Комерцијални објекат у Ла Велети, Аликант, представља ресторан са медитеранским амбијентом смештен у приморској зони. Објекат је изграђен 1970. године и налази се на удаљености од само 100 метара од плаже. Ресторан поседује две трпезарије са капацитетом за 70-80 гостију и 40 квадратних метара велику терасу окренуту ка југу. Комплетно је опремљен и спреман за почетак пословања.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном окружењу Ла Велете, у близини обале. Положај нуди директан приступ локалним садржајима са супермаркетом на само 162 метара и апотеком на 83 метара. Локација омогућава лако кретање пешке до кључних услуга и забавних садржаја.
Комерцијални простор је пројектован за угоститељску делатност са функционалним распоредом просторија. Два засебна ресторанска простора омогућавају флексибилност у организацији пословања. Јужна тераса пружа могућност коришћења природне светлости и топлоте током целе године.
Објекат је завршен 1970. године, што значи да се ради о згради са дугом историјом употребе. Извршене су модернизације укључујући инсталацију клима уређаја и централног грејања. Тренутно је у потпуности функционалан и спреман за обављање делатности без потребе за додатним грађевинским радовима.
Објекат не нуди стамбени простор или могућност адаптације у стан. Немогуће је додатно проширење услед постојеће градње и урбанистичких регулатива. Паркирање није интегрисано у објекат, те се ослања на јавне паркинг просторе у окolini.
Ref: VL874711
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални објекат одговара предузетницима који желе да започну или прошире угоститељски бизнис на приморју. Погодан је за искусне ресторатере који препознају потенцијал локације близу плаже и урбаног окружења. Такође, објекат може бити интересантан за инвеститоре који желе да купе имовину за изнајмљивање другим угоститељским оператерима. Локација у туристичкој зони са сталним пристуом становника чини га погодним за целогодишње пословање, а не само сезонски рад. Услед постојеће опреме и распореда просторија, неопходна су минимална додатна улагања за почетак рада.
Ресторан поседује висококвалитетну опрему за професионалну кухињу израђену од нехрђајућег челика, што омогућава дуготрајну употребу и лако одржавање. Трпезаријски део је уређен са пажњом на детаље, укључујући декоративне елементе као што је зид са вином и плафонски вентилятори. Инсталације климе и централног грејања обезбеђују комфор током целе године. Тераса је изграђена од издржљивих материјала погодних за спољашње услове и медитеранску климу. Фасада објекта одржава медитерански стил који се уклапа у локални архитектонски израз.
Цена од €225.000 представља почетну вредност за ову комерцијалну некретнину. Цена одражава тренутно стање објекта, опрему и локацију. У односу на сличне објекте у Торевиеји, цена је у просеку, узимајући у обзир површину, опрему и положај. Објекат је доступан за куповину без икаквих правних ограничења и спреман је за преузимање одмах по завршетку купопродајног процеса.
Ресторан у Ла Велети представља комерцијални простор погодан за дневно пословање са два сезона: зимски и летњи. Током летњих месеци, тераса постаје главни простор за госте захваљујући јужној оријентацији и близини мора. Зимски период омогућава посете локалних становника захваљујући унутрашњем простору са инсталираним грејањем. Преко дана, ресторан може послужити као место за ручак, док увече постаје место за вечере уз медитеранску кухињу. Кухиња је опремљена нехрђајућим челиком, што омогућава ефикасну припрему јела. Локација у близини плаже привлачи туристе током целе године, али и локално становништво током викенда.
Објекат се налази у густо насељеном подручју са богатим инфраструктурним садржајима. У радијусу од 2 километара постоји 170 ресторана, 27 апотека, 24 банке и 47 кафића, што указује на развијену угоститељску и трговинску мрежу. Близина болнице на 1,5 км обезбеђује брз медицински приступ ако буде потребан. Јавни превоз са 12 линија и 50 станица у близини омогућава лаку доступност објекту за госте који не користе лични превоз. Локално становништво од преко 65.000 људи обезбеђује сталну потражњу током целе године, не само у туристичкој сезони.
Карта показује стратешки положај ресторана у Ла Велети, са нагласком на близину плажа, урбаних садржаја и комуникација. Објекат се налази у густо изграђеном подручју са бројним услугама на пешачком растојању, што га чини доступним и привлачним за госте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Велета се налази у урбаној зони Торевиеје, на јужној обали Коста Бланке. Положај објекта омогућава приступ како локалном тржишту тако и туристима који посећују регион. Близна велика градска средишта као што су Аликант (44 км) и Мурсија (39 км) пружају додатне тржишне могућности и приступ ширем регионалном тржишту. Локација у близини обале чини го атрактивним за туристички оријентисано пословање.
Најближа плажа, Platja del Cura, налази се на 1 км удаљености, док су друге популарне плаже као што су Platja del Cocó (2,1 км) и Cala de la Sangueta (2,4 км) лако доступне. Градови у околини укључују Елче (32 км), Мурсију (39 км) и Аликант (44 км). Аеродром Аликант-Елче удаљен је 36 км, што га чини доступним за госте који долазе авионом. Голф клубови као што су Club de Golf El Plantío (6,1 км) и Club de Golf Bonalba (11 км) пружају додатне рекреативне могућности за посетиоце.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са годишњом просечном температуром од 18,7°C и температурним распоном од 12-26°C током године. Са 3.854 сунчаних сати годишње, локација нуди оптималне услове за терасу и општу атмосферу. Период за пливање траје 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 20 метара и благ нагиб од 1,7% према мору доприносе умањеној изложености јаким ветровима и угодном микроклими погодном за угоститељство на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Cala de lo Ferri (1,0 км), Playa Rocío del Mar (1,4 км) и Cala Piteras (1,8 км). Планинарење и пешачење могући су дуж обалског подручја. За љубитеље голфа, доступни су Club de Golf Villamartín (5,5 км), Real Club de Golf Campoamor (7,4 км) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (7,7 км). Спортски центри као што су Snatch Fitness Center (0,5 км) и Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,5 км) нуде додатне активности. Марине Real Club Náutico (2,4 км) и Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,9 км) омогућују водене спортове и рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
У поређењу са сличним комерцијалним објектима у Торевиеји, овај ресторан нуди конкурентну предност захваљујући својој непосредној близини плажи и развијеној инфраструктури. Пројекти као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER фокусирани су на стамбени простор са почетним ценама од €160.000 и €169.000, док OASIS LAGUNA 2 нуди луксузније опције од €227.000. Ресторан се истиче својом наменом, за разлику од стамбених пројеката, и нуди могућност директног прихвата зарађивања. У поређењу са другим тржиштима као што је Коста дел Сол, овај део Коста Бланке нуди повољнију цену квадратног метра за комерцијалне просторе уз ипак добру туристичку посећеност током целе године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID