Komerční nemovitost v oblasti La Veleta v Alicante, reprezentující restauraci s dokončenou výstavbou z roku 1970. Objekt se nachází ve střediskové oblasti s bezprostřední blízkostí pláží a městských služeb. Poloha nabízí výhodu pro podnikatelské využití s přístupem jak pro místní obyvatele, tak pro turisty. Nemovitost disponuje dvěma provozními prostory pro hosty a venkovní terasou s jihojižní orientací. Vzhledem k stáří budovy je nemovitost plně funkční a připravená k provozu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Restaurace se nachází v městské části La Veleta v Alicante, přibližně 100 metrů od pobřeží. V bezprostřední okolí se nachází veškeré městské služby včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Poloha vzhledem k pobřeží a turistickým lokalitám poskytuje komerční výhodu s konstantním tokem potenciálních zákazníků po celý rok.
Objekt je vhodný pro podnikatele hledající komerční prostor s existující infrastrukturou v atraktivní lokalitě. Nabízí možnost provozování gastronomického zařízení s kapacitou pro 70-80 hostů. Uspořádání s dvěma oddělenými prostorami umožňuje flexibilní využití a přizpůsobení různým provozním konceptům podle potřeb nového majitele.
Budova byla dokončena v roce 1970, což ji řadí mezi zavedené nemovitosti s historickým zázemím. Díky stáří budovy prošla již opotřebením a případnými úpravami. Objekt je plně funkční a připravený k okamžitému provozu bez nutnosti čekání na dokončovací práce nebo kolaudační procesy spojené s novou výstavbou.
Objekt nebyl navržen jako rezidenční nemovitost a neposkytuje obytné prostory. Neobsahuje ložnice, koupelny ani další prvky typické pro bydlení. Stavebně odpovídá normám z roku 1970, což znamená, že může vyžadovat aktualizaci vybavení a systémů dle současných standardů. Nejedná se o novostavbu s moderní energetickou efektivitou.
Ref: VL874711
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato komerční nemovitost je vhodná pro podnikatele plánující zahájit gastronomické podnikání v turistické oblasti nebo majitele stávající restaurace hledající větší prostor s lepší polohou. Kupující by měl mít zájem o provozovnu s existující klientelou a infrastrukturou. Nemovitost také osloví investory, kteří chtějí pronajímat gastroprostory zavedeným provozovatelům. Zasluhuje zvážení i pro majitele více restauračních zařízení, kteří chtějí rozšířit svou síť o provozovnu v atraktivní pobřežní oblasti. Nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají rezidenční bydlení nebo novostavbu s moderním designem a energetickou efektivitou.
Nemovitost je vybavena profesionálním gastrozařízením včetně nerezové kuchyně pro komerční využití. Restaurace disponuje dvěma prostornými jídelnami s posezením pro 70-80 hostů a vkusně zařízeným barem s vitrínou na víno. Prostor je klimatizován a vybaven centrálním vytápěním, což umožňuje pohodlný provoz po celý rok. Venkovní terasa o rozloze přibližně 40 m² je orientována na jih, což zajišťuje dostatek slunečního svitu. Interiér je zařízen v mediteránském stylu, odpovídajícím atmosféře pobřežní oblasti. Kuchyňské vybavení z nerezové oceli splňuje požadavky na komerční provoz, i když stáří některých komponent může vyžadovat budoucí obnovu.
Nabízená cena nemovitosti činí €225,000, což představuje základní nabídkovou částku. Vzhledem k tomu, že se jedná o existující komerční prostor s historií provozu, nejsou uvedeny různé úrovně nebo kategorie jako u novostaveb. Cena zahrnuje kompletně zařízený prostor včetně restaurace, baru, kuchyně a venkovní terasy. Pro srovnání, podobné komerční nemovitosti v oblasti se pohybují v cenovém rozmezí €160,000-€227,000 v závislosti na velikosti, poloze a stavu vybavení.
Restaurace funguje jako komerční prostor s pravidelným provozním režimem. Ranní hodiny jsou věnovány přípravě na otevření, s doplňováním zásob a přípravou jídel. Během poledne slouží pro hosty na obědy, s využitím jak vnitřních prostor, tak venkovní terasy. Odpoledne může být pomalejší období s přípravou na večerní provoz. Večer nabízí atmosféru pro romantické večeře nebo společenská setkání. Jihojižní orientace terasy umožňuje její využití po celý rok, zejména v zimních měsících, kdy slunce přitahuje hosty hledající příjemné prostory venku. Praktické uspořádání s barem a dvěma oddělenými jídelnami umožňuje flexibilní provoz pro různé typy akcí.
Okolí nemovitosti je typicky střediskové s hustou sítí služeb v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen 162 metrů, lékárna jen 83 metrů a nemocnice 1,5 km, což zajišťuje snadný přístup k základním službám. Restaurace se nachází ve frekventované turistické oblasti s konstantním provozem. Občanská vybavenost zahrnuje vysoký počet restaurací, kaváren, bank a lékařských ordinací v okolí. Obyvatelstvo oblasti tvoří přibližně 65 000 lidí, což zaručuje základní poptávku po službách i mimo hlavní turistickou sezónu. Večerní a noční život v oblasti je aktivní díky přítomnosti mnoha gastronomických zařízení a rekreačních možností.
Mapa ukazuje strategickou polohu restaurace v La Veleta, která se nachází jen 100 metrů od pobřeží. Z mapy je zřejmá blízkost městských služeb a pláží. Vysoká koncentrace služeb v okolí a přímý přístup k moři ilustrují komerční potenciál nemovitosti. Poloha vzhledem k větším městům Alicante a Murcii zajišťuje dobré dopravní napojení regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Restaurace se nachází v La Veleta, která je součástí většího městského celku Torrevieja. Tato lokalita je strategicky umístěna na pobřeží Costa Blanca mezi většími městy Alicante (44 km na sever) a Murcia (39 km na jih). Díky této poloze má nemovitost přístup jak k městským službám větších center, tak k přímořskému turismu. Obec La Veleta je charakteristická směsí trvalého obyvatelstva a sezónních návštěvníků, což vytváří stabilní základnu pro komerční aktivity. Poloha umožňuje snadný přístup jak k turistickým atrakcím, tak k administrativním a obchodním centrům regionu.
Nejbližší pláže se nacházejí v dosahu 1,0-2,5 km, což umožňuje snadný přístup hostů k moři během pobytu. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 36 km, což představuje asi 30 minut jízdy autem. Golfové hřiště El Plantío je vzdáleno 6,1 km, zatímco další golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 11-15 km. Větší města jako Elche (32 km), Murcia (39 km) a Alicante (44 km) jsou dostupná přibližně za 30-45 minut jízdy. Dopravní dostupnost je zajištěna 12 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Provozní mobilita je usnadněna střední vzdáleností od důležitých center.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje přímořským klimatem s ročním průměrem 3 854 slunečních hodin, což řadí lokalitu mezi nejslunnější v Evropě. Průměrná roční teplota činí 18,7°C s teplotním rozpětím mezi 12°C v zimních měsících a 26°C v letních měsících. Moře je vhodné pro koupání po dobu 5 měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Nadmořská výška 20 metrů a mírný sklon 1,7% směrem k moři zajišťují přirozenou drenáž a minimalizují riziko záplav. Mikroklima ovlivňuje oceán, který zmírňuje teplotní extrémy a vytváří příznivé podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti restaurace se nachází několik pláží včetně Plaja del Cura (1,0 km), Plaja del Cocó (2,1 km) a Cala de la Sangueta (2,4 km). Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské prostředí s písečným povrchem. V oblasti jsou dostupná golfová hřiště jako Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) a Club de Golf Alenda (15 km), což přitahuje specifickou klientelu. Sportovní vyžití zajišťují centra jako Snatch Fitness Center (0,5 km) a Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,5 km). Turistům a místním obyvatelům slouží jachetní kluby včetně Real Club Náutico (2,4 km). Dostupnost těchto rekreačních možností přispívá k celoročnímu turistickému ruchu v oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Restaurace se nachází v La Veleta, která je součástí většího městského celku Torrevieja. Tato lokalita je strategicky umístěna na pobřeží Costa Blanca mezi většími městy Alicante (44 km na sever) a Murcia (39 km na jih). Díky této poloze má nemovitost přístup jak k městským službám větších center, tak k přímořskému turismu. Obec La Veleta je charakteristická směsí trvalého obyvatelstva a sezónních návštěvníků, což vytváří stabilní základnu pro komerční aktivity. Poloha umožňuje snadný přístup jak k turistickým atrakcím, tak k administrativním a obchodním centrům regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnání s ostatními komerčními nemovitostmi v regionu představuje tato restaurace atraktivní příležitost díky své poloze jen 100 metrů od pláže a v docházkové vzdálenosti od všech základních služeb. Zatímco apartmánové projekty jako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od €160,000) nebo EDIFICIO SUN & CENTER (od €169,000) nabízejí rezidenční bydlení, tato nemovitost poskytuje hotový komerční prostor s existujícím vybavením. V kontextu projektu OASIS LAGUNA 2 - FASE II (od €227,000) je tato restaurace cenově srovnatelná, ale nabízí hotový provoz bez stavebního rizika. Hlavní výhodou oproti novostavbám v oblasti je okamžitá provozuschopnost a stávající infrastruktura. Na druhou stranu, stejně jako starší nemovitosti v regionu, může vyžadovat investice do modernizace vybavení a systémů, aby odpovídala současným standardům.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID