Kommerciel ejendom beliggende i La Veleta-området i Alicante, et etableret forretningsområde tæt ved Middelhavets kyst. Ejendommen har en fremtrædende beliggenhed med nært forhold til lokale forsyningsvirksomheder og rekreative områder. Bygningen blev færdigbygget i 1970 og har siden fungeret som restaurantfacilitet. Med sin tilgængelighed og eksisterende infrastruktur repræsenterer ejendommen en etableret forretningsenhed i et område med konstant aktivitet gennem året.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i et urbaniseret område af La Veleta med kort afstand til kysten. Beliggenheden sikrer nem adgang til dagligdagsfaciliteter med supermarked inden for 162 meter og apotek kun 83 meter væk. Den nærmeste strand ligger 1 kilometer væk, hvilket gør ejendommen tilgængelig for både lokale og turister.
Denne kommercielle ejendom er designet til at imødekomme behovene for en driftsikker forretning med plads til op til 80 gæster. Indretningen omfatter to separate spiseområder, et fuldt udstyret køkken med professionelt udstyr og en privat terrasse på 40 m² med sydvendt eksponering for maksimal sol through hele året.
Bygningen blev oprindeligt opført og færdigbygget i 1970, hvilket indikerer en solid konstruktion der har modstået tidens tand. Den pågældende byggeproces er afsluttet for flere årtier siden, og ejendommen har gennemgået vedligeholdelse for at bevare sin funktionelle kapacitet som kommerciel enhed.
Ejendommen tilbyder ikke boligfaciliteter eller soveværelser, da den udelukkende er designet til kommerciel brug. Der er ikke indbygget parkeringsfaciliteter direkte tilknyttet ejendommen, og den oprindelige bygningskonstruktion fra 1970 kan have visse tekniske begrænsninger sammenlignet med moderne standarder for kommercielle ejendomme.
Ref: VL874711
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne kommercielle ejendomme er særligt egnet for iværksættere, der ønsker at etablere eller overtage en eksisterende restaurantvirksomhed i et etableret turistområde. Med sin beliggenhed kun 100 meter fra stranden og inden for gåafstand af byens centrum er den egnet for dem, der sigter mod at betjene både lokale og internationale gæster. Ejendommen passer også til investorer, der ønsker en etableret forretning med eksisterende infrastruktur og potentiale for vækst. Med sin sydvendte terrasse og fuldt udstyrede køkken er den klar til drift fra dag ét. For restaurantejere, der ønsker at udvide deres portefølje i Costa Blanca-regionen, repræsenterer denne ejendom en mulighed for at træde ind i et velfungerende marked med eksisterende kundegrundlag og lokation.
Ejendommen fremviser klassisk spansk arkitektur fra 1970'erne med solide byggematerialer, der har vist deres holdbarhed gennem årtier. Det indvendige rum er præget af professionelle restaurationsfaciliteter, inklusiv et fuldt udstyret køkken i rustfrit stål af høj kvalitet, der er designet til at modstå intensiv brug. Spiseområderne har en traditionel middelhavsindretning med loftsventilatorer og vinedisplays, der skaber en autentisk atmosfære. Klimaanlægget sikrer komfortable temperaturer for gæster året rundt, mens centralvarme fungerer som supplement i de køligere vintermåneder. Terrassen på 40 m² er konstrueret med holdbare materialer, der modstår det intense middelhavsklima.
Ejendommen prissættes til €225.000, hvilket afspejler dens beliggenhed, størrelse og eksisterende udstyr. Prisen inkluderer et fuldt møbleret restaurantlokale med professionelt køkkenudstyr i rustfrit stål. De lokale markedsvilkår for kommercielle ejendomme i La Veleta-området viser, at sammenlignelige ejendomme typisk varierer mellem €160.000 og €227.000 afhængigt af specifik placering, størrelse og stand. Prisen anses for konkurrencedygtig i forhold til alternative kommercielle muligheder i samme område.
Dette kommercielle område i La Veleta repræsenterer et travlt bykvarter med konstant aktivitet gennem hele dagen. Om morgenen begynder lokale forretninger at åbne, og gaderne fyldes gradvist med både lokale og turister. Den tætte bebyggelse sikrer en konstant kundestrøm, især i sommermånederne hvor turismen topper. Restauranten har en særpræget position, da den kombinerer nærhed til stranden (kun 100 meter væk) med den lokale bydynamik. Den sydvendte terrasse er særdeles attraktiv i de køligere måneder, hvor gæsterne kan nyde solen året rundt. Områdets infrastruktur med 12 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden gør det let for kunder at nå forretningen uden bil. Denne kombination af kystnær beliggenhed og urban tilgængelighed skaber et ideelt miljø for en vellykket forretning.
La Veleta-området præges af en urban livsstil med en blanding af boliger og kommercielle virksomheder. Med over 170 restauranter, 47 cafeer og 24 banker inden for 2 kilometers radius er området et aktivt handelscentrum. Den offentlige infrastruktur omfatter 12 buslinjer og 50 stoppesteder, der forbinder området med større byer som Elche, Murcia og Alicante. Lokale hospitaler og medicinske faciliteter er inden for 1,5 kilometer, hvilket sikrer adgang til sundhedsydelser. Områdets befolkning på 65.212 indbyggere skaber en konstant kundebase, mens turismen yderligere øger potentialet i sommersæsonen.
Kortet viser ejendommens fremtrædende position i La Veleta-området, kun 100 meter fra kystlinjen. Den sydlige orientering af terrassen er tydelig, hvilket maksimerer soleksponeringen. Nærheden til byens centrum og de mange lokale faciliteter er visualiseret gennem de omkringliggende ikoner, der repræsenterer supermarkeder, apoteker, restauranter og offentlige transportmuligheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Veleta er strategisk placeret i forhold til flere større byer i regionen. Den nærliggende by Torrevieja fungerer som det primære servicecenter, mens større byer som Elche (32 km væk med 234.765 indbyggere), Murcia (39 km væk med 462.979 indbyggere) og Alicante (44 km væk med 339.322 indbyggere) tilbyder udvidede kommercielle og kulturelle muligheder. Denne positionering giver ejendommen adgang til et større marked end det lokale, da den kan tiltrække kunder fra hele regionen.
Strandene Platja del Cocó, Cala de la Sangueta og Platja de Sant Gabriel ligger alle inden for 2,5 kilometer fra ejendommen, hvilket gør kystattraktioner lettilgængelige. Den nærmeste lufthavn, Alicante-Elche, er ca. 36 kilometer væk og kan nås på omkring 30-40 minutter med bil. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden, hvoraf Club de Golf El Plantío er den nærmeste med kun 6,1 kilometers afstand. For dagligvarer findes et supermarked kun 162 meter væk, mens større indkøbsmuligheder findes i nærliggende byer.
| Afstand til strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Veleta nyder godt af et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C året rundt. Med 3.854 solskinstimer årligt er området et af de mest solrige i Spanien, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs forretningsaktiviteter. Svæmmesæsonen varer i 5 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket forlænger turistsæsonen ud over sommermånederne. Den lave højde på kun 20 meter over havets overflade og den minimale hældning på 1,7% mod stranden skaber et næsten fladt terræn, der er nemt at navigere.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten i nærheden af La Veleta byder på flere attraktive strande inden for kort afstand. Platja del Cura, kun 1 kilometer væk, er den nærmeste strand, mens Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar og Cala Piteras alle ligger inden for 1,8 kilometer. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i området, herunder Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) og Club de Golf Alenda (15 km). For sportsinteresserede findes Snatch Fitness Center kun 0,5 kilometer fra ejendommen, mens større sportsfaciliteter som Palacio de Deportes Infanta Cristina ligger 4,5 kilometer væk.
Kilde: OpenStreetMap
La Veleta er strategisk placeret i forhold til flere større byer i regionen. Den nærliggende by Torrevieja fungerer som det primære servicecenter, mens større byer som Elche (32 km væk med 234.765 indbyggere), Murcia (39 km væk med 462.979 indbyggere) og Alicante (44 km væk med 339.322 indbyggere) tilbyder udvidede kommercielle og kulturelle muligheder. Denne positionering giver ejendommen adgang til et større marked end det lokale, da den kan tiltrække kunder fra hele regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
I sammenligning med andre kommercielle ejendomme i regionen udgør denne ejendom en mellemklasse-investering med en pris på €225.000. Til sammenligning ligger APARTMENTS PALANGRE BEACH i samme område med priser fra €160.000, mens EDIFICIO SUN & CENTER tilbyder nøglefærdige enheder fra €169.000. Højere op i prisspektret finder vi OASIS LAGUNA 2 med priser fra €227.000. Denne ejendom adskiller sig dog ved at være en etableret restaurantvirksomhed snarere end en boligudvikling. Mens boligudviklinger ofte fokuserer på nye konstruktioner, repræsenterer denne ejendom en eksisterende forretning med historik og potentiale for videre drift. La Veletas position som tæt befolket område med 65.212 indbyggere giver et stabilt kundegrundlag, hvilket er en fordel i forhold til mere perifere udviklinger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID