מסעדה מסחרית באזור לה ולטה, אליקנטה, הממוקמת במיקום פרימיום בקרבת הים. המסעדה הוקמה בשנת 1970 ומציעה שטח פעילות עם שטח פנימי לאורחים וטרסה חיצונית פונה דרומה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה לשירותים ומתקנים הכרחיים להפעלת עסק מסחרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לה ולטה, אליקנטה, במרחק הליכה מהחוף (כ-100 מטר) ובסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מרכזים רפואיים ומתקני תחבורה ציבורית המאפשרים גישה נוחה ללקוחות וצוות עובדים.
כנכס מסחרי, המסעדה עונה על צורך של אנשי עסקים המחפשים הזדמנות בתעשיית המזון והמשקאות. המיקום מתאים למסעדה הפועלת כל השנה בזכות האקלים הנוח ומספר התיירים הגבוה באזור. הנכס מספק את הצרכים הבסיסיים להפעלת מסעדה מוצלחת עם פוטנציאל רווח יציב.
הנכס הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב בנוי מלא. זהו לא פרויקט חדש אלא נכס קיים המוצע למכירה. המבנה מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות בנייה נוספות, מה שמאפשר ליזם להתחיל להפעיל את העסק מיד עם רכישת הנכס.
הנכס מוגבל לשימוש מסחרי בלבד ולא מתאים למגורים. המסעדה אינה כוללת חנייה פרטית ייעודית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם עומסי חניה. בנוסף, המבנה הוותיק עלול לדרוש עדכונים טכניים כדי לעמוד בתקנים מודרניים של בטיחות ויעילות אנרגטית.
Ref: VL874711
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות עסקית בתעשיית המזון והמשקאות באזור תיירותי פופולרי. המסעדה מתאימה גם לשפים בעלי ניסיון המעוניינים להרחיב את פעילותם או לשנות את תפאורת העבודה שלהם. בנוסף, הנכס יכול להוות השקעה עבור יזמים שאינם מעוניינים להפעיל את המסעדה בעצמם אלא להשכיר אותה למפעילים מקצועיים. המיקום מתאים במיוחד לאלה המכירים את שוק התיירות המקומי ומבינים את הדפוסים העונתיים של הביקוש באזור.
המסעדה כוללת מטבח מסחרי מצויד במלואו עם ציוד נירוסטה באיכות גבוהה המתאים להכנה מסחרית של מזון. חלל האוכל מעוצב בסגנון ים-תיכוני עם קירות יין המוסיפים אווירה יוקרתית לחלל. מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי מבטיחים נוחות לאורך כל השנה, הן בחורף המתון והן בקיץ החם. הטרסה הפרטית בשטח 40 מ״ר הפונה דרומה מאפשרת שימוש אופטימלי לאורך כל השנה, עם חשיפה מרבית לשמש.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €225,000. זהו מחיר התחלתי למסעדה במיקום פרימיום קרוב לחוף. המחיר כולל את המבנה, הציוד המלא, והריהוט, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת להפעלת העסק. בהשוואה לנכסים מסחריים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס והפוטנציאל העסקי שלו.
המסעדה מספקת מרחב עבודה מסחרי פעיל באזור תיירותי פופולרי. במהלך היום, המקום משמש כמסעדת צהריים לתיירים ומקומיים כאחד, בזכות קרבתו לחוף. בערב, האווירה הופכת לאינטימית יותר כשהאורחים יכולים ליהנות מהטרסה החיצונית תחת כיפת השמיים. המקום מתאים לאירועים פרטיים ומסיבות קטנות, עם יכולת לארח 70-80 אורחים בבת אחת. המטבח המסחרי המאובזר מספק את כל הציוד הנדרש להכנת מגוון מנות.
המסעדה ממוקמת בסביבה אורבנית צפופה עם גישה קלה לשירותים חיוניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 162 מטר בלבד, מה שמאפשר רכישת חומרי גלם בקלות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 83 מטר, ובית החולים הקרוב במרחק 1.5 קילומטרים. תחבורה ציבורית זמינה עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על הגעתם של עובדים ולקוחות. קיימת גם נקודת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 291 מטר מהנכס.
המסעדה ממוקמת באזור לה ולטה שבטורבייחה, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום האסטרטגי מספק נראות גבוהה וגישה קלה לתיירים המבלים בחופים המקומיים. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם שירותים רבים במרחק הליכה, מה שהופך אותו למיקום אידיאלי למסעדה המכוונת לקהל הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המסעדה ממוקמת בלה ולטה, אזור בעיר טורבייחה עם 65,212 תושבים. האזור ממוקם בין שלוש ערים גדולות: אליצ'ה (32 ק״מ עם 234,765 תושבים), מורסיה (39 ק״מ עם 462,979 תושבים) ואליקנטה (44 ק״מ עם 339,322 תושבים). מיקום זה מספק גישה לשוקי צרכנים גדולים ומגוונים. טורבייחה עצמה מהווה מוקד תיירותי חשוב בחוף הלבן, עם 32 פסטיבלים מקומיים במהלך השנה המושכים תיירים רבים לאזור.
החופים הקרובים כוללים את פלאז'ה דל קוקו (2.1 ק״מ), קאלה דה לה סנגואטה (2.4 ק״מ) ופלאז'ה דה סאנט גבריאל (2.5 ק״מ), מה שמספק אפשרויות נופש לאורחים לאחר הארוחה. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים, המאפשר גישה נוחה לתיירים בינלאומיים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף אל פלנטיו (6.1 ק״מ), מועדון הגולף בונאלבה (11 ק״מ) ומועדון הגולף אלנדה (15 ק״מ), מה שמוסיף אפשרויות פנאי ללקוחות המסעדה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מממוצע של 3,854 שעות שמש בשנה, המבטיחות פעילות תיירותית עקבית לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמקל על גישה של לקוחות מכל הגילאים. האקלים הים תיכוני הנעים מאפשר הפעלת הטרסה החיצונית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ובילוי. במרחק קצר מהמסעדה נמצאים מספר חופים יפהפיים, כולל פלאז'ה דל קורה (1.0 ק״מ), קאלה דה לו פרי (1.0 ק״מ) ופלאז'ה רוסיו דל מאר (1.4 ק״מ). מגרשי הגולף הקרובים כוללים מועדון הגולף וילאמרטין (5.5 ק״מ), המועדון המלכותי של גולף קמפואמור (7.4 ק״מ) ומועדון הגולף לאס רמבלאס דה אוריהואלה (7.7 ק״מ). מרכזי הספורט בסביבה כוללים את מרכז הכושר סנאץ' (0.5 ק״מ), ארמון הספורט אינפנטה כריסטינה (4.5 ק״מ) ומועדון הכדורגל טורבייחה (4.6 ק״מ).
מקור: OpenStreetMap
המסעדה ממוקמת בלה ולטה, אזור בעיר טורבייחה עם 65,212 תושבים. האזור ממוקם בין שלוש ערים גדולות: אליצ'ה (32 ק״מ עם 234,765 תושבים), מורסיה (39 ק״מ עם 462,979 תושבים) ואליקנטה (44 ק״מ עם 339,322 תושבים). מיקום זה מספק גישה לשוקי צרכנים גדולים ומגוונים. טורבייחה עצמה מהווה מוקד תיירותי חשוב בחוף הלבן, עם 32 פסטיבלים מקומיים במהלך השנה המושכים תיירים רבים לאזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מסעדה זו מציעה ערך תחרותי בהתחשב במיקום הפרימיום שלה קרוב לחוף. פרויקטים דומים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER הם בעיקר נכסי מגורים המוצעים במחירים דומים (מ-€160,000), אך אינם מתאימים לפעילות מסחרית. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באזור אל ראסו מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-€227,000) אך ממוקם במרחק גדול יותר מהים. המסעדה בלה ולטה מספקת הזדמנות עסקית ייחודית באזור תיירותי מבוקש, עם יתרון של מיקום קרוב לחוף ובמרחק הליכה משירותים חיוניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID