דופלקס בן 97 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה הממוקם בשכונת לה ולטה, אליקנטה. הנכס הושלם ומוצע למכירה במחיר התחלתי של €245,000. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים יומיומיים. הדירה כוללת גג שמש בגודל 23 מטר רבוע עם נוף פנורמי לים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דופלקס לה ולטה מציע ערך טוב למחיר של €245,000. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-€155,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם בדרך כלל כוללים דירות קטנות יותר עם פחות חלל חיצוני פרטי. מאידך, פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-€227,000) נמצא באזור פחות מפותח מבחינה עירונית, עם פחות מתקנים במרחק הליכה. היתרון המרכזי של פרויקט לה ולטה הוא האיזון בין מחיר סביר למיקום איכותי עם תשתית עירונית מפותחת וקרבה מצוינת לחוף. הפרויקט מציע גם ערך מוסף עקב הגג הפרטי של 23 מטר רבוע עם נוף לים, תכונה שאינה נפוצה בכל הדירות בטווח המחירים הזה באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם בשכונת לה ולטה באליקנטה, במרחק של 1.0 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. האזור מאופיין בסביבה עירונית עם צפיפות בינונית ופיזור של מתקנים ציבוריים. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה, עם קרבה יחסית למרכזי תעסוקה ובילוי.
הנכס מתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים דיור קבע או נופש עם 3 חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המבנה הדו-קומתי מספק חלוקת מרחב ברורה בין אזורי המחיה והשינה. הגג הפרטי מוסיף שטח חיצוני לפעילות פנאי והנאה מהאקלים המקומי.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כל התשתיות והמערכות בנכס מותקנות ופעילות, כולל מערכת מיזוג אוויר בשתי הקומות. המבנה נבנה לפי תקני בנייה ספרדיים עם חומרים וטכניקות בנייה מקובלות באזור. אין תכנון לפיתוח נוסף באתר.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה במתחם. אין מעלית בבניין, מה שעלול להיות מגבלה עבור בעלי מוגבלויות תנועה. המרחק לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-36 ק"מ, מה שדורש תכנון להגעה מהנמל. הגג הפרטי אינו מוסך ואינו כולל מתקני בישול.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש עם גישה נוחה לחוף. המיקום העירוני עם תשתיות מפותחות הופך אותו למתאים עבור אנשים המעדיפים ללכת ברגל או להשתמש באופניים לצורכי חיי היומיום. הקרבה למרכזי רפואה (בית החולים במרחק 5.9 ק"מ) ולתשתיות רפואיות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור דיירים מבוגרים המעוניינים בביטחון רפואי. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוסס עם פוטנציאל השכרה. האקלים הנעים עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7°C וחמישה חודשי שחייה בשנה הופך אותו לבחירה טובה עבור אנשים המבקשים לברוח מהחורף הקר בצפון אירופה.
הדופלקס כולל חומרי גמר באיכות סטנדרטית לפי תקני הבנייה הספרדיים. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים המספקים אחסון מספק. המטבח בעל תכנון חצי-פתוח המאפשר תקשורת בין אזור הבישול לחלל המחיה המרכזי. חדרי האמבטיה כוללים מקלחת ואמבטיה נפרדים בקומות השונות, המספקים גמישות בשימוש. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בשתי הקומות ומבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הגג הפרטי של 23 מטר רבוע בנוי כחלל פתוח עם נוף לים, ומוגן מפני חדירת לחות באמצעות חומרי בנייה עמידים. המבנה תוכנן עם בידוד תרמי בסיסי המסייע בשמירה על טמפרטורה פנימית יציבה.
המחיר ההתחלתי לדופלקס עומד על €245,000, עם שטח בנוי של 97 מטר רבוע. המחיר משקף את המיקום המבוקש בלה ולטה ואת הסיום האיכותי של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, עם ערך מוסף משמעותי עקב הקרבה לחוף והתשתיות העירוניות הקיימות. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק של היחידה בתוך הפרויקט ולמאפיינים ספציפיים נוספים.
החיים בלה ולטה מתאפיינים בקצב עירוני-חופי מאוזן. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרי מזון טריים בסופרמרקט הסמוך (109 מטר) או ליהנות מקפה בבית קפה מקומי. אחר הצהריים, החוף הקרוב מזמין לפעילות ימית או למנוחה. השכונה מציעה מגוון רחב של מסעדות (170 ברדיוס של 2 ק"מ) עבור ארוחות ערב. עם 32 חגים מקומיים בשנה, התושבים יכולים לחוות תרבות ספרדית אותנטית. בערב, הגג הפרטי מציע מקום אידיאלי לצפות בשקיעה מעל הים התיכון, תוך ניצול 3,854 שעות שמש בממוצע בשנה. המבנה העירוני מספק ביטחון ונוחות, בעוד הקרבה לחוף שומרת על קשר עם הטבע.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ניתן להגיע ברגל למרכזי בילוי, מסעדות ובתי קפה רבים הפזורים באזור. התחבורה הציבורית מפותחת עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, למטרות כמו ביקור במרכזי קניות גדולים או טיפולים רפואיים מתקדמים, יידרש שימוש ברכב פרטי או תחבורה ציבורית לאורך זמן. האזור מתאפיין בתשתית כבישים טובה המחברת ביעילות לאליקנטה וערים אחרות בחוף הלבן. קיימות מספר חנויות נוחות ושירותים בנקאיים (24 ברדיוס של 2 ק"מ) המספקים את הצרכים הבסיסיים של התושבים. הקהילה המקומית מגוונת וכוללת תושבים קבועים ותיירים, מה שיוצר אווירה דינאמית לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הדופלקס בלה ולטה, עם דגש על הקרבה לחוף הים התיכון והפצ'ת מתקנים עירוניים בסביבה הקרובה. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים שונים, למרכזי הבילוי ולתשתיות חשובות כמו בתי חולים ומרכזי קניות. המיקום מציע גישה נוחה לכבישים ראשיים המחברים לשאר חלקי חוף הלבן.
הפרויקט ממוקם בלה ולטה, פרבר של טורבייחה באזור אליקנטה. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים לקרבה לחוף. האזור הוא חלק מחוף הלבן הספרדי, מוקד תיירותי מבוסס עם תשתית עירונית מפותחת. בהשוואה לאזורים כפריים יותר באזור, לה ולטה מציעה יותר נוחות ושירותים במרחק הליכה. היא ממוקמת במרחק נסיעה קצר מערים גדולות יותר כמו אליקנטה ומורסיה, המרחיבות את האפשרויות התעסוקה והבילוי.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 1.0-1.8 ק"מ, כאשר חוף פלאטג'ה דל קורה הוא הקרוב ביותר. מגרשי הגולף באזור נמצאים במרחק של 5.5-7.7 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לחובבי הספורט. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-36 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה, מה שמספק קישוריות טובה לטיסות בינלאומיות. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 3.5 ק"מ. בית החולים האוניברסיטאי טורבייחה נמצא במרחק של 5.9 ק"מ, עם מרפאות ובתי מרקחת רבים (27 תחנות ברדיוס של 2 ק"מ) הפזורים באזור הקרוב יותר.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7°C לאורך השנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-26°C בממוצע, עם 3,854 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים נוחים להליכה. האקלים המקומי מתאים לפעילות חוצה כל השנה, עם לחות יחסית מתונה ורוחות מתונות מהים. בחודשי החורף, הטמפרטורות נעות סביב 12-15°C, מה שמאפשר פעילות חוצה נעימה ללא הצורך בביגוד כבד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים במרחק הליכה קצר מהנכס. חוף פלאטג'ה דל קורה הוא הקרוב ביותר (1.0 ק"מ), עם חופים נוספים כמו קאלה דה לו פרי (1.0 ק"מ), פלאיה רוסיו דל מאר (1.4 ק"מ) וקאלה פיטראס (1.8 ק"מ). חלק מהחופים באזור מחזיקים בתו דגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף איכותיים במרחק של 5.5-7.7 ק"מ, כולל מועדון הגולף וילמרטין, מועדון הגולף המלכותי קמפואמור ומועדון הגולף לאס רמבלאס דה אוריואלה. בנוסף, האזור מציע מגוון פעילויות ספורט ימיות כגון שיט, צלילה ודיג. עבור חובבי ספורט יבשתי, קיימים מתקני ספורט ציבוריים ומסלולי הליכה וריצה לאורך קו החוף.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלה ולטה, פרבר של טורבייחה באזור אליקנטה. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים לקרבה לחוף. האזור הוא חלק מחוף הלבן הספרדי, מוקד תיירותי מבוסס עם תשתית עירונית מפותחת. בהשוואה לאזורים כפריים יותר באזור, לה ולטה מציעה יותר נוחות ושירותים במרחק הליכה. היא ממוקמת במרחק נסיעה קצר מערים גדולות יותר כמו אליקנטה ומורסיה, המרחיבות את האפשרויות התעסוקה והבילוי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL233818
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
