Penthouse localizado em Torrevieja, na Costa Blanca, com 119 m² de área útil, três quartos e duas casas de banho. Situado a cerca de 2 km das praias mais próximas, a propriedade oferece vistas para o mar e uma varanda privada de 20 m². Com orientação sul e amplas janelas, o apartamento beneficia de excelente luminosidade. A propriedade necessita de renovação parcial, permitindo personalização segundo preferências do proprietário. Construído em 1975, está posicionado numa zona urbana com serviços essenciais a distância caminhável.
No contexto da Costa Blanca, Torrevieja representa uma opção consolidada para quem procura propriedades a preços mais acessíveis comparativamente a outras zonas costeiras mais exclusivas da região. Comparando com projetos semelhantes na mesma área, como APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €160.000) e PANORAMA BEACH BUILDING (a partir de €155.000), este penthouse apresenta-se competitivo, especialmente considerando a área útil de 119 m². Em contraste com localidades mais turísticas como Benidorm ou Altea, Torrevieja oferece preços mais moderados e uma atmosfera menos dependente do turismo sazonal. Em relação a cidades maiores como Alicante (44 km), Torrevieja apresenta custos imobiliários mais reduzidos, mantendo acesso a serviços de qualidade. A comparação com a região da Costa del Sol mostra preços semelhantes em zonas secundárias, mas geralmente mais elevados em localizações primeiras como Marbella ou Estepona. A proximidade a sete praias com Bandeira Azul e a diversos campos de golfe posiciona Torrevieja como um destino equilibrado entre preço, qualidade de vida e ofertas de lazer, distinguindo-se de outras áreas costeiras espanholas que podem oferecer melhor clima mas preços significativamente superiores ou infraestruturas menos desenvolvidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado numa área residencial urbana de Torrevieja, a aproximadamente 2 km das praias. A sua posição geográfica permite acesso a pé a serviços básicos como farmácias e supermercados. A proximidade do centro da cidade garante disponibilidade de infraestruturas e serviços públicos. O desenvolvimento está situado a baixa altitude (22 metros acima do nível do mar), com uma topografia relativamente plana até à costa.
A propriedade oferece três quartos adequados para famílias ou utilização como residência secundária. A existência de duas casas de banho atende às necessidades de ocupação múltipla. A varanda privada de 20 m² proporciona espaço exterior para lazer e refeições ao ar livre. A orientação sul maximiza a exposição solar durante todo o ano. A construção anterior a 1980 pode apresentar limitações de eficiência energética comparada com padrões modernos.
Trata-se de uma propriedade já concluída em 1975, não representando um projeto de construção nova. A fase atual corresponde a uma propriedade existente no mercado que requer intervenções de remodelação. Não existe cronograma de construção ou planeamento de obras futuras associado ao desenvolvimento, sendo uma edificação consolidada no tecido urbano de Torrevieja com mais de quatro décadas de existência.
A propriedade não dispõe de elevador, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional na sua aquisição. A necessidade de renovação implica custos adicionais após a aquisição. A construção de 1975 pode apresentar limitações em termos de isolamento térmico e acústico comparada com edifícios mais recentes. Não há estacionamento privado incluído na propriedade.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária numa zona costeira desenvolvida. A sua configuração com três quartos torna-a adequada para famílias que pretendam fixar residência na região. Para investidores, o potencial de valorização após renovação pode representar uma oportunidade, especialmente considerando a localização próxima a praias e serviços. A ausência de mobília e a necessidade de obras podem ser atrativas para quem deseja personalizar completamente o espaço segundo preferências próprias. Proprietários que valorizam a luminosidade natural encontrarão nesta propriedade, com sua orientação sul e amplas janelas, características atractivas. A localização pode também ser benéfica para profissionais que trabalhem remotamente e procurem um ambiente que combine urbanidade com acesso a espaços de lazer costeiros. A ausência de elevador deve ser considerada como fator limitante para pessoas com mobilidade reduzida.
A propriedade apresenta características construtivas típicas do período em que foi edificada (1975), incluindo piso de madeira e aquecimento central, elementos que indicam uma qualidade de base adequada para a época. A existência de uma varanda privada de 20 m² com vistas para o mar demonstra atenção ao aproveitamento do exterior e às vistas panorâmicas. No entanto, a necessidade de renovação parcial sugere que alguns acabamentos e instalações podem não estar atualizados aos padrões contemporâneos. A renovação provavelmente deverá incidir sobre elementos como cozinha, casas de banho e possivelmente sistemas elétricos e de canalização, além de melhorias de isolamento térmico. A orientação sul constitui uma qualidade estrutural positiva, contribuindo para a eficiência energética passiva através do aproveitamento solar. A condição atual oferece uma base sólida que, com intervenções adequadas, pode transformar-se num espaço com acabamentos de qualidade moderna.
O preço de entrada para este penthouse está fixado em €169.000, posicionando-se dentro da gama média do mercado imobiliário de Torrevieja para propriedades com três quartos. A valorização futura poderá estar dependente do investimento em renovações que a propriedade requer. Comparativamente a projetos semelhantes na mesma zona, como APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €160.000) e PANORAMA BEACH BUILDING (a partir de €155.000), o preço apresenta-se competitivo, especialmente considerando a área útil de 119 m² e a existência de uma varanda espaçosa. A condição de necessitar de renovação representa um fator a considerar no cálculo do investimento total necessário.
O ritmo diário nesta propriedade é marcado pela sua proximidade a serviços essenciais e ao mar. Morar aqui oferece a conveniência de realizar compras a pé, com supermercados a menos de 600 metros e farmácias a 255 metros. As manhãs podem ser desfrutadas na varanda com vistas para o mar, aproveitando a orientação sul que garante luz natural durante todo o dia. A localização urbana permite fácil acesso a cafés e restaurantes, com 168 estabelecimentos num raio de 2 km. Os fins de semana podem ser dedicados a actividades na praia, com várias opções a curta distância. A vida quotidiana combina praticidade urbana com acesso a espaços de lazer costeiros, sem necessidade de depender exclusivamente de automóvel para deslocações básicas. A ausência de elevador significa subidas por escadaria como parte da rotina diária.
A vida no entorno desta propriedade caracteriza-se pela forte componente urbana e pela proximidade a serviços essenciais. A curta distância a pé até ao supermercado (582 m) e à farmácia (255 m) facilita o quotidiano, minimizando a necessidade de deslocações motorizadas para tarefas básicas. A zona dispõe de ampla oferta de restauração, com 168 restaurantes num raio de 2 km, proporcionando diversas opções para refeições fora de casa. O acesso a serviços de saúde é garantido através de 27 clínicas dentárias e um hospital a 4,8 km. A rede de transportes públicos é abrangente, com 12 linhas de autocarro e 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. Para atividades desportivas, o Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,3 km oferece instalações para prática de diversas modalidades. A presença de 26 farmácias e 24 bancos na envolvente próxima reforça a natureza central da localização no contexto urbano de Torrevieja.
O mapa apresenta a localização do penthouse no contexto urbano de Torrevieja, destacando a sua proximidade às principais áreas de interesse. A propriedade situa-se numa zona residencial consolidada, a cerca de 2 km da linha costeira, com fácil acesso a pé a serviços essenciais e a curta distância de carro das principais praias e campos de golfe da região. A posição central dentro da malha urbana de Torrevieja permite desfrutar das vantagens de uma cidade costeira desenvolvida com mais de 98.000 habitantes.
Torrevieja está estrategicamente posicionada na Costa Blanca, na província de Alicante, fazendo parte da Comunidade Valenciana. A cidade encontra-se a aproximadamente 44 km de Alicante, a capital provincial, com 339.322 habitantes, e a 32 km de Elche, com 234.765 habitantes. Para sul, Murcia, com 462.979 habitantes, situa-se a cerca de 39 km. Esta localização permite fácil acesso a serviços e infraestruturas de grandes centros urbanos, mantendo simultaneamente a identidade de uma cidade costeira. A inserção de Torrevieja na Costa Blanca posiciona-a como um destino turístico e residencial de relevo na região sudeste de Espanha, beneficiando da dinamização económica e turística da zona. A sua posição geográfica equidistante entre importantes centros urbanos e áreas naturais constitui um valor acrescentado para residentes que procuram equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida.
O acesso às praias é uma das características destacadas desta localização, com Platja del Cura a apenas 2,1 km e Cala de lo Ferri a 2,2 km, ambas acessíveis de carro em aproximadamente 5-10 minutos. As praias com Bandeira Azul na área incluem Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos, totalizando sete opções certificadas pela qualidade das suas águas e serviços. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf Villamartín (6,7 km), Real Club de Golf Campoamor (8,6 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (9,0 km), todos a menos de 15 minutos de carro. O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 35 km em linha reta, representando cerca de 30-40 minutos de viagem. Os aeroportos de Valencia (168 km) e Málaga (368 km) oferecem alternativas para destinos internacionais, embora a distâncias consideravelmente maiores. Para veículos elétricos, existe uma estação de carregamento a 4,2 km da propriedade.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Torrevieja caracteriza-se por temper médias anuais de 18,7°C, com variações entre 11°C no inverno e 27°C no verão, proporcionando um ambiente mediterrânico agradável durante todo o ano. A região beneficia de aproximadamente 3.854 horas de sol anuais, uma das mais elevadas da Europa, contribuindo para um estilo de vida predominantemente ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por cinco meses, com temperaturas da água do mar a atingir ou superar os 20°C durante este período, ideal para atividades náuticas e praia. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção à costa criam uma topografia favorável que minimiza problemas de drenagem e facilita o acesso às áreas costeiras. A localização geográfica protege a região dos extremos climáticos mais severos, resultando num microclima particularmente benigno que tem sido um fator atrativo para residentes e turistas nas últimas décadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias constitui um dos principais atrativos desta localização. A Platja del Cura, a apenas 2,1 km, e a Playa del Cura, a 2,4 km, oferecem areais dourados e águas cristalinas características da Costa Blanca. A região conta com sete praias galardoadas com a Bandeira Azul, certificação que reconhece a excelência da qualidade das águas, serviços ambientais e instalações, incluindo Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos. Para entusiastas de golfe, a área circundante a Torrevieja oferece diversos campos de renome, com o Club de Golf Villamartín a 6,7 km, o Real Club de Golf Campoamor a 8,6 km e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 9,0 km. Estas instalações proporcionam opções desportivas durante todo o ano, graças ao clima favorável. Adicionalmente, o Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,3 km oferece instalações desportivas cobertas para diversas modalidades, complementando a oferta recreativa da região.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja está estrategicamente posicionada na Costa Blanca, na província de Alicante, fazendo parte da Comunidade Valenciana. A cidade encontra-se a aproximadamente 44 km de Alicante, a capital provincial, com 339.322 habitantes, e a 32 km de Elche, com 234.765 habitantes. Para sul, Murcia, com 462.979 habitantes, situa-se a cerca de 39 km. Esta localização permite fácil acesso a serviços e infraestruturas de grandes centros urbanos, mantendo simultaneamente a identidade de uma cidade costeira. A inserção de Torrevieja na Costa Blanca posiciona-a como um destino turístico e residencial de relevo na região sudeste de Espanha, beneficiando da dinamização económica e turística da zona. A sua posição geográfica equidistante entre importantes centros urbanos e áreas naturais constitui um valor acrescentado para residentes que procuram equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL780186
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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