דירה זו בטורבייחה, אליקנטה, מציעה דיור באזור עירוני לחוף הים. הדירה בשטח של 115 מטר רבוע כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקמת בקומה התשיעית עם נוף לים. הנכס שופץ לאחרונה בהשקעה של 60,000 אירו, ומציע מרפסת פרטית של כ-20 מטר רבוע עם נוף פנורמי לים התיכון. המבנה הושלם בשנת 1970 וממוקם בקרבת מתחמי מגורים עם בריכת שחייה משותפת וגישה לנכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור עירוני של טורבייחה, במרחק הליכה קצר מהים ומהשירותים העירוניים העיקריים. מיקומו מאפשר גישה רגלית נוחה למסעדות, חנויות ומתקנים ציבוריים. הדירה ממוקמת בקומה גבוהה המספקת נוף פתוח לים ולעיר, תוך שמירה על קרבה לחיים העירוניים.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מקום מגורים קבוע או בית קיץ נוח. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מספקת מקום מספיק למשפחה בגודל בינוני. המרפסת הפרטית עם נוף לים מציעה מרחב בילוי נוסף, והמיקום העירוני מספק נוחות יומיומית ללא תלות ברכב.
הנכס הוא דירה במבנה קיים שהושלם במקור בשנת 1970, ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל השקעה של 60,000 אירו בחדשנות המטבח, חדרי הרחצה והמתקנים החשמליים, תוך שמירה על המבנה המקורי. כל הריהוט והציוד חדשים, מה שהופך את הנכס למוכן לאכלוס מיידי.
הדירה לא כוללת חניה פרטית או מחסן, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם עומסי חניה. המבנה אינו חדש לגמרי, אלא שופץ, מה שעלול להשפיע על איכות הבידוד והבידוד האקוסטי. המיקום העירוני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ בעקבות התיירות המקומית.
Ref: VL850797
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות שמחפשות בית קיץ באזור הים התיכון עם גישה קלה לשירותים עירוניים. גם זוגות בגיל הפרישה ימצאו את המקום מתאים לחיים שקטים לאורך כל השנה, הודות לאקלים הנוח ולשפע השירותים הזמינים במרחק הליכה. אנשים שעובדים מרחוק יכולים ליהנות מהסביבה הנעימה ומהנוף לים בזמן העבודה, במיוחד במרפסת הפרטית. המיקום מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים בקיץ, בהתחשב בקרבה לחוף ולאטרקציות התיירותיות של טורבייחה. משפחות עם ילדים קטנים ייהנו מהקרבה לפארקים ולבתי ספר המצויים באזור.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בהשקעה של 60,000 אירו, המתבטא באיכות גבוהה של חומרים וסיום. המטבח צויד במכשירי חשמל חדישים ובארונות מעץ איכותי המספקים אחסון נרחב. חדרי השינה כוללים רצפות עץ וחלונות גדולים המאפשרים חדירת אור טבעי רב. חדרי האמבטיה שופצו במלואם וכוללים ריצוף מודרני וציוד איכותי. המרפסת תוכננה בקפידה עם תקרת עץ המוסיפה לאווירה החמה והנעימה, והיא מצוידת במערכת ניקוז יעילה המונעת הצטברות מים בימים גשומים. מערכת המיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה.
הנכס מוצע במחיר של 280,000 אירו, עם אפשרויות מימון שונות זמינות דרך מוסדות פיננסיים מקומיים. המחיר משקף את השיפוץ המקיף שבוצע, את המיקום האטרקטיבי קרוב לים ואת השטח הנרחב של 115 מטר רבוע. כדי להקל על הרכישה, ניתן לשלם מקדמה של כ-30% מהמחיר, כאשר יתרת התשלום ניתנת לפיצול לתשלומים חודשיים לאורך תקופה של עד 30 שנה, בהתאם לתנאים הפיננסיים של הקונה.
מדובר בדירה המתאימה לאורח חיים עירוני-חופי, שבו השילוב בין הנוחות העירונית לקרבה לים יוצר חוויית מגורים ייחודית. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת תוך כדי השקפת הים, ולאחר מכן צעידה קצרה לבית קפה קרוב או לסופרמרקט הנמצא במרחק הליכה. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבילוי באחד מחופי הים הסמוכים, הנמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים, או לביקור במרכז העיר המציע מגוון רחב של חנויות ומסעדות. ערבים יכולים להסתיים בטיול לאורך טיילת החוף או בילוי באחד הברים המקומיים. החיים במקום מתאפיינים בקצב מעורב - לעיתים שקט ורגוע, במיוחד מחוץ לעונת התיירות הפסגה, ולעיתים ליבהלים ותוססים בחודשי הקיץ.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 347 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. באזור יש 26 בתי מרקחת, המבטיחים גישה קלה לתרופות ולייעוץ רפואי בסיסי. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות נוחה גם ללא רכב פרטי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.6 קילומטרים, ומרכזי הבריאות והרפואה הפרטית פזורים ברחבי העיר. עבור צרכים פיננסיים, קיימים 24 סניפי בנקים בטווח של 2 קילומטרים מהנכס.
המפה מציגה את מיקומה של הדירה בטורבייחה, בלב האזור העירוני ובקרבת חופי הים. ניתן לראות את הקרבה למתקנים העירוניים העיקריים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כמו גם את המרחק הקצר לחופי הים המפורסמים של העיר. המפה גם מדגימה את הקרבה היחסית לנמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה ולמועדוני הגולף באזור. בתרבות הספרדית, מיקום כזה נחשב מושלם לחיים בשילוב של נוחות עירונית ואיכות חיים לחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. העיר מרוחקת כ-32 קילומטרים מאלצ'ה, העיר השלישית בגודלה בקהילה הוולנסיאנית עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים. מורסיה, בירת האזור הסמוך, נמצאת במרחק של 39 קילומטרים ומציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים. אליקנטה, בירת הפרובינציה, שוכנת במרחק של כ-44 קילומטרים צפונית לטורבייחה, ומספקת שירותים מקצועיים ותשתיות מתקדמות. מיקומה של טורבייחה בין ערים אלו מאפשר לתושבים ליהנות מאורח החיים השקט של עיר חוף, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים העירוניים המתקדמים של הערים הגדולות.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-2 קילומטרים מהחופים המרכזיים של טורבייחה, כולל פלאיה דל קורה ופלאיה דל קורה, שניהם בעלי דגל כחול המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה, המרוחק כ-35 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים, כמו מועדון הגולף וילמרטין, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, נסיעה קצרה של כ-10-15 דקות. עבור חובבי ספורט מים, נמל טורבייחה נמצא במרחק של קילומטר אחד, ומציע שירותי השכרת ציוד וסיורים ימיים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7 מעלות צלזיוס, עם טווח של 11-27 מעלות לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% בדרך לחוף, מה שמקל על ההליכה גם לאנשים פחות צעירים. הלחות היחסית נעה בין 60% ל-70% לאורך רוב השנה, והרוח הדרומית המתונה מביאה רוגע מהחום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור טורבייחה מציע שבעה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים מצוינת ושירותים נאותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל קורה, נמצא במרחק הליכה קצר של כקילומטר, ומציע חול זהוב רך ומים צלולים. באזור פזורים מספר מועדוני גולף איכותיים, ביניהם מועדון הגולף וילמרטין, מועדון הגולף קמפואמור ומועדון הגולף לאס רמבלס דה אוריוולה, כולם במרחק של פחות מ-10 קילומטרים. עבור חובבי ספורט, באזור קיימים מרכזי ספורט רבים, כמו ארמון הספורט אינפנטה כריסטינה במרחק של 1.3 קילומטרים, המציע מתקני ספורט מגוונים ופעילויות לכל הגילאים. בנוסף, באזור קיימים מספר מרכזי כושר ובריכות שחייה ציבוריות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. העיר מרוחקת כ-32 קילומטרים מאלצ'ה, העיר השלישית בגודלה בקהילה הוולנסיאנית עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים. מורסיה, בירת האזור הסמוך, נמצאת במרחק של 39 קילומטרים ומציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים. אליקנטה, בירת הפרובינציה, שוכנת במרחק של כ-44 קילומטרים צפונית לטורבייחה, ומספקת שירותים מקצועיים ותשתיות מתקדמות. מיקומה של טורבייחה בין ערים אלו מאפשר לתושבים ליהנות מאורח החיים השקט של עיר חוף, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים העירוניים המתקדמים של הערים הגדולות.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, הדירה הזו מציעה ערך מוסך טוב בהתחשב במיקום, בשיפוץ האחרון ובנוף לים. פרויקט EDIFICIO VENTO, למשל, מציע דירות דומות החל מ-255,000 אירו, אך ללא השיפוץ המקיף שבוצע בדירה זו. RESIDENCIAL BRISAMAR מציע מחירים החל מ-199,000 אירו, אך המיקומים פחות מרכזיים והנופים לים פחות מרשימים. EDIFICIO ANTONELLA, עם מחירים החל מ-207,000 אירו, מציע דירות קטנות יותר בשטח של כ-90-100 מטר רבוע בלבד. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, טורבייחה נחשבת לעיר עם איכות חיים גבוהה במחירים סבירים יותר בהשוואה לערים כמו אליקנטה או בנידורם, שבהן המחירים גבוהים ב-20-30% בממוצע עבור נכסים דומים. התרבות המקומית בטורבייחה מתאפיינת בשילוב ייחודי בין אוכלוסייה מקומית ספרדית לקהילה בינלאומית גדולה, מה שיוצר אווירה קוסמופוליטית המאפשרת לתושבים זרים להשתלב בקלות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID