Dieses Projekt bezieht sich auf eine geräumige freistehende Villa in La Veleta, einem Teil der Gemeinde Torrevieja an der Costa Blanca. Mit einer Wohnfläche von 728 m² und einem Grundstück von 700 m² bietet das Haus umfangreiche Wohnräume auf mehreren Ebenen. Die Lage ist für diesen Stadtteil charakteristisch: in kurzer Entfernung zum Mittelmeer und in einem städtischen Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite. Die Architektur verbindet mediterrane Elemente mit einem funktionalen Grundriss, ausgelegt für das Wohnen in größeren Haushalten oder als dauerhafter Wohnsitz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich im Stadtteil La Veleta, einem Gebiet, das verstädtert ist, aber dennoch einen Wohncharakter bewahrt. Das Grundstück liegt etwa 20 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem leichten Gefälle von 1,7 % zur Küste hin führt. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus dauerhafter Bewohnung und Tourismus, wobei die Küstenlinie weniger als 1,5 km entfernt ist. Diese Position bietet Zugang sowohl zu lokalen Einrichtungen als auch zu den Stränden von Torrevieja.
Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern ist dieses Objekt speziell für Bewohner konzipiert, die eine große Anzahl an Schlafräumen benötigen, wie etwa große Familien oder Haushalte, in denen Gästeunterkünfte eine Rolle spielen. Der Grundriss umfasst verschiedene Wohnbereiche, einschließlich eines Wohnzimmers mit Kamin und eines Musikzimmers, was auf einen Fokus auf internen Wohnkomfort hinweist. Das Vorhandensein eines Dachgeschosses und eines Kellers bietet Möglichkeiten für Arbeitsbereiche oder Lagerung, was für langfristiges Aufenthalte funktional ist.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus, das nach den verfügbaren Daten fertiggestellt wurde. Die Bauausführung zeigt traditionelle Elemente wie Holzbalken und Walmdächer, kombiniert mit modernen Anlagen. Der Zustand ist so beschaffen, dass das Objekt sofort bezogen werden kann, wenngleich bei älteren Konstruktionen immer Aufmerksamkeit auf die Wartungserwartungen für den mittelfristigen Zeitraum verwendet werden muss. Die technischen Anlagen sind auf den täglichen Gebrauch ausgerichtet.
Aufgrund der städtischen Dichte von La Veleta muss mit Umweltlärm und Verkehr in der unmittelbaren Nähe gerechnet werden. Die Grundstücksgröße von 700 m² ist geräumig, bietet aber weniger absolute Privatsphäre als Villen in ländlichen Gebieten. Während der Flughafen Alicante 36 km entfernt liegt, erfordert die internationale Erreichbarkeit Planung. Die Lage ist nicht für diejenigen geeignet, die absolute Abgeschiedenheit suchen; es ist ein Wohnviertel mit ständiger sozialer Aktivität.
Ref: VL225264
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt gut zu Haushalten, die viel Schlafzimmerplatz benötigen, beispielsweise große Familien oder zusammenlebende Familien. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen eignet sich für diejenigen, die Privat- und Gästezimmer trennen möchten. Die Nähe zu Torrevieja, mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr, zieht Menschen an, die eine aktive soziale Umgebung bevorzugen. Für diejenigen, die ein isolierendes 'Landhaus' in der Stille suchen, ist dieser städtische Standort weniger geeignet. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen macht es praktisch für Familien mit Kindern oder Senioren.
Die Villa verfügt über eine Ausstattung, die Materialien wie Naturstein und Granit nutzt, insbesondere in der Küche und auf den Böden. Der Konstruktion zeigen traditionelle handwerkliche Details wie Schmiedeeisen und handgefertigte keramische Fliesen. Die Küche ist in natürlichem Holz ausgeführt, was zu einer warmen Ausstrahlung beiträgt. Der Außenbereich ist mit einem Swimmingpool, Pflasterung und Bepflanzung versehen, die Pflege erfordert. Der technische Zustand, einschließlich Elektrizität und Sanitär, ist funktional für die Bewohnung. Im Keller ist eine Garage und Lagerung vorhanden.
Der Kaufpreis für diese Villa ist auf € 2.490.000 festgesetzt. Dieses Preisniveau repräsentiert eine Investition, die im oberen Mittelfeld des lokalen Marktes liegt, was durch die Größe des Grundstücks und die Anzahl der Schlafzimmer widergespiegelt wird. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Alicante bietet dieses Projekt viel Quadratmeter Wohnfläche. Potenzielle Käufer sollten mit zusätzlichen Kosten wie der Immobiliensteuer (IBI) rechnen. Die Preisstellung berücksichtigt keine Renovierungskosten, da das Haus bewohnbar ist.
Der Stadtteil La Veleta fungiert als Wohn- und Aufenthaltsgebiet, wo sich das tägliche Leben weitgehend zu Fuß oder mit dem Fahrrad abspielt. Mit einem Supermarkt auf 109 m und einer Apotheke auf 71 m sind die Grundversorgung garantiert. Die Struktur der Nachbarschaft macht ein Auto für Einkäufe oder Mahlzeiten nicht zwingend notwendig, angesichts der 170 Restaurants in der direkten Umgebung. Das Leben hier findet teilweise auf der Straße und in der lokalen Gastronomie statt. Die Anwesenheit von 27 Zahnärzten und 3 Schulen innerhalb von 2 km weist auf eine gepflegte Infrastruktur für Familien und dauerhaftes Wohnen hin. Die Atmosphäre ist mediterran lebhaft, mit dem Meer als ständigen Hintergrund und einem Klima, das das ganze Jahr über ein Leben im Freien ermöglicht.
Das Wohnumfeld wird durch die Nähe zur Küste und die Dichte der Einrichtungen definiert. Der nächste Strand, Platja del Cura, liegt 1,0 km entfernt. Der Meeresspiegel ist in Gehweite, und die Küstenlinie bietet verschiedene Strände wie Cala de lo Ferri und Playa Rocío del Mar. Es gibt 12 öffentliche Verkehrslinien in der Umgebung, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die Einwohnerzahl in der direkten Umgebung beträgt ca. 65.000, was für eine lebendige, städtische Dynamik sorgt. Das Vorhandensein vieler Gastronomie- und Einzelhandelsbetriebe sorgt dafür, dass tägliche Bedürfnisse und Unterhaltung lokal erfüllt werden können.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in La Veleta. Die blauen Markierungen zeigen die nächsten Strände in 1 bis 2 km Entfernung an. Die grünen Linien zeigen das Vorhandensein von Golfplätzen in der Nähe. Die Karte veranschaulicht die städtische Dichte mit Einrichtungen in der direkten Umgebung des Grundstücks.
La Veleta befindet sich im südlichen Teil der Costa Blanca, in der Agglomeration von Torrevieja. Im Vergleich zum nördlicheren Teil der Costa Blanca (wie Benidorm) ist dieses Gebiet ruhiger und mehr auf residentiellen Tourismus ausgerichtet als auf Massentourismus. Die Entfernungen zu Städten wie Alicante sind begrenzt (ca. 45 km bis zum Zentrum). In regionaler Hinsicht ist die Lage günstig für diejenigen, die eine Balance zwischen Zugang zu Stadt und Strand suchen, ohne im geschäftigsten Zentrum zu sitzen.
Die strategische Lage bietet gemischte Zugänglichkeit: Ein Supermarkt ist 109 m entfernt, während das Krankenhaus 5,9 km entfernt liegt. Für Reisende ist der Flughafen Alicante-Elche (ALC) der nächstgelegene internationale Hub, ca. 36 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Valencia liegt weiter weg, 169 km. Für Golfbegeisterte ist der Club de Golf Villamartín in 5,5 km erreichbar, gefolgt vom Real Club de Golf Campoamor in 7,4 km. EV-Ladestationen sind in 3,5 km Entfernung verfügbar. Die Erreichbarkeit per Auto ist gut, mit Anbindung an die regionalen Straßen Richtung Küste und Hinterland.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C, mit historisch durchschnittlich 3.854 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert ca. 5 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20 °C bleibt. Die Lage auf 20 m über dem Meeresspiegel und das flache Gefälle von 1,7 % zum Meer hin sorgen für eine ständige Seebriese. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden und dem mediterranen Klima macht es möglich, den größten Teil des Jahres auf den Terrassen im Freien zu leben. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32) deutet auf eine Kultur hin, die stark auf außerhäusliches sozialiales Leben ausgerichtet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der direkten Umgebung, wie Cala Piteras und Cala de lo Ferri, liegen innerhalb von 1,8 km und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Wassersport. Obwohl für diese genauen Strände in den Daten kein spezifischer 'Blue Flag'-Status erwähnt wird, sind die Strände von Torrevieja im Allgemeinen für ihre Einrichtungen bekannt. Für aktive Freizeitgestaltung gibt es drei Golfplätze innerhalb eines Radius von 8 km: Villamartín, Campoamor und Las Ramblas. Das Vorhandensein eines eigenen Pools auf dem Grundstück bietet Erholungsmöglichkeiten auf dem Gelände selbst.
Quelle: OpenStreetMap
La Veleta befindet sich im südlichen Teil der Costa Blanca, in der Agglomeration von Torrevieja. Im Vergleich zum nördlicheren Teil der Costa Blanca (wie Benidorm) ist dieses Gebiet ruhiger und mehr auf residentiellen Tourismus ausgerichtet als auf Massentourismus. Die Entfernungen zu Städten wie Alicante sind begrenzt (ca. 45 km bis zum Zentrum). In regionaler Hinsicht ist die Lage günstig für diejenigen, die eine Balance zwischen Zugang zu Stadt und Strand suchen, ohne im geschäftigsten Zentrum zu sitzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in exklusiveren Gebieten wie Benissa oder Altea (wo Villapreise über 4 Millionen € starten), bietet diese Villa in La Veleta eine relativ große Menge an Quadratmetern Wohnfläche für einen niedrigeren Preis pro m². Der Markt in La Veleta ist vielfältiger und weniger 'Nische' als beispielsweise die Urbanisierungen an der Costa del Sol. Während Projekte an der Costa del Sol oft auf 'Gated Communities' fokussieren und überwiegend ausländische Käufer anziehen, ist La Veleta stärker in die lokale spanische Bevölkerung von Torrevieja integriert. Dies spiegelt sich im Angebot an Schulen und medizinischen Einrichtungen wider.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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