Este duplex localizado em La Veleta, Alicante, apresenta uma área habitável de 97 m² distribuída por três quartos e duas casas de banho. Situado em zona urbana, a propriedade encontra-se a curta distância a pé do mar e das comodidades essenciais. O imóvel já está concluído e disponível para ocupação imediata, oferecendo vistas panorâmicas a partir do seu terraço solar de 23 m². A orientação e design funcional proporcionam luz natural abundante nos espaços interiores.
Comparativamente a outros projetos disponíveis na região de Torrevieja, este duplex em La Veleta posiciona-se num segmento de preço médio-algo. Projetos como APARTMENTS PALANGRE BEACH partem de €155.000, oferecendo preços mais acessíveis mas tipicamente com menores dimensões e áreas exteriores reduzidas. Por outro lado, OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, apresenta valores semelhantes mas localizado em zona mais periférica, exigindo maior dependência de transporte privado para acesso a serviços e praias. EDIFICIO SUN & CENTER, embora mais económico a partir de €169.000, não oferece o mesmo tipo de estrutura residencial duplex com espaço exterior privativo como o terraço solar de 23 m² desta propriedade. A localização em La Veleta representa um equilíbrio entre preços mais competitivos do que zonas premium e maior qualidade de vida comparativamente a áreas mais centrais e turísticas de Torrevieja. Em termos de investimento, esta propriedade oferece potencial de valorização sustentada pela sua localização consolidada e proximidade simultânea ao mar e serviços urbanos, fatores que continuam a ser valorizados no mercado imobiliário da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex está posicionado em La Veleta, uma área residencial de Alicante próxima à costa. A localização permite acesso pedestre a praias como Cala de lo Ferri (1,0 km) e a estabelecimentos comerciais essenciais como supermercados (109 m) e farmácias (71 m). A proximidade ao mar define o carácter desta propriedade na malha urbana de Torrevieja.
Com três quartos e duas casas de banho, o imóvel atende necessidades residenciais para famílias pequenas ou como segunda residência. A distribuição em dois pisos separa as áreas sociais das privadas, enquanto o terraço solar de 23 m² oferece espaço adicional para lazer. O sistema de ar condicionado instalado garante conforto térmico durante todo o ano.
O imóvel apresenta-se como construção concluída, disponível para entrega imediata. Sendo um projecto já finalizado, não existem prazos de conclusão ou fases de construção pendentes. A propriedade está pronta para ocupação sem necessidade de aguardar processos construtivos adicionais ou licenciamentos finais.
A propriedade não dispõe de piscina privada ou espaços comunitários associados. A localização em área urbana implica menor privacidade comparativamente a zonas residenciais mais isoladas. O acesso a campos de golfe requer deslocação de 5,5 a 7,7 km, não estendo estas facilidades na proximidade imediata do imóvel.
Este duplex adapta-se particularmente a familias pequenas que procuram uma residência permanente com acesso imediato ao mar e serviços urbanos. Casais que planificam uma mudança para a Costa Blanca encontrarão nesta propriedade um ponto de partida adequado, eliminando a complexidade de obras ou esperas por conclusão. Investidores que procuram imóveis para arrendamento de curto prazo beneficiarão da localização turística de La Veleta e da procura por propriedades próximas à praia. Aqueles que desejam uma segunda residência para férias prolongadas apreciarão a manutenção reduzida exigida por um duplex em comparação com moradias unifamiliares, sem sacrificar o espaço exterior proporcionado pelo terraço solar. A ausência de barreiras arquitetónicas significativas também torna a propriedade adequada para pessoas de idade média que pretendem um espaço acessível para eventuais visitas de familiares mais idosos.
A qualidade de acabamento deste duplex manifesta-se nos detalhes técnicos e materiais empregues. O sistema de ar condicionado distribuído pelos dois pisos garante conforto térmico adequado ao clima mediterrânico, enquanto as casas de banho apresentam equipamentos completos tanto com banho de chuveiro como banheira. As áreas sociais dispõem de acabamentos em cores claras que ampliam visualmente os espaços, com a cozinha semi-integrada na sala permitindo funcionalidade sem isolar completamente a área de preparação de alimentos. Os quartos incluem armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. O terraço solar de 23 m² representa um diferencial qualitativo, oferecendo uma área exterior privativa com vistas desimpedidas, estruturada para maximizar o aproveitamento das condições climáticas favoráveis da região. Os materiais de revestimento foram seleccionados considerando a exposição salina típica de zonas costeiras, visando durabilidade com manutenção reduzida.
O preço desta propriedade inicia em €245.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de Torrevieja. Considerando a área útil de 97 m², o valor por metro quadrado situa-se aproximadamente nos €2.525, dentro dos padrões da zona de La Veleta. O imóvel está disponível para venda imediata, sendo um projecto concluído que não requer espera pela finalização de obras. Esta oferta representa um investimento numa propriedade pronta a habitar numa localização consolidada e valorizada pela sua proximidade ao mar.
A vida neste duplex em La Veleta estrutura-se em torno da proximidade ao mar e à comodidade urbana. Os residentes podem iniciar o dia com caminhadas matinais na praia a apenas 10 minutos a pé, seguidas de compras no supermercado igualmente acessível sem necessidade de transporte. A tarde pode ser desfrutada no terraço solar, onde as vistas panorâmicas para o Mediterrâneo criam um espaço de relaxamento. O ambiente urbano garante acesso permanente a restaurantes, cafés e serviços, permitindo um estilo de vida onde não é necessário automóvel para tarefas diárias básicas. A distribuição do imóvel em dois pisos favorece a separação entre momentos sociais e privados, adequando-se tanto a residência permanente como a refúgio de férias.
A envolvente deste duplex caracteriza-se pela harmonia entre urbanidade e acesso ao mar. A curta distância de 109 m a um supermercado e 71 m a uma farmácia elimina a necessidade de deslocações para necessidades básicas diárias. A rede de transportes públicos, com 12 linhas e 50 paragens na área, oferece alternativas ao transporte individual. A proximidade ao Hospital Universitário de Torrevieja (5,9 km) constitui um factor de segurança para residentes permanentes, enquanto a presença de 170 restaurantes e 47 cafés num raio de 2 km cria um tecido comercial vibrante. A acessibilidade a centros de compras e a estrada N-332 facilita tanto deslocações locais como a outras cidades da região, permitindo equilibrar a tranquilidade residencial com a conveniência urbana.
O mapa evidencia a posição estratégica do duplex em La Veleta, com destaque para a proximidade imediata da linha costeira e a inserção na malha urbana de Torrevieja. A localização permite visualizar a curta distância a várias praias e a distribuição de serviços essenciais no entorno imediato da propriedade, confirmando o carácter pedonal da zona residencial.
La Veleta posiciona-se como uma área residencial consolidada na estrutura urbana de Torrevieja, caracterizando-se pelo equilíbrio entre proximidade ao mar e ambiente urbano. Em relação a outras zonas da Costa Blanca, esta localização oferece maior densidade de serviços comparativamente a urbanizações mais periféricas como El Raso, mantendo simultaneamente uma atmosfera mais tranquila do que o centro histórico de Torrevieja. A sua posição estratégica permite acesso rápido a zonas comerciais e de serviços sem perder o carácter residencial. Comparativamente a outras localizações costeiras da província de Alicante, La Veleta beneficia de maior desenvolvimento infraestrutural e acesso a serviços completos, posicionando-se como uma opção intermédia entre o ambiente exclusivo de zonas premium e a acessibilidade de áreas urbanas mais densas.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias pedestres: Cala de lo Ferri (1,0 km), Playa Rocío del Mar (1,4 km) e Cala Piteras (1,8 km). A ligação ao campo de golf mais próximo, Club de Golf Villamartín, requer 5,5 km, enquanto os outros campos (Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela) situam-se entre 7,4-7,7 km. O Aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 36 km, sendo o mais acessível para viagens internacionais. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma infraestrutura a 3,5 km da propriedade. A cidade de Torrevieja, com os seus serviços completos, encontra-se integrada na rotina diária devido à proximidade e acessibilidade a pé de muitas das suas infraestruturas.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,7°C e oscilações entre 12-26°C. Os 3.854 horas de sol anuais posicionam esta zona entre as mais ensolaradas da Europa, influenciando diretamente o estilo de vida ao ar livre. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,7% em direção à praia criam condições topográficas favoráveis, sem barreiras físicas significativas. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água superior a 20°C, permitindo usufruto prolongado das zonas balneares. Estas condições climáticas reduzem a necessidade de sistemas de aquecimento complexos e favorecem o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas ao duplex oferecem características diversificadas dentro de curta distância. Cala de lo Ferri, a apenas 1,0 km, apresenta uma estrutura mais recolhida, enquanto Playa Rocío del Mar (1,4 km) oferece maior extensão para atividades diversas. A qualidade ambiental destes espaços costeiros é complementada pela existência de infraestruturas de apoio nas imediações. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos de qualidade a distâncias moderadas: Club de Golf Villamartín (5,5 km), Real Club de Golf Campoamor (7,4 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (7,7 km). A concentração de 170 restaurantes e 47 cafés num raio de 2 km cria uma oferta gastronómica significativa, enquanto a presença de 27 clínicas dentárias na mesma área reflete a infraestrutura de serviços disponível na envolvente do imóvel.
Fonte: OpenStreetMap
La Veleta posiciona-se como uma área residencial consolidada na estrutura urbana de Torrevieja, caracterizando-se pelo equilíbrio entre proximidade ao mar e ambiente urbano. Em relação a outras zonas da Costa Blanca, esta localização oferece maior densidade de serviços comparativamente a urbanizações mais periféricas como El Raso, mantendo simultaneamente uma atmosfera mais tranquila do que o centro histórico de Torrevieja. A sua posição estratégica permite acesso rápido a zonas comerciais e de serviços sem perder o carácter residencial. Comparativamente a outras localizações costeiras da província de Alicante, La Veleta beneficia de maior desenvolvimento infraestrutural e acesso a serviços completos, posicionando-se como uma opção intermédia entre o ambiente exclusivo de zonas premium e a acessibilidade de áreas urbanas mais densas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL233818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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