بنتهاوس يقع في تورفييخا، أليكانتي، على مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط. يتكون من 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة 119 متر مربع. بني عام 1975 وهو جاهز للسكن الآن. يتمتع بإطلالات بحرية ومنطقة خاصة بمناظر طبيعية. الوحدة تتطلب تجديد جزئي، مما يوفر فرصة لتخصيص المساحة حسب الذوق الشخصي.
في مقارنة مع المشاريع المماثلة في تورفييخا، يقدم هذا البنتهاوس قيمة تنافسية. فمثلاً، مشروع APARTMENTS PALANGRE BEACH يبدأ أسعاره من 160,000 يورو، ومشروع EDIFICIO SUN & CENTER يبدأ من 169,000 يورو، بينما يبدأ مشروع PANORAMA BEACH BUILDING من 155,000 يورو. يتميز هذا البنتهاوس بمساحة أكبر (119 متر مربع) مقارنة بالعديد من الوحدات المماثلة في نفس النطاق السعري. كما أن مواجهته الجنوبية توفر إضاءة طبيعية أفضل وأشعة شمس أكثر خلال اليوم، وهو ما لا يتوفر في جميع الوحدات. بالمقارنة مع المناطق الأخرى في كوستا بلانكا، تتميز تورفييخا بطابعها الدولي وتنوع خدماتها، بالإضافة إلى قربها من المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا التي تقدم مرافق إضافية وتنوعاً ثقافياً. هذا المزيج بين الطابع الساحلي والخدمات الحضرية يمنح تورفييخا ميزة فريدة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر عزلة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في منطقة حضرية قريبة من الساحل في تورفييخا، على بعد حوالي 1.0 كم من أقرب شاطئ (بلايا ديل كورا). المحيط مباشر مع العديد من المرافق والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يسهل الوصول للخدمات اليومية دون الحاجة لوسائل نقل.
الوحدة مناسبة للأسر الصغيرة أو للأزواج الذين يرغبون في مساحة إضافية لاستقبال الضيوف. توفر 3 غرف نوم مرونة في الاستخدام، إما كغرف نوم أو غرف عمل أو استوديو فني. المنطقة الخارجية الخاصة توفر مساحة إضافية للترفيه والاستجمام في الهواء الطلق.
تم بناء العقار عام 1975، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. الوحدة الحالية تحتاج إلى تجديد جزئي لتحديثها وتعزيز قيمتها. هذا يمنح المشتري فرصة لتخصيص المساحة حسب احتياجاته وتفضيلاته الشخصية، بدلاً من الالتزام بتصميم حديث تم الانتهاء منه بالفعل.
لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل تحدياً للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. العقار غير مؤثث، لذا يجب على المشترين شراء جميع الأثاث والمعدات اللازمة. تحتاج الوحدة إلى تجديد جزئي، مما يعني تكاليف إضافية بعد الشراء. المساحة محدودة مقارنة بالفيلات المستقلة.
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للعطلات أو للتقاعد. يمكن أيضاً أن يكون خياراً جيداً للمستثمرين الذين يرغبون في تجديد العقار لزيادة قيمته أو تأجيره للسياح. بالنسبة للأسر الصغيرة، فإن وجود 3 غرف نوم يوفر المرونة اللازمة للنمو أو لاستضافة الضيوف. الموقع الحضري مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات سيراً على الأقدام يجعله مناسباً لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة بشكل دائم. ومع ذلك، قد لا يكون الخيار الأفضل للأشخاص الذين يبحثون عن عقار جديد تماماً أو لا يرغبون في القيام بأي أعمال تجديد. كما أن غياب المصعد قد يمثل عائقاً لبعض الأشخاص.
تم بناء العقار عام 1975، مما يعكس أساليب البناء من تلك الفترة. يتميز بأرضيات خشبية في معظم المساحات، وهو عنصر كلاسيكي يضيف دفئاً وحيوية للديكور الداخلي. نظام التدفئة المركزية موجود، وهو ميزة مهمة لأشهر الشتاء في تورفييخا على الرغم من مناخها المعتدل عموماً. يحتاج العقار إلى تجديد جزئي، خاصة في المطبخ والحمامات لتعزيز مستوى المعيشة وتحديثها وفقاً للمعايير الحديثة. مع إطلالات بحرية ووجود شرفة خاصة كبيرة، يوفر العقار إمكانية لتحسين جودة الحياة بعد التجديد. يمكن للمشترين اختيار مواد وتصميمات تعكس ذوقهم الشخصي أثناء عملية التجديد، مما يمنحهم فرصة لإنشاء مساحة تعكس احتياجاتهم وتفضيلاتهم بدلاً من الالتزام بتصميم حديث معد مسبقاً.
يبدأ سعر البنتهاوس من 169,000 يورو، وهو ضمن المعدل المتوسط للمنطقة. هذا السعر يعكس كلاً من الموقع الممتاز القريب من البحر والحضرية، بالإضافة إلى مساحة الوحدة الكبيرة التي تبلغ 119 متر مربع. ومع ذلك، يجب مراعاة أن الوحدة تحتاج إلى تجديد جزئي، مما قد يضيف تكاليف إضافية بعد الشراء. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في تورفييخا، يعتبر السعر تنافسياً خاصة بالنسبة للوحدات القريبة من الشاطئ بإطلالات بحرية.
في هذا البنتهاوس، تبدأ الصباح مع أشعة الشمس الجنوبية التي تدخل من النوافذ الكبيرة، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة الخاصة البالغة مساحتها 20 متر مربع، مع الاستمتاع بالإطلالات البحرية. خلال النهار، توفر المنطقة الحضرية المحيطة إمكانية الوصول السهل إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى، كلها على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الوصول إلى الشواطئ القريبة في غضون دقائق قليلة، مما يوفر فرصة للسباحة أو الاسترخاء beside البحر. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم المحلية العديدة، أو العودة إلى المنزل للاستمتاع بالهدوء والاسترخاء في مساحتهم الخاصة. في عطلة نهاية الأسبوع، توفر المنطقة العديد من الأنشطة الترفيهية من الرياضات المائية إلى الجولف، فضلاً عن إمكانية استكشاف المناطق الطبيعية والثقافية المحيطة بتورفييخا.
تورفييخا هي مدينة ساحلية تقع في منطقة كوستا بلانكا بإقليم أليكانتي. تتميز بموقع حيوي حيث تبعد حوالي 35 كم عن مطار أليكانتي إلش، و44 كم عن مدينة أليكانتي، و39 كم عن مورسيا. المنطقة المحيطة بالبنتهاوس حضرية بشكل أساسي مع جميع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم والمصارف على مسافة قريبة. توجد 3 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات. في المدينة، يمكن الوصول بسهولة إلى مراكز الرياضة مثل بالاسيو دي دبورتيس إنفانتا كريستينا، بالإضافة إلى موانئ النقل البحري مثل ريال كلوب نوتيكو. شبكة النقل العام جيدة مع 12 خط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل في المدينة والمناطق المحيطة دون الحاجة للسيارة في كل مرة.
يظهر موقع البنتهاوس في الجزء الجنوبي الشرقي من تورفييخا، بالقرب من الساحل مباشرةً. يحظى الموقع بإطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. توضح الخريطة أيضاً قرب العقار من الشوارع الرئيسية والمرافق الأساسية، مما يبرز سهولة الوصول والتنقل في المنطقة.
تقع تورفييخا في الجزء الجنوبي من منطقة كوستا بلانكا، ضمن مقاطعة أليكانتي في منطقة فالنسيا. تشغل موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كم شمالاً) ومورسيا (39 كم جنوباً). المدينة هي واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية فقط في منطقة فالنسيا، مما يمنحها هوية لغوية وثقافية متميزة. بمساحة 71.8 كم² وعدد سكان يبلغ حوالي 98,533 نسمة، تعتبر تورفييخا مدينة متوسطة الحجم تجمع بين الطابع الساحلي والمرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن والاستثمار.
يقع البنتهاوس على بعد حوالي 1.0 كم من شاطئ بلايا ديل كورا، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في تورفييخا. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ أخرى مثل كالا دي لو فيري وبلايا ديل كورا على مسافات مشابهة. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلش على بعد حوالي 35 كم، وهو المسافة القياسية للوصول إلى وجهات أوروبية رئيسية. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي جولف فيامارتين على بعد 6.7 كم، ونادي الجولف الملكي كامبامور على بعد 8.6 كم، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 9.0 كم. توفر هذه الملاعب خيارات متنوعة لمحبي هذه الرياضة في جميع المستويات. تقع مدن رئيسية مثل أليكانتي ومورسيا وإلتشي على مسافة تتراوح بين 32-44 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى والخدمات المتخصصة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع تورفييخا بمناخ متوسطي نموذجي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة معظم أيام السنة. تتمتع المنطقة بحوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر تقريباً. يقع العقار على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى البحر وتجنب الارتفاعات الشديدة التي قد تكون مزعجة لبعض الأشخاص.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحتوي تورفييخا على 7 شواطئ حائزة على علم أزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات العالية. أقرب الشواطئ للبنتهاوس هي بلايا ديل كورا وكالا ديل بالانجري وكالا دي لو فيري، كلها على مسافة لا تتجاوز 1.3 كم. هذه الشواطئ توفر فرصاً للسباحة والاسترخاء تحت الشمس وممارسة الرياضات المائية. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة including نادي جولف فيامارتين ونادي الجولف الملكي كامبامور ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا، جميعها على مسافات تتراوح بين 6.7-9.0 كم. في المدينة نفسها، يمكن الوصول إلى مراكز رياضية متعددة مثل بالاسيو دي دبورتيس إنفانتا كريستينا، بالإضافة إلى ملاعب كرة قدم وصالات رياضية خاصة. تورفييخا تشتهر أيضاً بمسارات المشي لمسافات طويلة على طول الساحل، مما يوفر فرصاً لممارسة الرياضة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع تورفييخا في الجزء الجنوبي من منطقة كوستا بلانكا، ضمن مقاطعة أليكانتي في منطقة فالنسيا. تشغل موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كم شمالاً) ومورسيا (39 كم جنوباً). المدينة هي واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية فقط في منطقة فالنسيا، مما يمنحها هوية لغوية وثقافية متميزة. بمساحة 71.8 كم² وعدد سكان يبلغ حوالي 98,533 نسمة، تعتبر تورفييخا مدينة متوسطة الحجم تجمع بين الطابع الساحلي والمرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن والاستثمار.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL780186
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID