דירת פנטהאוס בת שלושה חדרי שינה בטורבייחה, אליקנטה, בשטח של 119 מטר רבוע. הנכס ממוקם בקרבת הים בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים במרחק הליכה. הנכס הושלם בשנת 1975 ודורש שיפוצים חלקיים. הדירה מציעה נוף לים, מרפסת פרטית, חימום מרכזי ורצפת עץ. היא ממוקמת בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם היענות דרומית המספקת אור שמש לאורך היום.
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, דירה זו מציעה מחיר תחרותי של 169,000 אירו, זהה למחיר ההתחלתי של EDIFICIO SUN & CENTER וגבוה מעט מ-PANORAMA BEACH BUILDING המתחיל מ-155,000 אירו. בעוד שפרויקטים חדשים יותר באזור מציעים לעתים מתקנים משותפים כמו בריכות או מרפסות שירות, דירה זו מסתמכת על מיקומה האיכותי והמרפסת הפרטית שלה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, טורבייחה מציעה איזון בין מחירים סבירים לאיכות חיים גבוהה, עם תשתית תיירותית מפותחת יותר מאשר ערים קטנות יותר אך במחירים נגישים יותר מאשר מרכזים יוקרתיים כמו אליקנטה עיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בטורבייחה, עיר חוף ים-תיכונית בקוסטה בלנקה. היא נמצאת בסביבה אורבנית עם מתקנים רבים במרחק הליכה, כולל מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות. המרחק לחופי הים הוא כ-2 קילומטר, עם גישה נוחה למתקני התיירות והפנאי של העיר.
הדירה מתאימה למחפשי דיור עם שלושה חדרי שינה המעדיפים קרבה לים ומתקנים עירוניים. המרפסת הפרטית של 20 מטר רבוע מספקת מרחב חיצוני ליהנות מהאקלים המקומי. הצורך בשיפוץ מאפשר התאמה אישית לפי טעמו וצרכיו של הדייר.
הנכס הושלם בשנת 1975, מה שמציב אותו כנכס בוגר בשוק הנדל"ן המקומי. הדירה אינה חלק מפרויקט חדש אלא נכס קיים שדורש השקעה בשיפוץ. מצב זה מציע הזדמנות לעיצוב מחדש ועדכון הפנים על פי הדרישות העכשוויות.
הנכס אינו כולל מעלית, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. הדירה אינה מרוהטת ודורשת שיפוץ חלקי, מה שמשמעותו השקעה נוספת מעבר למחיר הרכישה. המרחק הגדול לשדה התעופה (35 קילומטר) דורש תכנון מראש לנסיעות.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים נכס בקרבת הים במחיר סביר. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים לשפץ ולמכור או להשכיר בעתיד. מיקומה בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה הופך אותה למתאימה לאנשים המעדיפים נוחות יומיומית ללא תלות ברכב. הדירה יכולה לשמש גם כדיור קבע וגם כבית נופש עונתי. הצורך בשיפוץ מציב אותה כאופציה טובה לקונים בעלי חזון המוכנים להשקיע בהתאמה אישית של המרחב.
הדירה כוללת חימום מרכזי ורצפת עץ, מרכיבים המעידים על בנייה איכותית יחסית לתקופה בה נבנתה (1975). עם זאת, היא דורשת שיפוץ חלקי, מה שמצביע על בלאי טבעי לאורך השנים. המרפסת הפרטית מספקת ערך מוסך, אך גם היא עשויה לדרוש עדכון ותחזוקה. השיפוץ המתוכנן מאפשר לשדרג את המטבח, החדרים והאמבטיות עם חומרים וטכנולוגיה מודרניים. ההזדמנות לעצב מחדש את הפנים מאפשרת שדרוג של בידוד תרמי ואקוסטי, תאורה, ומערכות אלקטרומכניות.
מחיר הדירה הוא 169,000 אירו, המהווה נקודת זינוק בשוק הנדל"ן בטורבייחה. המחיר תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, כאשר פרויקטים דומים מוצעים בטווח מחירים של 155,000 עד 169,000 אירו. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות לשיפוץ חלקי הנדרש בדירה. עלויות הרישום והמסים המקומיים יתווספו למחיר הרכישה הסופי.
טורבייחה היא עיר חוף תוססת עם אוכלוסייה של כמעט 100,000 תושבים. הדירה ממוקמת באזור המציע שילוב בין חיי העיר לנוחות של קרבה לים. היומיום באזור כולל גישה קלה למתקנים בסיסיים כמו מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. חופי הים הסמוכים, כמו פלאיה דל קורה, מציעים אפשרויות פנאי ונופש. העיר מציעה חיי לילה פעילים, במיוחד בעונת התיירות, עם מגוון ברים, מסעדות ופאבים. המרפסת הפרטית מאפשרת ליהנות מהאוויר הפתוח והאקלים הנעים ברוב חודשי השנה.
הדירה ממוקמת בטורבייחה, עיר המציעה תשתית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכולים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות רבים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.8 קילומטר, ותחנות אוטובוס ציבוריות פזורות ברחבי העיר עם 12 קווים המגיעים ל-50 תחנות שונות. חנייה ברחובות עשויה להיות מאתגר בעונת התיירות הפקיקה, ולכן מומלץ לבדוק אפשרויות חנייה קבועות. קרבתם של אליצ'ה (44 קילומטר), מורסיה (39 קילומטר) ואלצ'ה (32 קילומטר) מספקת גישה לערים גדולות יותר עם מגוון רחב יותר של שירותים ובידור.
המפה מציגה את מיקום הדירה בטורבייחה, עם הדגשת הקרבה לחופים העיקריים ומרכז העיר. ניתן לראות את הרחובות הראשיים, צירי התנועה והמתקנים הקרובים כמו מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות. המרחקים המסומנים מסייעים להבין את הנגישות ההולכת ברגל למתקנים הבסיסיים.
טורבייחה ממוקמת בקוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה, קהילה ולנסיאנית בדרום-מזרח ספרד. העיר מהווה חלק מאזור מטרופוליני רחב יותר הכולל את אליקנטה (44 קילומטר צפונית), אלצ'ה (32 קילומטר צפונית-מערבית) ומורסיה (39 קילומטר דרומית-מערבית). בהשוואה לערים אלו, טורבייחה מציעה אוריינטציה תיירותית מובהקת עם התמקדות בחופים, בילויים ואורח חיים בינלאומי. מיקומה בין אליקנטה למורסיה הופך אותה למרכז אטרקטיבי המשלב יתרונות של שתי הפרובינציות.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל קורה (1.0 קילומטר), פלאיה דל קורה (1.1 קילומטר) וקאלה דל פלנגרה (1.3 קילומטר), כולם במרחק נסיעה קצר או הליכה של 15-20 דקות. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-35 קילומטר, הנגיש בכ-30 דקות נסיעה. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף וילאמרטין (6.7 קילומטר), מועדון הגולף ריאל קמפואמור (8.6 קילומטר) ומועדון הגולף לאס ראמבלאס (9.0 קילומטר). עבור נסיעות ארוכות יותר, שדה התעופה ולנסיה נמצא במרחק של כ-168 קילומטר.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7°C מעלות בשנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11°C ל-27°C, מה שמספק תנאים נוחים לאורך רוב השנה. עם 3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד הבהירים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לאזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורבייחה מציעה גישה לשבעה חופים עם דגל כחול (Blue Flag), המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים לדירה כוללים את פלאיה דל קורה, קאלה דל פלנגרה ופלאיה דל קורה, המציעים חול זהוב ומים צלולים. באזור פועלים שלושה מגרשי גולף מקצועיים במרחק של פחות מ-10 קילומטר: וילאמרטין, קמפואמור ולאס ראמבלאס. מתקני הספורט בעיר כוללים את הארמון לספורט אינפנטה כריסטינה (1.3 קילומטר), מועדון הכדורגל טורבייחה (1.5 קילומטר) ומרכזי כושר פרטיים כמו סנאץ' פיטנס (3.8 קילומטר).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בקוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה, קהילה ולנסיאנית בדרום-מזרח ספרד. העיר מהווה חלק מאזור מטרופוליני רחב יותר הכולל את אליקנטה (44 קילומטר צפונית), אלצ'ה (32 קילומטר צפונית-מערבית) ומורסיה (39 קילומטר דרומית-מערבית). בהשוואה לערים אלו, טורבייחה מציעה אוריינטציה תיירותית מובהקת עם התמקדות בחופים, בילויים ואורח חיים בינלאומי. מיקומה בין אליקנטה למורסיה הופך אותה למרכז אטרקטיבי המשלב יתרונות של שתי הפרובינציות.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL780186
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID