Ärikeskuskinnisvara La Veletas, Alicantes, tegemist on valmis ehitatud mediteerlane stiilis restoraniga, mis asub mere ääres. Kinnisvara asub peaaegu 100 meetri kaugusel rannast, eksklusiivses La Veleta piirkonnas Torreviejast. Restoran on jaotatud kaheks mugavaks söögikohaks, kus mahub 70-80 inimest. Lõunapoolse orientatsiooniga terrass pindalaga umbes 40 m² võimaldab nautida Hispaania päikest aastaringselt. Kinnisvaral on hea asukoha potentsiaal äritegevuseks, läheduses on palvused ja mugavused.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ärikinnisvara asub La Veleta piirkonnas Alicante provintsis, linnastunud keskkonnas kõikide vajalike teenustega. Asukoha läheduses on supermarketid (162 m), apteegid (83 m) ja haiglad (1,5 km). Kinnisvara asub mere lähedal, kõige lähem rand on Platja del Cura (1,0 km). Piirkond on hea liiklusühendustega, läheduses asub 50 ühistranspordipeatust.
Kinnisvara sobib ettevõtjatele, kes otsivad äripinda hea asukohaga. Restorani kapatsiteet mahutab 70-80 inimest, mis sobib nii kohalikele kui turistidele. Terrassiga aastaringselt avatud võimalus, täielikult mööbelitud ning kliimaseadmete varustus tagavad mugavuse. Kinnisvara asub piirkonnas, kus on head võimalused turismi- ja restoraniettevõtluseks.
Kinnisvara on valmis ehitatud ja valmis kasutamiseks. Hoone ehitati 1970. aastal, mis näitab ajaloolist väärtust. Võimalikud uuendused võiksid keskenduda energiatõhususele ja kaasaegsetele seadmetele, kuid põhiline konstruktsioon on püsiv ja toimiv. Olemasolev seisund võimaldab kohest äritegevuse alustamist ilma olulisete uuendusteta.
Kinnisvara ei paku elamispinda, vaid on mõeldud ainult äritegevuseks. Parkimiskohti pole projekti andmetel näidatud, mis võib olla piirang piirkonnas, kus parkimine on sageli probleem. Kinnisvaral pole kinnistatud energiatõhususe sertifikaati, mis võib tänapäeval olla oluline tegur ärikinnisvara puhul. Merevaade pole garanteeritud, sest asukoha üksikasjad pole täpsustatud.
Ref: VL874711
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See ärikinnisvara sobib ettevõtjatele, kes soovivad alustada või laiendada restoranitegevust Hispaanias. Eriti sobib see kogenud restoranipidajatele, kes soovivad kasutada olemasolevat infrastruktuuri ja asukohta. Asukoht on sobiv neile, kes soovivad teenindada nii kohalikke elanikke kui turiste, kes otsivad autentset kogemust läheduses randadele. Samuti sobib see ettevõtjatele, kes soovivad diversifitseerida oma äritegevust Hispaanias, kuna olemasolev restoran on valmis kasutamiseks ilma pikki ettevalmistusi tegemata. Investeerijatele, kes otsivad ärikinnisvara stabiilses piirkonnas kõrge turismipotentsiaaliga, on see hea võimalus passiivse sissetuleku saamiseks. Kinnisvara sobib ka neile, kes soovivad kombineerida elu- ja äritegevust, kuna piirkond pakub elamisvõimalusi läheduses.
Restorani sisustus on täielikult mööbelitud, mis tähendab, et ostja saab kohe alustada tegevust. Kaasaegsed köögiseadmed on roostevabast terasest, mis vastab professionaalsele standardile ja tagab pikaajalise vastupidavuse. Sisekujunduses on kasutatud mediteerlase stiilis elemente, sealhulgas veiniriiulid ja laed koos ventilaatoritega, mis loovad autentse õhkkonna. Kliimaseadmed, sealhulgas keskkondsoojustus ja õhukonditsioneer, tagavad mugavuse aastaringselt olenemata väljahooajast. See on eriti oluline piirkonnas, kus suved on kuumad ja talved võivad olla jahe. Lõunapoolse orientatsiooniga terrass on ehitatud maksimaalse päikesevalguse kasutamiseks, mis vähendab energiakulusid ja lohub meeldiva keskkonna klientidele.
Ärikinnisvara hind on 225 000 eurot, mis võimaldab ostmist ilma suuremate investeerimiseta. Hinna võrdlus piirkonna sarnaste võimalustega näitab, et see on konkurentsivõimeline pakkumine. Võrreldes korteritega samas piirkonnas, mis algavad 160 000 eurost, on see äripind mõistliku hinnaga, eriti arvestades asukohta ja võimalikke tulusid. Piirkonna ärikinnisvara turud on stabiilsed, eriti restorani- ja turismisektoris. Asukoha tõttu kõrge turismiatraktsiooniga piirkonnas on investeeringu tagasimaksmise võimalused üsna head.
Ärikinnisvarana pakub see La Veletas asuv restoran igapäevaseks kasutamiseks hästi planeeritud ruumilahendust. Kaks eraldi söögiala võimaldavad korraldada erinevaid üritusi või teenindada mitmesuguseid kliente. Terrass on eriti väärtuslik vara, sest lõunapoolse orientatsiooniga saab seal nautida päikest aastaringselt, mis on oluline tunnusjoon piirkonnas, kus turism hõlmab ka talvikuud. Piirkonnas on kõrged hooajalised kõikumised, kuid asukohe tõttu läheduses elamurajoonitele ja randadele on klientide pidevus garanteeritud peaaegu kogu aasta. Läheduses asuvad korterelamud tagavad püsivalt kohalikke kliente, samal ajal kui turismihooajal saab kasutada lisavõimalusi. Lähedus supermarketitele, apteekidele ja muudele teenustele lihtsustab igapäevaseid toiminguid, nagu varustuse ostmist ja kinnisvara haldamist.
La Veleta asub hästi ühendatud piirkonnas, kus kõik vajalikud teenused on kergesti kättesaadavad. Lähim supermarket asub ainult 162 meetri kaugusel, mistõttu on igapäevaste ostude tegemine lihtne. Apteegid on veelgi lähemal, kõige lähem asub 83 meetri kaugusel, mis võimaldab kiiret ligipääsu tervishoiuteenustele. Haigla asub 1,5 km kaugusel, mis tagab kiire meditsiinilise abi vajaduse korral. Avaliku transpordi võimalused on head, piirkonnas toimub 12 bussiliini ja 50 peatust, mis võimaldab klientidel ja töötajatel kergesti kohale saada. Piirkond on jalakäijale sõbralik, kuna palvused asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Kogukond on aktiivne ja elav, nagu näitab suur hulk kohalikke võimalusi: 47 kohvikut, 170 restorani ja 24 panka 2 km raadiuses.
Kaart näitab ärikinnisvara asukohta La Veleta piirkonnas Alicante provintsis. Kinnisvara asub mere lähedal, kõige lähem rand on vaid 1,0 km kaugusel. Piirkond on linnastunud kõigi vajalike teenustega, supermarketid, apteegid ja meditsiiniasutused asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Kaart näitab ka hästi välja arendatud teedevõrgustikku ja ühistranspordi võimalusi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Veleta asub strateegilises positsioonis Alicante provintsis, piirkonnas, mis on tuntud kui Costa Blanca. Piirkond asub Alicante linnast (339,322 elanikku) lõunas ja Torreviejast, mis on populaarne randalinna. Lähemad suured linnad on Elche (234,765 elanikku, 32 km kaugusel), Murcia (462,979 elanikku, 39 km kaugusel) ja Alicante (339,322 elanikku, 44 km kaugusel). Asukoht võimaldab kasutada nii väikelinna Torrevieja mugavusi kui lähedal asuvate suurlinnade võimalusi. Piirkond on osa suuremast turismipiirkonnast, mis tähendab, et seal on pidevalt piisavalt külastajaid ja kliente.
Rannad asuvad kinnisvarale läheduses, kõige lähem rand Platja del Cura on ainult 1,0 km kaugusel. Teised lähedal asuvad randad on Cala de lo Ferri (1,0 km), Playa Rocío del Mar (1,4 km) ja Cala Piteras (1,8 km). Need lühimad vahemaad muudavad rannakiirguse kergesti ligipääsetavaks nii klientidele kui ka isiklikuks kasutamiseks. Garduvõimalused on samuti hästi kättesaadavad, lähim golfiklubi asub 5,5 km kaugusel (Club de Golf Villamartín). Lähemad suuremad golfiväljakud on Real Club de Golf Campoamor (7,4 km) ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (7,7 km). Lähim suurlinn on Alicante, mis asub 44 km kaugusel, pakudes täiendavaid võimalusi ostudeks, kultuuri ja meelelahutuseks. Lähim rahvusvaheline lennujaam on Alicante-Elche (ALC), mis asub 36 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas 3854 päikesetundi, mis teeb sellest ühe päikeserikkama piirkonna Euroopas. Keskmine aastane temperatuur on 18,7°C, kus suvised temperatuurid jäävad tavaliselt vahemikku 26, 30°C ja talvised 12, 16°C. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, sest veetemperatuur jääb sel perioodil 20°C või kõrgemaks. Asukoht on merepinnast 20 meetri kõrgusel, mis tagab hea õhuvoolu ja väldib liigset niiskust. Kaldus mere suunas on ainult 1,7%, mis teeb piirkonnast laia ja kergesti ligipääsetava randadeta. Pika ujumishooaja ja püsivalt soojade temperatuuride tõttu on piirkond sobiv aastringseks turismiks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkonna rannad on tuntud oma kõrge kvaliteedi poolest. Lähedal asuvad mitmed hea mainega rannad, sealhulgas Platja del Cura, Cala de lo Ferri ja Cala Piteras, mis kõik asuvad alla 2 km kaugusel. Need rannad on populaarsed nii kohalike kui turistide seas, pakkudes puhtat vett ja hästi hooldatud alasid. Garduvõimalused on samuti esindatud, lähim golfiväljak asub 5,5 km kaugusel. Piirkonnas on mitmekesised golfiväljakud, mis sobivad nii algajatele kui edasijõudnutele. Golfiklubid, nagu Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, pakuvad kõrgekvaliteedilisi võimalusi golfimiseks. Sportimisvõimalused on piirkonnas hästi arenenud, läheduses asub Snatch Fitness Center (0,5 km), Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,5 km) ja CF Torrevieja jalgpalliklubi (4,6 km).
Allikas: OpenStreetMap
La Veleta asub strateegilises positsioonis Alicante provintsis, piirkonnas, mis on tuntud kui Costa Blanca. Piirkond asub Alicante linnast (339,322 elanikku) lõunas ja Torreviejast, mis on populaarne randalinna. Lähemad suured linnad on Elche (234,765 elanikku, 32 km kaugusel), Murcia (462,979 elanikku, 39 km kaugusel) ja Alicante (339,322 elanikku, 44 km kaugusel). Asukoht võimaldab kasutada nii väikelinna Torrevieja mugavusi kui lähedal asuvate suurlinnade võimalusi. Piirkond on osa suuremast turismipiirkonnast, mis tähendab, et seal on pidevalt piisavalt külastajaid ja kliente.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
La Veleta asub võrdluses teiste piirkonna ärikinnisvaraga konkurentsivõimelises positsioonis. Võrreldes naaberasulates olevate sarnaste võimalustega pakub see kinnisvara head väärtust, eriti arvestades asukohta ja võimalikke tulusid. Torrevieja kesklinnas olevad äripinnad on tavaliselt kallimad, kuid samal ajal on neil suurem läbimüük, eriti turismihooajal. Võrreldes piirkonna korteriprojektidega, nagu APARTMENTS PALANGRE BEACH (alates 160 000 €) ja EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (alates 169 000 €), on see ärikinnisvara mõistliku hinnaga, eriti arvestadas selle potentsiaali genereerida tulusid. Korterite investeerimine nõuab üürnikute leidmist, samas kui ärikinnisvara võimaldab otsesemat tulude allikat. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (alates 227 000 €) asub teises piirkonnas (Urbanización El Raso) ja on mõnevõrra kallim, kuid see on siiski elamispind, mis nõuab erinevat lähenemist. La Veleta ärikinnisvara asub aga juba töötavas piirkonnas, kus on olemas infrastruktuur ja klientide baas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID