Εμπορικό ακίνητο εστίασης στην περιοχή La Veleta του Αλικάντε, σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από την παραλία. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1970, αποτελείται από δύο χώρους εστιατορίου με συνολική δυναμικότητα 70-80 ατόμων και έχει νότια προσανατολισμένη τεράστια βεράντα 40 τ.μ. Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με επαγγελματική κουζίνα από ανοξείδωτο ατσάλι, προσφέρεται για άμεση έναρξη λειτουργίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το εστιατόριο βρίσκεται στην καρδιά της περιοχής La Veleta σε απόσταση βραχυπρόθεσμης προσπέλασης από τη θάλασσα. Η θέση του είναι ιδανική για εμπορική εκμετάλλευση λόγω της εγγύτητας σε τουριστικές περιοχές και της δυνατότητας εξυπηρέτησης τόσο των μόνιμων κατοίκων όσο και των επισκεπτών.
Ως εμπορικός χώρος, το ακίνητο προσφέρει άριστη διαρρύθμιση για λειτουργία εστιατορίου με δύο ξεχωριστούς χώρους υποδοχής. Η νότια εξωτερική βεράντα επιτρέπει τη χρήση όλο το χρόνο, δημιουργώντας επιπλέον χωρητικότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το κτίριο διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές για άμεση λειτουργία.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμης για χρήσης. Οι υποδομές και οι εγκαταστάσεις είναι πλήρως λειτουργικές, με κεντρικό κλιματισμό, θέρμανση και πλήρη επίπλωση. Η συντήρηση έχει διατηρήσει τις εγκαταστάσεις σε καλή κατάσταση, απαιτώντας μόνο ελάχιστες βελτιώσεις σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χώρους στάθμευσης στον ίδιο το χώρο, αν και υπάρχουν δημόσιες θέσεις στάθμευσης στην περιοχή. Ως εμπορικός χώρος του 1970, δεν ανταποκρίνεται σε όλες τις σύγχρονες διατάξεις προσβασιμότητας για άτομα με ειδικές ανάγκες. Η αρχιτεκτονική του ακινήτου δεν επιτρέπει εύκολη μετατροπή για άλλες εμπορικές χρήσεις χωρίς σημαντικές ανακαινίσεις.
Ref: VL874711
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που επιθυμούν να εισέλθουν στην εστιατορική αγορά της Costa Blanca με μειωμένο αρχικό κεφάλαιο και άμεση δυνατότητα λειτουργίας. Είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για έμπειρους εστιάτορες που αναζητούν μια δεύτερη επιχείρηση σε τουριστική περιοχή ή για οικογένειες που επιθυμούν να επενδύσουν σε μια εστιατορική επιχείρηση με σταθερή πελατεία. Η τοποθεσία το καθιστά ιδανικό για αυτούς που εκτιμούν την εγγύτητα στη θάλασσα και την προσβασιμότητα από τον πληθυσμό της γύρω περιοχής. Επιπλέον, η ύπαρξη δύο χωριστών χώρων υποδοχής επιτρέπει την ευελιξία στη λειτουργία, καθιστώντας το κατάλληλο για διάφορες επιχειρηματικές προσεγγίσεις, από παραδοσιακό εστιατόριο μέχρι πιο εξειδικευμένη κουζίνα ή ημι-ταχυφαγείο.
Το ακίνητο διαθέτει ποιοτικά υλικά και τελειώματα που έχουν αντέξει στο χρόνο, παρά την ηλικία του. Οι εσωτερικοί χώροι παρουσιάζουν καλή συντήρηση με δάπεδα ανθεκτικά στην καθημερινή χρήση και ξύλινες λεπτομέρειες που προσδίδουν ζεστασιά στον χώρο. Η επαγγελματική κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι υψηλής ποιότητας, οι οποίες είναι σε καλή λειτουργική κατάσταση. Οι οροφές με ανεμιστήρες και οι ειδικά σχεδιασμένοι φωτισμοί δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον για τους πελάτες. Η νότια βεράντα έχει κατασκευαστεί με ανθεκτικά υλικά που αντέχουν στις μεσογειακές καιρικές συνθήκες, επιτρέποντας τη χρήση της όλο το χρόνο.
Η τιμή του εμπορικού ακινήτου ορίζεται στα €225,000, αντανακλώντας την τοποθεσία, την κατάσταση και τον εξοπλισμό που περιλαμβάνεται. Σε σύγκριση με παρόμοιες εμπορικές χρήσεις στην περιοχή, η τιμή ανταποκρίνεται στην αξία μιας πλήρως επιπλωμένης και εξοπλισμένης επιχείρησης έτοιμης για λειτουργία. Η επένδυση περιλαμβάνει όχι μόνο το ακίνητο αλλά και τον πλήρη εξοπλισμό της κουζίνας, τα έπιπλα και τις εγκαταστάσεις, μειώνοντας σημαντικά το αρχικό κεφάλαιο που απαιτείται για έναρξη λειτουργίας.
Η καθημερινή λειτουργία σε αυτό το εστιατόριο χαρακτηρίζεται από ιδανικές συνθήκες για μεσογειακή εστίαση. Το πρωί, η νότια βεράντα δέχεται τα πρώτα ακτίνια του ήλιου, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για πρωινό καφέ και ελαφριά γεύματα. Το μεσημέρι, ο κύριος χώρος του εστιατορίου γεμίζει με πελάτες που αναζητούν μεσημριανό γεύμα κοντά στη θάλασσα, ενώ το βράδυ, η ατμόσφαιρα γίνεται πιο ατμοσφαιρική, ιδανική για δείπνο. Η εγγύτητα με την παραλία εξασφαλίζει σταθερή ροή τουριστών κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ η γύρω οικιστική περιοχή παρέχει τακτικούς τοπικούς πελάτες όλο το χρόνο. Οι δύο ξεχωριστοί χώροι εστιατορίου επιτρέπουν ευέλικτη χρήση, ο ένας μπορεί να δεσμευτεί για ομάδες ή εκδηλώσεις διατηρώντας την εξυπηρέτηση στον κύριο χώρο.
Η περιοχή La Veleta προσφέρει πλήρη υποδομή για καθημερινή ζωή και επιχειρηματική δραστηριότητα. Με την αγορά σε απόσταση μόλις 162 μέτρων και το φαρμακείο στα 83 μέτρα, οι κάτοικοι και οι επιχειρήσεις έχουν άμεση πρόσβαση σε βασικές ανάγκες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,5 χλμ., εξασφαλίζοντας ιατρική φροντίδα σε περίπτωση ανάγκης. Η περιοχή διαθέτει άφθονα εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα, δημιουργώντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα όλο το χρόνο. Η πρόσβαση στις παραλίες είναι άμεση, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 1,0 χλμ., καθιστώντας την περιοχή ιδανική για τουριστικές επιχειρήσεις. Οι υποδομές μεταφοράς είναι επαρκείς, με 12 γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας και 50 στάσεις στην περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του εμπορικού ακινήτου στην καρδιά της περιοχής La Veleta. Η εγγύτητα στις παραλίες και το κέντρο της πόλης είναι εμφανής, όπως και η πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με το Αλικάντε και άλλες πόλεις της Costa Blanca. Η θέση προσφέρει ιδανική προβολή και προσβασιμότητα για εμπορική εκμετάλλευση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το La Veleta καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην περιοχή του Αλικάντε, μεταξύ της πόλης του Τορρεβιέχα και των μεγάλων αστικών κέντρων της περιοχής. Τοποθετημένο σε απόσταση 44 χλμ από το Αλικάντε και 39 χλμ από τη Μούρθια, προσφέρει ταυτόχρονη πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγάλων πόλεων και τις ανέσεις μιας παραθαλάσσιας τοποθεσίας. Η περιοχή είναι μέρος μιας ζωντανής παραθαλάσσιας κοινότητας με 65.212 κατοίκους, προσφέροντας σταθερή πελατεία για εμπορικές επιχειρήσεις. Η εγγύτητα στο Ελτσε (32 χλμ), με το ιστορικό του κέντρο και την παγκοσμίου φήμης Παλμερό, προσθέτει πολιτιστική αξία στην περιοχή.
Οι παραλίες αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα της περιοχής, με την πλησιέστερη παραλία Platja del Cura να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1,0 χλμ. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν τις Cala de lo Ferri (1,0 χλμ), Playa Rocío del Mar (1,4 χλμ) και Cala Piteras (1,8 χλμ). Οι μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής, όπως το Ελτσε (32 χλμ), η Μούρθια (39 χλμ) και το Αλικάντε (44 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες για μεγαλύτερες αγορές ή ψυχαγωγία. Το διεθνές αεροδρόμιο του Αλικάντε-Ελτσε βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 36 χλμ., εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς επισκέπτες. Για λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf El Plantío απέχει 6,1 χλμ., ενώ άλλα γήπεδα βρίσκονται σε μεγαλύτερες αποστάσεις (Bonalba 11 χλμ, Alenda 15 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Veleta χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με 3.854 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι από τις πιο ηλιόλουστες της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για τουριστικές επιχειρήσεις από την άνοιξη μέχρι το φθινόπωρο. Το υψόμετρο των 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μικρή κλίση προς την παραλία (1,7%) δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για περιπάτους και δραστηριότητες στη φύση όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και αναψυχή, με πολλές παραλίες σε κοντινή απόσταση. Οι κοντινές παραλίες όπως η Platja del Cura, η Cala de lo Ferri και η Playa Rocío del Mar προσφέρουν άμμο και καθαρά νερά, ιδανικά για κολύμβηση και ηλιοθεραπεία. Για λάτρεις του γκολφ, το κοντινότερο γήπεδο, το Club de Golf El Plantío, απέχει μόλις 6,1 χλμ., ενώ άλλα γήπεδα όπως το Villamartín (5,5 χλμ), το Real Club de Golf Campoamor (7,4 χλμ) και το Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (7,7 χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές. Οι μαρίνας όπως το Real Club Náutico (2,4 χλμ) και το Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,9 χλμ) προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και ψάρεμα. Τα αθλητικά κέντρα της περιοχής, όπως το Snatch Fitness Center (0,5 χλμ) και το Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,5 χλμ), καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το La Veleta καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην περιοχή του Αλικάντε, μεταξύ της πόλης του Τορρεβιέχα και των μεγάλων αστικών κέντρων της περιοχής. Τοποθετημένο σε απόσταση 44 χλμ από το Αλικάντε και 39 χλμ από τη Μούρθια, προσφέρει ταυτόχρονη πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγάλων πόλεων και τις ανέσεις μιας παραθαλάσσιας τοποθεσίας. Η περιοχή είναι μέρος μιας ζωντανής παραθαλάσσιας κοινότητας με 65.212 κατοίκους, προσφέροντας σταθερή πελατεία για εμπορικές επιχειρήσεις. Η εγγύτητα στο Ελτσε (32 χλμ), με το ιστορικό του κέντρο και την παγκοσμίου φήμης Παλμερό, προσθέτει πολιτιστική αξία στην περιοχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες εμπορικές επενδύσεις στην περιοχή, το εστιατόριο στο La Veleta προσφέρει ιδιαίτερα πλεονεκτήματα όσον αφορά την τοποθεσία και την ετοιμότητα για λειτουργία. Σε αντίθεση με τα νέα οικιστικά έργα όπως τα APARTMENTS PALANGRE BEACH (από €160,000) και το EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (από €169,000), το εστιατόριο αντιπροσωπεύει μια ολοκληρωμένη επιχειρηματική λύση χωρίς επιπλέον έξοδα επίπλωσης και εξοπλισμού. Η τιμή των €225,000 είναι ανταγωνιστική όταν λαμβάνεται υπόψη η πλήρης εξοπλισμός και η ετοιμότητα για λειτουργία, σε σύγκριση με το OASIS LAGUNA 2 - FASE II στο Urbanización El Raso (από €227,000) που απαιτεί επιπλέον επενδύσεις για λειτουργία. Η τοποθεσία στο La Veleta προσφέρει καλύτερη προσβασιμότητα σε αμμουδερές παραλίες σε σύγκριση με άλλες περιοχές, ενώ η εγγύτητα στο κέντρο του Τορρεβιέχα εξασφαλίζει σταθερή πελατεία όλο το χρόνο, σε αντίθεση με καθαρά τουριστικές περιοχές που παρουσιάζουν εποχιακές διακυμάνσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID