דירה זו, הממוקמת בלב טורבייחה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. הפרויקט, שהושלם בשנות ה-70, עבר עדכונים ושומר על רלוונטיות בשוק הנדל"ן המקומי. עם 129 מ"ר של שטח בנוי, הדירה מספקת מרחב מחיה נדיב, המשתרע על פני קומה אחת, ומתאימה למגורים קבועים או כבית נופש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורבייחה, כגון EDIFICIO VENTO (החל מ-255,000 אירו) ו-RESIDENCIAL BRISAMAR (החל מ-199,000 אירו), הדירה המוצעת כאן נמצאת בטווח המחירים העליון, אך מציעה שטח גדול יותר (129 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים ללא ציון שטח מפורט). מחירה משקף את גודלה ואת מיקומה המרכזי. בהשוואה לאזורים סמוכים, טורבייחה מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים, חופים רבים, ונגישות טובה יחסית למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר כמו אלצ'ה ומורסיה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני ומתקנים עדכניים, דירות כמו זו, שנבנו בשנות ה-70, מציעות לעיתים קרובות מרחב מחיה גדול יותר ותחושה של שכונה ותיקה. טווח המחירים באזור מגוון, כאשר דירות מחודשות בבניינים ישנים יותר יכולות להציע תמורה טובה למחיר עבור מי שמחפש מיקום מרכזי ולא בהכרח בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בטורבייחה, בסמוך לים, מבטיח גישה נוחה למשאבים עירוניים. הקרבה לחופים כמו פלאטיה דל קורה (2.1 ק"מ) ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת (במרחק הליכה) מאפיינים את הסביבה האורבנית. הנגישות לעיר ולמתקני הפנאי היא מוגדרת, כאשר חלק מהשירותים דורשים שימוש ברכב.
הדירה מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. שלושת חדרי השינה והשירותים הכפולים מציעים פונקציונליות למשפחות או לקבוצות. השטח הנרחב והמיקום הקרוב לים פונים לרוכשי דירות נופש או למגורים קבועים.
מדובר בבניין שנבנה בשנת 1970. אף על פי שהדירה מוכנה למגורים, היא אינה פרויקט חדש. השנה המקורית של הבנייה מצביעה על סגנון בנייה ועיצוב אופייני לתקופה, עם אפשרות לעדכונים והתאמות שבוצעו לאורך השנים.
פרויקט זה אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כגון עיצובים מודרניים עדכניים או תקני אנרגיה מתקדמים. אין במקום בריכות שחייה משותפות או שטחי גינון, כמקובל בפרויקטים חדשים יותר. הקרבה לים היא משמעותית אך לא ישירה, עם מרחק של כ-2 ק"מ לחוף הקרוב ביותר.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית פעיל באזור עירוני עם גישה נוחה לכל השירותים. הוא מתאים למשפחות או קבוצות המחפשות מרחב מחיה נרחב, עם שלושה חדרי שינה. זוגות או יחידים המחפשים בית שני או מקום למגורים קבועים, ומוקירים קרבה לים ולמרכזי בילוי, ימצאו בו עניין. כמו כן, המשקיעים עשויים לראות בו פוטנציאל השכרה, הודות למיקומו המרכזי והפופולריות של טורבייחה כיעד תיירותי. למי שמעדיף לא להתמודד עם אתגרי בנייה חדשה, או מחפש נכס עם אופי קיים, הדירה המוכנה למגורים היא פתרון מתאים. עם זאת, מי שמחפש שקט מוחלט וסביבה כפרית, או מתקנים מודרניים כגון בריכות משותפות, עשוי למצוא את המיקום פחות אידיאלי.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מצויה במצב טוב ומוכנה לאכלוס מיידי. היא כוללת שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, מטבח נפרד וסלון מרווח. מיזוג אוויר מותקן בכל הדירה. לא מפורטים פרטים ספציפיים על חומרי הגימור, אך העובדה שהיא מוכנה למגורים ללא צורך בשיפוץ מרמזת על תחזוקה ועדכונים שבוצעו לאורך השנים. המטבח מתואר כבעל ארונות עץ וכיור כפול מנירוסטה. תמונות מצולמות מציגות חדר רחצה עם מקלחון וכיור, וחדר שינה עם ארון וחלון. הריהוט בסלון נראה סטנדרטי, עם גישה למרפסת. מאפיינים נוספים כוללים חניה פרטית ומחסן, המהווים תוספת פרקטית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 259,900 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (129 מ"ר) ואת מיקומה באזור אורבני מבוקש בטורבייחה, קרוב לשירותים ומתקני פנאי. בהתחשב בשנה המקורית של הבנייה (1970), המחיר מצביע על ערך הנדל"ן של המיקום עצמו, ולא בהכרח על ערך הנכס כבנייה חדשה. לא מצוין אם ישנם דגמים נוספים או דירות נוספות במלאי, אך הדירה מצוינת כ'מוכנה'.
טורבייחה היא עיר חוף תוססת בפרובינציית אליקנטה, המציעה סגנון חיים ים תיכוני. הדירה ממוקמת באזור אורבני, מה שמבטיח זמינות גבוהה של שירותים. בטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא 168 מסעדות, 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-45 בתי קפה, בנוסף לקרבה לבתי ספר (3) ולמרכזים רפואיים. חיי העיר מתאפיינים בפעילות תיירותית, במיוחד בחודשי הקיץ, אך השכונה עצמה מציעה גם שקט יחסי הודות למיקומה. הדירה, הממוקמת בקומה השלישית, מציעה פרטיות מסוימת, ומיקומה בבניין עם מעלית מקל על הגישה. סביבתה העירונית והקרבה למרכזים תומכים באורח חיים שאינו מחייב שימוש קבוע ברכב, אם כי רכב פרטי עשוי להקל על הגעה למרחקים גדולים יותר.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף בטורבייחה, עם שפע של שירותים בטווח הליכה. סופרמרקטים (582 מ'), בתי מרקחת (255 מ'), בנקים ובתי קפה זמינים בסמוך. 168 מסעדות בטווח 2 ק"מ מציעות מגוון קולינרי. קרבה למוסדות חינוך (3 בתי ספר בטווח 2 ק"מ) ולמתקנים רפואיים (בית חולים במרחק 4.8 ק"מ) מעידה על היותה סביבה עירונית מלאה. חיי הקהילה והעיר פעילים, עם 32 חגים מקומיים בשנה, המצביעים על תרבות עשירה. אורח החיים כאן הוא דינמי, עם נגישות גבוהה לפעילויות פנאי, אך גם עלול להיות רועש יותר בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
המיקום המוצג במפה ממקם את הדירה בלב טורבייחה, אזור עירוני בולט על קו החוף של קוסטה בלנקה. המפה מדגישה את הקרבה לחופים, למרכזי העיר, ולמתקנים חיוניים, תוך מתן תמונה חזותית של אורח החיים המקומי. היא מציגה את העיר כחלק מרשת ערים גדולות יותר באזור, אך עם זהות עצמאית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. העיר מהווה מרכז אורבני אזורי, אך מוקפת גם בערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ותעסוקה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים אלו לנסיעות יומיות או בסופי שבוע, תוך שמירה על אורח חיים בעיר חוף עצמאית. קרבתה לערים אלו מגבירה את הפוטנציאל התיירותי וההשקעתי של האזור.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-2 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון פלאטיה דל קורה. העיר טורבייחה עצמה מציעה 7 חופי דגל כחול. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף וילמארטין נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ. הגישה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) היא במרחק של כ-35 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מקטינה את התלות ברכב פרטי עבור נסיעות בתוך העיר.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.7°C, ונע בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. האזור מתאפיין בכ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 22 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הקרוב ביותר הוא שטוח (1.9%), מה שמקל על גישה לים. הסביבה אינה הררית, אך קרובה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלאטיה דל קורה במרחק של 2.1 ק"מ. טורבייחה מתגאה בשבעה חופי דגל כחול, כולל אל קורה, לה מאטה ולוקוס, המבטיחים איכות מים ומתקנים. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר: קלאב דה גולף וילמארטין (6.7 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפו-אמור (8.6 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס ראמבלס דה אוריואלה (9.0 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט כמו הפלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. העיר מהווה מרכז אורבני אזורי, אך מוקפת גם בערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ותעסוקה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים אלו לנסיעות יומיות או בסופי שבוע, תוך שמירה על אורח חיים בעיר חוף עצמאית. קרבתה לערים אלו מגבירה את הפוטנציאל התיירותי וההשקעתי של האזור.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL631575
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID