Establecimiento comercial de tipo restaurante situado en La Veleta, Alicante. El inmueble, construido en 1970, presenta una superficie distribuida en dos zonas para comensales con capacidad para 70-80 personas. Cuenta con una terraza privada de aproximadamente 40 m² con orientación sur. La propiedad se encuentra completamente amueblada y equipada con instalaciones de cocina industrial de acero inoxidable. Su ubicación a escasos metros de la playa y en zona urbana consolidada ofrece acceso directo a servicios básicos y áreas recreativas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se ubica en un entorno urbano consolidado de La Veleta, con proximidad inmediata a la línea costera. La situación estratégica permite acceso peatonal a diversos servicios comerciales y de hostelería. La topografía presenta una pendiente suave del 1.7% hacia la playa, facilitando el desplazamiento. La densidad de establecimientos similares en un radio de 2km indica una zona con alta actividad comercial y turística.
Como establecimiento comercial, el local ofrece funcionalidades orientadas a la operación hostelera. La distribución interna permite separar zonas de servicio y áreas para comensales. La terraza exterior amplía la capacidad durante temporadas favorables. La ubicación cercana a zonas residenciales proporciona una base estable de clientela local, complementada por el flujo turístico estacional. La infraestructura de cocina industrial permite el desarrollo de diversos modelos de negocio gastronómico.
El inmueble fue construido en 1970, por lo que no se trata de una promoción de nueva construcción. El estado actual corresponde a un local completado y en funcionamiento durante décadas. Las instalaciones originales han sido mantenidas y actualizadas progresivamente, incorporando elementos como aire acondicionado y calefacción central. La estructura del edificio se encuentra consolidada y adaptada a las normativas comerciales vigentes.
El establecimiento no ofrece viviendas residenciales ni zonas de alojamiento. La capacidad máxima se limita a aproximadamente 80 comensales simultáneos. No se incluyen en la venta derechos sobre marca o concepto comercial existente. El inmueble no cuenta con plazas de aparcamiento propias. La distribución actual no contempla accesibilidad específica para personas con movilidad reducida. La antigüedad del edificio puede requerir actualizaciones normativas en el futuro.
Ref: VL874711
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este establecimiento resulta adecuado para emprendedores del sector hostelero que buscan un local funcional sin necesidad de realizar inversiones iniciales en equipamiento. También representa una opción para inversores que deseen explotar directamente el negocio o alquilarlo a operadores hosteleros. La ubicación lo hace especialmente pertinente para aquellos que pretenden captar tanto clientela local residente como turística. El formato flexible de dos zonas permite adaptarse a diversos modelos gastronómicos, desde restauración tradicional hasta propuestas más especializadas. El espacio resulta operativo para establecimientos con ritmo de trabajo diario, aunque no está diseñado para eventos de gran capacidad o servicios de catering masivo.
El local presenta acabados funcionales orientados a la durabilidad en entorno profesional. Las instalaciones de cocina cuentan con equipamiento industrial de acero inoxidable, material seleccionado por su resistencia y facilidad de mantenimiento. Las áreas de comedor exhiben elementos decorativos que evocan el estilo mediterráneo, con techos equipados con ventiladores adecuados para el clima local. La terrasa privada está pavimentada con materiales antideslizantes, considerando la seguridad en entorno de hostelería. El sistema de climatización, con aire acondicionado y calefacción central, permite mantener condiciones térmicas adecuadas durante todo el año. Los muebles del comedor, aunque de estilo tradicional, están seleccionados para soportar uso intensivo en entorno comercial.
El precio del establecimiento se fija en 225.000€, incluyendo el inmueble completamente amueblado y equipado. Esta cifra representa el valor del local en su estado actual, con todas las instalaciones de cocina industrial, mobiliario del comedor y elementos decorativos. El precio refleja la ubicación en zona comercial consolidada de La Veleta, cercana a la playa. Comparativamente, se sitúa dentro del rango medio de propiedades comerciales similares en la zona, aunque ligeramente superior a opciones residenciales cercanas como Apartamentos Palangre Beach o Edificio Sun & Center, lo que se justifica por su carácter completamente equipado y listo para operar.
El local comercial funciona principalmente como restaurante, operando con un ritmo diario basado en los servicios de almuerzo y cena. La mañana se destina a preparación, recepción de provisiones y organización del espacio. Durante el mediodía, el local atiende principalmente a clientela local y trabajadores de zona, mientras que la noche atrae tanto a residentes como a turistas. La terraza sur ofrece un espacio adicional aprovechable durante gran parte del año, especialmente en meses con temperaturas más templadas. La cercanía a zonas residenciales proporciona clientela estable durante todo el año, complementada por el afluente turístico en temporada alta. Los fines de semana y festividades locales generan picos de demanda que requieren preparación logística específica.
El entorno inmediato presenta alta densidad de servicios comerciales, con 170 restaurantes, 47 cafeterías y 27 farmacias en un radio de 2km. La infraestructura sanitaria incluye un hospital a 1.5km y numerosos centros dentales. El supermercado más cercano se encuentra a apenas 162 metros, facilitando el aprovisionamiento diario. La red de transporte público cuenta con 12 líneas y 50 paradas en la zona, proporcionando conexión con el resto de la ciudad. La presencia de 24 entidades bancarias y 3 centros educativos en el perímetro próximo indica un barrio residencial consolidado con servicios completos. La conectividad digital está garantizada mediante infraestructura urbana moderna.
El establecimiento se ubica en La Veleta, zona costera de Torrevieja (Alicante), en la franja urbana cercana al mar. Su posición se caracteriza por la proximidad a la línea de playa y la integración en tejido urbano consolidado. La disposición urbana muestra una red regular de calles con acceso directo a servicios y espacios comerciales. La línea costera visible en la cartografía define la principal referencia geográfica del barrio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Veleta se posiciona como área urbana consolidada dentro del municipio de Torrevieja, equidistante entre núcleos urbanos importantes. Su ubicación a 32km de Elche, 39km de Murcia y 44km de Alicante la sitúa en un punto de confluencia entre estas tres ciudades. La distancia al aeropuerto internacional de Alicante-Elche (36km) la conecta eficientemente con flujos turísticos internacionales. La densidad poblacional de 65.212 habitantes en la zona inmediata proporciona una base estable de clientela local. Esta posición estratégica entre zonas residenciales, turísticas y comerciales la convierte en ubicación privilegiada para establecimientos de hostelería que buscan combinar clientela residente y visitante.
La proximidad al mar constituye uno de los valores principales del establecimiento, con la playa más cercana (Platja del Cura) a tan solo 1.0km. Otras playas como Cala de lo Ferri (1.0km) o Playa Rocío del Mar (1.4km) están igualmente accesibles. Para prácticas deportivas, existen campos de golf a distancias variables: Club de Golf El Plantío (6.1km), Club de Golf Bonalba (11km) y Club de Golf Alenda (15km). El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 36km, aproximadamente 30 minutos en coche, mientras que la conexión con ciudades importantes como Murcia (39km), Elche (32km) y Alicante (44km) permite desplazamientos comerciales y de suministros eficientes.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de La Veleta disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.7°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C. Los 3.854 horas de sol anuales proporcionan una luminosidad constante que beneficia a establecimientos con terrazas exteriores. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 20 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 1.7% hacia la playa contribuyen a microclima favorable sin extremos térmicos pronunciados. Estas condiciones climáticas permiten operar con terraza exterior durante gran parte del año, constituyendo un factor importante para la viabilidad económica de negocios de hostelería en la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con múltiples opciones de playas cercanas, aunque ninguna se identifica específicamente con Bandera Azul en los datos proporcionados. La actividad náutica tiene referentes en el Real Club Náutico a 2.4km y el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 7.9km. La práctica de golf está representada por varios clubes en la zona: Club de Golf Villamartín (5.5km), Real Club de Golf Campoamor (7.4km) y Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (7.7km). Para actividades deportivas diversas, existen centros como Snatch Fitness Center (0.5km), Palacio de Deportes Infanta Cristina (4.5km) y el CF Torrevieja (4.6km). La concentración de instalaciones recreativas en un radio reducido ofrece múltiples opciones para clientes del establecimiento.
Fuente: OpenStreetMap
La Veleta se posiciona como área urbana consolidada dentro del municipio de Torrevieja, equidistante entre núcleos urbanos importantes. Su ubicación a 32km de Elche, 39km de Murcia y 44km de Alicante la sitúa en un punto de confluencia entre estas tres ciudades. La distancia al aeropuerto internacional de Alicante-Elche (36km) la conecta eficientemente con flujos turísticos internacionales. La densidad poblacional de 65.212 habitantes en la zona inmediata proporciona una base estable de clientela local. Esta posición estratégica entre zonas residenciales, turísticas y comerciales la convierte en ubicación privilegiada para establecimientos de hostelería que buscan combinar clientela residente y visitante.
La Veleta es una céntrica plaza de la ciudad española de Albacete. Se conoce también con su nombre al barrio y la zona situados en torno a esta plaza.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Comparativamente, el establecimiento en La Veleta presenta un precio de 225.000€, situándose en una posición intermedia respecto a otras ofertas inmobiliarias de la zona. Por ejemplo, los Apartamentos Palangre Beach en Torrevieja parten desde 160.000€, mientras que el Edificio Sun & Center - Key Ready en la misma ciudad parte desde 169.000€. En un rango superior, Oasis Laguna 2 en Urbanización El Raso parte desde 227.000€. Sin embargo, estas comparaciones son residenciales, mientras que el establecimiento analizado es comercial completamente equipado. En el segmento comercial, la diferencia fundamental radica en que la propiedad incluye todo el equipamiento necesario para operación inmediata, sin necesidad de inversiones adicionales en mobiliario o instalaciones. La ubicación en La Veleta ofrece mayor densidad comercial y flujo peatonal que otras zonas residenciales más alejadas del centro urbano, lo que justifica parcialmente la diferencia de valor frente a opciones residenciales de precio similar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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