Dieses gastronomische Gewerbeobjekt befindet sich in La Veleta, einem belebten Küstenviertel von Torrevieja an der Costa Blanca. Das Restaurant, fertiggestellt im Jahr 1970, liegt nur 100 Meter vom Meer entfernt und bietet eine etablierte Präsenz in einer von Touristen stark frequentierten Gegend. Mit seiner Südlage und der Nähe zu mehreren Stränden sowie der städtischen Infrastruktur stellt es eine etablierte gastronomische Immobilie mit bestehender Betriebsbereitschaft dar. Die Einrichtung ist voll möbliert und für eine unmittelbare Nutzung vorbereitet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant ist in La Veleta, einem städtischen Küstenviertel von Torrevieja, positioniert. Die Lage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden innerhalb von 2,5 Kilometern Entfernung. Die umgebende Infrastruktur umfasst zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Freizeiteinrichtungen, die alle in Gehweite oder kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Nähe zur Promenade und zum Hafen verstärkt die verkehrstechnische Anbindung des Standorts.
Als Gewerbeobjekt richtet sich die Immobilie an Gastronomen oder Investoren, die eine bereits funktionierende gastronomische Einrichtung in zentraler Lage suchen. Das Konzept umfasst zwei Gasträume mit einer Kapazität für 70-80 Gäste sowie eine südgerichtete Terrasse von etwa 40 Quadratmetern. Die vollständige Möblierung und die professionelle Küchenausstattung ermöglichen eine unmittelbare Betriebsaufnahme ohne zusätzliche Investitionen in die Einrichtung.
Das Restaurant wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und stellt somit keine Neubaueigenschaft dar. Die bestehende Struktur wurde jedoch mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, was durch die vollständige Betriebsbereitschaft und die vorhandene gastronomische Infrastruktur belegt wird. Die langjährige Präsenz am Standort spricht für eine etablierte Marktposition.
Das Projekt bietet keine Wohnbereiche, sondern ist ausschließlich als Gewerbeobjekt konzipiert. Als bestehende Immobilie aus dem Jahr 1970 entspricht die Bausubstanz nicht modernen Neubaustandards. Die Größe und Aufteilung der Räume sind für den Gastronomiebetrieb festgelegt und bieten wenig Flexibilität für alternative Nutzungen. Die begrenzte Stellplatzsituation in der Nähe des Strandes kann in der Hauptsaison eine Herausforderung darstellen.
Ref: VL874711
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für etablierte Gastronomen, die ein bereits funktionierendes Restaurant in einer touristisch geprägten Küstenregion übernehmen möchten. Auch für Investoren, die in die florierende Tourismusbranche an der Costa Blanca investieren wollen, bietet das Objekt durch seine Lage und Ausstattung interessante Möglichkeiten. Die Kombination aus der Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur macht das Lokal attraktiv für Unternehmer, die ein ganzjähriges gastronomisches Konzept umsetzen möchten. Die bestehende Einrichtung ermöglicht eine zeitnahe Betriebsaufnahme ohne umfassende Umbaumaßnahmen, was sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für Neueinsteiger in der Branche von Vorteil sein kann. Die Lage in La Veleta, einem sowohl bei Einheimischen als auch Touristen beliebten Viertel, bietet stabile Besucherzahlen außerhalb der reinen Sommersaison.
Die Immobilie verfügt über eine vollständig eingerichtete Gastronomieküche mit professionellen Edelstahlgeräten, die den Anforderungen eines kontinuierlichen Betriebs entsprechen. Die beiden Gasträume sind mit einer angemessenen Anzahl an Tischen und Stühlen ausgestattet und bieten Platz für 70-80 Gäste. Die barhockerförmige Theke mit integriertem Weinregal präsentiert sich als zentraler Treffpunkt. Die Räume sind mit Deckenventilatoren ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre in den wärmeren Monaten sorgen. Die Klimaanlage und die Zentralheizung gewährleisten ganzjährig komfortable Temperaturen im Innenbereich. Die Südtasse von etwa 40 Quadratmetern ist für die Außengastronomie vorbereitet und bietet dank ihrer Ausrichtung optimale Sonneneinstrahlung. Die sanitären Anlagen entsprechen den gewerblichen Standards und sind für den öffentlichen Zugang ausgelegt.
Das Restaurant wird zu einem Preis von 225.000 € angeboten, was die vollständig eingerichteten Räumlichkeiten, die professionelle Küchenausstattung und die etablierte Lage berücksichtigt. Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region liegen die Preise für vergleichbare Restaurants in Torrevieja zwischen 160.000 € und 227.000 €. Die Kosten pro Quadratmeter liegen im Durchschnittsbereich für zentrale gastronomische Nutzungen in der Nähe der Strandpromenade. Der Preis spiegelt die Betriebsbereitschaft wider, die keine zusätzlichen Investitionen in Möbel oder Küchenausstattung erfordert.
La Veleta zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus touristischem Trubel und lokalem Alltagsleben aus. Das Restaurant profitiert von dieser dualen Dynamik, die sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht. Der Tagesablauf in diesem Küstenviertel folgt typisch mediterranen Rhythmen: morgens dominiert der Küstenverkehr mit Spaziergängern und Einkauf, mittags füllen sich die Strandbars und Restaurants, und abends belebt die Promenade mit Flanierenden und Restaurantsuchenden. Die Nähe zum Meer und die zahlreichen umliegenden Geschäfte schaffen eine konstante Präsenz von potenziellen Gästen, während das südgerichtete Restaurant auch außerhalb der Hauptsaison attraktiv bleibt. Die Gegend ist bekannt für ihre gastronomische Vielfalt, was das Lokal sowohl als Ziel als auch als Teil einer längeren Kulturreise positioniert.
Das Restaurant profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur von La Veleta. Ein Supermarkt befindet sich nur 162 Meter entfernt, was die tägliche Versorgung mit Lebensmitteln und Betriebsmitteln erleichtert. Mit 27 Apotheken und 24 Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius sind wichtige Dienstleistungen unmittelbar verfügbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,5 Kilometern Entfernung gesichert. Für die Gäste stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, auch wenn in der Hauptsaison mit eingeschränkter Verfügbarkeit zu rechnen ist. Das Restaurant ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert mit 12 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Anreise ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Vielfalt an 47 Cafés und 170 Restaurants in der Umgebung schafft ein lebendiges gastronomisches Viertel, das sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Die Karte zeigt die Lage des Restaurants im Stadtteil La Veleta von Torrevieja an der Costa Blanca. Die Immobilie befindet sich nur 100 Meter vom Meer entfernt in einer Gegend mit hoher gastronomischer und touristischer Dichte. Die umliegenden Straßen bieten gute Verbindungen zur Stadtmitte und zu den benachbarten Stränden, während die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen gut ausgebaut ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Veleta befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa Blanca zwischen den größeren Städten Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km). Diese zentrale Lage innerhalb der südostspanischen Küstenregion ermöglicht sowohl die Versorgung aus größeren urbanen Zentren als auch die Anziehungskraft für deren Bewohner als Tagesausflügler. Torrevieja selbst, mit rund 65.000 Einwohnern, bildet das wirtschaftliche und soziale Zentrum der unmittelbaren Umgebung. Die Nähe zu Alicante, einer der wichtigsten Städte der Provinz, gewährleistet eine gute Anbindung über den Flughafen Alicante-Elche (etwa 36 Kilometer), was für internationale Gäste und Geschäftspartner von Bedeutung ist.
Die nächsten Strände befinden sich in Gehweite: Platja del Cura liegt 1,0 Kilometer entfernt, während weitere beliebte Strände wie Cala de lo Ferri (1,0 km), Playa Rocío del Mar (1,4 km) und Cala Piteras (1,8 km) leicht erreichbar sind. Die Stadt Alicante mit ihrem Flughafen ist etwa 44 Kilometer entfernt, was für internationale Gäste eine Anreisezeit von etwa 30 Minuten mit dem Auto bedeutet. Golfbegeisterte Gäste haben die Wahl zwischen drei nahegelegenen Golfplätzen: Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) und Club de Golf Alenda (15 km). Der nächste Yachthafen, Real Club Náutico, befindet sich in einer Entfernung von 2,4 Kilometern und bietet zusätzliche Attraktionen für Gästegruppen mit Interesse an Wassersportaktivitäten.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region La Veleta profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten Regionen Spaniens, was die ganzjährige Attraktivität für touristische Aktivitäten gewährleistet. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen und Meerbaden ermöglichen. Die Lage auf etwa 20 Metern über dem Meeresspiegel und die nur minimale Neigung von 1,7% zum Strand hin schaffen eine flache, leicht begehbare Topographie. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C ermöglicht auch außerhalb der Sommermonate angenehme Außenaufenthalte auf der Südtasse des Restaurants, was die Betriebszeit über das ganze Jahr ausdehnen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe des Restaurants befinden sich mehrere hochwertige Strände, die für ihre sauberen Gewässer und guten Einrichtungen bekannt sind. Die Strände Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) und Platja de Sant Gabriel (2,5 km) bieten optimale Bedingungen für Badeaktivitäten und Wassersport. Golfbegeisterte Besucher haben die Wahl zwischen mehreren renommierten Golfclubs, wobei der Club de Golf Villamartín mit 5,5 Kilometern Entfernung der nächstgelegene ist. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Umgebung verschiedene Fitnesscenter wie das Snatch Fitness Center (0,5 km) und größere Sportanlagen wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,5 km) zur Verfügung. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zusätzliche kulturelle und gesellschaftliche Anlässe, die das gastronomische Angebot im Restaurant ergänzen können.
Quelle: OpenStreetMap
La Veleta befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa Blanca zwischen den größeren Städten Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km). Diese zentrale Lage innerhalb der südostspanischen Küstenregion ermöglicht sowohl die Versorgung aus größeren urbanen Zentren als auch die Anziehungskraft für deren Bewohner als Tagesausflügler. Torrevieja selbst, mit rund 65.000 Einwohnern, bildet das wirtschaftliche und soziale Zentrum der unmittelbaren Umgebung. Die Nähe zu Alicante, einer der wichtigsten Städte der Provinz, gewährleistet eine gute Anbindung über den Flughafen Alicante-Elche (etwa 36 Kilometer), was für internationale Gäste und Geschäftspartner von Bedeutung ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region Torrevieja bietet dieses Restaurant eine ausgewogene Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis. Während Projekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH ab 160.000 € ebenfalls in zentraler Lage liegen, jedoch Wohnimmobilien darstellen, und EDIFICIO SUN & CENTER ab 169.000 € zwar schlüsselfertig sind, aber ebenfalls dem Wohnbereich zuzuordnen sind, stellt das vorliegende Restaurant eine spezialisierte Gewerbeimmobilie dar. Im Vergleich zu OASIS LAGUNA 2 - FASE II ab 227.000 € in Urbanización El Raso ist das Restaurant in La Veleta zentraler gelegen und bietet eine etablierte Infrastruktur. Die Region um Torrevieja zeichnet sich durch eine höhere Touristendichte aus als die weiter inland gelegenen Urbanisationen, was für Gastronomiebetriebe eine konstantere Auslastung ermöglicht. Im Vergleich zu ähnlichen gastronomischen Angeboten in Alicante oder Elche bietet das Restaurant in La Veleta eine direkte Strandnähe, die in den größeren Städten oft nicht in dieser Form vorhanden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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