ק"מ. מיקום זה מציע איזון בין השירותים המקומיים של טורבייחה לבין גישה למגוון הרחב של מרכזים עירוניים גדולים בקהילת ולנסיה ובחבל מורסיה.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה לשירותים מקומיים, כאשר בתי מרקחת במרחק 255 מטרים וסופרמרקטים במרחק 582 מטרים. מספר מסעדות ובתי קפה נמצאים גם הם במרחק הליכה נוח. לצרכים רפואיים, בית חולים ממוקם במרחק 4.8 ק"מ. בכל הנוגע לפנאי, מספר חופים נמצאים במרחק של כ-2.1 עד 2.4 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף יש גישה למגרשים כמו Club de Golf Villamartín במרחק של כ-6.7 ק"מ. נמל התעופה הקרוב הוא Alicante-Elche (ALC), במרחק של כ-35 ק"מ בקו ישר, מה שהופך את הנסיעות לנגישות יחסית. התחבורה הציבורית חזקה, עם 14 קווים ו-50 תחנות המשרתים את האזור, ותחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של עד 4.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בקיצים חמים ובחורפים מתונים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור זוכה לשמש רבה, התורמת לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 20 מטרים מעל פני הים, המקנה תחושת קרבה לחוף ללא גובה משמעותי. השיפוע לעבר החוף הקרוב ביותר עדין מאוד, 0.8% בלבד, המעיד על גישה שטוחה. פרופיל אקלים זה תומך באורח חיים ממוקד חוץ במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מספק גישה למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא Playa del Cura במרחק קו ישר של כ-1.2 ק"מ, ואפשרויות נוספות כמו Platja del Cura ו-Cala del Palangre במרחקים דומים. בטורבייחה סך הכול שבעה חופי דגל כחול, המעידים על תקנים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. לצורכי פנאי, האזור כולל מתקני ספורט רבים, ביניהם Palacio de Deportes Infanta Cristina ומתחם הספורט CF Torrevieja במרחק 1.4 ק"מ. גולף נגיש עם מגרשים כמו Club de Golf Villamartín במרחק של כ-6.7 ק"מ. גם מרינות נמצאות בסמיכות, כגון Real Club Náutico במרחק 1.1 ק"מ, המשרת פעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL406590
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך טורבייחה, דירה זו ממוקמת באזור עירוני ותיק ומבוסס. בהשוואה לפרויקטים חדשים בפרברים או לנכסים בקו ראשון לים, יחידה זו במחיר €215,000 עבור 3 חדרי שינה מציעה הצעת ערך ייחודית, המתמקדת בגישה מיידית לשירותים קיימים. נכסים קיימים דומים באזור, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER, מוצעים החל מ-€155,000 עד €169,000, מה שמעיד על שוק תחרותי עבור יחידות מוכנות למגורים. פרויקטים אלה, בדומה לנכס הנדון, ממוקמים בדרך כלל בתוך המרקם העירוני המבוסס של טורבייחה, ומציעים הליכה ברגל לשירותים. פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים ומתקנים מודרניים, אך לרוב הם מגיעים עם מחירים גבוהים יותר וזמני המתנה ארוכים יותר. הקסם של דירה זו טמון בסטטוס שלה כמוכנה למעבר מיידי ובמיקומה בתוך סביבה עירונית בשלה, השונה מפרויקטים הרחוקים יותר ממרכז העיר או כאלה שעדיין בבנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID