在托雷维耶哈房地产市场中，这套€169,000的顶层公寓与类似物业相比具有竞争力。与PALANGRE BEACH公寓（€160,000起）和PANORAMA BEACH建筑（€155,000起）相比，该物业提供了相当的价格，同时具有顶层公寓地位和海景。 托雷维耶哈内的位置与奥里韦拉海岸附近的物业不同，那里的新发展通常带有更高的价格溢价，但基础设施不够完善。托雷维耶哈提供全面的全年服务，不像一些季节性度假区，那里的企业可能在旺季之外关闭。 与阿利坎特市物业（44公里外）相比，这套顶层公寓以相同的投资提供更大的空间，尽管需要翻新。地中海沿海生活方式保持相似，但托雷维耶哈比省会城市提供了更轻松的节奏。 当与穆尔西亚地区南部的物业相比时，托雷维耶哈通过阿利坎特-埃尔切机场提供了更好的国际连接。附近的七个蓝旗海滩也超过了邻近许多沿海小镇所能提供的。 1975年的建造日期将该物业与该地区的新开发项目区分开来，这些项目通常具有更现代的设计，但通常价格更高且需要社区费用。这套顶层公寓代表了一种传统的地中海住房方式，具有翻新潜力，而不是新地区常见的现代、有时缺乏个性的开发项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于托雷维耶哈的城市沿海地区，距离地中海仅80米。其位置提供直接通往海滩的通道，同时保持城市便利。物业位于一个基础设施完善的住宅区内，居民步行即可满足日常需求，并享受这个西班牙沿海小镇特有的休闲选择。
三间卧室的配置可容纳家庭或需要客人空间的住户。20平方米的朝南露台将生活区扩展到户外，充分利用地中海气候。海景方向和靠近便利设施的位置满足了便利沿海生活的需求。物业的翻新状态允许买家根据他们的特定要求和偏好进行个性化装修。
该建筑建于1975年，代表了那个时代的典型地中海建筑风格。该物业需要翻新，这为将系统和美学更新到当代标准提供了机会。作为一个已完成的开发项目，该建筑受益于成熟的城市环境和周围设施，避免了与新发展区域相关的不确定性。
该建筑没有电梯，这可能限制一些住户的可及性。该物业需要翻新，这意味着立即入住需要额外的投资。1975年的建造意味着基础设施系统可能需要更新。没有电梯的上层顶层公寓位置为搬运家具和无障碍需求带来了实际考虑因素。
这个物业适合寻找具有翻新潜力的地中海沿海住宅的买家。其靠近海滩和城市设施的位置适合那些希望便利而不孤立的人。三间卧室的配置适合家庭或需要客人空间的住户，而海景和露台则吸引那些重视户外生活的人。 该物业可能吸引计划在西班牙长期居住的买家，因为城市环境提供全年服务，不像季节性度假区。翻新要求表明买家愿意投资时间和资源来个性化他们的空间，而不是寻求即买即住。 投资者可能会认识到通过翻新增加物业价值的潜力，特别是考虑到其接近海滩和景观。托雷维耶ja地区成熟的国际社区也可能使这对寻求融入外籍人士网络的人士具有吸引力。 该位置无需使用汽车即可满足日常需求，可能吸引那些喜欢可步行社区的买家。然而，缺少电梯通道为年长买家或行动不便者提出了考虑因素。该物业代表了一个平衡的选择，适合那些重视成熟社区中的真实地中海生活而非度假村式住宿的人。
作为1975年建造、需要翻新的物业，当前的装修反映了那个时代的建筑标准，可能需要更新以满足当代期望。该物业设有木地板，可以在翻新期间保留或更换。现有的中央供暖系统提供基本气候控制，尽管在更新期间可以考虑现代节能替代品。 翻新过程允许根据买家偏好和预算完全定制材料和装修。这包括更新浴室和厨房设施、电气系统和绝缘的可能性。朝南方向和大窗户的潜力可以在翻新期间利用，以最大限度地提高自然光和能源效率。 20平方米的露台是一个有价值的户外生活空间，可以通过适当的表面处理和遮阳选项来增强。物业的海景是一个无需改进的固定资产，但可以通过深思熟虑的室内设计和窗户处理来最大化。 在翻新期间，可能会注意改善物业的能源效率，考虑到夏季炎热、冬季温和的地中海气候。翻新过程提供了一个安装现代、可持续材料和系统的机会，这些可能潜在地改善物业的能源等级和长期维护成本。
以119平方米€169,000的价格，这套顶层公寓在托雷维耶哈房地产市场中定位为中端。价格反映了靠近海滩的理想位置和必要的翻新投资。与该地区的类似物业相比, , 如PALANGRE BEACH公寓（€160,000起）和PANORAMA BEACH建筑（€155,000起）, , 该物业考虑到其顶层公寓地位和海景，提供了有竞争力的价格。 翻新要求影响初始成本分析，因为买家应该为更新1975年建造的物业预算额外资金。缺少电梯和未配备家具的状态是物业估价的额外因素。价格代表投资的起点，翻新后有增加价值的潜力。
这个物业支持以海滩接近和城市便利为中心的地中海沿海生活方式。早晨的例行活动可能包括在海景露台上喝咖啡，然后步行不到100米到普拉亚德尔库拉海滩。日常必需品可以在2公里范围内的26家药房和24家银行获得，无需长途旅行。 该位置支持活跃和放松的生活方式。居民可以在五个月的游泳季节享受水上活动，或利用附近的体育设施如克里斯蒂娜公主体育宫。12条公共交通线路和50个站点提供了除驾驶之外的选择，尽管拥有车辆对探索周边地区仍然实用。 晚上可能包括沿着长廊散步或在2公里范围内的168家餐厅之一用餐。顶层公寓的朝向确保下午和傍晚的阳光照射在露台上，延长了户外生活的机会。该物业同样适合作为永久住所或季节性度假屋，成熟的城市环境提供全年服务，不像一些季节性度假区。 海滩通道和城市设施之间的平衡创造了一个自给自足的生活环境，日常需求无需大量旅行即可满足，而地中海气候则支持一年中大部分时间的户外活动。
托雷维耶哈的基础设施支持日常生活，提供步行范围内的全面便利设施。该物业距离海洋仅80米，普拉亚德尔库拉海滩可在两分钟内步行到达。日常购物需求由2公里范围内的26家药房和24家银行满足，而168家餐厅提供多样化的餐饮选择。 交通包括12条公共交通线路和50个站点，提供全市连接。对于超出周边地区的旅行，阿利坎特-埃尔切机场大约35公里远，驾车约30分钟可达。该位置对于那些计划前往阿利坎特（44公里）或穆尔西亚（39公里）等更大城市偶尔旅行的人来说也很方便。 医疗设施包括4.8公里内的医院，而教育需求由附近的三所学校满足。城市环境确保全年一致的服务可用性，不像季节性旅游区，企业可能在旺季之外关闭。 物业位置平衡了海滩通道和城市便利，创造了一个自给自足的生活环境。虽然拥有车辆为探索更广泛的白色海岸地区提供了灵活性，但全面的当地设施和公共交通选项使日常生活无需车辆依赖也成为可能。
这张地图显示了托雷维耶哈在白色海岸的沿海位置，突出了物业靠近地中海海滩和城市设施的情况。可视化显示了顶层公寓位置与海滩、高尔夫球场和交通枢纽等关键设施之间的关系。地图强调了物业如何受益于沿海通道和融入发达城市环境，为理解这个受欢迎西班牙沿海地区物业的战略位置提供了背景。
托雷维耶哈占据白色海岸阿利坎特省的战略位置。这个海滨城市位于阿利坎特市（人口339,322）以南约44公里，穆尔西亚（人口462,979）以北39公里，使其位于两个主要城市中心之间。 该市位于巴伦西亚自治区中少数讲西班牙语的地区之一，在语言上与该自治区的其他地区区别开来。面积71.8平方公里，近10万人口，托雷维耶哈作为一个重要的城市中心而非小型度假小镇运作。 其地中海海岸位置定义了其气候和生活方式的主要特征，而其靠近阿利坎特和穆尔西亚的位置提供了进入更大城市服务和就业机会的通道。该市主要作为该地区背景下的住宅和旅游中心发展。
海滩通道是一个关键特征，普拉亚德尔库拉距离仅1.0公里，几个蓝旗海滩都在短距离内。这些海滩在五个月水温超过20°C的游泳季节内提供干净的地中海游泳条件。 城市设施非常便利，2公里范围内有26家药房和24家银行。日常必需品可以在没有车辆依赖的情况下获得，支持友好的步行生活方式选择。 对于高尔夫爱好者，比利亚马丁高尔夫俱乐部位于8.8公里处，坎波阿莫尔皇家高尔夫俱乐部在10.6公里处，而奥里韦拉拉斯兰布拉斯高尔夫俱乐部在11.1公里处。这些设施在15-20分钟车程内可达。 航空连接通过阿利坎特-埃尔切机场（ALC）提供便利，该机场距离约35公里，驾车约30分钟可达。这个国际门户提供通往众多欧洲目的地的连接，便利主要住所和这个沿海物业之间的旅行。 近距离内提供全面设施，创造了无需大量旅行即可满足日常需求的实际生活条件。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈受益于地中海气候，年平均温度为18.7°C，支持全年舒适生活。夏季温度通常高达27°C，而冬季月份很少降至11°C以下，创造了温和的季节变化。 该位置每年接收约3,854小时的日照，是欧洲最高的之一，最大化户外生活潜力。这种充足的阳光，结合物业朝南的方向，确保顶层公寓整天都有最佳的自然光。 游泳季节持续五个月，水温保持或超过20°C，通常从五月到十月。物业位于海平面以上22米处，向海滩有1.9%的缓坡，创造平坦的地形，便于前往海岸线。 气候支持一年中大部分时间的户外活动，顶层公寓的20平方米露台在多个季节作为扩展的生活空间。温和的冬季温度使托雷维耶哈成为全年住宅而非纯粹季节性度假的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈拥有七个蓝旗海滩，包括普拉亚德尔库拉、普拉亚德尔库拉和卡拉帕兰格雷，都在物业1.3公里范围内。这些海滩满足高环境和质量标准，确保清洁的游泳条件和维护良好的设施。 接近多个海滩提供了多样的沿海体验，从受欢迎的普拉亚德尔库拉到像卡拉德拉斯皮特拉斯这样较小的海湾。这些海滩在五个月的游泳季节期间提供典型的地中海休闲机会，包括游泳、日光浴和水上运动。 高尔夫设施可通过比利亚马丁高尔夫俱乐部、坎波阿莫尔皇家高尔夫俱乐部和奥里韦拉拉斯兰布拉斯高尔夫俱乐部进入，距离在8.8-11.1公里之间。这些球场在温和气候下提供全年打球机会。 该市还提供娱乐基础设施，包括克里斯蒂娜公主体育宫体育中心、多个观景点如托雷莫罗塔，以及皇家航海俱乐部码头，提供超越海滩享受的多样化活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈占据白色海岸阿利坎特省的战略位置。这个海滨城市位于阿利坎特市（人口339,322）以南约44公里，穆尔西亚（人口462,979）以北39公里，使其位于两个主要城市中心之间。 该市位于巴伦西亚自治区中少数讲西班牙语的地区之一，在语言上与该自治区的其他地区区别开来。面积71.8平方公里，近10万人口，托雷维耶哈作为一个重要的城市中心而非小型度假小镇运作。 其地中海海岸位置定义了其气候和生活方式的主要特征，而其靠近阿利坎特和穆尔西亚的位置提供了进入更大城市服务和就业机会的通道。该市主要作为该地区背景下的住宅和旅游中心发展。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL780186
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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