شقة في توريفيخا، أليكانتي، تتكون من 3 غرف نوم و2 حمامات ومساحة معيشة 115 متر مربع. بُنيت عام 1970 ولكن تم تجديدها مؤخراً باستثمار 60,000 يورو في التحديثات. تقع في الطابق التاسع وتطل على البحر وتتميز بشرفة مساحتها 20 متر مربع. تقع العقار في بيئة حضرية بالقرب من الساحل مع مرافق ضمن مسافة مشي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في توريفيخا، مدينة ساحلية على البحر الأبيض المتوسط في كوستا بلانكا. تقع في منطقة حضرية قريبة من الساحل، مع المرافق الأساسية ضمن مسافة مشي. العقار قريب من شاطئ أسيكيون، مما يوفر سهولة الوصول إلى الممر المائي.
توفر الشقة تخطيطاً عملياً مع 3 غرف نوم و2 حمامات، مما يناسب العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر مساحة المعيشة البالغة 115 متر مربع مساحة كافية للعيش المريح. يأتي العقار مفروشاً بالكامل، مما يوفر إمكانية الإشغال الفوري دون استثمار إضافي في الأثاث.
على الرغم من بنائها عام 1970، خضعت هذه الشقة لتجديد كبير باستثمار 60,000 يورو في التحديثات. اتبع التجديد الأساليب الحالية وشمل تأثيثاً كاملاً. يتميز المبنى بمجمع سباحة ووصول للمعاقين إلى جميع المناطق المشتركة، بما في ذلك الوصول إلى الشاطئ.
الشقة في مبنى قديم (بني عام 1970) والذي قد يكون له قيود في كفاءة الطاقة مقارنة بالمباني الجديدة. الموقع على مسافة معتبرة من المطار (حوالي 35 كم خطياً إلى إليكانت-إلتشي). لا يشمل العقار موقف سيارات خاص كملحقة قياسية.
Ref: VL850797
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة عدة أنواع من المشترين. لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ تحت الشمس، الحالة الجاهزة للسكن بالكامل تسمح بالتمتع الفوري دون متاعب إعداد عقار جديد. تجعل مناظر البحر والقرب من الشواطئ مثالية للاستخدام في العطلات. ستقدر العائلات أو المتقاعدون الذين ينتقلون إلى إسبانيا البيئة الحضرية مع المرافق ضمن مسافة مشي، مما يقلل من الاعتماد على القيادة. قد يجد المستثمرون قيمة في التجديد الكبير الأخير (استثمار 60,000 يورو)، مما يشير إلى أن العقار جيد الصيانة ومن المرجح أن يحافظ على جاذبيته في سوق الإيجار. موقع الطابق التاسع الذي يوفر كلاً من المناظر وإمكانية الوصول يجعله جذاباً بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة الساحلية المتوسطية مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
خضعت الشقة مؤخراً لتجديد واسع باستثمار 60,000 يورو في التحديثات وفقاً للأساليب الحالية. شمل التجديد تأثيثاً كاملاً بأثاث حديث كما يظهر في منطقة المعيشة وغرف النوم التي تتميز بأرضيات خشبية وأثاث أبيض. تفتح منطقة المعيشة وغرفة الطعام إلى شرفة مع إطلالات على البحر وسقف خشبي، مما يخلق تجربة معيشة داخلية-خارجية سلسة. تم تركيب تكييف الهواء للتحكم في المناخ، مما يضمن الراحة على مدار العام. الحمامات، على الرغم من عدم تفصيلها في المعلومات المتاحة، هي جزء من التجديد الشامل. يوفر المبنى نفسه مجمع سباحة ووصول للمعاقين إلى جميع المناطق المشتركة، مما يعكس الاهتمام بمبادئ التصميم الشامل. موقع الطابق التاسع يمكن الوصول إليه عبر مصعد، مما يضيف إلى عامل الراحة في هذا العقار.
المسعرة بـ 280,000 يورو، تمثل هذه الشقة عرضاً تنافسياً في سوق توريفيخا بالنظر إلى حجمها وحالتها وموقعها. يتميز العقار بمساحة معيشة 115 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمامات، تم تجديدها مؤخراً باستثمار 60,000 يورو. يشمل السعر تأثيثاً كاملاً وفقاً للأساليب الحالية. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة مثل EDIFICIO VENTO (بدءاً من 255,000 يورو)، وRESIDENCIAL BRISAMAR (بدءاً من 199,000 يورو)، وEDIFICIO ANTONELLA (بدءاً من 207,000 يورو)، توفر هذه الشقة قيمة جيدة لجودة تجديدها ومناظر البحر وموقعها في الطابق التاسع.
تقع الشقة في توريفيخا، مدينة متوسطية نابضة بالحياة تقدم مزيجاً من الحياة الساحلية الإسبانية مع وسائل الراحة الحديثة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي اليومي إلى الشواطئ القريبة، خاصة بلاخا ديل كورا على بعد 1.9 كم فقط. البيئة الحضرية تعني أن المتاجر والمطاعم والصيدليات والخدمات الأساسية الأخرى كلها في متناول اليد بسهولة، مما يعزز نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيراً على الأقدام. القرب من البحر يؤثر على إيقاع الحياة هنا، حيث يبدأ السكان يومهم غالباً بمناظر البحر الأبيض المتوسط وينتهون بجولات مشي عند الغروب على طول الممشى. موضع الشقة المرتفع في الطابق التاسع يوفر شعوراً بالانفتاح والاتصال بالبيئة الساحلية دون الغرق في أنشطة مستوى الشارع.
تتمركز الحياة في هذه الشقة في توريفيخا حول ساحل البحر الأبيض المتوسط مع وسائل الراحة الحضرية عند عتبة بابك. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية مع سوبرماركت على بعد 347 متر فقط وصيدلية على بعد 72 متر فقط من العقار. لتناول الطعام خارج المنزل، يقدم 168 مطعماً ضمن نصف قطر 2 كم تجارب طهي متنوعة. تعني البيئة الحضرية أن معظم المرافق في متناول اليد سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية. يتم تغطية الاحتياجات الصحية مع مستشفى على بعد 4.6 كم و27 عيادة أسنان في الجوار. للترفيه، يقع مركز Palacio de Deportes Infanta Cristina الرياضي على بعد 1.3 كم فقط، ويبعد Real Club Náutico للمارينا مسافة 1.0 كم. القرب من شواطئ العلم الأزرق المتعددة بما في ذلك Platja del Cura (1.9 كم) يعني أن الاسترخاء على شاطئ البحر دائماً في متناول اليد بسهولة.
يوضح هذا الخريطة موقع الشقة في توريفيخا، مسلطة الضوء على قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط والمرافق الحضرية الرئيسية. تقع العقار بالقرب من منطقة شاطئ أسيكيون، مع سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والخدمات. توضح الخريطة كيف تستفيد الشقة من كل من موقعها الساحلي والبنية التحتية الحضرية، مع طرق رئيسية تربط بالمدن القريبة مثل إليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم). يوفر موقع الطابق التاسع مناظر بحرية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا بشكل استراتيجي ضمن منطقة كوستا بلانكا في جنوب شرق إسبانيا. تقع المدينة على بعد حوالي 44 كم من إليكانتي، عاصمة المقاطبة مع 339,322 نسمة، مما يجعلها قابلة للوصول للخدمات الرئيسية وفرص العمل. تقع مورسيا، مع عدد سكانها 462,979، على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر وسائل راحة حضرية إضافية. يقع إلتشي، مع 234,765 نسمة، على بعد 32 كم من توريفيخا. يضع هذا الموقع توريفيخا ضمن منطقة مكتظة بالسكان في كوستا بلانكا، تستفيد من البنية التحتية وخدمات هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. يعني موقع الشقة في هذا السياق أن السكان يمكنهم الاستمتاع بنمط حياة ساحلي أكثر هدوءاً مع القدرة على الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى عند الحاجة. تضيف مكانة المنطقة كواحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية فقط في المجتمع فالنسي بعداً ثقافياً فريداً لموقعها.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق والوجهات الرئيسية. أقرب شاطئ، Platja del Cura، على بعد 1.9 كم فقط، مع Playa del Cura على بعد 2.2 كم و Cala de lo Ferri على بعد 2.4 كم. التسوق اليومي مريح مع سوبرماركت على بعد 347 متر فقط وصيدلية على بعد 72 متر فقط من العقار. لهواة الجولف، يبعد Club de Golf Villamartín 6.9 كم، و Real Club de Golf Campoamor 8.8 كم، و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 9.2 كم. مرافق الرعاية الصحية متاحة مع مستشفى على بعد 4.6 كم. يبعد مطار إليكانت-إلتشي (ALC) حوالي 35 كم خطياً، مما يجعل السفر الجو relatively مريحاً. تتوفر نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.4 كم لملاك المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي لطيف بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة من 11 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروفاً معيشية مريحة. تستفيد المنطقة من الشمس الوافرة مع حوالي 3854 ساعة شمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الفرص للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريباً عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مثالية لأنشطة الشاطئ والماء. تقع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 1.9٪ باتجاه الشاطئ، وتوفر المنطقة تضاريس مستوية تسهل الحركة بسهولة. يساهم الارتفاع المعتدل في المناخ المعتدل دون تقلبات درجات حرارة متطرفة. يؤدي مزيج من القرب من البحر والمناخ المتوسطي إلى خلق بيئة معيشية لطيفة خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر توريفيخا بشواطئها الممتازة، مع سبعة شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة بما في ذلك Cabo Cervera و Cala de las Piteras و El Cura و La Mata و Los Locos. أقرب شاطئ إلى الشقة، Platja del Cura، على بعد 1.9 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مياه البحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة أيضاً فرصاً ممتازة للجولف مع عدة ملاعب جودة قريبة: Club de Golf Villamartín (6.9 كم)، و Real Club de Golf Campoamor (8.8 كم)، و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (9.2 كم). لهواة الرياضة، يقع مركز Palacio de Deportes Infanta Cristina الرياضي على بعد 1.3 كم فقط، مما يوفر أنشطة داخلية وخارجية متنوعة. تتميز المنطقة أيضاً بناطقات مشاهدة مثل Torre del Moro (3.0 كم) و La Pinada (4.1 كم) التي توفر مناظر منظارية للمناظر الطبيعية الساحلية. يقدم Real Club Náutico (1.0 كم) أنشطة وخدمات بحرية لملاك القوارب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا بشكل استراتيجي ضمن منطقة كوستا بلانكا في جنوب شرق إسبانيا. تقع المدينة على بعد حوالي 44 كم من إليكانتي، عاصمة المقاطبة مع 339,322 نسمة، مما يجعلها قابلة للوصول للخدمات الرئيسية وفرص العمل. تقع مورسيا، مع عدد سكانها 462,979، على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر وسائل راحة حضرية إضافية. يقع إلتشي، مع 234,765 نسمة، على بعد 32 كم من توريفيخا. يضع هذا الموقع توريفيخا ضمن منطقة مكتظة بالسكان في كوستا بلانكا، تستفيد من البنية التحتية وخدمات هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. يعني موقع الشقة في هذا السياق أن السكان يمكنهم الاستمتاع بنمط حياة ساحلي أكثر هدوءاً مع القدرة على الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى عند الحاجة. تضيف مكانة المنطقة كواحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية فقط في المجتمع فالنسي بعداً ثقافياً فريداً لموقعها.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الشقة في توريفيخا بالعقارات المماثلة في المنطقة، تبرز عدة عوامل. المسعرة بـ 280,000 يورو، تقع في النطاق الأوسط إلى العلوي مقارنة بالبدائل مثل EDIFICIO VENTO (بدءاً من 255,000 يورو)، و RESIDENCIAL BRISAMAR (بدءاً من 199,000 يورو)، و EDIFICIO ANTONELLA (بدءاً من 207,000 يورو). ومع ذلك، فإن استثمار التجديد الكبير البالغ 60,000 يورو والتأثيث الشامل المدرج في السعر يوفر قيمة إضافية قد تبرر العلاوة. موقع الطابق التاسع مع إطلالات على البحر يميز أيضاً هذا العقار عن العديد من البدائل في مستوى الأرض أو الطوابق الدنيا في المنطقة. موقع توريفيخا ضمن كوستا بلانكا يقدم تجربة مختلفة عن العقارات أبعد إلى الجنوب في كوستا ديل سول أو الشمال في كوستا فالينسيا. تستفيد المنطقة من كونها واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية فقط في المجتمع فالنسي، مما قد يجذب بعض المشترين على المناطق الشمالية الأكثر تأثراً بالكاتالونية. تكوين 3 غرف نوم و2 حمامات يقدم مساحة أكبر من العديد من الشقق المماثلة في هذا النطاق السعري، مما يجعله مناسباً بشكل خاص للعائلات أو أولئك الذين يرغبون في مساحة إضافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID