مطعم تجاري يقع في منطقة لا فيليتا، إليكانتي، على بعد حوالي 100 متر من الشاطئ. يتميز هذا المطعم بوجود مساحتين للطعام تتسعان لـ 70-80 ضيفاً، وتراس جنوبي يبلغ مساحته 40 متر مربع. يقع الممتلكات في منطقة سكنية حضرية مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية والمطاعم والشواطئ القريبة. اكتمل بناء المطعم في عام 1970 ويبقى نشاطاً تجارياً جاهزاً للاستخدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في منطقة لا فيليتا الساحبية، بالقرب من بلايا ديل كوكو (2.1 كم) وكالا دي لا سانغويتا (2.4 كم). تتميز المنطقة بكونها حضرية مع توفر خدمات متعددة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت (162 متر) والصيدلية (83 متر) والمستشفى (1.5 كم). يوجد بها 12 خط حافلات و50 محطة.
كممتلكات تجارية، يوفر المطعم مساحات داخلية مريحة للضيوف مع تراس خارجي واسع الاستفادة من الشمس السنوية التي تزيد عن 3800 ساعة. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الحضرية الضرورية. يعتبر الموقع مناسبًا لمطعم يستهدف كل من السكان المحليين والسياح الذين يبحثون عن تجارب طعام قرب البحر.
اكتمل بناء هذا المطعم في عام 1970، مما يعني أنه عقار قائم وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. المبنى جاهز للاستخدام الفوري كنشاط تجاري بدون انتظار فترات البناء أو التصاريح. الحالة الحالية للمطعم تسمح بالتشغيل الفورى أو إعادة التصميم حسب احتياجات المستثمر الجديد.
هذا المطعم لا يوفر مساحات سكنية حيث أنه عقار تجاري بحت. لا يشمل غرف نوم أو حمامات سكنية. الموقع يبعد حوالي 36 كم عن مطار اليكانت-إلتشي، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. المطعم ليس مجمعًا تجاريًا كبيرًا بل منشأة مستقلة تتطلب إدارة متخصصة.
Ref: VL874711
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المطعم مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى دخول ساحة الضيافة في منطقة إليكانتي الساحلية دون الحاجة لبدء من الصفر. يوفر الموقع فرصة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من السياحة المحلية والدولية في المنطقة، خاصة أن المنطقة تجذب السياح من شمال أوروبا وأمريكا الشمالية وآسيا. كما يمكن أن يكون مناسباً للراغبين في تأسيس وجود تجاري في منطقة ساحلية شهيرة مع توفر بنية تحتية جيدة ومرافق قريبة. المطعم يمثل أيضاً فرصة لتجار المطاعم الحاليين الذين يرغبون في التوسع أو تغيير موقعهم إلى منطقة أكثر ازدهاراً.
يتميز المطعم بمطبخ تجاري مجهز بالكامل بأدوات من الفولاذ المقاوم للصدأ، مما يضمن المتانة وسهولة الصيانة. تحتوي المساحات الداخلية على أباريا وخزائن للنبيذ، مع تهوية مناسبة ومروحات سقف. يحتوي المبنى على نظام تكييف هواء وتدفئة مركزية، مما يضمن راحة الضيوف على مدار العام. التراس الخارجي مصمم للاستفادة من أشعة الشمس الجنوبية، مما يجعله صالحاً للاستخدام في معظم أشهر السنة. الأثاث مدرج كاملاً في البيع، مما يسمح بالبدء الفوري في العمليات دون الحاجة لاستثمارات إضافية في التجهيزات.
يتم تسعير المطعم التجاري بسعر يبدأ من 225,000 يورو. هذا السعر يعكس الموقع المتميز في منطقة لا فيليتا وقربه من الشاطئ، بالإضافة إلى التجهيزات الكاملة والتراس الخارجي. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش (من 160,000 يورو) ومبنى صن سنتر (من 169,000 يورو)، يقع سعر هذا المطعم في نطاق متوسط إلى مرتفع بالنسبة للعقارات التجارية في المنطقة.
كمطعم في موقع حضري، يوفر هذا الممتلكات تجربة طعام متكاملة في بيئة متوسطية نموذجية. يمكن للملكية أن تعمل كمطعم تقليدي يقدم وجبات الغداء والعشاء للضيوف، مع إمكانية استخدام التراس الخارجي خلال أشهر الشتاء بفضل التوجه الجنوبي. يقع في منطقة لا فيليتا، وهي منطقة سكنية تتميز بقربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة شعبية لكل من السكان المحليين والسياح. يمكن للمالكين الجدد الاستفادة من البنية التحتية الحالية والتجهيزات الكاملة لتقليل الاستثمار الأولي اللازم لبدء العمليات.
يقع المطعم في قلب منطقة لا فيليتا الحضرية، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى السوبرماركت (162 متر) والصيدلية (83 متر) وبنوك ومقاهي متعددة. يقع المستشفى على بعد 1.5 كم، مما يوفر إمكانية الوصول السريع للرعاية الصحية. المنطقة بها 170 مطعماً و47 مقهى في نطاق 2 كم، مما يشير إلى بيئة حضرية نشطة. توجد 27 صيدلية و27 عيادة أسنان في المنطقة القريبة، مما يعكس توفر الخدمات الأساسية. يمكن للضيوف الوصول بسهولة إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية، مما يجعل الموقع جذاباً للسياحة المحلية والدولية.
توضح الخريطة موقع المطعم التجاري في قلب منطقة لا فيليتا الساحبية. يظهر الموقع القريب من الشاطئ (1 كم) والمسافات القريبة من المرافق الحضرية الأساسية. تبرز الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية المجاورة وإليكانت وإلتشي ومرسية، مما يعكس الموقع المركزي للمطعم في منطقة كوستا بلانكا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المطعم في لا فيليتا، وهي جزء من مدينة توريفييخا في مقاطعة إليكانتي. تقع المدينة في منطقة كوستا بلانكا الشهيرة بسواحلها الرملية والمناخ المعتدل. يقع المطعم في موقع استراتيجي بين مدن رئيسية: إليكانت (44 كم، 339,322 نسمة)، وإلتشي (32 كم، 234,765 نسمة)، ومرسية (39 كم، 462,979 نسمة). هذا الموقع يمنح المطعم إمكانية الوصول إلى كل من السكان المحليين والسياح من المدن الكبرى المحيطة.
يبعد المطعم عن أقرب شاطئ (بلايا ديل كورا) حوالي 1.0 كم، وعن بلايا ديل كوكو 2.1 كم. تقع مدن رئيسية مثل إليكانت على بعد 44 كم، وإلتشي على بعد 32 كم، ومرسية على بعد 39 كم. مطار اليكانت-إلتشي الرئيسي يبعد حوالي 36 كم، بينما يبعد مطار بلنسية حوالي 169 كم. تقع نادي غولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كم، بينما تقع ملاعب غولف أخرى على مسافات تتراوح بين 11-15 كم. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 291 متر، مما يسهل على العملاء استخدام المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.7°م، ومتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26°م على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر إمكانية الاستفادة من التراس الخارجي لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م فما فوق. يقع المطعم على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.7%، مما يجعله مسطحاً وسهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المطعم، بما في ذلك بلايا ديل كورا (1.0 كم) وبلايا روكيو ديل مار (1.4 كم) وكالا بيتراس (1.8 كم). على بعد مسافة أوسع، توجد شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كوكو (2.1 كم) وكالا دي لا سانغويتا (2.4 كم). يمكن للضيوف الوصول إلى ملاعب الغولف مثل نادي الغولف فيلامارتين (5.5 كم) ونادي الغولف ريال كلوب كامبورامور (7.4 كم). يوجد مراكز رياضية قريبة مثل سناتش فيتنسنتر (0.5 كم) وقصر ديبورتيس إنفانتا كريستينا (4.5 كم). كما يمكن الوصول إلى المارينات مثل ريال كلوب ناوتيكو (2.4 كم) لممارسة الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المطعم في لا فيليتا، وهي جزء من مدينة توريفييخا في مقاطعة إليكانتي. تقع المدينة في منطقة كوستا بلانكا الشهيرة بسواحلها الرملية والمناخ المعتدل. يقع المطعم في موقع استراتيجي بين مدن رئيسية: إليكانت (44 كم، 339,322 نسمة)، وإلتشي (32 كم، 234,765 نسمة)، ومرسية (39 كم، 462,979 نسمة). هذا الموقع يمنح المطعم إمكانية الوصول إلى كل من السكان المحليين والسياح من المدن الكبرى المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
يختلف هذا المطعم التجاري عن المشاريع السكنية المحيطة في توريفييخا من حيث النوع والغرض. بينما تركز المشاريع مثل شقق بالانجري بيتش (من 160,000 يورو) ومبنى صن سنتر (من 169,000 يورو) على توفير إقامة سكنية، يوفر هذا المطعم فرصة استثمار تجاري في قطاع الضيافة. عند المقارنة بمناطق أخرى في كوستا بلانكا، تتمتع لا فيليتا بموقع متميز كمنطقة ساحبية حضرية مع توفر البنية التحتية والخدمات. بالمقارنة مع المشاريع التجارية في إليكانت المدينة (44 كم)، قد يكون هذا المطعم أقل تكلفة مع إمكانية جذب سياح الشاطئ مباشرة. يختلف عن مشاريع مثل أوازيس لاغونا 2 في urbanización el raso (من 227,000 يورو) من حيث أنه جاهز للاستخدام الفوري وليس مشروعاً قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID