立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業物件はトレビエハのラ・ベレタ地区に位置し、海岸からわずか100メートルの場所にある。周辺は住宅エリアながらも、商業施設が点在する活気ある地域。海岸へのアクセスが良好で、プラハ・デル・クラまで1.0キロメートル。市内中心部や主要施設への距離も近く、ビジネスにとって好立地と言える。
商業施設として、この物件はレストラン経営に必要な機能を備えている。70〜80名を収容できる2つのダイニングエリアと、40平方メートルのテラススペースを完備。完全に装備されたプロ仕様のキッチンと、バーエリアを有し、飲食店事業の立ち上げや継続に適した環境を提供している。充実した設備と好立地が商業的成功をサポートする。
この商業施設は1970年に建設され、既に完成した状態で提供されている。新築ではないが、飲食店としての機能を維持するための基本的な維持管理が行われている。建物の構造は商業利用に適しており、必要に応じて内部の改装や設備の更新が可能。即時事業開始が可能な状態であり、新たなコンセプトの導入にも対応できる。
この物件はレストラン専用の商業施設であり、住宅利用は想定されていない。駐車場の設備に関する詳細な情報は提供されていない。建物は1970年建築であり、最新の建築基準に完全に準拠しているかは確認が必要。物件の規模から大規模なイベントや100名以上の収容には不向き。周辺は住宅地のため、深夜の営業や騒音には配慮が必要。
Ref: VL874711
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業物件は、飲食業での起業を考えている新規事業者にとって理想的な機会となる。既存のレストランコンセプトを引き継ぎたい起業家、または独自の飲食店コンセプトを実現したい事業者の両方に適している。スペインの海岸沿いで飲食店経営の経験があり、安定した集客が見込める地域での事業拡大を目指す事業者にも最適だ。また、スペイン移住を考えており、収入源となるビジネスを探している人々にとっても魅力的な選択肢となる。特に、観光シーズンに安定した需要があるコスタ・ブランカ地域での事業を計画している事業者に適している。レストラン経営の経験があるが、自らの店舗を持ったことがない事業者が、リスクを抑えて事業を始める第一歩としても適している。地域住民と観光客の両方をターゲットにできるため、季節的な需要の変動をある程度緩和できる立地でもある。
この商業施設の内装は、飲食店としての機能性を重視した実用的な仕上がりとなっている。キッチンはステンレススチール製のプロ仕業設備が完備されており、衛生管理と耐久性に配慮された設計。調理台、コンロ、冷蔵庫、保管スペースなど、プロの厨房として必要な設備が揃っている。ダイニングエリアは落ち着いた地中海スタイルで、天井ファンが設置され、スペインの暑い夏にも快適な空間を確保している。壁一面に設置されたワインラックが店内の雰囲気を引き立て、バーエリアには充実したワインセレクションを飾ることができる。空調設備と集中暖房システムが完備されており、一年中快適な環境を維持可能。南向きのテラスは、プライベートで陽光を十分に取り入れることができる設計。家具も完備されており、即時営業が可能な状態だ。建物自体は1970年建築だが、基本的な構造は商業利用に適しており、必要に応じて部分的な改装や設備の更新が可能。全体的に、実用性と耐久性を重視した、飲食店事業の継続に適した仕上がりとなっている。
この商業施設の価格は22万5000ユーロから。同地区の類似商業物件と比較すると、海岸への近さ、既に完成した状態で提供される点、完全に装備されたキッチンを備えていることを考慮すると、合理的な価格設定と言える。同地域の住宅物件（APARTMENTS PALANGRE BEACH：16万ユーロから、EDIFICIO SUN & CENTER：16万9000ユーロから）より価格は高いが、商業施設としての即時利用可能な状態と立地の優位性を考慮すると妥当。入居可能な状態で提供されるため、追加的な改修費用や設備投資の必要がなく、事業開始までの初期コストを抑制できる点も価格の魅力の一つだ。
この商業施設は、海岸からすぐ近くのラ・ベレタ地区で、昼夜を問わず活気ある営業が可能な飲食店として機能する。朝食はカフェとして営業し、地元住民や観光客に新鮮なコーヒーと軽食を提供。ランチタイムには、地中海料理を中心としたメニューでビジネス客や観光客を迎え入れる。夕方からは、ワインを中心としたバーエリアが活気づき、地元の常連客や休暇中の観光客が集まる。40平方メートルの南向きテラスは特に春から秋にかけて人気が高く、外食を楽しみたい客にとって魅力的な空間となる。キッチンは完全に装備されており、様々な料理に対応可能。2つのダイニングエリアを効果的に活用することで、団体客と少人数グループを同時に対応できる。年中温暖な気候と海岸への近さが、観光シーズンを通じて安定した客数を確保する要因となる。地域の32回の祝祭日も集客の好機となる。
この商業施設はトレビエハのラ・ベレタ地区に位置し、生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にある利便性の高い環境。スーパーマーケットまでわずか162メートル、薬局は83メートルと非常に近い。病院まで1.5キロメートル、銀行や歯科医院も半径2キロメートル以内に複数存在する。地域には170のレストラン、47のカフェがあり、活気ある飲食シーンが形成されている。公共交通機関も充実しており、12のバス路線と50のバス停が利用可能。これらのインフラが、レストランへの集客とスタッフの通勤を容易にしている。周辺は主に住宅地だが、商業施設も混在しており、地元住民と観光客の双方が訪れる活気ある地区。地域の人口は約65,000人で、大きすぎず小さすぎない、コミュニティ感のある規模。トレビエハは年間32回の祝祭日があり、これらのイベントがレストランの集客機会となる。海岸への近さと温暖な気候が、地域全体に活気をもたらしている。
この地図は、トレビエハのラ・ベレタ地区に位置する商業施設の立地を示している。地中海沿岸に近いこの地域は、ビーチ（青いエリア）、商業施設（オレンジ色のマーク）、および主要な交通路（黄色い線）に囲まれている。施設は海岸からわずか1キロメートル内にあり、徒歩圏内に複数のビーチが存在。周辺は主に住宅地（薄い黄色のエリア）で、地元の人口約65,000人が暮らす活気ある地区となっている。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この商業施設は、コスタ・ブランカ地域のトレビエハ市ラ・ベレタ地区に位置し、アリカンテ県の主要都市の中で戦略的な立地を占めている。アリカンテ市までは44キロメートル、エルチェ市までは32キロメートル、ムルシア市までは39キロメートルと、いずれの主要都市とも適切な距離関係にある。人口約65,000人のトレビエハは、大都市の喧騒からは離れつつも、都市機能の恩恵を受けることのできる中規模都市。地中海沿岸に位置し、スペイン国内でも有数のリゾート地域であるコスタ・ブランカの中心部に近く、国内外からの観光客アクセスも良好。アリカンテ・エルチェ空港からの距離も36キロメートルと、国際的なアクセス面でも優れた位置にある。
この商業施設から海岸までの距離は非常に近く、最寄りのプラハ・デル・クラまでわずか1.0キロメートル。他のビーチ（プラハ・デル・ココ：2.1キロメートル、カラ・デ・ラ・サンゲタ：2.4キロメートル、プラハ・デ・サント・ガブリエル：2.5キロメートル）も徒歩圏内。大型都市へのアクセスも良好で、アリカンテまで44キロメートル、エルチェまで32キロメートル、ムルシアまで39キロメートル。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港で、直線距離で約36キロメートル。ゴルフ施設までの距離は、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオまで6.1キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバまで11キロメートル。マリーナ方面では、レアル・クルブ・ナウティコまで2.4キロメートル。この良好なアクセシビリティが、地元客や観光客の利便性を高め、レストランの集客に貢献している。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この商業施設は、年平均気温18.7℃、年間約3,854時間の日照時間を誇る温暖な地中海性気候の地域に位置する。気温は年間を通じて12℃から26℃の範囲で安定しており、特に海岸近くであるため、夏季の過ごしやすさが魅力。標高は海抜20メートルと低く、海岸への傾斜は1.7%とほぼ平らな地形。海水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビシーズンとして観光客が増加する時期。この温暖な気候が、特に3月から10月にかけてのテラス席の需要を高める要因となる。年間を通じて穏やかな気候は、レストランの営業に安定性をもたらし、シーズンオフの集客低下を緩和する効果がある。年間32回の地域の祝祭日も、この穏やかな気候のおかげで屋外での開催が可能であり、レストランにとって集客の好機となる。冬季も比較的穏やかな気候が続くため、観光シーズンが比較的長いことも、この地域の商業施設にとっての利点だ。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この商業施設は、海岸からすぐ近くに位置し、複数の質の高いビーチにアクセス可能。最寄りのプラハ・デル・クラは1.0キロメートル、カラ・デ・ロ・フェリ（1.0キロメートル）、プラハ・ロシオ・デル・マル（1.4キロメートル）、カラ・ピテラス（1.8キロメートル）などが近く、いずれも徒歩または自転車で容易に到達可能。ゴルフ愛好家にも魅力の立地で、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（5.5キロメートル）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（7.4キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（7.7キロメートル）など、複数のゴルフ場が近距離にある。スポーツ施設も充実しており、スナッチ・フィットネス・センター（0.5キロメートル）、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（4.5キロメートル）、CF・トレビエハ（4.6キロメートル）などが利用可能。マリナ方面では、レアル・クルブ・ナウティコ（2.4キロメートル）、プエルト・デポルティボ・ミゲル・カバジェーロ（7.9キロメートル）がアクセス可能で、ヨット愛好家も集まる。これらのレクリエーション施設が、レストランの潜在的な顧客層を形成している。
出典: OpenStreetMap
この商業施設は、コスタ・ブランカ地域のトレビエハ市ラ・ベレタ地区に位置し、アリカンテ県の主要都市の中で戦略的な立地を占めている。アリカンテ市までは44キロメートル、エルチェ市までは32キロメートル、ムルシア市までは39キロメートルと、いずれの主要都市とも適切な距離関係にある。人口約65,000人のトレビエハは、大都市の喧騒からは離れつつも、都市機能の恩恵を受けることのできる中規模都市。地中海沿岸に位置し、スペイン国内でも有数のリゾート地域であるコスタ・ブランカの中心部に近く、国内外からの観光客アクセスも良好。アリカンテ・エルチェ空港からの距離も36キロメートルと、国際的なアクセス面でも優れた位置にある。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
この商業施設は、コスタ・ブランカ地域、特にトレビエハ市の商業市場において独特の位置を占めている。価格面では22万5000ユーロと、同地域の住宅物件（APARTMENTS PALANGRE BEACH：16万ユーロから、EDIFICIO SUN & CENTER：16万9000ユーロから）より高めの設定だが、これは商業物件としての即時利用可能性と完全な設備が整っている点を反映している。OASIS LAGUNA 2（22万7000ユーロから）とはほぼ同価格帯だが、住宅開発とは用途が異なるため直接の比較は難しい。同地域の他の商業施設と比較した場合、海岸からの距離（1.0km以内）が最大の強みであり、特に観光客をターゲットとする飲食店にとって重要な立地的優位性となっている。トレビエハは年間を通じて安定した観光客数を誇る地域であり、特に夏季には人口が著しく増加する。この商業施設は、その観光需要を直接取り込むことができる数少ない既存ビジネスの一つだ。周辺には多数の住宅開発が進行中だが、商業施設、特に飲食店の供給はまだ需要に追いついていない状況。このような市場環境において、即時利用可能で、しかも海岸近くという好立地の商業施設は、投資価値の面でも魅力的な選択肢と言える。
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