Poslovni prostor v La Veleti, Alicante, ponuja komercialne možnosti v urbani obalni okolici. Restavracija, dokončana leta 1970, se nahaja samo 100 metrov od plaže in ima dve jedilnici s skupno kapaciteto 70-80 gostov. Južno usmerjena terasa velikosti 40 m² omogoča celoletno uporabo. Objekt je polno opremljen in takoj primeren za začetek poslovanja v območju z dobrim potencialom za turizem in lokalno gostinstvo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je lociran v urbani soseski La Veleta v Alicanteju, le 100 metrov od plaže in v bližini večjih mest kot so Elche (32 km), Murcia (39 km) in Alicante (44 km). Nahaja se v gosto naseljenem območju s 65.212 prebivalci, ki gostom omogoča enostaven dostop do številnih lokalnih storitev in priročnostnih ponudb.
Kot poslovni prostor ne nudi stanovanjskih možnosti, pač pa komercialne rešitve za podjetništvo. Objekt je zasnovan za gostinsko dejavnost s potrebami po komercialni kuhinji, jedilnih prostorih, terasi za goste in shranjevanju. Ustrezajoči za podjetnike, ki iščejo uveljavljeno lokacijo v živahnem turističnem območju z dobrim potencialom.
Objekt je bil dokončan leta 1970 in je pripravljen za takojšnjo uporabo. Kljub svoji starosti je restavracija vzdrževana in operativno funkcionalna. Ni načrta za prenovo ali novogradnjo, kar pomeni, da je možnost prenove odvisna od lastnika. Struktura stavbe omogoča potencialno posodobitev skladno s sodobnimi standardi.
Objekt ne ponuja stanovanjskega potenciala, saj je namenjen izključno komercialni uporabi. Nahaja se v starejši stavbi iz leta 1970, kar lahko zahteva dodatne naložbe za posodobitev infrastrukture. Oddaljenost od večjih mednarodnih letališč zahteva načrtovanje pri potovanjih, lokalna prometna omrežja pa so primarna možnost za dostop.
Ref: VL874711
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta restavracija je primerna za podjetnike, ki želijo prevzeti obstoječo poslovno dejavnost s predvidljivim prometom. Primerna je za tiste z izkušnjami v gostinstvu, ki želijo izkoristiti lokacijo blizu plaže in urbano okolje. Posebno koristna je za podjetnike, ki iščejo podjetje s sezonsko stabilnostjo zaradi številnih lokalnih festivalov (32 letno) in turističnega potencijala. Prav tako je primerna za vlagatelje, ki želijo razviti novo gostinsko koncept ali izboljšati obstoječi ponudbi. Zahvaljujoč opremi in takojšnji pripravljenosti za uporabo je primerna za tiste, ki želijo nemudoma začeti z delovanjem brez dodatnih začetnih investicij v opremo.
Restavracija ima komercialno kuhinjo opremljeno s profesionalno opremo iz nerjavečega jekla, ki je bila vzdrževana in delujoča. Jedilni prostori so v klasičnem mediteranskem slogu s stropnimi ventilatorji in vinarnimi policami, kar ustvarja prijetno ambient za goste. Terasa je južno usmerjena in dovolj velika za 20-30 gostov, kar omogoča celoletno gostovanje na prostem. Oprema je popolna in vključuje vse potrebno za delovanje restavracije. Kljub starosti stavbe so notranji prostori prepozno vzdrževani, namestitveni materiali pa so funkcionalni, čeprav morda ne najnovejši po standardih.
Cena komercialnega objekta znaša 225.000 evrov, kar je konkurenčna vrednost za restavracijo na tako primerni lokaciji. Cena vključuje polno opremo kuhinje z nerjavečim jeklom, jedilnega prostora ter terase. V primerjavi s primerljivimi komercialnimi nepremičninami v regiji je cena ugodna, še posebej glede na bližino plaže in uveljavljeno poslovno zgodovino. Na voljo je samo ena enota, kar pomeni, da zainteresiranci morajo hitro delati, če želijo pridobiti to posebnost.
Dnevno življenje okoli te restavracije zaznamuje živahno obalno okolje s konstantnim pretokom lokalcev in turistov. Pojutrišnjem lahko gostje uživajo v kavi na terasi, opoldne se restavracija napolni z obiskovalci, ki iščejo kosilo ob morju, zvečer pa postane priljubljena destinacija za večerje. Restavracija deluje kot središče lokalne skupnosti, kjer se srečujejo prebivalci in obiskovalci. Poleti postane zelo živahna zaradi turistične sezone, medtem ko pozimi služi lokalni skupnosti in stalnim prebivalcem. Zaradi ugodne južne ekspozicije terase lahko gostje uživajo v soncu skozi vse leto, kar povečuje privlačnost objekta.
Okoliška infrastruktura omogoča ugodno vsakdanje poslovanje. Restavracija se nahaja le 162 metrov od najbližje trgovine, 83 metrov od lekarne in 1,5 km od bolnišnice, kar zagotavlja enostavno oskrbo. Dostop do javnega prevoza je dober z 12 linijami in 50 postajališči v bližini. Okolica nudi raznolike storitve z 170 restavracijami, 24 bankami, 47 kavarnami in 27 zobozdravniškimi ordinacijami v radiju 2 km, kar prispeva k živahnemu okolju s konstantnim prometom potencialnih gostov. Vsa ključna storitve so dosegljiva peš ali s krajšo vožnjo.
Lokacija restavracije v La Veleti je prikazana na zemljevidu, ki jasno kaže njeno ugodno lego v urbani obalni okolici. Nahaja se le 100 metrov od plaže in v središču gosto naseljenega območja s številnimi storitvami. Zemljevid prikazuje tudi bližnje večje mesta, dostopne ceste in ključne točke zanimanja kot so plaže, športni objekti in transportne povezave.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Veleta je strateško locirana v južnem delu Costa Blanca, med večjimi urbani središči Elche (32 km), Murcia (39 km) in Alicante (44 km). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do regionalnih storitev in infrastrukture, hkrati pa ohranja obalni značaj s številnimi plažami in turističnimi atrakcijami. Regija je znana po turizmu, posebej med poletnimi meseci, kar zagotavlja stabilno bazo potencialnih gostov. Zaradi bližine večjih mest je lokacija primerna tako za lokalne obiskovalce kot za turiste, ki iščejo izkušnjo izven glavnih urbanih središč.
Restavracija je odlično dostopna do ključnih točk. Najbližja plaža, Platja del Cura, je oddaljena samo 1,0 km, druge priljubljene plaže so v razdalji med 2,1-2,5 km. Do bližnjih golf igrišč, kot so Club de Golf El Plantío (6,1 km) in Club de Golf Bonalba (11 km), je enostaven dostop. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 36 km, kar omogoča enostaven prihod mednarodnih gostov. Zaradi urbanega položaja so vse ključne storitvene točke dosegljive peš ali z lokalnim prevozom, kar povečuje dostopnost za lokalne in tuje goste.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa v ugodnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,7°C in temperaturnim razponom med 12-26°C skozi vse leto. Z 3.854 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezonom (temperatura vode ≥20°C) področje naja idealne pogoje za komercialno gostinstvo. Ravnina z rahlim nagibom 1,7% proti plaži omogoča enostaven dostop za vse goste, višina 20 metrov nad morjem pa zagotavlja prijetno prezračevanje brez ekstremnih vetrovnih pogojev. Podnebje podpira celoletno turistično dejavnost z večjo intenzivnostjo med pomladno in jesensko sezono.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini restavracije se nahajajo številne priljubljene plaže, vključno z Platja del Cura (1,0 km), Cala de lo Ferri (1,0 km) in Playa Rocío del Mar (1,4 km). V regiji je veliko rekreacijskih možnosti, vključno s športnimi centri, kot je Snatch Fitness Center (0,5 km) in Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,5 km). Za ljubitelje golfa so na voljo bližnja igrišča, kot so Club de Golf Villamartín (5,5 km), Real Club de Golf Campoamor (7,4 km) in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (7,7 km). To raznovrstnost rekreacijskih možnosti prispeva k stalnemu pritoku potencialnih gostov skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
La Veleta je strateško locirana v južnem delu Costa Blanca, med večjimi urbani središči Elche (32 km), Murcia (39 km) in Alicante (44 km). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do regionalnih storitev in infrastrukture, hkrati pa ohranja obalni značaj s številnimi plažami in turističnimi atrakcijami. Regija je znana po turizmu, posebej med poletnimi meseci, kar zagotavlja stabilno bazo potencialnih gostov. Zaradi bližine večjih mest je lokacija primerna tako za lokalne obiskovalce kot za turiste, ki iščejo izkušnjo izven glavnih urbanih središč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi komercialnimi objekti v regiji, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160.000) in EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (od €169.000), ponuja ta restavracija konkurenčno ceno (€225.000) glede na svojo lokacijo in opremo. Glavna prednost te nepremičnine je njena neposredna bližina plaži (le 100 m) in uveljavljena zgodovina kot delujoče restavracije. Primerjava z OASIS LAGUNA 2 - FASE II (od €227.000) v Urbanización El Razo kaže podobno cenovno raven, vendar ta restavracija nudi takojšnjo možnost poslovanja brez dodatnih investicij, medtem ko so stanovanjski projekti namenjeni drugemu trgu. Regija Alicante ima dobro razvito turistično infrastrukturo, kar zagotavlja stabilno povpraševanje po gostinskih storitvah, posebej poleti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID