Espaço comercial na zona de La Veleta, em Alicante, consistindo num restaurante mediterrânico com capacidade para 70 a 80 clientes. O estabelecimento está localizado a cerca de 100 metros da praia, numa área urbana com diversas infraestruturas nas proximidades. O imóvel foi concluído em 1970 e apresenta uma área de aproximadamente 40 m² de terraço virado a sul, o que permite aproveitar a luz solar durante todo o ano. O restaurante está totalmente mobiliado e equipado, pronto para operação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O restaurante está situado em La Veleta, uma área residencial bem estabelecida de Torrevieja. A sua localização oferece fácil acesso a pé às praias mais próximas, a apenas 1,0 km de distância, e encontra-se inserido numa zona urbana densa com elevada concentração de serviços e estabelecimentos comerciais. A proximidade ao centro da cidade proporciona constante fluxo de potenciais clientes.
Como estabelecimento comercial, o espaço foi desenhado para maximizar a capacidade de atendimento e o conforto dos clientes. Dispõe de duas áreas de restaurante distintas, uma cozinha industrial equipada com materiais inoxidáveis e um bar integrado. O terraço exterior de 40 m² oferece espaço adicional para refeições ao ar livre, atendendo à procura por experiências de gastronomia em ambiente exterior.
O estabelecimento foi concluído em 1970, sendo um imóvel já existente e não uma construção recente. Apresenta-se em condições prontas para utilização imediata, sem necessidade de obras ou reformas prévias. A estrutura principal e as infraestruturas encontram-se operacionais, permitindo o início de atividades comerciais sem demora após a aquisição.
O imóvel não oferece áreas de residência ou alojamento, sendo exclusivamente destinado a atividades comerciais. Não inclui estacionamento próprio, dependendo dos espaços públicos disponíveis na área. A localização em zona urbana densa pode apresentar limitações de expansão física do espaço comercial. O estabelecimento não dispõe de licenças específicas para determinados tipos de atividades gastronómicas ou horários especiais.
Ref: VL874711
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este negócio é adequado para empreendedores que desejam adquirir um estabelecimento gastronómico já operacional na costa de Alicante. É particularmente relevante para investidores com experiência no sector da restauração que procuram um espaço com localização estratégica e clientela estabelecida. Também pode ser apropriado para quem pretenda explorar um conceito de restaurante mediterrânico com ênfase na experiência exterior, aproveitando o clima da região e a proximidade às praias. O facto de estar pronto a funcionar torna-o interessante para quem pretende iniciar atividades comerciais num curto período de tempo.
O restaurante apresenta acabamentos padrão para estabelecimentos comerciais da sua época de construção. A cozinha está equipada com materiais inoxidáveis profissionais, adequados para uso intensivo e cumprimento de normas de higiene alimentar. O espaço de refeições dispõe de mobília funcional e sistemas de ventilação com teto ventiladores. O sistema de climatização inclui ar condicionado e aquecimento central, permitindo controlo térmico durante todo o ano. Os materiais utilizados nas zonas públicas são duráveis e de fácil manutenção, adequados para ambiente comercial com elevada frequência de utilização.
O preço do imóvel comercial é fixado em €225.000, um valor que reflete a sua localização privilegiada e o estado pronto a operar. Não existem variações de preços associadas a diferentes unidades, tratando-se de um estabelecimento distinto. O valor inclui o equipamento industrial existente na cozinha e a mobília do espaço de restaurante, representando um investimento integral num negócio já estabelecido na zona.
Este restaurante funciona como um estabelecimento de serviço na zona de La Veleta, em Torrevieja. Durante o dia, o fluxo de clientes é composto por residentes locais e trabalhadores da região, enquanto ao atrai turistas e visitantes. A existência de duas áreas de restaurante permite flexibilidade na gestão de grupos e eventos. O terraço sul oferece condições para aproveitar as horas de sol durante todo o ano, especialmente relevante nos meses de inverno quando o clima mediterrânico permite refeições exteriores. A proximidade a pontos de interesse turístico e praias contribui para a afluência sazonal de clientes.
O estabelecimento localiza-se numa área urbana consolidada de La Veleta, com densa rede de infraestruturas e serviços. Existem 170 restaurantes, 47 cafés, 27 farmácias e 24 bancos num raio de 2 km, indicando uma zona comercial muito desenvolvida. A proximidade ao centro de Torrevieja e às praias cria constante movimento de pessoas e veículos. A rede de transportes públicos inclui 12 linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando o acesso de clientes e trabalhadores. A existência de 32 eventos festivos locais por ano proporciona períodos de maior afluência comercial.
O restaurante localiza-se em La Veleta, zona costeira de Torrevieja, apresentando-se como um ponto de referência na malha comercial da área. A sua posição estratégica permite fácil acesso a pé às praias mais próximas e simultaneamente beneficia da proximidade ao núcleo urbano. A localização equidistante entre o centro da cidade e a linha de costa define o seu caráter de estabelecimento de transição entre ambiente residencial e turístico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O restaurante está localizado em La Veleta, zona de Torrevieja, posicionando-se a sul da província de Alicante. Encontra-se a 32 km de Elche (234.765 habitantes), a 39 km de Murcia (462.979 habitantes) e a 44 km de Alicante (339.322 habitantes). Esta posição permite beneficiar do fluxo turístico destas cidades maiores, especialmente durante a época estival. A localização costeira, aliada à proximidade a importantes centros urbanos, coloca o estabelecimento numa área de transição entre ambiente urbano e turístico-litoral.
O restaurante beneficia da sua localização central em La Veleta, com múltiplos serviços nas imediações. A farmácia mais próxima situa-se a apenas 83 metros, enquanto um supermercado encontra-se a 162 metros de distância, garantindo acesso imediato a bens essenciais para o funcionamento do estabelecimento. O hospital mais próximo localiza-se a 1,5 km. As praias mais próximas encontram-se entre 1,0 e 2,5 km de distância, sendo Platja del Cura a mais acessível. Os campos de golfe mais próximos situam-se entre 6,1 e 15 km. O aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 36 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,7°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação de 1,7% em direção ao mar criam condições térmicas moderadas. A área registra aproximadamente 3.854 horas de sol anuais, o que favorece atividades exteriores durante grande parte do ano. A época de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, fator relevante para o fluxo turístico da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias constitui um elemento-chave para este negócio. Platja del Cura, a apenas 1,0 km, é a mais acessível, seguida por Cala de lo Ferri (1,0 km), Playa Rocío del Mar (1,4 km) e Cala Piteras (1,8 km). Existem múltiplas opções recreativas nas imediações, incluindo campos de golfe como Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) e Club de Golf Alenda (15 km). O Real Club Náutico a 2,4 km oferece atividades náuticas complementares. A presença de centros desportivos como o Snatch Fitness Center (0,5 km) completa a oferta recreativa da zona.
Fonte: OpenStreetMap
O restaurante está localizado em La Veleta, zona de Torrevieja, posicionando-se a sul da província de Alicante. Encontra-se a 32 km de Elche (234.765 habitantes), a 39 km de Murcia (462.979 habitantes) e a 44 km de Alicante (339.322 habitantes). Esta posição permite beneficiar do fluxo turístico destas cidades maiores, especialmente durante a época estival. A localização costeira, aliada à proximidade a importantes centros urbanos, coloca o estabelecimento numa área de transição entre ambiente urbano e turístico-litoral.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos imobiliários na mesma região, este estabelecimento comercial apresenta um preço de €225.000, posicionando-se num nível intermédio entre opções residenciais como os APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €160.000) e o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (a partir de €169.000), e mais próximo do projeto OASIS LAGUNA 2 (a partir de €227.000). Diferentemente dos projetos residenciais, este imóvel comercial oferece potencial de rendimento imediato através da exploração gastronómica, beneficiando da sua localização em área consolidada com elevada afluência turística e local. Enquanto os empreendimentos residenciais na região dependem principalmente da procura por alojamento sazonal, este restaurante pode gerar receita contínua durante todo o ano, especialmente considerando as temperaturas médias amenas que permiente utilização do terraço exterior nos meses de inverno.
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