Komerčná nemovitosť v oblasti La Veleta v Alicante, reprezentujúca reštauračné zariadenie s dlhoročnou prevádzkou. Nachádza sa v oblasti s vysokou koncentráciou služieb a blízkosťou k pobrežiu. Nemovitosť bola postavená v roku 1970 a odvtedy slúži ako gastro prevádzka. Poloha vzhľadom na blízkosť pláže a urbanistickú vybavenosť predurčujú objekt pre pokračovanie v reštauračnej prevádzke alebo pretransformovanie na nový typ gastronómie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestská časti La Veleta v Alicante, vzdialený len 100 metrov od najbližšej pláže. Nachádza sa v urbánnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V tesnej blízkosti sa nachádza supermarket (162 m), lekáreň (83 m) a nemocnica (1,5 km). Poloha zaisťuje vysokú prístupnosť pre potenciálnych hostí a zákazníkov.
Pre komerčné účely ponúka objekt dve samostatné reštauračné priestory s kapacitou pre 70-80 hostí súčasne. Južne orientovaná terasa o rozlohe približne 40 m² poskytuje dostatok priestoru pre vonkajšie sedenie. Vybavenosť zahŕňa klimatizáciu, centrálne kúrenie a plné zariadenie nábytkom, čo umožňuje okamžitý prevádzkový štart bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia.
Objekt bol uvedený do prevádzky v roku 1970 a od tej doby prešiel pravidelnými údržbami. V súčasnosti sa jedná o kompletný a plne funkčný komerčný priestor pripravený na okamžitý prevádzkový štart. Stavba je ukončená a nepredpokladajú sa žiadne ďalšie stavebné práce. Nemovitosť je vo vlastníctve s možnosťou okamžitého prevzatia novým majiteľom.
Objekt neponúka ubytovacie priestory ani možnosť bydlenia. Neobsahuje spálne ani kúpeľne pre personál alebo ubytovanie hostí. Parkovanie nie je riešené v rámci objektu a závisí od verejných parkovacích miest. Objekt nemá vyhradené skladové priestory nad rámec bežnej prevádzky reštaurácie. Nie je vybavený modernejmi technológiami ako systém rezervácií alebo digitálny objednávací systém.
Ref: VL874711
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný objekt je vhodný pre podnikateľov s právnickým alebo prevádzkovým zázemím v gastro priemysle. Ideálne vyhovuje pre majiteľov reštaurácií hľadajúcich expanziu alebo pre tých, ktorí chcú spustiť prvú vlastnú prevádzku v oblasti s vysokým turistickým potenciálom. Tiež je zaujímavý pre investorov, ktorí plánujú prenajímať priestor pre gastro prevádzku. Pre tých, ktorí uvažujú o presune do Španielska a chcú kombinovať podnikanie s životom v stredomorskom klíme, predstavuje tento objekt príležitosť majiť vlastný obchodný podnik v oblasti s ročným turistickým provozom. Je to tiež vhodné pre rodinné podnikanie, kde viacero členov rodiny môže zapojiť do prevádzky reštaurácie.
Reštauračný priestor je vybavený profesionálnou kuchynskou technikou z nehrdzavejúcej ocele, ktorá zaisťuje vysokú hygienickú úroveň a odolnosť. Hlavná reštauračná miestnosť je vybavená výčapným pultom s vinárnym stenovým systémom, čo vytvára reprezentatívny priestor pre hostí. Stropné ventilátory prispievajú k cirkulácii vzduchu a pohodlie hostí. Podlaha je riešená praktickými materiálmi vhodnými pre gastro prevádzku. Terasa je konštruovaná tak, aby odolala poveternostným vplyvom a zároveň poskytovala pohodlie pre hostí. Kúrenie a klimatizácia zaisťujú komfortnú teplotu počas celého roka. Interiérové prvky sú navrhnuté s ohľadom na funkčnosť a jednoduchú údržbu.
Cena komerčnej nemovitosti je stanovená na 225 000 €, čo predstavuje investičnú hodnotu pre realitný trh v danej oblasti. V porovnaní s podobnými komerčnými objektami v regióne sa jedná o priemernú cenovú hladinu. Nemovitosť je kompletné zariadená, čo znižuje potrebu dodatočných investícií do vybavenia. Konečná cena môže byť predmetom dohody pri podpise kúpnej zmluvy, avšak vychádza z aktuálnej trhovej analýzy podobných gastro prevádzok v oblasti Costa Blanca.
Reštauračný objekt v La Velete predstavuje komerčný priestor s denným rytmom prevádzky orientovaný na podávanie jedál a nápojov. Počas rána a dopoludnia môže slúžiť na podávanie raňajok a káv, cez poobedie na obedové menu a večer na večere s možnosťou využitia terasy. Blízkosť pláže a početné turistické atrakcie v okolí prispievajú k stabilnej zákazníckej základni počas celého roka. V letných mesiacoch sa očakáva zvýšená návštevnosť turistov, zatiaľ čo mimo sezónu prevádzku zaisťujú predovšetkým miestni obyvatelia a stály hostia. Prevádzkový režim umožňuje flexibilné prispôsobenie opening hours podľa sezónnej poptávky a lokálnej konkurencie.
Okolie reštauračného objektu v La Velete ponúka všetky potrebné vybavenie pre každodenný chod gastro prevádzky. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza supermarket (162 m), lekáreň (83 m) a viaceré banky (24 v rámci 2 km). Prítomnosť nemocnice (1,5 km) zaisťuje rýchlu dostupnosť zdravotnej starostlivosti. V rámci 2 km polomeru sa nachádza 170 reštaurácií, 47 kaviarní a 27 stomatologických ordinácií, čo svedčí o vysokej koncentrácii služieb. Občianska vybavenosť dopĺňajú 3 školy v okolí, čo prispieva k stabilnej demografickej základni počas celého roka. Vzdušná vzdialenosť od letiska Alicante-Elche (36 km) zaisťuje dostupnosť pre zahraničných hostí a dodávateľov.
Mapa zobrazuje polohu komerčnej nehnuteľnosti v La Velete vzhľadom na kľúčové body v okolí. Vyznačené sú pláže, dopravné koridory, mestské centrá a rekreačné zóny. Poloha objektu je viditeľne výhodná s bezprostrednou blízkosťou k pláži a súčasne k mestskému centru s plnou občianskou vybavenosťou. Mapa taktiež ilustruje vzdialenosť od hlavných prístupových ciest a dopravných tepien.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Komerčný objekt v La Velete je strategicky umiestnený vzhľadom na väčšie mestá v regióne. Vzdialenosť od Alicantu (44 km, 339 322 obyvateľov) zaisťuje prístup k väčšiemu trhu a službám metropolitnej oblasti. Elche (32 km, 234 765 obyvateľov) a Murcia (39 km, 462 979 obyvateľov) predstavujú ďalšie významné mestské centrá v blízkom okolí. Táto poloha umožňuje reštaurácii čerpať hostí nielen z miestnej komunity, ale aj z širšieho regiónu. Poloha na pobreží Costa Blanca zároveň zaisťuje prítomnosť turistov z celej Európy, ktorí využívajú letisko Alicante-Elche ako vstupný bod do regiónu.
Reštauračný objekt sa nachádza v blízkosti viacerých pláží, s najbližšou Platy del Cura vzdialenou len 1,0 km. Ďalšie pláže ako Cala de lo Ferri (1,0 km) a Playa Rocío del Mar (1,4 km) sú tiež ľahko prístupné. Vzhľadom na mestskú polohu sú dostupné mestské dopravné prostriedky s 12 linkami a 50 zastávkami v okolí. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 36 km, čo predstavuje cca 30 minút autom. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Club de Golf El Plantío (6,1 km) a Club de Golf Villamartín (5,5 km). Prístavné maríny ako Real Club Náutico (2,4 km) ponúkajú možnosti rekreácie a návštevníkov z jachtingovej komunity.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Veleta v Alicante sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7°C a teplotnými výkyvmi v rozmedzí 12-26°C počas roka. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 854, čo zaisťuje optimálne podmienky pre vonkajšie sedenie na terase počas väčšiny roka. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Výška nad morom (20 m) a mierny sklon k pláži (1,7%) vytvárajú príjemné podmienky pre pohyb. Klíma je vhodná celoročný prevádzku reštaurácie s vonkajšou terasou, ktorá môže byť využívaná aj v miernej zimnej sezóne vďaka južnej orientácii a dostatočnému slnečnému svitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí La Velety sa nachádza viacero kvalitných pláží vrátane Cala de lo Ferri (1,0 km), Playa Rocío del Mar (1,4 km) a Cala Piteras (1,8 km). Tieto pláže sú východiskovým bodom pre mnoho rekrečných aktivít, ktoré môžu hosti reštaurácie využívať. Golfové možnosti v regióne zastupujú tri blízke golfové kluby: Club de Golf Villamartín (5,5 km), Real Club de Golf Campoamor (7,4 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (7,7 km), čo pritiahne golfistov ako potenciálnych hostí. Športové centrá ako Snatch Fitness Center (0,5 km) a Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,5 km) rozširujú rekreačné možnosti v okolí. Prítomnosť dvoch jachtárenských prístavov v dochádzkovej vzdialenosti (Real Club Náutico 2,4 km) prispieva k luxusnejšiemu charakteru lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Komerčný objekt v La Velete je strategicky umiestnený vzhľadom na väčšie mestá v regióne. Vzdialenosť od Alicantu (44 km, 339 322 obyvateľov) zaisťuje prístup k väčšiemu trhu a službám metropolitnej oblasti. Elche (32 km, 234 765 obyvateľov) a Murcia (39 km, 462 979 obyvateľov) predstavujú ďalšie významné mestské centrá v blízkom okolí. Táto poloha umožňuje reštaurácii čerpať hostí nielen z miestnej komunity, ale aj z širšieho regiónu. Poloha na pobreží Costa Blanca zároveň zaisťuje prítomnosť turistov z celej Európy, ktorí využívajú letisko Alicante-Elche ako vstupný bod do regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými komerčnými nemovitosťami v regióne predstavuje tento objekt v La Velete vyváženú kombináciu ceny a lokality. Napríklad apartmánové projekty ako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od 160 000 €) a EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od 169 000 €) ponúkajú síce nižšiu vstupnú investíciu, ale ide o rezidenčné nehnuteľnosti bez komerčného potenciálu. Na strane druhej, komerčný projekt OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 €) je síce podobnej cenovej hladiny, ale nachádza sa v menej urbanizovanej oblasti s menšou koncentráciou služieb. La Veleta má výhodu v polohe vzhľadom na Alicante (44 km) a Elche (32 km), čo zaisťuje väčšiu demografickú základňu a prístupnostné služby. V porovnaní s projektmi v samotnom centre Alicante, kde ceny komerčných priestorov dosahujú výrazne vyššie úrovne, ponúka táto lokalita atraktívny pomer medzi cenou a komerčným potenciálom v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID